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グランシティ葛西パークサイドレジデンス

グランシティ葛西パークサイドレジデンスの売却査定・相場情報

3.8
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売却査定価格（坪単価）
3,208万円 〜 3,578万円
（163万円 〜 168万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都江戸川区南葛西６丁目３３−３
築年月2004年1月
総階数9階
総戸数40戸
専有面積55.06㎡ 〜 88.26㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸分無料駐車場
TVﾓﾆﾀｰ
全戸南向き
100ﾒｶﾞIN
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
低風換気ｼｽﾃﾑ
ｵｰﾌﾟﾝｴｱｽﾍﾟｰｽ
全開口ｻｯｼ
活水ｼｽﾃﾑ
洗髪洗面台
ｽｶｲｶﾞｰﾃﾞﾝ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ
CATV

グランシティ葛西パークサイドレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランシティ葛西パークサイドレジデンス」は、2004年1月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は40戸です。東京メトロ東西線「葛西」駅までは徒歩24分となっており、交通の利便性が高いのが特徴です。

周辺には便利な施設が揃っています。コンビニでは、徒歩316mにローソン南葛西四丁目店、徒歩350mにセブンイレブン江戸川南葛西6丁目店、徒歩368mにはファミリーマート南葛西なぎさ店があります。また、スーパーも充実しており、徒歩334mにイトーヨーカドー アリオ葛西店、徒歩476mにコープみらいミニコープなぎさ店、徒歩520mにオーケー葛西店があります。

飲食店も多く、徒歩297mにROKUMEIKANアリオ葛西店、徒歩298mにペッパーランチアリオ葛西店、徒歩298mにVIE DE FRANCE葛西店などがあります。さらに、徒歩303mに向寿しもあります。

医療施設も徒歩圏内に充実しており、徒歩75mにはnagomi葛西店、徒歩305mに敷井耳鼻咽喉科クリニック、徒歩343mになぎさ診療所があります。薬局も近くにあり、徒歩363mにアイセイ薬局南葛西店、徒歩492mに吉岡薬局、徒歩498mにくすりの福太郎南葛西店があります。

公共施設や公園も豊富にあります。徒歩459mには南葛西会館、徒歩491mに葛西消防署南葛西出張所、徒歩518mに東葛西コミュニティ会館があります。また、徒歩143mに富士公園、徒歩275mになぎさ公園(江戸川区総合レクリエーション公園)、徒歩438mにフラワーガーデンもあります。

また、子育てにも便利な環境であり、徒歩108mに江戸川区立南葛西第二小学校、徒歩453mに江戸川区立東葛西小学校、徒歩553mに江戸川区立南葛西小学校があります。保育園や幼稚園も充実しており、徒歩317mにグローバルキッズ南葛西園、徒歩334mにCocoSmileアリオ葛西園、徒歩371mになぎさ幼稚園があります。

「グランシティ葛西パークサイドレジデンス」は、周辺施設が充実しているため、日常生活に便利で快適に過ごせるマンションです。また、交通面でも東京メトロ東西線「葛西」駅へのアクセスが徒歩24分と良好です。ぜひ、このマンションでの新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

グランシティ葛西パークサイドレジデンスの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

グランシティ葛西パークサイドレジデンスの最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グランシティ葛西パークサイドレジデンスは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.7万円に比べて、築40年以上では171.8万円と35.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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グランシティ葛西パークサイドレジデンスの存在する東京都江戸川区南葛西６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
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2024年10月4,180万円1980年3月71.5㎡58.5万円103LDK
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2024年10月3,780万円1995年1月70.0㎡54.0万円23LDK
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2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
2024年10月8,380万円2004年8月112.97㎡74.2万円104LDK
2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月4,080万円2002年2月76.57㎡53.3万円23LDK
2024年10月4,080万円2002年2月76.57㎡53.3万円23LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
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2024年9月4,580万円2017年2月70.87㎡64.6万円33LDK
2024年9月3,280万円2004年8月68.36㎡48.0万円32LDK
2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
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2024年9月2,580万円1982年2月74.61㎡34.6万円13LDK
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2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
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2024年8月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年8月4,190万円1995年1月84.75㎡49.4万円13LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円53LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
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2024年8月4,490万円2011年1月73.52㎡61.1万円33LDK
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2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
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2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
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2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,780万円1994年9月67.2㎡56.3万円83LDK
2024年7月4,980万円1996年2月67.66㎡73.6万円83LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月3,980万円1998年9月86.82㎡45.8万円44LDK
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アトレ南葛西東京都江戸川区南葛西６丁目２１−７2013年2月65.52㎡〜3,949万円〜このマンションの相場を見る
インターハイム南葛西ブルーヴェール東京都江戸川区南葛西６丁目１３−８2007年3月65.68㎡〜3,499万円〜このマンションの相場を見る
オーベル葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西６丁目１８−１1995年11月64.96㎡〜3,366万円〜このマンションの相場を見る
レジェイド南葛西東京都江戸川区南葛西６丁目２５−２2016年2月55.24㎡〜4,527万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南葛西パークサイド東京都江戸川区南葛西６丁目１９−２2002年2月70.27㎡〜3,603万円〜このマンションの相場を見る
ラポール南葛西東京都江戸川区南葛西４丁目１−１８2001年7月62.38㎡〜3,176万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル南葛西東京都江戸川区南葛西４丁目2025年1月----このマンションの相場を見る
センチュリー葛西グリーンフィールド東京都江戸川区南葛西４丁目2023年3月66.01㎡〜5,026万円〜このマンションの相場を見る
(仮称)葛西グリーンフィールドプロジェクト東京都江戸川区南葛西４丁目１８−１８2023年3月----このマンションの相場を見る
ガーラ・レジデンス葛西パークブライト東京都江戸川区南葛西４丁目１３−６2024年3月56.01㎡〜4,005万円〜このマンションの相場を見る
イニシア南葛西ファインレジデンス東京都江戸川区南葛西４丁目１３−３2012年2月65.21㎡〜3,818万円〜このマンションの相場を見る
リベルジェ南葛西東京都江戸川区南葛西４丁目２３−１４1986年4月52.62㎡〜2,661万円〜このマンションの相場を見る
なぎさニュータウン7号棟東京都江戸川区南葛西７丁目１−７1977年2月70.33㎡〜2,819万円〜このマンションの相場を見る
なぎさニュータウン4号棟東京都江戸川区南葛西７丁目２−４1980年3月70.33㎡〜3,273万円〜このマンションの相場を見る
なぎさニュータウン1号棟東京都江戸川区南葛西７丁目２−１1977年2月----このマンションの相場を見る
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