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ビーコンタワーレジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.01
売却査定価格 help_outline
6,619万円〜 19,879万円
坪単価 help_outline
393万円〜 466万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1350375400425450

最終更新日：

住所東京都江東区東雲１丁目９−４３
築年月2009年1月
総階数41階
総戸数440戸
専有面積54.72㎡ 〜 140.97㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK/1LDK
アクセス
超高層41階(140m)
総440戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､ｴｺｷｭｰﾄ)
ｴｱｺﾝ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
S.I.
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100年ｺﾝｸﾘ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
24h有人管理
敷地内防犯ｶﾒﾗ30台
免震構造
ﾍﾟｯﾄ設備(ｻﾆﾀﾘｰ室､ｻｲﾝEV)
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
多目的ﾙｰﾑ
30階ｽｲｰﾄﾙｰﾑ
ｶﾌｪ(ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ､ﾃﾗｽ)
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ビーコンタワーレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ビーコンタワーレジデンスは、東京都江東区東雲に位置する高層マンションで、利便性と景観形成に優れた住環境を提供しています。周辺には商業施設や公共交通機関が充実しており、新宿や東京駅へのアクセスも良好です。外観はモダンで高層のスタイリッシュな設計が特徴となっており、都市型生活を意識したデザインと言えるでしょう。資産性については、都心へのアクセスや周辺の再開発の影響を受け、安定した価値を保持しています。しかし、市場の変動や地域全体の発展動向による売却時のリスクも考慮が必要です。特に、マンション市場が成熟している現在では他地域の競争状況も含めた資産価値の推移を見通すことが重要でしょう。築年数や管理状況の詳細は確認できませんが、定期的なメンテナンスが施されていると見通されるため、一般的な居住リスクは比較的低いと考えられます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ビーコンタワーレジデンスの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り辰巳駅の築年数で見たマンション価格

ビーコンタワーレジデンスの最寄り辰巳駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ビーコンタワーレジデンスは現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2501 3LDK 100.02㎡ 2501を無料査定する
2502 2LDK 60.01㎡ 2502を無料査定する
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Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡75100125150175200225250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月16,980万円2012年9月107.91㎡157.4万円313LDK
2025年4月16,980万円2012年9月107.91㎡157.4万円313LDK
2025年4月17,500万円2005年2月113.02㎡154.8万円453LDK
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2025年4月7,998万円2001年2月70.33㎡113.7万円63LDK
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2025年4月13,500万円2009年1月87.2㎡154.8万円393LDK
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2025年4月2,550万円2017年9月25.66㎡99.4万円31K
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東京都江東区東雲１丁目９−４
築年月：2014年3月
専有面積：55.37㎡〜
相場価格：8,579万円〜
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ビーシティキャナルウイング
東京都江東区東雲１丁目５−３５
築年月：1999年2月
専有面積：67.8㎡〜
相場価格：5,755万円〜
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アップルタワー東京キャナルコート
東京都江東区東雲１丁目９−４１
築年月：2007年2月
専有面積：54.12㎡〜
相場価格：5,269万円〜
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キャナルファーストタワー
東京都江東区東雲１丁目９−４２
築年月：2008年1月
専有面積：60.22㎡〜
相場価格：6,597万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
グランソシア辰巳の森海浜公園東京都江東区辰巳１丁目７−２８2015年2月65.02㎡〜6,057万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ辰巳の森海浜公園東京都江東区辰巳１丁目４−２１1998年6月53.06㎡〜4,031万円〜このマンションの相場を見る
トーア南晴海マンション東京都江東区辰巳１丁目１−１３1981年2月50.4㎡〜3,206万円〜このマンションの相場を見る
コスモ東京ベイフォート東京都江東区辰巳１丁目７−１2001年6月63.4㎡〜4,899万円〜このマンションの相場を見る
トーア辰巳マンション東京都江東区辰巳１丁目６−１７1980年4月41.05㎡〜2,279万円〜このマンションの相場を見る
Aフロントステージメイツタツミ東京都江東区辰巳１丁目６−２３2000年11月70.04㎡〜5,740万円〜このマンションの相場を見る
コスモ東京キャナルプレイス東京都江東区辰巳１丁目６−２2003年2月70.45㎡〜5,094万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア辰巳キャナルテラス東京都江東区辰巳１丁目６−１０2011年10月60.85㎡〜5,658万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東雲東京都江東区辰巳１丁目４−２４2010年12月25.5㎡〜2,168万円〜このマンションの相場を見る
モアステージ辰巳東京都江東区辰巳１丁目４−８1998年8月65.92㎡〜4,406万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア辰巳東京都江東区辰巳１丁目５−６2013年11月60.74㎡〜5,652万円〜このマンションの相場を見る
バンベールルフォン辰巳東京都江東区辰巳１丁目５−１３2012年12月58.8㎡〜6,256万円〜このマンションの相場を見る
WコンフォートタワーズWEST東京都江東区東雲１丁目９−３１2005年2月58.36㎡〜7,046万円〜このマンションの相場を見る
WコンフォートタワーズEAST東京都江東区東雲１丁目９−３２2004年10月58.7㎡〜6,925万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ東雲東京都江東区東雲１丁目６−１５2012年3月64.53㎡〜7,853万円〜このマンションの相場を見る
プラウドタワー東雲キャナルコート東京都江東区東雲１丁目９−５０2012年12月58.87㎡〜8,305万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー東雲東京都江東区東雲１丁目９−４2014年3月55.37㎡〜8,579万円〜このマンションの相場を見る
ビーシティキャナルウイング東京都江東区東雲１丁目５−３５1999年2月67.8㎡〜5,755万円〜このマンションの相場を見る
アップルタワー東京キャナルコート東京都江東区東雲１丁目９−４１2007年2月54.12㎡〜5,269万円〜このマンションの相場を見る
キャナルファーストタワー東京都江東区東雲１丁目９−４２2008年1月60.22㎡〜6,597万円〜このマンションの相場を見る

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