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フェアセーヌ葛西臨海公園

フェアセーヌ葛西臨海公園の売却査定・相場情報

4.06
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売却査定価格（坪単価）
3,313万円 〜 3,866万円
（166万円 〜 169万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報

住所東京都江戸川区南葛西３丁目１５−１６
築年月1997年2月
総階数7階
総戸数29戸
間取り―
アクセス

フェアセーヌ葛西臨海公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フェアセーヌ葛西臨海公園」は、総戸数29戸、地上7階のマンションであり、1997年に竣工しました。マンションまでの最寄り駅はJR京葉線「葛西臨海公園」駅で、徒歩18分程度の距離です。

このマンションは、周辺施設が充実していることが魅力です。例えば、徒歩圏内にはファミリーマートやOlympic(オリンピック)などのコンビニやスーパーがあります。また、なか卯やスシローなどの飲食店も近くにあります。さらに、桜井接骨院や吉利医院、田中歯科医院といった病院も徒歩圏内にあります。また、つくし薬局やツルハドラッグ、petit madocaといった薬局も近くに位置しています。

公共施設においても、葛西警察署南葛西交番や葛西消防署南葛西出張所などが近くにあり、安心して暮らせる環境が整っています。さらに、「ファミリースポーツ広場」や「フラワーガーデン」といった公園や、東京都立葛西南高校や江戸川区立南葛西第二中学校などの学校も徒歩圏内にあります。また、保育園や幼稚園も近隣に複数存在しています。

「フェアセーヌ葛西臨海公園」は、マンション自体の魅力に加えて、周辺環境も充実していることが特徴です。暮らしやすい住環境を求める方にとって、魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

フェアセーヌ葛西臨海公園の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 中央区, 墨田区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西臨海公園駅の築年数で見たマンション価格

フェアセーヌ葛西臨海公園の最寄り葛西臨海公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェアセーヌ葛西臨海公園は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.8万円に比べて、築40年以上では153.3万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
66.01㎡
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2階 南西
3LDK
75.61㎡
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3階 北東
3LDK
67.3㎡
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3階 南
3LDK
67.3㎡
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3階 北東
3LDK+S（納戸）
67.3㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
3LDK
70.14㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
3LDK
70.17㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
1LDK
75.77㎡
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3階 北東
2SLDK
67.3㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 66.01㎡ 北 1階 北(66.01㎡)を無料査定する
2 3LDK 75.61㎡ 南西 2階 南西(75.61㎡)を無料査定する
3 3LDK 67.3㎡ 北東 3階 北東(67.3㎡)を無料査定する
3 3LDK 67.3㎡ 南 3階 南(67.3㎡)を無料査定する
3 3LDK+S（納戸） 67.3㎡ 北東 3階 北東(67.3㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.14㎡ 北東 3階 北東(70.14㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.17㎡ 北東 3階 北東(70.17㎡)を無料査定する
3 1LDK 75.77㎡ 南 3階 南(75.77㎡)を無料査定する
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フェアセーヌ葛西臨海公園
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1997年2月築
京葉線 葛西臨海公園駅
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2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
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2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
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2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
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2024年10月4,180万円1980年3月71.5㎡58.5万円103LDK
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2024年10月3,780万円1995年1月70.0㎡54.0万円23LDK
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2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
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2024年10月8,380万円2004年8月112.97㎡74.2万円104LDK
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2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
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2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
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2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
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2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
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2024年10月4,080万円2002年2月76.57㎡53.3万円23LDK
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2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
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2024年10月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
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2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
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2024年9月4,580万円2017年2月70.87㎡64.6万円33LDK
2024年9月3,280万円2004年8月68.36㎡48.0万円32LDK
2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
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2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
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2024年9月2,580万円1982年2月74.61㎡34.6万円13LDK
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2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
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2024年8月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
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2024年8月4,190万円1995年1月84.75㎡49.4万円13LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円53LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円53LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
2024年8月4,490万円2011年1月73.52㎡61.1万円33LDK
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2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
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2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
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2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
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2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
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2024年7月3,780万円1994年9月67.2㎡56.3万円83LDK
2024年7月4,980万円1996年2月67.66㎡73.6万円83LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月3,980万円1998年9月86.82㎡45.8万円44LDK
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フェアロージュ葛西東京都江戸川区南葛西３丁目４−８1996年3月51.71㎡〜2,609万円〜このマンションの相場を見る
パルクヴェール南葛西東京都江戸川区南葛西３丁目１０−９1998年2月72.0㎡〜3,227万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス葛西3東京都江戸川区南葛西３丁目２２−１１1999年1月75.05㎡〜3,568万円〜このマンションの相場を見る
アルファグランデ南葛西東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１７1999年2月63.71㎡〜3,631万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム南葛西東京都江戸川区南葛西３丁目９−９2003年6月69.58㎡〜3,397万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西３丁目２１−１1995年9月68.86㎡〜3,241万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス葛西臨海公園2東京都江戸川区南葛西３丁目２０−１８1996年7月----このマンションの相場を見る
葛西第1スカイハイツ東京都江戸川区南葛西３丁目１２−１５1980年4月61.6㎡〜2,513万円〜このマンションの相場を見る
南葛西グリーンホームズ5パークフロント東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１９2007年2月60.65㎡〜3,483万円〜このマンションの相場を見る
南葛西ローヤルパレス東京都江戸川区南葛西３丁目２０−４1981年5月70.08㎡〜3,063万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス南葛西グランス東京都江戸川区南葛西３丁目５−７2006年10月66.77㎡〜3,145万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ葛西東京都江戸川区南葛西１丁目１２−１1996年2月63.34㎡〜3,814万円〜このマンションの相場を見る
グリーンホームズ南葛西Ⅵ東京都江戸川区南葛西１丁目１５−７2017年12月66.07㎡〜5,593万円〜このマンションの相場を見る
アクアリーナ南葛西東京都江戸川区南葛西１丁目３−１2005年1月65.81㎡〜3,687万円〜このマンションの相場を見る
ゼファー南葛西東京都江戸川区南葛西１丁目４−１１1996年2月63.43㎡〜3,532万円〜このマンションの相場を見る
シェグラン南葛西ハイライズ東京都江戸川区南葛西１丁目９−１1994年9月56.8㎡〜3,277万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ・レジデンス葛西東京都江戸川区南葛西１丁目１３−１３2022年3月56.9㎡〜4,905万円〜このマンションの相場を見る
南葛西グリーンホームズ東京都江戸川区南葛西１丁目１３−１２2002年2月64.56㎡〜3,851万円〜このマンションの相場を見る
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