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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西３丁目４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約176円/㎡ |
| 管理費 | 約278円/㎡ |
| 分譲会社 | 新日本製鐵株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「フェアロージュ葛西」は東京都江戸川区南葛西3丁目4−8に位置する集合住宅です。このマンションは、静かで緑豊かな環境に囲まれ、住環境として非常に良好な立地にあります。周辺には生活に必要な施設や教育機関が充実しており、ファミリー層にも人気です。
外観は堅実な作りで、築年数を経ているものの、定期的なメンテナンスによって管理が行き届いています。資産性については、江戸川区の住宅地価格が近年安定していることから、投資としても魅力的です。ただし、築年数の増加に伴い、大規模修繕の検討が必要となる場合があります。
所有リスクとしては、古い建物特有の耐震基準のずれが考えられますが、しっかりと管理された物件であれば、大きな問題は回避可能です。また、周辺の地価変動や管理費用の変化による将来的な維持費のリスクも考慮すべきでしょう。全体として、安定した住環境を提供する物件として評価できます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 64.27㎡ | 南 | 2階 南(64.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.21㎡ | 南 | 2階 南(72.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 51.71㎡ | 南 | 4階 南(51.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.27㎡ | 南 | 4階 南(64.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.21㎡ | 南 | 4階 南(72.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.9㎡ | 南 | 5階 南(71.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.27㎡ | 南 | 6階 南(64.27㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ | 73.58㎡ | 北 | 6階 北(73.58㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 73.58㎡ | 南 | 7階 南(73.58㎡)を無料査定する |
| 7 | 3SLDK | 73.58㎡ | 南 | 7階 南(73.58㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 64.48㎡ | 南 | 8階 南(64.48㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,290万円 | 1995年11月 | 64.96㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 2017年12月 | 67.93㎡ | 88.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 2017年12月 | 67.93㎡ | 88.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,090万円 | 1999年2月 | 75.9㎡ | 53.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 2013年7月 | 72.82㎡ | 75.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,290万円 | 1995年11月 | 64.96㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,199万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 65.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,199万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 65.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,199万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 65.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,100万円 | 1980年3月 | 71.5㎡ | 43.4万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目５−１４ | 2004年11月 | 55.05㎡〜 | 3,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１−２ | 1994年1月 | 59.23㎡〜 | 3,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルクヴェール南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１０−９ | 1998年2月 | 72.0㎡〜 | 3,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西3 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２２−１１ | 1999年1月 | 75.05㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１７ | 1999年2月 | 63.71㎡〜 | 3,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェリテージ葛西の杜 | 東京都江戸川区南葛西３丁目 | 2026年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目９−９ | 2003年6月 | 69.58㎡〜 | 3,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２１−１ | 1995年9月 | 68.86㎡〜 | 3,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西臨海公園2 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２０−１８ | 1996年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 葛西第1スカイハイツ | 東京都江戸川区南葛西３丁目１２−１５ | 1980年4月 | 61.6㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアセーヌ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１５−１６ | 1997年2月 | 66.01㎡〜 | 3,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西グリーンホームズ5パークフロント | 東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１９ | 2007年2月 | 60.65㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西ローヤルパレス | 東京都江戸川区南葛西３丁目２０−４ | 1981年5月 | 70.08㎡〜 | 2,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス南葛西グランス | 東京都江戸川区南葛西３丁目５−７ | 2006年10月 | 66.77㎡〜 | 3,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ葛西3番街 | 東京都江戸川区中葛西３丁目２９−８ | 2008年9月 | 63.47㎡〜 | 4,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ葛西2番街 | 東京都江戸川区中葛西３丁目３６−４ | 2007年8月 | 65.76㎡〜 | 5,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー葛西ステーションフロント | 東京都江戸川区中葛西３丁目３３−１７ | 2001年5月 | 66.66㎡〜 | 4,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ長島 | 東京都江戸川区中葛西３丁目９−１１ | 1976年8月 | 45.44㎡〜 | 2,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 協和コーポ6 | 東京都江戸川区中葛西３丁目２６−２ | 1975年12月 | 37.95㎡〜 | 1,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マルカハイツ葛西 | 東京都江戸川区中葛西３丁目３３−６ | 1978年7月 | 53.2㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
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