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最終更新日：
| 住所 | 東京都江東区辰巳１丁目４−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約123円/㎡ |
| 管理費 | 約174円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社長谷工不動産 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グランシティ辰巳の森海浜公園」は東京都江東区辰巳1丁目4-21に位置する集合住宅です。魅力的な特徴を持つこのマンションは、周囲に豊かな自然環境を有し、近隣には辰巳の森緑道公園が広がっています。この公園は住民にも開放感を提供し、リラックスできる空間を提供しています。また、交通アクセスも良好で、最寄りの地下鉄駅にもアクセスが便利です。
外観はモダンでありながらシンプルなデザインが特徴で、経年による老朽化を感じさせないメンテナンスの行き届いた印象があります。このことは物件の資産価値を維持する要因の一つともいえます。資産性に関しては、中央区や豊洲にも近い立地であるため、高い需要を維持しやすく、資産価値も比較的安定していると考えられます。
所有リスクについては、湾岸エリア特有の災害リスクがあるかもしれませんが、最新の耐震設計や防災対策が施されているため、通常の都市型ウォーターリスクに準ずると言えます。また、周辺の学校や教育施設の充実もファミリー層に人気で、このことが長期的な資産価値維持に貢献しています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 80.2㎡ | 北 | 1階 北(80.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 53.06㎡ | 北 | 1階 北(53.06㎡)を無料査定する |
| 1 | 3SLDK | 71.19㎡ | 北 | 1階 北(71.19㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 66.28㎡ | 北 | 1階 北(66.28㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 53.6㎡ | 北 | 1階 北(53.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.86㎡ | 北 | 2階 北(60.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 90.01㎡ | 東 | 3階 東(90.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.28㎡ | 北 | 3階 北(66.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 4帖） | 67.23㎡ | 北 | 4階 北(67.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.92㎡ | 北 | 4階 北(65.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.28㎡ | 北 | 4階 北(66.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 67.23㎡ | 北 | 4階 北(67.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.23㎡ | 北 | 4階 北(67.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.18㎡ | 北 | 4階 北(78.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.86㎡ | 北 | 5階 北(60.86㎡)を無料査定する |
| 5 | 3SLDK | 87.29㎡ | 南 | 5階 南(87.29㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 99.37㎡ | 北 | 6階 北(99.37㎡)を無料査定する |
| 6 | 5LDK | 117.34㎡ | 北 | 6階 北(117.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 84.12㎡ | 東 | 6階 東(84.12㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 84.12㎡ | 北 | 6階 北(84.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 84.12㎡ | 北 | 7階 北(84.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 84.01㎡ | 北 | 7階 北(84.01㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.28㎡ | 北 | 7階 北(66.28㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8,100万円 | 1998年6月 | 117.34㎡ | 69.0万円 | 6 | 5LDK |
| 2025年4月 | 8,100万円 | 1998年6月 | 117.34㎡ | 69.0万円 | 6 | 5LDK |
| 2025年4月 | 6,800万円 | 2015年2月 | 65.05㎡ | 104.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,800万円 | 2015年2月 | 65.05㎡ | 104.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,680万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 65.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,680万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 65.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,680万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 65.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,850万円 | 2010年11月 | 25.5㎡ | 111.8万円 | 11 | 1K |
| 2025年3月 | 2,850万円 | 2010年11月 | 25.5㎡ | 111.8万円 | 11 | 1K |
| 2025年3月 | 6,980万円 | 2011年10月 | 74.34㎡ | 93.9万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランソシア辰巳の森海浜公園 | 東京都江東区辰巳１丁目７−２８ | 2015年2月 | 65.02㎡〜 | 6,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア南晴海マンション | 東京都江東区辰巳１丁目１−１３ | 1981年2月 | 50.4㎡〜 | 3,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東京ベイフォート | 東京都江東区辰巳１丁目７−１ | 2001年6月 | 63.4㎡〜 | 4,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア辰巳マンション | 東京都江東区辰巳１丁目６−１７ | 1980年4月 | 41.05㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Aフロントステージメイツタツミ | 東京都江東区辰巳１丁目６−２３ | 2000年11月 | 70.04㎡〜 | 5,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東京キャナルプレイス | 東京都江東区辰巳１丁目６−２ | 2003年2月 | 70.45㎡〜 | 5,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア辰巳キャナルテラス | 東京都江東区辰巳１丁目６−１０ | 2011年10月 | 60.85㎡〜 | 5,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東雲 | 東京都江東区辰巳１丁目４−２４ | 2010年12月 | 25.5㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ辰巳 | 東京都江東区辰巳１丁目４−８ | 1998年8月 | 65.92㎡〜 | 4,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア辰巳 | 東京都江東区辰巳１丁目５−６ | 2013年11月 | 60.74㎡〜 | 5,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バンベールルフォン辰巳 | 東京都江東区辰巳１丁目５−１３ | 2012年12月 | 58.8㎡〜 | 6,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス豊洲アジールコート | 東京都江東区枝川１丁目６−２１ | 2009年3月 | 20.51㎡〜 | 1,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティレイディアント東京イースト | 東京都江東区枝川１丁目１４−６ | 2001年3月 | 103.81㎡〜 | 6,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア豊洲マスターズヴィラ | 東京都江東区枝川１丁目１−４ | 2011年10月 | 22.68㎡〜 | 2,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク豊洲 | 東京都江東区枝川１丁目６−９ | 2009年8月 | 20.25㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドタウン木場南スカイハイツ | 東京都江東区枝川１丁目１５−９ | 1983年8月 | 49.71㎡〜 | 3,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネプライディア | 東京都江東区枝川１丁目９−２６ | 2001年5月 | 63.48㎡〜 | 5,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア豊洲コンフォートプレイス | 東京都江東区枝川１丁目１４−２０ | 2013年2月 | 61.23㎡〜 | 6,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモザキャナル東京イースト | 東京都江東区枝川１丁目１−１０ | 2000年8月 | 65.9㎡〜 | 6,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストシティ木場サウスレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目５−１２ | 2016年5月 | 42.0㎡〜 | 4,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
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