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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西１丁目１３−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 56.9㎡ 〜 72.0㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)エフ・ジェー・コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約175円/㎡ |
| 管理費 | 約87円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | (株)ウラタ |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ガーラ・レジデンス葛西」は東京都江戸川区南葛西1丁目に位置するマンションで、都市部へのアクセス性と静かな住環境が特徴です。マンションは環七通りに面しており、交通の便は非常に良好です。外観は現代的でスタイリッシュ、堅実な作りとなっており、近年流行しているミニマルデザインを取り入れています。
周辺環境には公園や商業施設が点在し、利便性が高い一方で、近隣には緑地も存在し、自然を感じられる地域でもあります。また、南葛西エリアは子育て世帯にも人気があり、安全性に配慮された歩道も設置されているため、小さなお子さまと一緒でも安心して生活することができます。
資産性については、交通や生活の便利さから中長期的な資産価値の向上が期待される地域であり、安定した需要があると考えられます。ただし、環七通りに面しているため騒音リスクが考慮されるべきです。それに伴う環境音のトラブルや、成長する都市再開発による外的な影響が、所有リスクとして挙げられます。
築年数や管理状態についての具体的な情報は提供されていませんが、所在地から判断するに、近年の新興住宅地として良好に維持管理されていることが予想されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 56.9㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 68.06㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 4LDK | 72.0㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 56.9㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 68.06㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 4LDK | 72.0㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 56.9㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 68.06㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 4LDK | 72.0㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 56.9㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 68.06㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 4LDK | 72.0㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 56.9㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 68.06㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 4LDK | 72.0㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 56.9㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 68.06㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 4LDK | 72.0㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 56.9㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 68.06㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 4LDK | 72.0㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 56.9㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 68.06㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 4LDK | 72.0㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 56.9㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 68.06㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 4LDK | 72.0㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 56.9㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 68.06㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 4LDK | 72.0㎡ | 1103を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 56.9㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 68.06㎡ | 1202を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,350万円 | 2014年9月 | 70.4㎡ | 76.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,330万円 | 1995年1月 | 70.0㎡ | 47.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,330万円 | 1995年1月 | 70.0㎡ | 47.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1998年9月 | 72.0㎡ | 44.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1998年9月 | 72.0㎡ | 44.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,998万円 | 1994年1月 | 65.99㎡ | 60.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,299万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 66.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,998万円 | 1994年1月 | 65.99㎡ | 60.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,299万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 66.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,299万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 66.7万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目５−１４ | 2004年11月 | 55.05㎡〜 | 3,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１−２ | 1994年1月 | 59.23㎡〜 | 3,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目４−８ | 1996年3月 | 51.71㎡〜 | 2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルクヴェール南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１０−９ | 1998年2月 | 72.0㎡〜 | 3,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西3 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２２−１１ | 1999年1月 | 75.05㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１７ | 1999年2月 | 63.71㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェリテージ葛西の杜 | 東京都江戸川区南葛西３丁目 | 2026年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目９−９ | 2003年6月 | 69.58㎡〜 | 3,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２１−１ | 1995年9月 | 68.86㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西臨海公園2 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２０−１８ | 1996年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 葛西第1スカイハイツ | 東京都江戸川区南葛西３丁目１２−１５ | 1980年4月 | 61.6㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアセーヌ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１５−１６ | 1997年2月 | 66.01㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西グリーンホームズ5パークフロント | 東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１９ | 2007年2月 | 60.65㎡〜 | 3,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西ローヤルパレス | 東京都江戸川区南葛西３丁目２０−４ | 1981年5月 | 70.08㎡〜 | 2,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス南葛西グランス | 東京都江戸川区南葛西３丁目５−７ | 2006年10月 | 66.77㎡〜 | 3,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目１２−１ | 1996年2月 | 63.34㎡〜 | 3,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンホームズ南葛西Ⅵ | 東京都江戸川区南葛西１丁目１５−７ | 2017年12月 | 66.07㎡〜 | 5,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアリーナ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目３−１ | 2005年1月 | 65.81㎡〜 | 4,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー南葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目４−１１ | 1996年2月 | 63.43㎡〜 | 3,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェグラン南葛西ハイライズ | 東京都江戸川区南葛西１丁目９−１ | 1994年9月 | 56.8㎡〜 | 3,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
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