オリゾンマーレの売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
6,382万円〜 17,019万円（388万円〜 451万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/28

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基本情報

住所	東京都江東区有明１丁目３−１４
築年月	2004年10月
総階数	27階
総戸数	396戸
専有面積	53.21㎡〜 124.62㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	有明テニスの森駅徒歩3分有明駅徒歩9分国際展示場駅徒歩9分

施設・設備

総396戸

超高層27F

100年ｺﾝｸﾘ

100ﾒｶﾞIN

ﾍﾟｯﾄ可

Wﾛｯｸ

ｶﾞｽ床暖房

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

低風換気ｼｽﾃﾑ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

防災ｾﾝﾀｰ･倉庫

浄水器

室内ﾌﾟｰﾙ

公開空地

ﾌｨｯﾄﾈｽｽﾀｼﾞｵ

車ｼｪｱｼｽﾃﾑ

ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

オリゾンマーレについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

東京都江東区有明1丁目3−14に位置する「オリゾンマーレ」は、高層マンションとして知られ、国際展示場駅から徒歩圏内で東京ビッグサイトへのアクセスが容易であることが大きな特徴です。このエリアはイベント会場が多く、ビジネスにおいても利便性が高い地域で、商業施設や公園が周辺に多く建設されています。

建物の外観はモダンなデザインが施され、その立地から都心の景色を望むことができます。築年数についての詳細な情報は得られていませんが、管理状況はホームページ等を参考に判断することが求められます。

資産性に関しては、都心に位置する高層マンションであるため、一般的には高い資産価値が見込まれますが、新しい開発が進むエリアでは市場動向に応じた変動が予想されます。また、所有リスクとしては、周辺のこれからの開発次第で評価が変わる可能性があることです。長期的な視点で市場を観察することが重要です。リノベーションについての情報は考慮していませんが、全体として持続可能な資産となることが期待されます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

オリゾンマーレの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は中央区, 港区, 品川区, 千代田区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り有明テニスの森駅の築年数で見たマンション価格

オリゾンマーレの最寄り有明テニスの森駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。オリゾンマーレは現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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302	2LDK	63.78㎡	302を無料査定する
303	2LDK	64.05㎡	303を無料査定する
304	2LDK	66.75㎡	304を無料査定する
305	2LDK	64.79㎡	305を無料査定する
306	1LDK	60.07㎡	306を無料査定する
307	1LDK	56.48㎡	307を無料査定する
308	2LDK	60.0㎡	308を無料査定する
309	1LDK	57.12㎡	309を無料査定する
310	1LDK	58.22㎡	310を無料査定する
311	1LDK	63.22㎡	311を無料査定する
312	1LDK	53.21㎡	312を無料査定する
313	1LDK	54.32㎡	313を無料査定する
314	1LDK	55.76㎡	314を無料査定する
315	2LDK	59.68㎡	315を無料査定する
316	2LDK	68.81㎡	316を無料査定する
401	2LDK	78.35㎡	401を無料査定する
402	2LDK	63.78㎡	402を無料査定する
403	2LDK	64.05㎡	403を無料査定する
404	2LDK	77.63㎡	404を無料査定する
405	2LDK	64.79㎡	405を無料査定する
406	2LDK	65.99㎡	406を無料査定する
407	2LDK	62.4㎡	407を無料査定する
408	2LDK	60.0㎡	408を無料査定する
409	1LDK	57.12㎡	409を無料査定する
410	2LDK	71.18㎡	410を無料査定する
411	1LDK	63.22㎡	411を無料査定する
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502	2LDK	63.78㎡	502を無料査定する
503	2LDK	64.05㎡	503を無料査定する
504	2LDK	77.63㎡	504を無料査定する
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