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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約154円/㎡ |
| 管理費 | 約275円/㎡ |
| 分譲会社 | スターツ株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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アルファグランデ南葛西は、東京都江戸川区南葛西に位置する集合住宅です。このマンションは閑静な住宅街にあり、周辺にはスーパーや公園などの日常生活で便利な施設が多数立地しています。東京メトロ東西線の葛西駅やJR京葉線の葛西臨海公園駅から徒歩圏内という好立地も特徴です。緑豊かな環境が広がり、家族での生活に適したエリアとして人気があります。
外観は、スタイリッシュで現代的なデザインを採用しており、高層の建物がランドマーク的な存在として周辺に溶け込んでいます。このマンションは鉄筋コンクリート構造を採用しており、耐震性や耐久性に優れています。管理状況は良好で、共用部分の美化が保たれていることも魅力の一つです。
資産性については、東京23区内という立地と築年数から考えると安定しており、一定の需要が見込まれます。マンション市場の動向によっては資産価値が増す可能性もあります。所有リスクとして、賃貸需要が減少したり、災害リスクなどがありますが、管理組合によるしっかりした対応と地域の防災対策が為されている点に安心感があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 75.9㎡ | 北 | 1階 北(75.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.71㎡ | 北 | 2階 北(63.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 63.71㎡ | 北 | 5階 北(63.71㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,350万円 | 2014年9月 | 70.4㎡ | 76.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,330万円 | 1995年1月 | 70.0㎡ | 47.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,330万円 | 1995年1月 | 70.0㎡ | 47.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1998年9月 | 72.0㎡ | 44.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1998年9月 | 72.0㎡ | 44.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,299万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 66.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,998万円 | 1994年1月 | 65.99㎡ | 60.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,998万円 | 1994年1月 | 65.99㎡ | 60.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,299万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 66.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,299万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 66.7万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目５−１４ | 2004年11月 | 55.05㎡〜 | 3,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１−２ | 1994年1月 | 59.23㎡〜 | 3,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目４−８ | 1996年3月 | 51.71㎡〜 | 2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルクヴェール南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１０−９ | 1998年2月 | 72.0㎡〜 | 3,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西3 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２２−１１ | 1999年1月 | 75.05㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェリテージ葛西の杜 | 東京都江戸川区南葛西３丁目 | 2026年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目９−９ | 2003年6月 | 69.58㎡〜 | 3,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２１−１ | 1995年9月 | 68.86㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西臨海公園2 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２０−１８ | 1996年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 葛西第1スカイハイツ | 東京都江戸川区南葛西３丁目１２−１５ | 1980年4月 | 61.6㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアセーヌ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１５−１６ | 1997年2月 | 66.01㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西グリーンホームズ5パークフロント | 東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１９ | 2007年2月 | 60.65㎡〜 | 3,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西ローヤルパレス | 東京都江戸川区南葛西３丁目２０−４ | 1981年5月 | 70.08㎡〜 | 2,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス南葛西グランス | 東京都江戸川区南葛西３丁目５−７ | 2006年10月 | 66.77㎡〜 | 3,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目１２−１ | 1996年2月 | 63.34㎡〜 | 3,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンホームズ南葛西Ⅵ | 東京都江戸川区南葛西１丁目１５−７ | 2017年12月 | 66.07㎡〜 | 5,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアリーナ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目３−１ | 2005年1月 | 65.81㎡〜 | 4,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー南葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目４−１１ | 1996年2月 | 63.43㎡〜 | 3,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェグラン南葛西ハイライズ | 東京都江戸川区南葛西１丁目９−１ | 1994年9月 | 56.8㎡〜 | 3,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・レジデンス葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目１３−１３ | 2022年3月 | 56.9㎡〜 | 5,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
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