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南葛西グリーンホームズ4

南葛西グリーンホームズ4の売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格（坪単価）
4,186万円 〜 7,017万円
（178万円 〜 188万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都江戸川区南葛西２丁目１０−８
築年月2004年9月
総階数9階
総戸数32戸
専有面積77.67㎡ 〜 123.46㎡
間取り5LDK/4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸角部屋
低風換気ｼｽﾃﾑ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
電気式床暖房
TVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
3戸1EV
1F3戸
ﾎﾙﾑ対策
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ
公園隣接
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
IP電話

南葛西グリーンホームズ4について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「南葛西グリーンホームズ4」は、2004年09月に竣工した、地上9階建てのマンションです。総戸数は32戸であり、東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩16分というアクセスの良さが特徴です。

このマンションは周辺にさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、徒歩157mの場所にセブンイレブン 南葛西4丁目店や、徒歩226mの場所にセブンイレブン 南葛西1丁目店、徒歩236mの場所にローソン 南葛西四丁目店があります。スーパーも近くにあり、徒歩177mの場所にまいばすけっと 南葛西1丁目店や、徒歩183mの場所にまいばすけっと 南葛西2丁目店、徒歩265mの場所に東武ストア 南葛西店があります。

飲食店も充実しており、徒歩148mの場所にすき家 南葛西店や、徒歩177mの場所に清かわ、徒歩223mの場所にパティスリー モンシェール 葛西アトリエ、徒歩228mの場所にそば処 小進庵、徒歩250mの場所にSANBON BAKERY(サンボン ベーカリー)などがあります。

また、病院や薬局も近くにあり、徒歩98mの場所に葛西みなみ診療所や、徒歩133mの場所にかまかみ医院、徒歩230mの場所に葛西整形外科内科があります。薬局も徒歩172mの場所にツルハドラッグ 南葛西店や、徒歩230mの場所にセイワ薬局、徒歩410mの場所につくし薬局南葛西店があります。

公共施設も近くにあり、徒歩445mの場所に葛西消防署南葛西出張所や、徒歩529mの場所に葛西警察署 南葛西交番、徒歩554mの場所に東葛西コミュニティ会館などがあります。公園も近くにあり、徒歩255mの場所にフラワーガーデンや、徒歩373mの場所にファミリースポーツ広場、徒歩667mの場所に富士公園があります。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩301mの場所に東京都立葛西南高校や、徒歩538mの場所に江戸川区立東葛西小学校、徒歩652mの場所に江戸川区立南葛西第二小学校があります。また、徒歩377mの場所に聖いずみ幼稚園や、子ばと保育園、徒歩584mの場所に堀江保育園もあります。

「南葛西グリーンホームズ4」は、周辺環境の充実したマンションであり、交通や生活施設へのアクセスが良いため、快適な生活が期待できる住まいです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

南葛西グリーンホームズ4の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

南葛西グリーンホームズ4の最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。南葛西グリーンホームズ4は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.7万円に比べて、築40年以上では171.8万円と35.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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南葛西グリーンホームズ4の存在する東京都江戸川区南葛西２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
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2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
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2024年10月4,180万円1980年3月71.5㎡58.5万円103LDK
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2024年10月3,780万円1995年1月70.0㎡54.0万円23LDK
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2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
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2024年10月8,380万円2004年8月112.97㎡74.2万円104LDK
2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
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2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
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2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
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2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月4,080万円2002年2月76.57㎡53.3万円23LDK
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2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
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2024年9月4,580万円2017年2月70.87㎡64.6万円33LDK
2024年9月3,280万円2004年8月68.36㎡48.0万円32LDK
2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
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2024年9月2,580万円1982年2月74.61㎡34.6万円13LDK
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2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
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2024年8月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
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2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年8月4,190万円1995年1月84.75㎡49.4万円13LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円53LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
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2024年8月4,490万円2011年1月73.52㎡61.1万円33LDK
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2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
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2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,780万円1994年9月67.2㎡56.3万円83LDK
2024年7月4,980万円1996年2月67.66㎡73.6万円83LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月3,980万円1998年9月86.82㎡45.8万円44LDK
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アルファグランデ南葛西東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１７1999年2月63.71㎡〜3,631万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム南葛西東京都江戸川区南葛西３丁目９−９2003年6月69.58㎡〜3,397万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西３丁目２１−１1995年9月68.86㎡〜3,241万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス葛西臨海公園2東京都江戸川区南葛西３丁目２０−１８1996年7月----このマンションの相場を見る
葛西第1スカイハイツ東京都江戸川区南葛西３丁目１２−１５1980年4月61.6㎡〜2,513万円〜このマンションの相場を見る
フェアセーヌ葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西３丁目１５−１６1997年2月66.01㎡〜3,313万円〜このマンションの相場を見る
南葛西グリーンホームズ5パークフロント東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１９2007年2月60.65㎡〜3,483万円〜このマンションの相場を見る
南葛西ローヤルパレス東京都江戸川区南葛西３丁目２０−４1981年5月70.08㎡〜3,063万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス南葛西グランス東京都江戸川区南葛西３丁目５−７2006年10月66.77㎡〜3,145万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ葛西東京都江戸川区南葛西１丁目１２−１1996年2月63.34㎡〜3,814万円〜このマンションの相場を見る
グリーンホームズ南葛西Ⅵ東京都江戸川区南葛西１丁目１５−７2017年12月66.07㎡〜5,593万円〜このマンションの相場を見る
アクアリーナ南葛西東京都江戸川区南葛西１丁目３−１2005年1月65.81㎡〜3,687万円〜このマンションの相場を見る
ゼファー南葛西東京都江戸川区南葛西１丁目４−１１1996年2月63.43㎡〜3,532万円〜このマンションの相場を見る
シェグラン南葛西ハイライズ東京都江戸川区南葛西１丁目９−１1994年9月56.8㎡〜3,277万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ・レジデンス葛西東京都江戸川区南葛西１丁目１３−１３2022年3月56.9㎡〜4,905万円〜このマンションの相場を見る
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