クレヴィア巣鴨の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
4,347万円〜 8,499万円（357万円〜 376万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都豊島区巣鴨４丁目３１−７
築年月	2013年7月
総階数	19階
総戸数	72戸
専有面積	40.21㎡〜 74.7㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	新庚申塚駅徒歩4分西巣鴨駅徒歩7分巣鴨駅徒歩12分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

LAN配線

AED除細動器

防災倉庫(1~19階各ﾌﾛｱ)

ﾍﾟｯﾄ可

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

設計･建設性能評価書

クレヴィア巣鴨について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クレヴィア巣鴨」は、東京都豊島区に位置する地上19階建てのマンションです。2013年に竣工したこのマンションは、総戸数72戸で、東京さくらトラム（都電荒川線）「新庚申塚」駅から徒歩4分という交通利便性に恵まれています。

「クレヴィア巣鴨」の魅力は、周辺施設の多さとアクセスの良さです。マンション周辺には、コンビニやスーパー、飲食店などが数多くあります。例えば、徒歩数分の距離には、Z-ONE越中屋やローソン巣鴨四丁目店、ファミリーマート西巣鴨三丁目店などのコンビニがあります。また、コープみらいミニコープ巣鴨店やまいばすけっと巣鴨5丁目店、コモディイイダ西巣鴨店などのスーパーマーケットも利用できます。

さらに「クレヴィア巣鴨」周辺には、吉田クリニックや潮デンタルクリニック、さとう接骨院といった病院や、みやこ薬局巣鴨店や遠藤薬局、くすりの福太郎庚申塚店などの薬局もあります。また、豊島消防署巣鴨出張所や豊島区区民ひろば朝日、豊島区菊かおる園高齢者総合相談センターなどの公共施設や、巣鴨四丁目第2児童遊園や朝日児童遊園、巣鴨五丁目児童遊園といった公園もあります。

教育施設についても充実しており、豊島区立朝日小学校や東京都立大塚ろう学校、私立武蔵野高校といった学校が近くに位置しています。保育園や幼稚園も豊島区立西巣鴨幼稚園やおうち保育園すがも、白鳩幼稚園などがあります。

「クレヴィア巣鴨」は周辺施設へのアクセスが良く、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、大変暮らしやすい住環境です。このマンションでは、各住戸に浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を快適にする設備が充実しており、また共用施設にはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、高い利便性を求める方にとって理想のマンションといえるでしょう。

マンションの総戸数は72戸と比較的少ないため、住民同士の交流も活発に行われることが期待されます。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどの安全対策も整っているため、安心して快適な生活を送ることができます。

「クレヴィア巣鴨」は、周辺施設へのアクセスの便利さや設備の充実、安全性に加えて、豊島区立朝日小学校や東京都立大塚ろう学校などの教育施設の存在など、幅広い住民のニーズに応えるマンションと言えます。是非多くの方々に、魅力ある「クレヴィア巣鴨」をご紹介したいと考えています。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

クレヴィア巣鴨の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新庚申塚駅の築年数で見たマンション価格

クレヴィア巣鴨の最寄り新庚申塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレヴィア巣鴨は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価400.7万円に比べて、築40年以上では198.2万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレヴィア巣鴨の存在する東京都豊島区巣鴨４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,750万円	1993年9月	21.15㎡	82.7万円	3	1R
2024年11月	8,500万円	1984年2月	88.03㎡	96.6万円	5	2LDK
2024年11月	8,880万円	1984年2月	68.0㎡	130.6万円	12	3LDK
2024年11月	1,750万円	1993年9月	21.15㎡	82.7万円	3	1R
2024年11月	1,750万円	1993年9月	21.15㎡	82.7万円	3	1R
2024年11月	1,440万円	1990年9月	18.78㎡	76.7万円	4	1R
2024年11月	1,440万円	1990年9月	18.78㎡	76.7万円	4	1R
2024年11月	1,440万円	1990年9月	18.78㎡	76.7万円	4	1R
2024年11月	5,680万円	1981年2月	73.07㎡	77.7万円	4	2LDK
2024年11月	8,500万円	1984年2月	92.83㎡	91.6万円	5	2LDK
2024年11月	6,198万円	1998年3月	52.4㎡	118.3万円	8	2LDK
2024年11月	6,198万円	1998年3月	52.4㎡	118.3万円	8	2LDK
2024年11月	6,198万円	1998年3月	52.4㎡	118.3万円	8	2LDK
2024年11月	6,198万円	1998年3月	52.4㎡	118.3万円	8	2LDK
2024年11月	2,150万円	2013年2月	21.45㎡	100.2万円	5	1K
2024年11月	5,980万円	2006年3月	50.22㎡	119.1万円	11	2LDK
2024年11月	2,090万円	2013年2月	21.14㎡	98.9万円	4	1K
2024年11月	2,150万円	2013年2月	21.45㎡	100.2万円	5	1K
2024年11月	5,980万円	2006年3月	50.22㎡	119.1万円	11	2LDK
2024年11月	2,090万円	2013年2月	21.14㎡	98.9万円	4	1K
2024年11月	5,980万円	2006年3月	50.22㎡	119.1万円	11	2LDK
2024年11月	2,880万円	2005年3月	20.94㎡	137.5万円	8	1K
2024年11月	3,198万円	1981年2月	48.89㎡	65.4万円	2	2LDK
2024年11月	5,999万円	1991年12月	48.72㎡	123.1万円	4	2LDK
2024年11月	5,999万円	1991年12月	48.72㎡	123.1万円	4	2LDK
2024年11月	3,198万円	1981年2月	48.89㎡	65.4万円	2	2LDK
2024年11月	1,300万円	1982年7月	15.13㎡	85.9万円	5	1R
2024年11月	1,300万円	1982年7月	15.13㎡	85.9万円	5	1R
2024年11月	6,990万円	2019年8月	47.52㎡	147.1万円	7	1LDK
2024年11月	6,990万円	2019年8月	47.52㎡	147.1万円	7	1LDK
2024年11月	6,990万円	2019年8月	47.52㎡	147.1万円	7	1LDK
2024年11月	2,000万円	2007年1月	21.27㎡	94.0万円	6	1K
2024年11月	2,000万円	2007年1月	21.27㎡	94.0万円	6	1K
2024年11月	2,000万円	2007年1月	21.27㎡	94.0万円	6	1K
2024年11月	10,980万円	2000年2月	80.95㎡	135.6万円	12	4LDK
2024年11月	10,980万円	2000年2月	80.95㎡	135.6万円	12	4LDK
2024年10月	8,480万円	1993年9月	87.23㎡	97.2万円	13	3LDK
2024年10月	8,480万円	1993年9月	87.23㎡	97.2万円	13	3LDK
2024年10月	8,480万円	1993年9月	87.23㎡	97.2万円	13	3LDK
2024年10月	4,380万円	2019年8月	35.19㎡	124.5万円	1	1LDK
2024年10月	4,380万円	2019年8月	35.19㎡	124.5万円	1	1LDK
2024年10月	2,280万円	1976年11月	30.97㎡	73.6万円	6	1LDK
2024年10月	2,280万円	1976年11月	30.97㎡	73.6万円	6	1LDK
2024年10月	4,380万円	2019年8月	35.19㎡	124.5万円	1	1LDK
2024年10月	2,280万円	1976年11月	30.97㎡	73.6万円	6	1LDK
2024年10月	3,080万円	1984年8月	40.5㎡	76.0万円	5	1LDK
2024年10月	3,080万円	1984年8月	40.5㎡	76.0万円	5	1LDK
2024年10月	3,080万円	1984年8月	40.5㎡	76.0万円	5	1LDK
2024年10月	3,080万円	1984年8月	40.5㎡	76.0万円	5	1LDK
2024年10月	1,480万円	1991年11月	18.34㎡	80.7万円	1	1R
2024年10月	7,800万円	2019年8月	67.62㎡	115.4万円	1	3LDK
2024年10月	7,800万円	2019年8月	67.62㎡	115.4万円	1	3LDK
2024年10月	7,800万円	2019年8月	67.62㎡	115.4万円	1	3LDK
2024年10月	2,480万円	1977年5月	41.2㎡	60.2万円	4	1K
2024年10月	2,100万円	2006年8月	21.89㎡	95.9万円	1	1K
2024年10月	2,950万円	2012年4月	21.76㎡	135.6万円	7	1K
2024年10月	1,200万円	1982年6月	16.8㎡	71.4万円	7	1R
2024年10月	1,200万円	1982年6月	16.8㎡	71.4万円	7	1R
2024年10月	1,200万円	1982年6月	16.8㎡	71.4万円	7	1R
2024年10月	1,200万円	1982年6月	16.8㎡	71.4万円	7	1R
2024年10月	3,780万円	1984年8月	40.5㎡	93.3万円	10	1LDK
2024年10月	3,780万円	1984年8月	40.5㎡	93.3万円	10	1LDK
2024年10月	3,780万円	1984年8月	40.5㎡	93.3万円	10	1LDK
2024年10月	3,780万円	1984年8月	40.5㎡	93.3万円	10	1LDK
2024年10月	3,480万円	1979年2月	43.5㎡	80.0万円	6	1LDK
2024年9月	1,580万円	1977年12月	17.33㎡	91.2万円	2	1R
2024年9月	2,480万円	1973年6月	42.71㎡	58.1万円	7	1LDK
2024年9月	1,850万円	1990年9月	22.23㎡	83.2万円	3	1R
2024年9月	1,850万円	1990年9月	22.23㎡	83.2万円	3	1R
2024年9月	1,850万円	1990年9月	22.23㎡	83.2万円	3	1R
2024年9月	1,080万円	1989年10月	18.36㎡	58.8万円	6	1R
2024年9月	1,080万円	1989年10月	18.36㎡	58.8万円	6	1R
2024年9月	1,080万円	1989年10月	18.36㎡	58.8万円	6	1R
2024年9月	1,080万円	1989年10月	18.36㎡	58.8万円	6	1R
2024年9月	6,200万円	2001年8月	67.06㎡	92.5万円	4	3LDK
2024年9月	4,480万円	2016年8月	41.27㎡	108.6万円	3	1LDK
2024年9月	6,200万円	2001年8月	67.06㎡	92.5万円	4	3LDK
2024年9月	4,480万円	2016年8月	41.27㎡	108.6万円	3	1LDK
2024年9月	4,480万円	2016年8月	41.27㎡	108.6万円	3	1LDK
2024年9月	4,480万円	2016年8月	41.27㎡	108.6万円	3	1LDK
2024年9月	6,200万円	2001年8月	67.06㎡	92.5万円	4	3LDK
2024年9月	3,980万円	1979年2月	51.45㎡	77.4万円	10	1LDK
2024年9月	8,980万円	2013年6月	74.7㎡	120.2万円	10	3LDK
2024年9月	8,980万円	2013年6月	74.7㎡	120.2万円	10	3LDK
2024年9月	8,980万円	2013年6月	74.7㎡	120.2万円	10	3LDK
2024年9月	5,500万円	2005年8月	44.75㎡	122.9万円	2	1LDK
2024年9月	5,500万円	2005年8月	44.75㎡	122.9万円	2	1LDK
2024年9月	11,000万円	2006年10月	80.85㎡	136.1万円	21	3LDK
2024年9月	11,000万円	2006年10月	80.85㎡	136.1万円	21	3LDK
2024年9月	11,000万円	2006年10月	80.85㎡	136.1万円	21	3LDK
2024年9月	6,480万円	2011年12月	45.27㎡	143.1万円	13	1LDK
2024年9月	9,680万円	2013年7月	74.7㎡	129.6万円	14	3LDK
2024年9月	9,680万円	2013年7月	74.7㎡	129.6万円	14	3LDK
2024年9月	1,090万円	1970年12月	33.66㎡	32.4万円	4	1LDK
2024年9月	1,090万円	1970年12月	33.66㎡	32.4万円	4	1LDK
2024年9月	9,680万円	2013年7月	74.7㎡	129.6万円	14	3LDK
2024年9月	1,090万円	1970年12月	33.66㎡	32.4万円	4	1LDK
2024年9月	2,180万円	1983年5月	54.6㎡	39.9万円	1	2LDK
2024年9月	1,100万円	1989年10月	16.69㎡	65.9万円	9	1K
2024年9月	2,180万円	1983年5月	54.6㎡	39.9万円	1	2LDK

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ベリスタ西巣鴨

東京都豊島区西巣鴨２丁目２１−３

築年月：2010年9月

専有面積：55.16㎡〜

相場価格：5,469万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベリスタ西巣鴨	東京都豊島区西巣鴨２丁目２１−３	2010年9月	55.16㎡〜	5,469万円〜	このマンションの相場を見る
ロッソ大塚	東京都豊島区西巣鴨２丁目２８−７	2010年4月	--	--	このマンションの相場を見る
アイル池袋ノース	東京都豊島区西巣鴨２丁目２２−１１	2003年10月	20.98㎡〜	1,823万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートパレス西巣鴨	東京都豊島区西巣鴨２丁目３６−１１	2013年1月	21.12㎡〜	2,185万円〜	このマンションの相場を見る
丸山マンション	東京都豊島区西巣鴨２丁目１７−３	1974年2月	32.0㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る
サンレジア巣鴨	東京都豊島区西巣鴨２丁目３４−１９	2019年10月	63.69㎡〜	6,227万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西巣鴨	東京都豊島区西巣鴨２丁目２１−８	1997年9月	65.93㎡〜	5,961万円〜	このマンションの相場を見る
グランレーブ巣鴨	東京都豊島区西巣鴨２丁目３５−１０	1989年12月	--	--	このマンションの相場を見る
スパシエ巣鴨	東京都豊島区西巣鴨２丁目６−１４	2005年3月	26.45㎡〜	2,717万円〜	このマンションの相場を見る
グローベルザフォートシティパークス	東京都豊島区西巣鴨２丁目３９−１０	2009年9月	30.56㎡〜	3,375万円〜	このマンションの相場を見る
グローヴステージ	東京都豊島区西巣鴨２丁目１５−６	2002年12月	64.03㎡〜	5,929万円〜	このマンションの相場を見る
シャローム大塚	東京都豊島区西巣鴨２丁目１−２０	1994年12月	21.96㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール大塚	東京都豊島区西巣鴨２丁目１−２０	1997年3月	37.2㎡〜	3,785万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ西巣鴨	東京都豊島区西巣鴨３丁目１５−１６	2004年11月	25.09㎡〜	2,459万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドミール西巣鴨	東京都豊島区西巣鴨３丁目１９−１０	1993年4月	41.49㎡〜	3,670万円〜	このマンションの相場を見る
朝日メトロステージ西巣鴨	東京都豊島区西巣鴨３丁目２６−１	2000年5月	29.1㎡〜	2,682万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ西巣鴨	東京都豊島区西巣鴨３丁目１４−１３	2012年10月	20.43㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
メトロエステート西巣鴨	東京都豊島区西巣鴨３丁目２５−１１	1991年3月	18.72㎡〜	1,604万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西巣鴨駅前	東京都豊島区西巣鴨３丁目２４−７	1985年11月	31.23㎡〜	2,629万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ西巣鴨	東京都豊島区西巣鴨３丁目２２−７	1978年3月	34.46㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る

クレヴィア巣鴨の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

クレヴィア巣鴨について

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

最寄り新庚申塚駅の築年数で見たマンション価格

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