南葛西グリーンホームズ4売却査定・相場情報

資産性スコア
3.8
売却査定価格 help_outline
4,392万円 7,573万円
坪単価 help_outline
187万円 203万円
将来予測を見る
AI査定更新を受信する
無料・匿名査定が30秒で完了!
AI査定を始める
物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/440006000800010000

最終更新日:

住所東京都江戸川区南葛西2丁目10−8
築年月2004年9月
総階数9階
総戸数32戸
専有面積77.67㎡ 〜 123.46㎡
間取り5LDK/4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:株式会社ライフポート西洋
修繕積立金約92円/㎡
管理費約290円/㎡
分譲会社
施工会社トヨダ工業
駐車場有り
エレベータ不明
全戸角部屋
低風換気システム
ペット用足洗場
電気式床暖房
TVモニター
100メガIN
3戸1EV
1F3戸
ホルム対策
スロップシンク
プレイロット
公園隣接
浄水器
シャワートイレ
CATV
IP電話
no_photography

まだ物件の写真がありません。

南葛西グリーンホームズ4について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「南葛西グリーンホームズ4」は、東京都江戸川区南葛西に位置するマンションです。このエリアは、買い物や娯楽施設が充実しており、利便性の高い地域とされています。住環境としては穏やかで、家族連れにもおすすめです。マンションの外観は、モダンで洗練されたデザインで、街並みに調和しています。周辺には緑も多く、快適な生活が期待できます。また、資産価値に関しても、東京23区内という立地の利便性や高い需要により安定していると考えられます。ただし、築年数により管理状態が悪化すると、物件の価値が下がる可能性もありますので、定期的なメンテナンスの確認は重要です。また、流動性のある地域での投資においては、市場の変動によるリスクを意識する必要がありますが、江戸川区の不動産市場は比較的安定しているとされています。全体として、利便性の高い立地と安定した資産価値を備えた魅力的な物件といえるでしょう。

この説明はいかがでしたか? フィードバックは こちら

南葛西グリーンホームズ4の
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

南葛西グリーンホームズ4の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

南葛西グリーンホームズ4の最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南葛西グリーンホームズ4は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価293.8万円に比べて、築40年以上では170.1万円と42.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
部屋の個別性を考慮した正確な査定をいたします。
号室間取り専有面積無料査定へ
101 4LDK 88.66㎡ 101を無料査定する
102 3LDK 77.67㎡ 102を無料査定する
201 4LDK 88.66㎡ 201を無料査定する
202 3LDK 77.67㎡ 202を無料査定する
203 3LDK 79.63㎡ 203を無料査定する
204 3LDK 78.62㎡ 204を無料査定する
301 4LDK 88.66㎡ 301を無料査定する
302 3LDK 77.67㎡ 302を無料査定する
303 3LDK 79.63㎡ 303を無料査定する
304 3LDK 78.62㎡ 304を無料査定する
401 4LDK 88.66㎡ 401を無料査定する
402 3LDK 77.67㎡ 402を無料査定する
403 3LDK 79.63㎡ 403を無料査定する
404 3LDK 78.62㎡ 404を無料査定する
501 4LDK 88.66㎡ 501を無料査定する
502 3LDK 77.67㎡ 502を無料査定する
503 3LDK 79.63㎡ 503を無料査定する
504 3LDK 78.62㎡ 504を無料査定する
601 4LDK 88.66㎡ 601を無料査定する
602 3LDK 77.67㎡ 602を無料査定する
603 3LDK 79.63㎡ 603を無料査定する
604 3LDK 78.62㎡ 604を無料査定する
701 4LDK 88.66㎡ 701を無料査定する
702 3LDK 77.67㎡ 702を無料査定する
703 3LDK 79.63㎡ 703を無料査定する
704 3LDK 78.62㎡ 704を無料査定する
801 4LDK 88.66㎡ 801を無料査定する
802 3LDK 77.67㎡ 802を無料査定する
803 3LDK 79.63㎡ 803を無料査定する
804 3LDK 78.62㎡ 804を無料査定する
901 5LDK 123.46㎡ 901を無料査定する
902 4LDK 99.54㎡ 902を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

南葛西グリーンホームズ4の存在する東京都江戸川区南葛西2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡30405060708090100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,898万円1994年1月65.99㎡59.1万円73LDK
2025年5月3,898万円1994年1月65.99㎡59.1万円73LDK
2025年5月5,990万円2023年5月72.05㎡83.1万円53LDK
2025年5月3,898万円1994年1月65.99㎡59.1万円73LDK
2025年5月6,199万円1991年3月94.48㎡65.6万円63LDK
2025年5月3,890万円1994年1月65.99㎡58.9万円32LDK
2025年5月6,199万円1991年3月94.48㎡65.6万円63LDK
2025年5月3,890万円1994年1月65.99㎡58.9万円32LDK
2025年5月6,199万円1991年3月94.48㎡65.6万円63LDK
2025年5月3,890万円1994年1月65.99㎡58.9万円32LDK

南葛西グリーンホームズ4の
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

近隣のマンション情報

東京都江戸川区南葛西3丁目5−14
築年月:2004年11月
専有面積:55.05㎡〜
相場価格:3,002万円
東京都江戸川区南葛西3丁目1−2
築年月:1994年1月
専有面積:59.23㎡〜
相場価格:3,439万円
東京都江戸川区南葛西3丁目4−8
築年月:1996年3月
専有面積:51.71㎡〜
相場価格:2,772万円
東京都江戸川区南葛西3丁目10−9
築年月:1998年2月
専有面積:72.0㎡〜
相場価格:3,379万円
東京都江戸川区南葛西3丁目22−11
築年月:1999年1月
専有面積:75.05㎡〜
相場価格:4,037万円
東京都江戸川区南葛西3丁目18−17
築年月:1999年2月
専有面積:63.71㎡〜
相場価格:3,072万円
東京都江戸川区南葛西3丁目
築年月:2026年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区南葛西3丁目9−9
築年月:2003年6月
専有面積:69.58㎡〜
相場価格:3,708万円
東京都江戸川区南葛西3丁目21−1
築年月:1995年9月
専有面積:68.86㎡〜
相場価格:3,239万円
東京都江戸川区南葛西3丁目20−18
築年月:1996年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区南葛西3丁目12−15
築年月:1980年4月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:2,465万円
東京都江戸川区南葛西3丁目15−16
築年月:1997年2月
専有面積:66.01㎡〜
相場価格:3,247万円
東京都江戸川区南葛西3丁目18−19
築年月:2007年2月
専有面積:60.65㎡〜
相場価格:3,743万円
東京都江戸川区南葛西3丁目20−4
築年月:1981年5月
専有面積:70.08㎡〜
相場価格:2,586万円
東京都江戸川区南葛西3丁目5−7
築年月:2006年10月
専有面積:66.77㎡〜
相場価格:3,694万円
東京都江戸川区南葛西1丁目12−1
築年月:1996年2月
専有面積:63.34㎡〜
相場価格:3,824万円
東京都江戸川区南葛西1丁目15−7
築年月:2017年12月
専有面積:66.07㎡〜
相場価格:5,791万円
東京都江戸川区南葛西1丁目3−1
築年月:2005年1月
専有面積:65.81㎡〜
相場価格:4,257万円
東京都江戸川区南葛西1丁目4−11
築年月:1996年2月
専有面積:63.43㎡〜
相場価格:3,762万円
東京都江戸川区南葛西1丁目9−1
築年月:1994年9月
専有面積:56.8㎡〜
相場価格:3,318万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
サンクタス南葛西東京都江戸川区南葛西3丁目5−142004年11月55.05㎡〜3,002万円このマンションの相場を見る
コスモ葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西3丁目1−21994年1月59.23㎡〜3,439万円このマンションの相場を見る
フェアロージュ葛西東京都江戸川区南葛西3丁目4−81996年3月51.71㎡〜2,772万円このマンションの相場を見る
パルクヴェール南葛西東京都江戸川区南葛西3丁目10−91998年2月72.0㎡〜3,379万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス葛西3東京都江戸川区南葛西3丁目22−111999年1月75.05㎡〜4,037万円このマンションの相場を見る
アルファグランデ南葛西東京都江戸川区南葛西3丁目18−171999年2月63.71㎡〜3,072万円このマンションの相場を見る
ヴェリテージ葛西の杜東京都江戸川区南葛西3丁目2026年5月----このマンションの相場を見る
クレストフォルム南葛西東京都江戸川区南葛西3丁目9−92003年6月69.58㎡〜3,708万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西3丁目21−11995年9月68.86㎡〜3,239万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス葛西臨海公園2東京都江戸川区南葛西3丁目20−181996年7月----このマンションの相場を見る
葛西第1スカイハイツ東京都江戸川区南葛西3丁目12−151980年4月61.6㎡〜2,465万円このマンションの相場を見る
フェアセーヌ葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西3丁目15−161997年2月66.01㎡〜3,247万円このマンションの相場を見る
南葛西グリーンホームズ5パークフロント東京都江戸川区南葛西3丁目18−192007年2月60.65㎡〜3,743万円このマンションの相場を見る
南葛西ローヤルパレス東京都江戸川区南葛西3丁目20−41981年5月70.08㎡〜2,586万円このマンションの相場を見る
サンクタス南葛西グランス東京都江戸川区南葛西3丁目5−72006年10月66.77㎡〜3,694万円このマンションの相場を見る
藤和シティコープ葛西東京都江戸川区南葛西1丁目12−11996年2月63.34㎡〜3,824万円このマンションの相場を見る
グリーンホームズ南葛西Ⅵ東京都江戸川区南葛西1丁目15−72017年12月66.07㎡〜5,791万円このマンションの相場を見る
アクアリーナ南葛西東京都江戸川区南葛西1丁目3−12005年1月65.81㎡〜4,257万円このマンションの相場を見る
ゼファー南葛西東京都江戸川区南葛西1丁目4−111996年2月63.43㎡〜3,762万円このマンションの相場を見る
シェグラン南葛西ハイライズ東京都江戸川区南葛西1丁目9−11994年9月56.8㎡〜3,318万円このマンションの相場を見る

今すぐあなたの不動産を査定する

(完全無料・入力1分)

1分で査定完了
1分で査定完了! 部屋ごとの今の売却価格がわかります