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最終更新日：
| 住所 | 東京都江東区辰巳１丁目１−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 147戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 修繕積立金 | 約133円/㎡ |
| 管理費 | 約136円/㎡ |
| 分譲会社 | 東亜起業株式会社 |
| 施工会社 | 大木建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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トーア南晴海マンションは、東京都江東区辰巳一丁目に位置します。このエリアは静かで落ち着いた住宅地として知られており、辰巳駅に近接しているため交通の利便性が高いです。駅周辺にはレンタルサイクルやスーパー、小さなロータリーが整備されており、日常生活に必要な施設が揃っています。
外観は、昭和の建築様式の特徴を残す堅牢な構造で、長年愛され続けている佇まいを持っています。資産性においては、近年の都市再開発プロジェクトによりこの地域の地価は安定しており、中長期的な資産価値の維持が期待されています。
所有リスクに関しては、東京湾岸エリア特有の自然災害リスクが挙げられます。ただし、マンション自体は堅牢な建造物であるため、耐震性や対災害性は一定の基準を満たしています。また、管理状況は良好で、定期的なメンテナンスが行われていると見受けられます。これにより、居住者は安心して長く住むことができます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8,100万円 | 1998年6月 | 117.34㎡ | 69.0万円 | 6 | 5LDK |
| 2025年4月 | 8,100万円 | 1998年6月 | 117.34㎡ | 69.0万円 | 6 | 5LDK |
| 2025年4月 | 6,800万円 | 2015年2月 | 65.05㎡ | 104.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,800万円 | 2015年2月 | 65.05㎡ | 104.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,680万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 65.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,680万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 65.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,680万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 65.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,850万円 | 2010年11月 | 25.5㎡ | 111.8万円 | 11 | 1K |
| 2025年3月 | 2,850万円 | 2010年11月 | 25.5㎡ | 111.8万円 | 11 | 1K |
| 2025年3月 | 6,980万円 | 2011年10月 | 74.34㎡ | 93.9万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランソシア辰巳の森海浜公園 | 東京都江東区辰巳１丁目７−２８ | 2015年2月 | 65.02㎡〜 | 6,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ辰巳の森海浜公園 | 東京都江東区辰巳１丁目４−２１ | 1998年6月 | 53.06㎡〜 | 4,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東京ベイフォート | 東京都江東区辰巳１丁目７−１ | 2001年6月 | 63.4㎡〜 | 4,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア辰巳マンション | 東京都江東区辰巳１丁目６−１７ | 1980年4月 | 41.05㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Aフロントステージメイツタツミ | 東京都江東区辰巳１丁目６−２３ | 2000年11月 | 70.04㎡〜 | 5,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東京キャナルプレイス | 東京都江東区辰巳１丁目６−２ | 2003年2月 | 70.45㎡〜 | 5,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア辰巳キャナルテラス | 東京都江東区辰巳１丁目６−１０ | 2011年10月 | 60.85㎡〜 | 5,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東雲 | 東京都江東区辰巳１丁目４−２４ | 2010年12月 | 25.5㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ辰巳 | 東京都江東区辰巳１丁目４−８ | 1998年8月 | 65.92㎡〜 | 4,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア辰巳 | 東京都江東区辰巳１丁目５−６ | 2013年11月 | 60.74㎡〜 | 5,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バンベールルフォン辰巳 | 東京都江東区辰巳１丁目５−１３ | 2012年12月 | 58.8㎡〜 | 6,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| WコンフォートタワーズWEST | 東京都江東区東雲１丁目９−３１ | 2005年2月 | 58.36㎡〜 | 7,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| WコンフォートタワーズEAST | 東京都江東区東雲１丁目９−３２ | 2004年10月 | 58.7㎡〜 | 7,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ東雲 | 東京都江東区東雲１丁目６−１５ | 2012年3月 | 64.53㎡〜 | 8,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー東雲キャナルコート | 東京都江東区東雲１丁目９−５０ | 2012年12月 | 58.87㎡〜 | 8,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー東雲 | 東京都江東区東雲１丁目９−４ | 2014年3月 | 55.37㎡〜 | 8,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーシティキャナルウイング | 東京都江東区東雲１丁目５−３５ | 1999年2月 | 67.8㎡〜 | 5,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アップルタワー東京キャナルコート | 東京都江東区東雲１丁目９−４１ | 2007年2月 | 54.12㎡〜 | 5,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーコンタワーレジデンス | 東京都江東区東雲１丁目９−４３ | 2009年1月 | 54.72㎡〜 | 6,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャナルファーストタワー | 東京都江東区東雲１丁目９−４２ | 2008年1月 | 60.22㎡〜 | 6,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
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