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グランソシア辰巳の森海浜公園の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.84
売却査定価格 help_outline
6,085万円〜 8,302万円
坪単価 help_outline
306万円〜 332万円
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最終更新日：

住所東京都江東区辰巳１丁目７−２８
築年月2015年2月
総階数12階
総戸数185戸
専有面積65.02㎡ 〜 84.5㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約144円/㎡
管理費約132円/㎡
分譲会社株式会社　長谷工アーベスト
施工会社（株）長谷工コ－ポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
100年ｺﾝｸﾘ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
LAN配線
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ(住戸内防災倉庫)
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ足洗場
一括受電ｼｽﾃﾑ
防災設備(防災倉庫
飲料水生成ｼｽﾃﾑかまど)
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼｽﾄ4台)
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ
集会室
性能評価書
屋上緑化
no_photography

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グランソシア辰巳の森海浜公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランソシア辰巳の森海浜公園」は、東京都江東区辰巳1丁目7-28に位置する、魅力的なマンションです。この物件は、都心ならではの利便性と静かな住環境を兼ね備えた好立地にあります。東京メトロ有楽町線の辰巳駅から徒歩10分、またはJR京葉線の潮見駅から徒歩17分とアクセスも良好で、通勤や外出に非常に便利です。

周辺には「辰巳の森海浜公園」や他の緑豊かなエリアが散在し、都会ながらも自然を感じられる環境です。外観はモダンで洗練されており、物件全体が高級感を漂わせています。資産性に関しては、都心への近さとその周辺環境のバランスから、将来的にも価値が下がりにくいと考えられます。しかし、築年数や管理体制の詳細を確認の上、資産性を総合的に判断することが重要です。

所有リスクについては、自然災害など地域特有のリスクを確認し、その上で保険や補償をしっかりと確保することが薦められるでしょう。この地域ならではのメリットを最大限に活用しつつ、リスク管理も怠らないことが、安心して資産を持つための鍵となります。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

グランソシア辰巳の森海浜公園の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り辰巳駅の築年数で見たマンション価格

グランソシア辰巳の森海浜公園の最寄り辰巳駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランソシア辰巳の森海浜公園は現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1012 3LDK 66.3㎡ 1012を無料査定する
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1111 3LDK 65.64㎡ 1111を無料査定する
1112 4LDK 83.54㎡ 1112を無料査定する
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販売中の物件

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グランソシア辰巳の森海浜公園の存在する東京都江東区辰巳１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡406080100120140
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月8,100万円1998年6月117.34㎡69.0万円65LDK
2025年4月8,100万円1998年6月117.34㎡69.0万円65LDK
2025年4月6,800万円2015年2月65.05㎡104.5万円73LDK
2025年4月6,800万円2015年2月65.05㎡104.5万円73LDK
2025年3月3,680万円1980年4月56.0㎡65.7万円103LDK
2025年3月3,680万円1980年4月56.0㎡65.7万円103LDK
2025年3月3,680万円1980年4月56.0㎡65.7万円103LDK
2025年3月2,850万円2010年11月25.5㎡111.8万円111K
2025年3月2,850万円2010年11月25.5㎡111.8万円111K
2025年3月6,980万円2011年10月74.34㎡93.9万円23LDK
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東京都江東区辰巳１丁目４−２４
築年月：2010年12月
専有面積：25.5㎡〜
相場価格：2,182万円〜
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モアステージ辰巳
東京都江東区辰巳１丁目４−８
築年月：1998年8月
専有面積：65.92㎡〜
相場価格：4,674万円〜
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クレヴィア辰巳
東京都江東区辰巳１丁目５−６
築年月：2013年11月
専有面積：60.74㎡〜
相場価格：5,782万円〜
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バンベールルフォン辰巳
東京都江東区辰巳１丁目５−１３
築年月：2012年12月
専有面積：58.8㎡〜
相場価格：6,224万円〜
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アクサス豊洲アジールコート
東京都江東区枝川１丁目６−２１
築年月：2009年3月
専有面積：20.51㎡〜
相場価格：1,964万円〜
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グランシティレイディアント東京イースト
東京都江東区枝川１丁目１４−６
築年月：2001年3月
専有面積：103.81㎡〜
相場価格：6,905万円〜
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コンシェリア豊洲マスターズヴィラ
東京都江東区枝川１丁目１−４
築年月：2011年10月
専有面積：22.68㎡〜
相場価格：2,298万円〜
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プレール・ドゥーク豊洲
東京都江東区枝川１丁目６−９
築年月：2009年8月
専有面積：20.25㎡〜
相場価格：2,063万円〜
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リバーサイドタウン木場南スカイハイツ
東京都江東区枝川１丁目１５−９
築年月：1983年8月
専有面積：49.71㎡〜
相場価格：3,535万円〜
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ルネプライディア
東京都江東区枝川１丁目９−２６
築年月：2001年5月
専有面積：63.48㎡〜
相場価格：5,866万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ディアレイシャス東京ベイ潮見東京都江東区潮見１丁目９−８2017年4月25.6㎡〜3,296万円〜このマンションの相場を見る
クレストスカイウイング東京都江東区潮見１丁目２−５2012年12月70.0㎡〜6,062万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモリンクブレッザ東京都江東区潮見１丁目２４−３2009年4月21.29㎡〜2,473万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ辰巳の森海浜公園東京都江東区辰巳１丁目４−２１1998年6月53.06㎡〜4,012万円〜このマンションの相場を見る
トーア南晴海マンション東京都江東区辰巳１丁目１−１３1981年2月50.4㎡〜3,243万円〜このマンションの相場を見る
コスモ東京ベイフォート東京都江東区辰巳１丁目７−１2001年6月63.4㎡〜4,854万円〜このマンションの相場を見る
トーア辰巳マンション東京都江東区辰巳１丁目６−１７1980年4月41.05㎡〜2,358万円〜このマンションの相場を見る
Aフロントステージメイツタツミ東京都江東区辰巳１丁目６−２３2000年11月70.04㎡〜5,704万円〜このマンションの相場を見る
コスモ東京キャナルプレイス東京都江東区辰巳１丁目６−２2003年2月70.45㎡〜5,055万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア辰巳キャナルテラス東京都江東区辰巳１丁目６−１０2011年10月60.85㎡〜5,745万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東雲東京都江東区辰巳１丁目４−２４2010年12月25.5㎡〜2,182万円〜このマンションの相場を見る
モアステージ辰巳東京都江東区辰巳１丁目４−８1998年8月65.92㎡〜4,674万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア辰巳東京都江東区辰巳１丁目５−６2013年11月60.74㎡〜5,782万円〜このマンションの相場を見る
バンベールルフォン辰巳東京都江東区辰巳１丁目５−１３2012年12月58.8㎡〜6,224万円〜このマンションの相場を見る
アクサス豊洲アジールコート東京都江東区枝川１丁目６−２１2009年3月20.51㎡〜1,964万円〜このマンションの相場を見る
グランシティレイディアント東京イースト東京都江東区枝川１丁目１４−６2001年3月103.81㎡〜6,905万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア豊洲マスターズヴィラ東京都江東区枝川１丁目１−４2011年10月22.68㎡〜2,298万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク豊洲東京都江東区枝川１丁目６−９2009年8月20.25㎡〜2,063万円〜このマンションの相場を見る
リバーサイドタウン木場南スカイハイツ東京都江東区枝川１丁目１５−９1983年8月49.71㎡〜3,535万円〜このマンションの相場を見る
ルネプライディア東京都江東区枝川１丁目９−２６2001年5月63.48㎡〜5,866万円〜このマンションの相場を見る

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