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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約125円/㎡ |
| 管理費 | 約197円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社リクルートコスモス |
| 施工会社 | 三平建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「コスモ葛西臨海公園」は東京都江戸川区南葛西に位置するマンションで、家族連れやシングル、いずれにも人気がある物件です。周辺環境としては、あたりには緑豊かな臨海公園があり、自然を感じられるためリラックスした生活が可能です。交通利便性が高く、近隣には商業施設や医療機関、学校が揃っており、生活に必要な施設が充実しています。
外観はモダンで洗練されたデザインが印象的で、見た目が美しいだけでなく、耐震性や耐久性も評価されています。築年数に関してはある程度経過していますが、管理状況が良好で、その点において居住環境は安心と言えるでしょう。
資産性については、周辺環境の整備状況と共に、マンション市場の動向も影響しています。現在、都心までのアクセスの良さからその価値は高く維持されていることが多いです。ただし、将来的な地価の変動や自然災害のリスクを考慮する必要があります。
所有リスクとしては、都内であることから保有税が高くなりやすい点や、競争力のある物件が多いため、賃貸市場でのダウンサイドリスクを考慮しておくことが望まれます。買主としては、資産価値を見極め、適正価格での購入が肝要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 72.35㎡ | 南西 | 1階 南西(72.35㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 78.88㎡ | 南西 | 1階 南西(78.88㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 65.94㎡ | 南西 | 1階 南西(65.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.2㎡ | 南西 | 3階 南西(66.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 65.99㎡ | 南西 | 3階 南西(65.99㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 78.88㎡ | 南西 | 6階 南西(78.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 65.99㎡ | 南西 | 6階 南西(65.99㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 73.91㎡ | 南西 | 7階 南西(73.91㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.94㎡ | 南西 | 7階 南西(65.94㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 59.23㎡ | 南西 | 9階 南西(59.23㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,350万円 | 2014年9月 | 70.4㎡ | 76.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,330万円 | 1995年1月 | 70.0㎡ | 47.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,330万円 | 1995年1月 | 70.0㎡ | 47.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1998年9月 | 72.0㎡ | 44.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1998年9月 | 72.0㎡ | 44.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,299万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 66.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,998万円 | 1994年1月 | 65.99㎡ | 60.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,998万円 | 1994年1月 | 65.99㎡ | 60.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,299万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 66.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,299万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 66.7万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目５−１４ | 2004年11月 | 55.05㎡〜 | 3,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目４−８ | 1996年3月 | 51.71㎡〜 | 2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルクヴェール南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１０−９ | 1998年2月 | 72.0㎡〜 | 3,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西3 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２２−１１ | 1999年1月 | 75.05㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１７ | 1999年2月 | 63.71㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェリテージ葛西の杜 | 東京都江戸川区南葛西３丁目 | 2026年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目９−９ | 2003年6月 | 69.58㎡〜 | 3,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２１−１ | 1995年9月 | 68.86㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西臨海公園2 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２０−１８ | 1996年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 葛西第1スカイハイツ | 東京都江戸川区南葛西３丁目１２−１５ | 1980年4月 | 61.6㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアセーヌ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１５−１６ | 1997年2月 | 66.01㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西グリーンホームズ5パークフロント | 東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１９ | 2007年2月 | 60.65㎡〜 | 3,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西ローヤルパレス | 東京都江戸川区南葛西３丁目２０−４ | 1981年5月 | 70.08㎡〜 | 2,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス南葛西グランス | 東京都江戸川区南葛西３丁目５−７ | 2006年10月 | 66.77㎡〜 | 3,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドビル | 東京都江戸川区臨海町４丁目２−２ | 1990年3月 | 45.89㎡〜 | 2,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ葛西3番街 | 東京都江戸川区中葛西３丁目２９−８ | 2008年9月 | 63.47㎡〜 | 4,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ葛西2番街 | 東京都江戸川区中葛西３丁目３６−４ | 2007年8月 | 65.76㎡〜 | 5,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー葛西ステーションフロント | 東京都江戸川区中葛西３丁目３３−１７ | 2001年5月 | 66.66㎡〜 | 4,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ長島 | 東京都江戸川区中葛西３丁目９−１１ | 1976年8月 | 45.44㎡〜 | 2,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 協和コーポ6 | 東京都江戸川区中葛西３丁目２６−２ | 1975年12月 | 37.95㎡〜 | 1,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
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