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グランソシア辰巳の森海浜公園

グランソシア辰巳の森海浜公園の売却査定・相場情報

3.88
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売却査定価格（坪単価）
5,679万円 〜 7,576万円
（286万円 〜 303万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都江東区辰巳１丁目７−２８
築年月2015年2月
総階数12階
総戸数185戸
専有面積65.02㎡ 〜 84.5㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
100年ｺﾝｸﾘ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
LAN配線
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ(住戸内防災倉庫)
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ足洗場
一括受電ｼｽﾃﾑ
防災設備(防災倉庫
飲料水生成ｼｽﾃﾑかまど)
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼｽﾄ4台)
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ
集会室
性能評価書
屋上緑化

グランソシア辰巳の森海浜公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランソシア辰巳の森海浜公園」は、東京メトロ有楽町線「辰巳」駅から徒歩10分の場所に位置するマンションです。185戸の総戸数を誇り、地上12階建ての建物で、2015年に竣工しました。

このマンションは、周辺施設の充実が魅力です。コンビニとしては、174m先にファミリーマート 辰巳一丁目店や308m先にローソン 辰巳団地店、513m先にファミリーマート 潮見一丁目店があります。
スーパーでは、548m先にY'smart(ワイズマート) 辰巳店、833m先にイオン 東雲店、902m先にマルエツ 潮見店が利用できます。
飲食店としては、278m先にすしてりあ辰巳店や有限会社大興飯店、297m先に松葉寿司辰巳店、324m先に万福 辰巳店、457m先にドミノ・ピザ 豊洲店があります。
また、278m先に山根歯科医院や辰巳中央診療所、324m先に藤井歯科医院の病院も利用できます。
薬局としては、739m先に有限会社枝川薬局 本店や778m先にひとは薬局、849m先にくすりの福太郎 東雲店 調剤専門店があります。
さらに、公園としては311m先に潮見運動公園、452m先に辰巳の森海浜公園、600m先に辰巳の森海浜公園 多目的広場があり、自然に囲まれる中でのんびりと過ごすことができます。

このように、グランソシア辰巳の森海浜公園は、周辺施設との距離も近く、自然環境も充実しているため、快適な暮らしを実現できるマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

グランソシア辰巳の森海浜公園の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り辰巳駅の築年数で見たマンション価格

グランソシア辰巳の森海浜公園の最寄り辰巳駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランソシア辰巳の森海浜公園は現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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グランソシア辰巳の森海浜公園
6,280万円
66.3㎡　3LDK
2015年2月築
東京メトロ有楽町線 辰巳駅
中古マンション

グランソシア辰巳の森海浜公園の存在する東京都江東区辰巳１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,480万円2015年2月75.52㎡99.0万円73LDK
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2024年10月6,980万円2015年2月68.2㎡102.3万円93LDK
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2024年10月3,490万円1980年4月56.0㎡62.3万円103LDK
2024年10月3,590万円1980年4月56.0㎡64.1万円113LDK
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2024年10月3,490万円1980年4月56.0㎡62.3万円103LDK
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2024年10月6,280万円2015年2月66.3㎡94.7万円23LDK
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2024年9月5,980万円2015年2月65.05㎡91.9万円43LDK
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2024年9月6,700万円2013年11月71.39㎡93.9万円33LDK
2024年8月4,460万円1980年4月71.48㎡62.4万円63LDK
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2024年8月5,180万円1998年6月60.86㎡85.1万円52LDK
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2024年8月6,980万円2013年11月71.39㎡97.8万円23LDK
2024年7月7,380万円2013年12月71.39㎡103.4万円53LDK
2024年7月6,770万円2013年11月73.16㎡92.5万円22LDK
2024年7月5,680万円2013年11月60.74㎡93.5万円62LDK
2024年6月2,890万円1980年4月56.0㎡51.6万円12LDK
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2024年6月3,690万円1980年4月63.5㎡58.1万円33LDK
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2024年5月4,280万円1981年2月50.4㎡84.9万円62LDK
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2024年4月6,880万円2015年2月76.23㎡90.3万円93LDK
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2024年4月6,380万円2011年11月70.62㎡90.3万円113LDK
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2024年3月6,898万円2013年11月73.16㎡94.3万円53LDK
2024年3月6,690万円2013年11月74.93㎡89.3万円103LDK
2024年3月6,280万円2011年10月70.62㎡88.9万円93LDK
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2024年3月6,480万円2015年2月68.2㎡95.0万円33LDK
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2024年3月5,599万円1998年6月67.23㎡83.3万円43LDK
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2024年3月5,680万円2001年6月70.78㎡80.2万円33LDK
2024年3月6,770万円2013年11月71.98㎡94.1万円23LDK
2024年2月6,680万円2015年2月76.23㎡87.6万円113LDK
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2024年2月6,480万円2011年10月71.79㎡90.3万円103LDK
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2024年2月5,400万円2015年2月68.2㎡79.2万円23LDK
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2024年2月5,880万円2001年6月67.8㎡86.7万円73LDK
2024年1月6,200万円2011年10月73.19㎡84.7万円43LDK
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2024年1月5,580万円2011年10月61.11㎡91.3万円102LDK
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2024年1月6,680万円2012年12月75.78㎡88.1万円83LDK
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2023年12月6,480万円2011年11月70.62㎡91.8万円133LDK
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2023年12月3,498万円1980年4月56.0㎡62.5万円33LDK
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2023年12月6,780万円2012年12月70.0㎡96.9万円33LDK
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2023年12月6,490万円2013年11月71.39㎡90.9万円113LDK
2023年12月6,480万円2013年11月71.39㎡90.8万円133LDK
2023年12月5,150万円1998年8月66.28㎡77.7万円33LDK
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2023年12月6,900万円2012年12月70.0㎡98.6万円42LDK
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2023年12月3,480万円1980年4月63.5㎡54.8万円62LDK
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2023年11月2,980万円1980年4月56.0㎡53.2万円112LDK
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2023年11月3,780万円1980年4月56.0㎡67.5万円73LDK
2023年11月3,780万円1980年4月56.0㎡67.5万円73LDK
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2023年11月5,830万円2011年10月61.17㎡95.3万円153LDK
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2023年11月5,599万円1998年6月67.23㎡83.3万円43LDK
2023年11月6,580万円2011年10月78.13㎡84.2万円44LDK
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2023年11月5,599万円1998年6月67.23㎡83.3万円43LDK
2023年11月5,480万円2015年2月65.96㎡83.1万円23LDK
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2023年11月3,499万円1980年4月56.0㎡62.5万円43LDK
2023年11月3,499万円1980年4月56.0㎡62.5万円43LDK
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2023年11月5,880万円2003年2月70.8㎡83.1万円53LDK
2023年11月6,180万円2013年11月73.16㎡84.5万円63LDK
2023年10月4,180万円1981年2月74.61㎡56.0万円43LDK
2023年10月4,180万円1981年2月74.61㎡56.0万円43LDK
2023年10月4,530万円2001年6月67.8㎡66.8万円83LDK
2023年9月3,580万円1980年4月63.5㎡56.4万円93LDK
2023年9月3,580万円1980年4月63.5㎡56.4万円93LDK
2023年9月3,580万円1980年4月63.5㎡56.4万円93LDK
2023年9月5,980万円2015年2月68.2㎡87.7万円93LDK
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トーア南晴海マンション東京都江東区辰巳１丁目１−１３1981年2月50.4㎡〜2,848万円〜このマンションの相場を見る
コスモ東京ベイフォート東京都江東区辰巳１丁目７−１2001年6月63.4㎡〜4,579万円〜このマンションの相場を見る
トーア辰巳マンション東京都江東区辰巳１丁目６−１７1980年4月41.05㎡〜2,201万円〜このマンションの相場を見る
Aフロントステージメイツタツミ東京都江東区辰巳１丁目６−２３2000年11月70.04㎡〜6,001万円〜このマンションの相場を見る
コスモ東京キャナルプレイス東京都江東区辰巳１丁目６−２2003年2月70.45㎡〜4,814万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア辰巳キャナルテラス東京都江東区辰巳１丁目６−１０2011年10月60.85㎡〜5,229万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東雲東京都江東区辰巳１丁目４−２４2010年12月25.5㎡〜2,350万円〜このマンションの相場を見る
モアステージ辰巳東京都江東区辰巳１丁目４−８1998年8月65.92㎡〜4,339万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア辰巳東京都江東区辰巳１丁目５−６2013年11月60.74㎡〜5,319万円〜このマンションの相場を見る
バンベールルフォン辰巳東京都江東区辰巳１丁目５−１３2012年12月58.8㎡〜5,735万円〜このマンションの相場を見る
アクサス豊洲アジールコート東京都江東区枝川１丁目６−２１2009年3月20.51㎡〜1,943万円〜このマンションの相場を見る
グランシティレイディアント東京イースト東京都江東区枝川１丁目１４−６2001年3月103.81㎡〜6,655万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア豊洲マスターズヴィラ東京都江東区枝川１丁目１−４2011年10月22.68㎡〜2,585万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク豊洲東京都江東区枝川１丁目６−９2009年8月20.25㎡〜1,997万円〜このマンションの相場を見る
リバーサイドタウン木場南スカイハイツ東京都江東区枝川１丁目１５−９1983年8月49.71㎡〜3,597万円〜このマンションの相場を見る
ルネプライディア東京都江東区枝川１丁目９−２６2001年5月63.48㎡〜5,578万円〜このマンションの相場を見る
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