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オリゾンマーレ

オリゾンマーレの売却査定・相場情報

3.7
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売却査定価格（坪単価）
5,248万円 〜 14,253万円
（319万円 〜 378万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都江東区有明１丁目３−１４
築年月2004年10月
総階数27階
総戸数396戸
専有面積53.21㎡ 〜 124.62㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

総396戸
超高層27F
100年ｺﾝｸﾘ
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｯﾄ可
Wﾛｯｸ
ｶﾞｽ床暖房
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
低風換気ｼｽﾃﾑ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
防災ｾﾝﾀｰ･倉庫
浄水器
室内ﾌﾟｰﾙ
公開空地
ﾌｨｯﾄﾈｽｽﾀｼﾞｵ
車ｼｪｱｼｽﾃﾑ
ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

オリゾンマーレについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オリゾンマーレ」は、2004年10月に竣工した地上27階建てのマンションで、総戸数は396戸です。ゆりかもめの「有明テニスの森」駅からは徒歩3分と交通の便も良いです。

周辺にはさまざまな施設があり、特にコンビニにはローソンの有明コロシアム前店（95m）やミニストップの住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン店（169m）、ミニストップのシティタワーズ東京ベイ店（293m）があります。また、スーパーも近くにあって、KITANO ACE有明ガーデン店（165m）やAEON STYLE（イオンスタイル）有明ガーデン（166m）、フレッシュフードストア文化堂有明店（520m）が利用できます。

飲食店も充実しており、Cafe&Meal MUJI東京有明店（70m）やさち福や有明ガーデン店（122m）、千房有明ガーデン店（146m）、マキュレハウス(MACUREHOUSE)有明ガーデン店（146m）、ビオラル有明ガーデン店（147m）などがあります。

医療機関も近隣に多くあり、デンタルオフィス東京ベイ（44m）や、有明ひふかクリニック住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン店（169m）、有明みんなクリニック住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン店（169m）などが利用できます。

また、薬局もトモズの有明ガーデン店（145m）やトモズ住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン店（169m）、AP by AMERICAN PHARMACY有明ガーデン店（232m）が近くにあります。

商業施設としては、住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン（169m）、江戸前場下町（845m）、東京ファッションタウンビル(TFTビル)(937m)などがあります。

公共施設としては、江東区有明子ども家庭支援センター住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン店（169m）、深川消防署有明分署（175m）、東京湾岸警察署都橋交番（870m）があります。

周辺には公園も多く、東京臨海広域防災公園管理所（495m）、有明テニスの森公園（558m）、東京臨海広域防災公園（622m）などがあります。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、江東区立有明小学校（424m）、有明中学校（478m）、学校法人花田学園東京有明医療大学（568m）などの学校や、キッズスマイル江東有明（87m）、il nido（エルニード）住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン店（169m）、武蔵野大学附属有明こども園（389m）といった保育園・幼稚園も利用できます。

「オリゾンマーレ」は、交通の便や周辺の施設が充実し、暮らしやすい環境にあります。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

オリゾンマーレの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 品川区, 千代田区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り有明テニスの森駅の築年数で見たマンション価格

オリゾンマーレの最寄り有明テニスの森駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。オリゾンマーレは現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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オリゾンマーレの存在する東京都江東区有明１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,180万円2008年12月55.65㎡147.0万円111LDK
2024年11月8,180万円2008年12月55.65㎡147.0万円111LDK
2024年11月8,490万円2019年7月54.24㎡156.5万円32LDK
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2024年11月2,600万円2011年9月25.35㎡102.6万円81K
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2024年11月9,880万円2019年7月54.24㎡182.2万円112LDK
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2024年11月6,580万円2011年3月40.05㎡164.3万円41LDK
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2024年11月6,180万円2010年12月39.48㎡156.5万円121LDK
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2024年11月8,890万円2006年2月71.39㎡124.5万円182LDK
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2024年11月6,580万円2010年12月41.17㎡159.8万円41LDK
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2024年11月8,380万円2009年12月59.66㎡140.5万円212LDK
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2024年11月8,380万円2009年12月59.66㎡140.5万円212LDK
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2024年11月6,950万円2021年6月50.13㎡138.6万円101LDK
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2024年11月10,880万円2014年12月70.58㎡154.2万円243LDK
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2024年11月9,700万円2019年7月55.28㎡175.5万円272LDK
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2024年11月9,680万円2019年7月56.17㎡172.3万円42LDK
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2024年11月13,800万円2019年7月70.41㎡196.0万円183LDK
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2024年11月8,680万円2009年12月60.97㎡142.4万円312LDK
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2024年11月10,800万円2006年2月82.46㎡131.0万円111LDK
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2024年11月12,000万円2019年7月55.26㎡217.2万円322LDK
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2024年11月9,480万円2006年2月68.12㎡139.2万円172LDK
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2024年11月8,080万円2008年12月60.76㎡133.0万円22LDK
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2024年11月7,980万円2008年12月66.11㎡120.7万円112LDK
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2024年11月8,580万円2009年12月61.65㎡139.2万円303LDK
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2024年11月8,580万円2009年12月61.65㎡139.2万円303LDK
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2024年11月8,290万円2004年10月66.08㎡125.5万円221LDK
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2024年11月15,300万円2019年7月73.14㎡209.2万円283LDK
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2024年11月8,580万円2014年12月55.38㎡154.9万円52LDK
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2024年11月10,280万円2019年7月55.28㎡186.0万円302LDK
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2024年11月12,800万円2009年12月86.28㎡148.4万円203LDK
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2024年11月6,780万円2008年12月45.88㎡147.8万円81LDK
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2024年11月6,950万円2014年12月45.94㎡151.3万円121LDK
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2024年11月6,980万円2021年6月45.83㎡152.3万円41LDK
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2024年11月6,980万円2021年6月45.83㎡152.3万円41LDK
2024年11月9,280万円2019年7月54.24㎡171.1万円42LDK
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2024年11月8,720万円2019年7月54.21㎡160.9万円62LDK
2024年11月8,720万円2019年7月54.21㎡160.9万円62LDK
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2024年11月8,700万円2014年12月55.38㎡157.1万円212LDK
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2024年11月6,980万円2009年12月45.17㎡154.5万円161LDK
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2024年11月6,980万円2009年12月45.17㎡154.5万円161LDK
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2024年11月8,480万円2008年12月55.65㎡152.4万円301LDK
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2024年10月9,480万円2014年12月65.88㎡143.9万円33LDK
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2024年10月12,980万円2010年12月70.03㎡185.3万円323LDK
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2024年10月16,800万円2019年7月72.76㎡230.9万円262LDK
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シティタワー有明東京都江東区有明１丁目１−１７2009年12月44.8㎡〜5,285万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン東京都江東区有明１丁目４−１１2008年12月40.8㎡〜4,528万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアタワー有明MIDCROSS東京都江東区有明１丁目６−３０2021年7月44.48㎡〜5,915万円〜このマンションの相場を見る
豊洲シエルタワー東京都江東区豊洲５丁目５−１2006年9月45.88㎡〜6,546万円〜このマンションの相場を見る
メトロコープ第2豊洲東京都江東区豊洲５丁目２−１1984年6月61.6㎡〜4,809万円〜このマンションの相場を見る
ブランズタワー豊洲東京都江東区豊洲５丁目１−１３2021年10月43.41㎡〜8,452万円〜このマンションの相場を見る
メトロコープ第1豊洲東京都江東区豊洲５丁目５−３０1984年5月65.52㎡〜5,199万円〜このマンションの相場を見る
グランアルト豊洲東京都江東区豊洲５丁目６−４５2001年7月58.49㎡〜6,270万円〜このマンションの相場を見る
オーベルグランディオベイフロント東京都江東区豊洲５丁目６−１０2000年2月61.2㎡〜6,175万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ豊洲ザ・レジデンス東京都江東区豊洲５丁目６−２９2017年1月56.37㎡〜7,832万円〜このマンションの相場を見る
都営東雲二丁目アパート3号棟東京都江東区東雲２丁目４−３1979年5月----このマンションの相場を見る
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