パークサイドビルの売却査定・相場情報

4.4

売却査定価格（坪単価）
2,623万円〜 2,631万円（189万円〜 189万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都江戸川区臨海町４丁目２−２
築年月	1990年3月
総階数	10階
総戸数	64戸
間取り	―
アクセス	葛西臨海公園駅徒歩13分

パークサイドビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークサイドビル」は、1990年3月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は64戸です。JR京葉線「葛西臨海公園」駅から徒歩13分と交通の便も良く、周辺には様々な施設があります。

「パークサイドビル」の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、182メートル先にローソン葛西ターミナル店があり、262メートル先にファミリーマート葛西臨海公園駅前店、308メートル先にミニストップ葛西トラックターミナル店があります。また、スーパーでは、683メートル先にベルク江戸川臨海店、951メートル先にOlympic南葛西店、977メートル先に西友南葛西店があります。

飲食店も多く、235メートル先にスターバックスコーヒー葛西臨海公園駅店、472メートル先にバーガーキング葛西臨海公園駅、552メートル先にPARKLIFE CAFE & RESTAURANTがあります。その他にも、752メートル先に酔処力、956メートル先にロイヤルホスト南葛西店があります。

病院や薬局も充実しており、729メートル先に桜井接骨院、930メートル先に東京臨海病院、942メートル先になぎさ和楽苑があります。また、959メートル先につくし薬局南葛西店、960メートル先にpetit madoca南葛西店、1115メートル先にハル薬局もあります。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。318メートル先に葛西警察署臨海公園交番、330メートル先に東京都中央卸売市場葛西市場、624メートル先に臨海育成室があります。また、171メートル先に臨海町四丁目緑地、422メートル先に葛西臨海公園、616メートル先に臨海町緑地があります。学校では、542メートル先に江戸川区立臨海小学校、718メートル先に東京都立紅葉川高校、877メートル先に江戸川区立新田小学校があります。保育園・幼稚園も近くにあり、490メートル先に臨海第一保育園、765メートル先に臨海第二保育園、780メートル先に堀江保育園があります。

「パークサイドビル」は、交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が揃っている魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

パークサイドビルの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は浦安市, 江東区, 中央区, 墨田区, 市川市, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り葛西臨海公園駅の築年数で見たマンション価格

パークサイドビルの最寄り葛西臨海公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークサイドビルは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.8万円に比べて、築40年以上では153.3万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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8階西

1LDK

45.89㎡

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8階南西

2LDK

46.02㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
8	1LDK	45.89㎡	西	8階西(45.89㎡)を無料査定する
8	2LDK	46.02㎡	南西	8階南西(46.02㎡)を無料査定する

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パークサイドビルの存在する東京都江戸川区臨海町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	5,600万円	2012年6月	68.16㎡	82.2万円	11	3LDK
2024年10月	3,980万円	1996年12月	75.71㎡	52.6万円	2	3LDK
2024年10月	3,980万円	1996年12月	75.71㎡	52.6万円	2	3LDK
2024年7月	5,280万円	1998年3月	67.62㎡	78.1万円	7	3LDK
2024年7月	4,980万円	2012年6月	68.16㎡	73.1万円	3	3LDK
2024年7月	5,200万円	2012年6月	67.09㎡	77.5万円	10	3LDK
2024年7月	3,680万円	1998年3月	70.68㎡	52.1万円	12	3LDK
2024年5月	5,680万円	2012年6月	74.86㎡	75.9万円	7	3LDK
2024年4月	4,598万円	1998年3月	75.46㎡	60.9万円	11	3LDK
2024年4月	5,280万円	2012年6月	70.29㎡	75.1万円	12	3LDK
2024年3月	3,600万円	1998年3月	70.67㎡	50.9万円	7	3LDK
2024年3月	2,980万円	2006年3月	60.23㎡	49.5万円	2	2LDK
2024年3月	2,980万円	2006年3月	60.23㎡	49.5万円	2	2LDK
2023年12月	2,700万円	1990年8月	45.83㎡	58.9万円	8	2LDK
2023年12月	2,700万円	1990年8月	45.83㎡	58.9万円	8	2LDK
2023年12月	2,700万円	1990年8月	45.83㎡	58.9万円	8	2LDK
2023年12月	3,680万円	2006年5月	70.02㎡	52.6万円	1	3LDK
2023年12月	3,680万円	2006年5月	70.02㎡	52.6万円	1	3LDK
2023年11月	4,380万円	1996年12月	75.71㎡	57.9万円	4	3LDK
2023年11月	4,380万円	1996年12月	75.71㎡	57.9万円	4	3LDK
2023年9月	3,480万円	1998年3月	75.46㎡	46.1万円	11	3LDK
2023年7月	3,780万円	1998年3月	75.46㎡	50.1万円	6	3LDK
2023年7月	4,800万円	2012年6月	68.16㎡	70.4万円	9	3LDK
2023年6月	4,590万円	1998年3月	75.46㎡	60.8万円	14	3LDK
2023年5月	4,490万円	1996年12月	67.8㎡	66.2万円	8	3LDK
2023年5月	4,490万円	1996年12月	67.8㎡	66.2万円	8	3LDK
2023年4月	4,199万円	1996年12月	67.8㎡	61.9万円	12	3LDK
2023年4月	4,199万円	1996年12月	67.8㎡	61.9万円	12	3LDK
2023年3月	3,280万円	1996年12月	63.6㎡	51.6万円	13	3LDK
2023年3月	3,280万円	1996年12月	63.6㎡	51.6万円	13	3LDK
2023年3月	4,499万円	1997年9月	67.8㎡	66.4万円	3	3LDK
2023年1月	4,590万円	1998年3月	75.46㎡	60.8万円	2	3LDK
2022年12月	3,380万円	2006年3月	66.06㎡	51.2万円	3	3LDK
2022年12月	3,380万円	2006年3月	66.06㎡	51.2万円	3	3LDK
2022年11月	4,599万円	1996年12月	75.71㎡	60.7万円	8	3LDK
2022年11月	4,599万円	1996年12月	75.71㎡	60.7万円	8	3LDK
2022年8月	3,780万円	1996年12月	67.8㎡	55.8万円	7	3LDK
2022年8月	3,780万円	1996年12月	67.8㎡	55.8万円	7	3LDK
2022年5月	3,890万円	1996年12月	67.8㎡	57.4万円	8	3LDK
2022年5月	3,890万円	1996年12月	67.8㎡	57.4万円	8	3LDK
2022年3月	4,180万円	1996年12月	80.23㎡	52.1万円	8	4LDK
2022年3月	3,480万円	1996年12月	75.71㎡	46.0万円	8	3LDK
2022年3月	3,480万円	1996年12月	75.71㎡	46.0万円	8	3LDK
2022年3月	4,180万円	1996年12月	80.23㎡	52.1万円	8	4LDK
2021年10月	4,780万円	1998年3月	91.07㎡	52.5万円	13	4LDK
2021年8月	4,980万円	2012年6月	74.86㎡	66.5万円	3	3LDK
2021年7月	3,650万円	1998年3月	78.09㎡	46.7万円	1	3LDK
2021年5月	3,350万円	1996年12月	72.32㎡	46.3万円	10	3LDK
2021年5月	3,350万円	1996年12月	72.32㎡	46.3万円	10	3LDK
2021年3月	2,780万円	1996年12月	57.45㎡	48.4万円	13	2LDK
2021年3月	2,780万円	1996年12月	57.45㎡	48.4万円	13	2LDK
2021年3月	4,480万円	2012年6月	68.16㎡	65.7万円	13	3LDK
2021年3月	3,100万円	1998年3月	75.46㎡	41.1万円	2	3LDK
2020年12月	3,780万円	2006年3月	75.66㎡	50.0万円	5	3LDK
2020年12月	3,780万円	2006年3月	75.66㎡	50.0万円	5	3LDK
2020年9月	5,580万円	2012年6月	77.74㎡	71.8万円	11	3LDK
2020年8月	3,650万円	1998年3月	78.09㎡	46.7万円	1	2LDK
2020年6月	3,980万円	2012年6月	67.09㎡	59.3万円	7	2LDK
2020年6月	3,580万円	2006年3月	70.02㎡	51.1万円	1	3LDK
2020年6月	3,580万円	2006年3月	70.02㎡	51.1万円	1	3LDK
2020年4月	3,580万円	1996年12月	64.68㎡	55.3万円	4	3LDK
2020年4月	3,580万円	1996年12月	64.68㎡	55.3万円	4	3LDK
2020年3月	4,690万円	1998年3月	91.07㎡	51.5万円	13	4LDK
2020年3月	4,690万円	1998年3月	91.07㎡	51.5万円	13	5LDK
2020年2月	3,980万円	1996年12月	75.71㎡	52.6万円	11	3LDK
2020年2月	3,980万円	1996年12月	75.71㎡	52.6万円	11	3LDK
2020年2月	3,980万円	1997年9月	67.8㎡	58.7万円	13	3LDK
2020年2月	3,988万円	1998年3月	70.67㎡	56.4万円	2	3LDK
2019年12月	5,280万円	2012年6月	77.74㎡	67.9万円	11	3LDK
2019年11月	2,980万円	2006年3月	70.02㎡	42.6万円	1	3LDK
2019年11月	2,980万円	2006年3月	70.02㎡	42.6万円	1	3LDK
2019年10月	4,080万円	2012年6月	68.16㎡	59.9万円	11	3LDK
2019年7月	3,480万円	1998年3月	75.53㎡	46.1万円	9	3LDK
2019年6月	3,180万円	1998年3月	70.67㎡	45.0万円	2	3LDK
2019年4月	3,380万円	1997年9月	72.32㎡	46.7万円	8	3LDK
2019年4月	3,550万円	1996年11月	75.71㎡	46.9万円	11	3LDK
2019年4月	2,980万円	2006年3月	66.06㎡	45.1万円	4	3LDK
2019年4月	2,980万円	2006年3月	66.06㎡	45.1万円	4	3LDK
2019年4月	3,550万円	1996年11月	75.71㎡	46.9万円	11	3LDK
2019年4月	2,900万円	1997年9月	63.6㎡	45.6万円	8	3LDK
2019年3月	3,850万円	2012年6月	67.09㎡	57.4万円	11	2LDK
2019年3月	4,280万円	2012年6月	72.42㎡	59.1万円	6	3LDK
2019年3月	2,980万円	1996年11月	67.8㎡	44.0万円	2	3LDK
2019年3月	2,980万円	1996年11月	67.8㎡	44.0万円	2	3LDK
2019年2月	3,080万円	1997年9月	67.8㎡	45.4万円	13	3LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK
2019年2月	2,000万円	1990年3月	45.89㎡	43.6万円	8	1LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK
2019年2月	2,000万円	1990年3月	45.89㎡	43.6万円	8	1LDK
2019年2月	2,000万円	1990年3月	45.89㎡	43.6万円	8	1LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK
2019年2月	2,000万円	1990年3月	45.89㎡	43.6万円	8	1LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK
2019年2月	2,000万円	1990年3月	45.89㎡	43.6万円	8	1LDK
2019年2月	2,000万円	1990年3月	45.89㎡	43.6万円	8	1LDK
2019年2月	2,000万円	1990年3月	45.89㎡	43.6万円	8	1LDK

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近隣のマンション情報

グランシティ南葛西ファインコースト

東京都江戸川区南葛西６丁目１２−１

築年月：2005年6月

専有面積：55.17㎡〜

相場価格：2,976万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランシティ南葛西ファインコースト	東京都江戸川区南葛西６丁目１２−１	2005年6月	55.17㎡〜	2,976万円〜	このマンションの相場を見る
シェグラン葛西臨海公園ハイライズ	東京都江戸川区南葛西６丁目２７−４	1995年2月	63.21㎡〜	3,003万円〜	このマンションの相場を見る
葛西パークサイドアベニュー	東京都江戸川区南葛西６丁目２７−１９	1998年2月	78.36㎡〜	3,530万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド南葛西パークアリーナ	東京都江戸川区南葛西６丁目１６−２	2016年12月	62.01㎡〜	3,612万円〜	このマンションの相場を見る
葛西第2スカイハイツ	東京都江戸川区南葛西６丁目１７−１５	1979年12月	61.3㎡〜	2,664万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ葛西パークサイドレジデンス	東京都江戸川区南葛西６丁目３３−３	2004年1月	55.06㎡〜	3,208万円〜	このマンションの相場を見る
アトレ南葛西	東京都江戸川区南葛西６丁目２１−７	2013年2月	65.52㎡〜	3,949万円〜	このマンションの相場を見る
インターハイム南葛西ブルーヴェール	東京都江戸川区南葛西６丁目１３−８	2007年3月	65.68㎡〜	3,499万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル葛西臨海公園	東京都江戸川区南葛西６丁目１８−１	1995年11月	64.96㎡〜	3,365万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイド南葛西	東京都江戸川区南葛西６丁目２５−２	2016年2月	55.24㎡〜	4,527万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南葛西パークサイド	東京都江戸川区南葛西６丁目１９−２	2002年2月	70.27㎡〜	3,603万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス南葛西	東京都江戸川区南葛西３丁目５−１４	2004年11月	55.05㎡〜	2,985万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ葛西臨海公園	東京都江戸川区南葛西３丁目１−２	1994年1月	59.23㎡〜	2,932万円〜	このマンションの相場を見る
フェアロージュ葛西	東京都江戸川区南葛西３丁目４−８	1996年3月	51.71㎡〜	2,609万円〜	このマンションの相場を見る
パルクヴェール南葛西	東京都江戸川区南葛西３丁目１０−９	1998年2月	72.0㎡〜	3,227万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス葛西3	東京都江戸川区南葛西３丁目２２−１１	1999年1月	75.05㎡〜	3,568万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ南葛西	東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１７	1999年2月	63.71㎡〜	3,631万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム南葛西	東京都江戸川区南葛西３丁目９−９	2003年6月	69.58㎡〜	3,397万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス葛西臨海公園	東京都江戸川区南葛西３丁目２１−１	1995年9月	68.86㎡〜	3,241万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス葛西臨海公園2	東京都江戸川区南葛西３丁目２０−１８	1996年7月	--	--	このマンションの相場を見る