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カスタム西麻布

カスタム西麻布の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都港区西麻布２丁目
築年月1989年10月
総階数5階
総戸数7戸
間取り―
アクセス

カスタム西麻布について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「カスタム西麻布」は1989年10月に竣工した、地上5階建てのマンションです。総戸数は7戸で、マンションの周辺にはさまざまな施設があります。

まず、交通アクセスについてですが、東京メトロ銀座線の「表参道」駅まで徒歩10分という好立地です。このマンションは駅からも近く、通勤や外出に便利な場所にあります。

また、カスタム西麻布の周辺には、コンビニやスーパーといった日常生活に必要な施設があります。例えば、ファミリーマートやミニストップ、ローソンといったコンビニが近くにあり、急な買い物にも便利です。さらに、成城石井やまいばすけっとといったスーパーもあり、食材の調達も簡単にできます。

飲食店についても充実しており、山田五郎邸のごりょんさんやたまさか、割烹室井、GOUKA、la cave de Noaといった店舗が周辺にあります。これらの店舗は距離が近く、歩いてすぐに行ける便利な場所にあります。

また、病院や薬局も近くにあります。みこころ整骨院やたまきデンタルクリニック、田中歯科西麻布診療所といった医療施設や、清水薬局本店やマープル薬局、霞町薬局といった薬局がありますので、健康管理にも安心です。

さらに、商業施設や公共施設も周辺にあります。コートヤードHIROOやGLASSAREA AOYAMAといった商業施設、西麻布いきいきプラザや富士フイルム株式会社、在東京ニカラグア共和国総領事館といった公共施設があります。

マンション周辺の公園や学校についても触れておきましょう。西麻布二丁目児童遊園や都立青山公園 南地区、南青山四丁目児童遊園といった公園があります。また、メイクアップインターナショナルカレッジ青山校や港区立青南小学校といった学校も存在します。

最後に、保育園・幼稚園についても触れておきましょう。コスモス西麻布保育園やあっぴぃ西麻布、港区立西麻布保育園といった施設がありますので、お子様の保育にも便利な環境です。

以上、「カスタム西麻布」は交通の便がよく、周辺にはさまざまな施設が揃っている魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

カスタム西麻布の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格

カスタム西麻布の最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カスタム西麻布は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,009.3万円に比べて、築40年以上では500.6万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

カスタム西麻布の存在する東京都港区西麻布２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,680万円1984年6月46.57㎡122.0万円71LDK
2024年11月5,680万円1984年6月46.57㎡122.0万円71LDK
2024年11月5,680万円1984年6月46.57㎡122.0万円71LDK
2024年11月5,680万円1984年6月46.57㎡122.0万円71LDK
2024年11月6,380万円2012年3月36.21㎡176.2万円91LDK
2024年11月6,380万円2012年3月36.21㎡176.2万円91LDK
2024年11月6,380万円2012年3月36.21㎡176.2万円91LDK
2024年11月10,298万円1978年9月69.3㎡148.6万円33LDK
2024年11月10,298万円1978年9月69.3㎡148.6万円33LDK
2024年11月10,298万円1978年9月69.3㎡148.6万円33LDK
2024年11月1,699万円1976年8月15.99㎡106.3万円11R
2024年11月1,699万円1976年8月15.99㎡106.3万円11R
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2024年11月9,880万円2010年7月41.32㎡239.1万円101LDK
2024年11月9,880万円2010年7月41.32㎡239.1万円101LDK
2024年11月7,780万円1996年3月39.9㎡195.0万円141LDK
2024年11月7,780万円1996年3月39.9㎡195.0万円141LDK
2024年11月7,780万円1996年3月39.9㎡195.0万円141LDK
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2024年11月6,799万円1978年10月54.96㎡123.7万円52LDK
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2024年11月1,780万円1963年9月32.27㎡55.2万円81K
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2024年11月4,500万円1970年5月33.56㎡134.1万円21K
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2024年11月9,000万円2003年9月33.9㎡265.5万円21R
2024年10月12,800万円2000年1月59.1㎡216.6万円52LDK
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2024年10月54,600万円2014年5月123.15㎡443.4万円223LDK
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2024年10月30,000万円1985年3月108.12㎡277.5万円43LDK
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2024年10月4,480万円1999年4月38.66㎡115.9万円21LDK
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2024年10月52,000万円2014年5月123.15㎡422.2万円233LDK
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2024年10月18,800万円2000年1月59.1㎡318.1万円21LDK
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2024年10月7,780万円1996年3月38.2㎡203.7万円91K
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2024年10月4,980万円1999年11月30.7㎡162.2万円21R
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2024年10月1,790万円1976年8月18.2㎡98.4万円21R
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2024年10月5,650万円1980年5月49.75㎡113.6万円31LDK
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2024年10月9,980万円2004年11月41.61㎡239.8万円21LDK
2024年10月2,780万円1976年4月26.65㎡104.3万円21K
2024年10月49,800万円2010年8月116.22㎡428.5万円142LDK
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2024年10月3,750万円1996年3月25.37㎡147.8万円61K
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2024年10月23,500万円2018年3月93.36㎡251.7万円13LDK
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2024年10月4,300万円1976年12月56.07㎡76.7万円51LDK
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2024年10月3,880万円1970年10月37.35㎡103.9万円51LDK
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2024年10月5,480万円1970年10月49.39㎡111.0万円22LDK
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2024年9月8,800万円1984年6月51.98㎡169.3万円61LDK
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2024年9月22,900万円2014年5月66.61㎡343.8万円42LDK
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2024年9月3,380万円1970年9月49.5㎡68.3万円62LDK
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2024年9月12,480万円2018年3月50.03㎡249.5万円51LDK
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2024年9月8,870万円2004年11月44.33㎡200.1万円-11K
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2024年9月23,800万円2014年5月65.83㎡361.5万円32LDK
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2024年9月12,000万円2017年10月60.64㎡197.9万円32LDK
2024年9月2,990万円1970年5月32.04㎡93.3万円61K
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西麻布グランドヒルズ東京都港区西麻布４丁目１８−４1992年3月153.27㎡〜2億5,047万円〜このマンションの相場を見る
ステラサイト西麻布東京都港区西麻布４丁目１８−１０1988年7月98.9㎡〜1億5,492万円〜このマンションの相場を見る
アトラス西麻布東京都港区西麻布４丁目１０−１０2017年10月32.39㎡〜8,349万円〜このマンションの相場を見る
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