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ヴェレーナ南葛西

ヴェレーナ南葛西の売却査定・相場情報

3.82
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売却査定価格（坪単価）
3,948万円 〜 5,692万円
（202万円 〜 203万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都江戸川区南葛西２丁目２２−１４
築年月2016年7月
総階数8階
総戸数29戸
専有面積64.74㎡ 〜 92.67㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
屋上緑化
性能評価書

ヴェレーナ南葛西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ヴェレーナ南葛西は、東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩18分の場所に位置するマンションです。2016年に竣工され、地上8階建ての計29戸があります。

周辺には便利な施設が多くあります。コンビニでは、江戸川南葛西2丁目にあるセブンイレブンまで133m、南葛西四丁目にあるローソンまで214m、南葛西4丁目にあるセブンイレブンまで370mといった距離で利用できます。また、南葛西2丁目にはまいばすけっとがあり、144mの距離で買い物に便利です。

飲食店も多くあります。清かわまで60m、SANBON BAKERYまで162m、そば処 小進庵まで317m、すき家南葛西店まで319mといった具体的な距離があります。また、アリオ葛西店まで445mにはROKUMEIKANという店舗もあります。

病院や薬局も近くにあります。かまかみ医院まで194m、葛西みなみ診療所まで206m、セイワ薬局まで151mといった具体的な距離があります。

公共施設としては、東葛西コミュニティ会館まで332m、東葛西図書館まで338m、葛西消防署南葛西出張所まで563mといった具体的な距離があります。

また、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。フラワーガーデンまで375m、ファミリースポーツ広場まで587m、富士公園まで590mなどの距離があります。学校には江戸川区立東葛西小学校まで317m、東京都立葛西南高校まで499mといった距離です。

ヴェレーナ南葛西は、周辺にコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの便利な施設が集まっており、さまざまな公共施設や学校・保育園も近くにあります。また、東京メトロ東西線の葛西駅まで徒歩18分と公共交通機関へのアクセスも便利です。魅力的なマンションであり、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ヴェレーナ南葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナ南葛西の最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ヴェレーナ南葛西は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.3万円に比べて、築40年以上では172.0万円と35.7%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ヴェレーナ南葛西の存在する東京都江戸川区南葛西２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,880万円1996年2月67.77㎡72.0万円83LDK
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月2,580万円1979年12月61.6㎡41.9万円33LDK
2024年11月2,580万円1979年12月61.6㎡41.9万円33LDK
2024年11月2,580万円1979年12月61.6㎡41.9万円33LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
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2024年11月2,580万円1979年12月61.6㎡41.9万円33LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
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2024年10月4,180万円1980年3月71.5㎡58.5万円103LDK
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2024年10月3,780万円1995年1月70.0㎡54.0万円23LDK
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2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
2024年10月8,380万円2004年8月112.97㎡74.2万円104LDK
2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月4,080万円2002年2月76.57㎡53.3万円23LDK
2024年10月4,080万円2002年2月76.57㎡53.3万円23LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年9月4,580万円2017年2月70.87㎡64.6万円33LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
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2024年9月3,280万円2004年8月68.36㎡48.0万円32LDK
2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
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2024年9月2,580万円1982年2月74.61㎡34.6万円13LDK
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2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
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2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
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2024年8月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,190万円1995年1月84.75㎡49.4万円13LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円53LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
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2024年8月4,490万円2011年1月73.52㎡61.1万円33LDK
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2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
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2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
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2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
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ライオンズガーデン葛西第2東京都江戸川区東葛西８丁目３９−２１1996年12月62.05㎡〜3,290万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ葛西3東京都江戸川区東葛西８丁目４０−２2002年3月55.08㎡〜2,869万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン葛西東京都江戸川区東葛西８丁目３８−１９1995年8月60.78㎡〜3,179万円〜このマンションの相場を見る
ヴィルメゾン葛西東京都江戸川区東葛西８丁目３−１1992年3月56.13㎡〜3,317万円〜このマンションの相場を見る
グリーンホームズ葛西南ガーデンズ東京都江戸川区東葛西８丁目２０−１９2009年10月67.89㎡〜3,921万円〜このマンションの相場を見る
ラポール南葛西東京都江戸川区南葛西４丁目１−１８2001年7月62.38㎡〜3,176万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル南葛西東京都江戸川区南葛西４丁目2025年1月----このマンションの相場を見る
センチュリー葛西グリーンフィールド東京都江戸川区南葛西４丁目2023年3月66.01㎡〜5,021万円〜このマンションの相場を見る
(仮称)葛西グリーンフィールドプロジェクト東京都江戸川区南葛西４丁目１８−１８2023年3月----このマンションの相場を見る
ガーラ・レジデンス葛西パークブライト東京都江戸川区南葛西４丁目１３−６2024年3月56.01㎡〜4,004万円〜このマンションの相場を見る
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