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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西３丁目９−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 69.58㎡ 〜 100.18㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約192円/㎡ |
| 管理費 | 約152円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 鉄建建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「クレストフォルム南葛西」は東京都江戸川区南葛西3丁目9-9に位置するマンションです。このマンションは、周辺に公園や学校が点在し、静かで落ち着いた住環境を提供しています。親子連れには嬉しい、自然豊富な環境であり、日常の買い物にも便利な立地です。
外観は現代的で、白とグレーを基調としたモダンで洗練されたデザインが特徴的です。エントランスや共有部分にもこだわりが見られ、高級感のある住まいとして評価されています。
資産性としては、このエリアは都心へのアクセスが良好であるため、安定した需要が見込まれています。他の地域と比較しても資産価値の維持は期待できるとされています。
しかし、所有リスクについては、地震などの災害リスクを考慮する必要があります。江戸川区は地盤が軟弱とされるエリアが多いため、耐震性についての確認が望まれます。管理状況に関しては、適切なメンテナンスが行われており、良好であることが確認されています。
以上の要素から、クレストフォルム南葛西は快適で便利な住空間を提供するだけでなく、安定した資産価値を期待できる物件と言えるでしょう。ただし、自然災害への対策をしっかりと打つことが大切です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 4LDK | 82.06㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 4LDK | 82.9㎡ | 102を無料査定する |
| 202 | 4LDK | 82.29㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 4LDK | 82.06㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 4LDK | 82.9㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 4LDK | 83.99㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 75.37㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 80.81㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 86.74㎡ | 208を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 95.66㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 4LDK | 82.29㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 4LDK | 82.06㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 4LDK | 82.9㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 4LDK | 83.99㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 75.37㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 80.81㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 86.74㎡ | 308を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 95.66㎡ | 401を無料査定する |
| 403 | 4LDK | 82.06㎡ | 403を無料査定する |
| 405 | 4LDK | 83.99㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 75.37㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 80.81㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 86.74㎡ | 408を無料査定する |
| 412 | 4LDK | 82.29㎡ | 412を無料査定する |
| 414 | 4LDK | 82.9㎡ | 414を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 95.66㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 4LDK | 82.29㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 4LDK | 82.06㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 4LDK | 82.9㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 4LDK | 83.99㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 75.37㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 80.81㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 3LDK | 86.74㎡ | 508を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 93.01㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 4LDK | 82.29㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 4LDK | 82.06㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 4LDK | 82.9㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 4LDK | 95.86㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 80.81㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 86.74㎡ | 607を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 98.49㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 4LDK | 82.06㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 4LDK | 82.9㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 4LDK | 95.86㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 80.81㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 86.74㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 92.31㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 4LDK | 100.18㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 82.03㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 73.26㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 69.58㎡ | 805を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,290万円 | 1995年11月 | 64.96㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 2017年12月 | 67.93㎡ | 88.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 2017年12月 | 67.93㎡ | 88.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,090万円 | 1999年2月 | 75.9㎡ | 53.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 2013年7月 | 72.82㎡ | 75.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,290万円 | 1995年11月 | 64.96㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,199万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 65.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,199万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 65.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,199万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 65.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,100万円 | 1980年3月 | 71.5㎡ | 43.4万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目５−１４ | 2004年11月 | 55.05㎡〜 | 3,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１−２ | 1994年1月 | 59.23㎡〜 | 3,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目４−８ | 1996年3月 | 51.71㎡〜 | 2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルクヴェール南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１０−９ | 1998年2月 | 72.0㎡〜 | 3,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西3 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２２−１１ | 1999年1月 | 75.05㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１７ | 1999年2月 | 63.71㎡〜 | 3,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェリテージ葛西の杜 | 東京都江戸川区南葛西３丁目 | 2026年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２１−１ | 1995年9月 | 68.86㎡〜 | 3,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西臨海公園2 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２０−１８ | 1996年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 葛西第1スカイハイツ | 東京都江戸川区南葛西３丁目１２−１５ | 1980年4月 | 61.6㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアセーヌ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１５−１６ | 1997年2月 | 66.01㎡〜 | 3,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西グリーンホームズ5パークフロント | 東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１９ | 2007年2月 | 60.65㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西ローヤルパレス | 東京都江戸川区南葛西３丁目２０−４ | 1981年5月 | 70.08㎡〜 | 2,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス南葛西グランス | 東京都江戸川区南葛西３丁目５−７ | 2006年10月 | 66.77㎡〜 | 3,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目１２−１ | 1996年2月 | 63.34㎡〜 | 3,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンホームズ南葛西Ⅵ | 東京都江戸川区南葛西１丁目１５−７ | 2017年12月 | 66.07㎡〜 | 5,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアリーナ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目３−１ | 2005年1月 | 65.81㎡〜 | 4,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー南葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目４−１１ | 1996年2月 | 63.43㎡〜 | 3,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェグラン南葛西ハイライズ | 東京都江戸川区南葛西１丁目９−１ | 1994年9月 | 56.8㎡〜 | 3,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・レジデンス葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目１３−１３ | 2022年3月 | 56.9㎡〜 | 5,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
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