クレヴィア豊洲売却査定・相場情報

資産性スコア
3.65
売却査定価格 help_outline
6,769万円 10,944万円
坪単価 help_outline
397万円 434万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1350375400425

最終更新日:

住所東京都江東区東雲1丁目5−17
築年月2017年1月
総階数14階
総戸数133戸
専有面積56.37㎡ 〜 83.44㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
全戸南向き
TES床暖房
ミストサウナ
エコジョーズ
ペアガラス
CPマークドア
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸窓防犯センサー
LAN配線
食洗機
浄水器
ディスポーザー
シャワートイレ
100年コンクリ
防災倉庫
屋上テラス
屋上緑化
ネットスーパー受取サービス
性能評価書
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クレヴィア豊洲について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

クレヴィア豊洲は、東京都江東区東雲に位置するマンションです。最寄り駅は東京メトロ有楽町線の豊洲駅で、徒歩11分の距離にあります。また、東京臨海高速鉄道りんかい線の東雲駅からは徒歩13分、辰巳駅からは徒歩18分の立地です。このマンションは、利便性の高い都心部へのアクセシビリティがあり、周辺には商業施設や公園も多く、ファミリー層にも人気があります。近隣の商業施設には、充実したスーパーマーケットやショッピングモールがあり、生活に必要なものを揃えるのに便利です。

外観はモダンなデザインを取り入れており、都市部での洗練された生活空間を提供します。豊洲のエリアは近年再開発が進み、資産価値も堅調に推移している地域の一つです。今回の地理的優位性と、周辺環境から考えても、今後も一定の資産価値が期待される不動産となります。

所有リスクについては、都心部特有の地価の変動リスクが挙げられます。しかし、新しい開発計画が進んでいることが多いエリアであるため、大きく資産価値が棄損するリスクは低いと考えられています。築年数についての具体的な情報は検索結果からは得られませんでしたが、継続的に管理状態を把握しておくことが重要です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

クレヴィア豊洲の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り豊洲駅の築年数で見たマンション価格

クレヴィア豊洲の最寄り豊洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレヴィア豊洲は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価822.0万円に比べて、築40年以上では265.0万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレヴィア豊洲の存在する東京都江東区東雲1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡75100125150175200225250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月17,500万円2005年2月113.02㎡154.8万円453LDK
2025年4月17,500万円2005年2月113.02㎡154.8万円453LDK
2025年4月11,680万円2020年1月71.0㎡164.5万円63LDK
2025年4月11,680万円2020年1月71.0㎡164.5万円63LDK
2025年4月11,680万円2020年1月71.0㎡164.5万円63LDK
2025年4月8,480万円2012年12月64.02㎡132.5万円92LDK
2025年4月8,480万円2012年12月64.02㎡132.5万円92LDK
2025年4月8,480万円2012年12月64.02㎡132.5万円92LDK
2025年4月16,980万円2012年9月107.91㎡157.4万円313LDK
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近隣のマンション情報

東京都江東区東雲1丁目9−31
築年月:2005年2月
専有面積:58.36㎡〜
相場価格:7,046万円
東京都江東区東雲1丁目9−32
築年月:2004年10月
専有面積:58.7㎡〜
相場価格:6,925万円
東京都江東区東雲1丁目6−15
築年月:2012年3月
専有面積:64.53㎡〜
相場価格:7,853万円
東京都江東区東雲1丁目9−50
築年月:2012年12月
専有面積:58.87㎡〜
相場価格:8,305万円
東京都江東区東雲1丁目9−4
築年月:2014年3月
専有面積:55.37㎡〜
相場価格:8,579万円
東京都江東区東雲1丁目5−35
築年月:1999年2月
専有面積:67.8㎡〜
相場価格:5,755万円
東京都江東区東雲1丁目9−41
築年月:2007年2月
専有面積:54.12㎡〜
相場価格:5,269万円
東京都江東区東雲1丁目9−43
築年月:2009年1月
専有面積:54.72㎡〜
相場価格:6,619万円
東京都江東区東雲1丁目9−42
築年月:2008年1月
専有面積:60.22㎡〜
相場価格:6,597万円
東京都江東区東雲1丁目1−9
築年月:2012年3月
専有面積:25.8㎡〜
相場価格:3,017万円
東京都江東区東雲1丁目5−30
築年月:1999年2月
専有面積:73.16㎡〜
相場価格:7,172万円
東京都江東区東雲1丁目10−14
築年月:2020年1月
専有面積:60.86㎡〜
相場価格:8,663万円
東京都江東区東雲1丁目6−34
築年月:2019年3月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:3,363万円
東京都江東区東雲1丁目2−8
築年月:2009年2月
専有面積:24.5㎡〜
相場価格:2,836万円
東京都江東区枝川1丁目6−21
築年月:2009年3月
専有面積:20.51㎡〜
相場価格:1,956万円
東京都江東区枝川1丁目14−6
築年月:2001年3月
専有面積:103.81㎡〜
相場価格:6,894万円
東京都江東区枝川1丁目1−4
築年月:2011年10月
専有面積:22.68㎡〜
相場価格:2,289万円
東京都江東区枝川1丁目6−9
築年月:2009年8月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:2,055万円
東京都江東区枝川1丁目15−9
築年月:1983年8月
専有面積:49.71㎡〜
相場価格:3,478万円
東京都江東区枝川1丁目9−26
築年月:2001年5月
専有面積:63.48㎡〜
相場価格:5,868万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
WコンフォートタワーズWEST東京都江東区東雲1丁目9−312005年2月58.36㎡〜7,046万円このマンションの相場を見る
WコンフォートタワーズEAST東京都江東区東雲1丁目9−322004年10月58.7㎡〜6,925万円このマンションの相場を見る
ブランズ東雲東京都江東区東雲1丁目6−152012年3月64.53㎡〜7,853万円このマンションの相場を見る
プラウドタワー東雲キャナルコート東京都江東区東雲1丁目9−502012年12月58.87㎡〜8,305万円このマンションの相場を見る
パークタワー東雲東京都江東区東雲1丁目9−42014年3月55.37㎡〜8,579万円このマンションの相場を見る
ビーシティキャナルウイング東京都江東区東雲1丁目5−351999年2月67.8㎡〜5,755万円このマンションの相場を見る
アップルタワー東京キャナルコート東京都江東区東雲1丁目9−412007年2月54.12㎡〜5,269万円このマンションの相場を見る
ビーコンタワーレジデンス東京都江東区東雲1丁目9−432009年1月54.72㎡〜6,619万円このマンションの相場を見る
キャナルファーストタワー東京都江東区東雲1丁目9−422008年1月60.22㎡〜6,597万円このマンションの相場を見る
プレールドゥーク豊洲2東京都江東区東雲1丁目1−92012年3月25.8㎡〜3,017万円このマンションの相場を見る
ビーシティベイウィング東京都江東区東雲1丁目5−301999年2月73.16㎡〜7,172万円このマンションの相場を見る
プラウドシティ東雲キャナルマークス東京都江東区東雲1丁目10−142020年1月60.86㎡〜8,663万円このマンションの相場を見る
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ルリオン豊洲ウォーターフロント東京都江東区東雲1丁目2−82009年2月24.5㎡〜2,836万円このマンションの相場を見る
アクサス豊洲アジールコート東京都江東区枝川1丁目6−212009年3月20.51㎡〜1,956万円このマンションの相場を見る
グランシティレイディアント東京イースト東京都江東区枝川1丁目14−62001年3月103.81㎡〜6,894万円このマンションの相場を見る
コンシェリア豊洲マスターズヴィラ東京都江東区枝川1丁目1−42011年10月22.68㎡〜2,289万円このマンションの相場を見る
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リバーサイドタウン木場南スカイハイツ東京都江東区枝川1丁目15−91983年8月49.71㎡〜3,478万円このマンションの相場を見る
ルネプライディア東京都江東区枝川1丁目9−262001年5月63.48㎡〜5,868万円このマンションの相場を見る

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