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クレヴィア辰巳の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.92
売却査定価格 help_outline
5,782万円〜 7,542万円
坪単価 help_outline
315万円〜 341万円
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最終更新日：

住所東京都江東区辰巳１丁目５−６
築年月2013年11月
総階数13階
総戸数124戸
専有面積60.74㎡ 〜 74.93㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
修繕積立金約140円/㎡
管理費約194円/㎡
分譲会社伊藤忠都市開発株式会社
施工会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
食洗機
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
全戸南向き
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災設備(防災倉庫
ﾏﾝﾎｰﾙﾄｲﾚ､かまど)
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼｽﾄ)
設計･建設性能評価書
集会室
屋上緑化
砂町運河隣接
no_photography

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クレヴィア辰巳について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

クレヴィア辰巳は東京都江東区辰巳1丁目に位置する、2013年11月竣工の鉄筋コンクリート造のマンションです。この13階建ての建物は、全124戸を擁し、比較的規模の大きい建築物として知られています。外観はモダンでスタイリッシュなデザインを採用し、都市生活に調和した居住空間を提供しています。

周辺環境は、利便性と快適性が兼ね備えられており、ショッピングセンターや公園が近隣に点在しています。また、交通アクセスも良好で、公共交通機関を利用することで都心や主要エリアへのアクセスが容易です。

資産性の観点では、築浅マンションであることから、今後も市場価値の維持が期待されています。江東区は、再開発が進むエリアでもあり、今後の不動産価値の向上も見込まれます。所有リスクについては、地震など自然災害に備えた耐震設計が施されていることを確認することが重要です。また、適切な管理体制のもと、物件の長期的な保全が期待されます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

クレヴィア辰巳の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り辰巳駅の築年数で見たマンション価格

クレヴィア辰巳の最寄り辰巳駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。クレヴィア辰巳は現在築11年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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クレヴィア辰巳の存在する東京都江東区辰巳１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡406080100120140
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月8,100万円1998年6月117.34㎡69.0万円65LDK
2025年4月8,100万円1998年6月117.34㎡69.0万円65LDK
2025年4月6,800万円2015年2月65.05㎡104.5万円73LDK
2025年4月6,800万円2015年2月65.05㎡104.5万円73LDK
2025年3月3,680万円1980年4月56.0㎡65.7万円103LDK
2025年3月3,680万円1980年4月56.0㎡65.7万円103LDK
2025年3月3,680万円1980年4月56.0㎡65.7万円103LDK
2025年3月2,850万円2010年11月25.5㎡111.8万円111K
2025年3月2,850万円2010年11月25.5㎡111.8万円111K
2025年3月6,980万円2011年10月74.34㎡93.9万円23LDK
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プレールドゥーク東雲東京都江東区辰巳１丁目４−２４2010年12月25.5㎡〜2,182万円〜このマンションの相場を見る
モアステージ辰巳東京都江東区辰巳１丁目４−８1998年8月65.92㎡〜4,674万円〜このマンションの相場を見る
バンベールルフォン辰巳東京都江東区辰巳１丁目５−１３2012年12月58.8㎡〜6,224万円〜このマンションの相場を見る
アクサス豊洲アジールコート東京都江東区枝川１丁目６−２１2009年3月20.51㎡〜1,964万円〜このマンションの相場を見る
グランシティレイディアント東京イースト東京都江東区枝川１丁目１４−６2001年3月103.81㎡〜6,905万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア豊洲マスターズヴィラ東京都江東区枝川１丁目１−４2011年10月22.68㎡〜2,298万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク豊洲東京都江東区枝川１丁目６−９2009年8月20.25㎡〜2,063万円〜このマンションの相場を見る
リバーサイドタウン木場南スカイハイツ東京都江東区枝川１丁目１５−９1983年8月49.71㎡〜3,535万円〜このマンションの相場を見る
ルネプライディア東京都江東区枝川１丁目９−２６2001年5月63.48㎡〜5,866万円〜このマンションの相場を見る

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