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なぎさニュータウン4号棟

なぎさニュータウン4号棟の売却査定・相場情報

4.29
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売却査定価格（坪単価）
3,273万円 〜 3,680万円
（148万円 〜 154万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
なぎさニュータウン4号棟以外の棟
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基本情報

住所東京都江戸川区南葛西７丁目２−４
築年月1980年3月
総階数14階
総戸数202戸
間取り―
アクセス

なぎさニュータウン4号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「なぎさニュータウン4号棟」は、1980年3月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は202戸です。東京メトロ東西線「西葛西」駅までは徒歩10分と交通のアクセスも良好です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしています。コンビニでは、最寄りのファミリーマート 南葛西なぎさ店までは270m、ローソン 舞浜店までは467m、セブンイレブン 浦安富士見5丁目店までは544mと、近くに小売店もたくさんあります。スーパーマーケットも、コープみらい ミニコープなぎさ店までは222m、イトーヨーカドー アリオ葛西店までは640m、新鮮市場南葛西店までは790mと徒歩圏内に複数あります。

飲食店も多く、おい川までは212m、屋形船金屋までは290m、向寿しまでは357mと、近隣に有名なお店が集積しています。また、松屋 浦安富士見店までは529m、とんかつ田舞浜店までは546mと、夕食にも便利です。

病院や薬局も近くに充実しており、社会福祉法人共慈会までは85m、なぎさ診療所までは174m、吉岡薬局までは212mと、安心して医療サービスを受けることができます。

なぎさニュータウン4号棟には商業施設はありませんが、周辺には公共施設があり、江戸川区なぎさ健康サポートセンターまでは112m、南葛西会館までは554m、葛西消防署南葛西出張所までは805mと、地域の支援施設も充実しています。公園も近くにあり、なぎさ公園(江戸川区総合レクリエーション公園)までは294m、富士公園までは368m、舞浜公園までは487mと、自然に触れることもできます。

また、教育施設も近くにあり、江戸川区立南葛西第二小学校までは430m、Babybreathまでは435m、浦安市立 舞浜小学校地区児童育成クラブまでは581mと、子育て世帯にも便利な環境です。保育園や幼稚園も近隣にあり、堀江第三保育園までは98m、堀江第二保育園までは162m、なぎさ幼稚園までは170mと、お子様の通園も心配ありません。

なぎさニュータウン4号棟は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実、そしてマンション自体の魅力によって、快適な生活を送ることができる住まいです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

なぎさニュータウン4号棟の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

なぎさニュータウン4号棟の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。なぎさニュータウン4号棟は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.6万円に比べて、築40年以上では178.6万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

なぎさニュータウン4号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 4帖(2階) 洋室 6.1帖(2階)）
71.5㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3LDK
81.73㎡
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3階 南西
3LDK
82.28㎡
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3階 南西
3LDK
71.5㎡
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3階 南
４ＬＤＫ
81.73㎡
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3階 南
3LDK
81.73㎡
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6階 南
2LDK
81.73㎡
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6階 南
4LDK
81.73㎡
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6階 南西
2LDK+S（納戸）
71.5㎡
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7階 南西
3LDK
71.5㎡
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7階 南西
2SLDK
71.5㎡
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7階 南
3LDK
81.73㎡
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8階 南西
3LDK
71.5㎡
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8階 南
3LDK
81.73㎡
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8階 南
4LDK
81.73㎡
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9階 南
3LDK
81.73㎡
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10階 南
3LDK
81.73㎡
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10階 南西
3LDK
71.5㎡
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11階 南
3LDK
79.29㎡
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11階 南
3LDK
81.73㎡
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12階 北
4LDK
81.73㎡
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12階 南
4LDK
81.73㎡
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12階 南西
3LDK
71.5㎡
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13階 南
2LDK+S（納戸）
81.73㎡
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13階 南
3LDK
70.33㎡
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13階 南
3LDK
81.73㎡
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14階 南西
3LDK
71.5㎡
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14階 南
3LDK
81.73㎡
この部屋を無料査定する
14階 南
4LDK
81.73㎡
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14階 南
3LDK
76.97㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 4帖(2階) 洋室 6.1帖(2階)） 71.5㎡ 南西 2階 南西(71.5㎡)を無料査定する
2 3LDK 81.73㎡ 南 2階 南(81.73㎡)を無料査定する
3 3LDK 82.28㎡ 南西 3階 南西(82.28㎡)を無料査定する
3 3LDK 71.5㎡ 南西 3階 南西(71.5㎡)を無料査定する
3 ４ＬＤＫ 81.73㎡ 南 3階 南(81.73㎡)を無料査定する
3 3LDK 81.73㎡ 南 3階 南(81.73㎡)を無料査定する
6 2LDK 81.73㎡ 南 6階 南(81.73㎡)を無料査定する
6 4LDK 81.73㎡ 南 6階 南(81.73㎡)を無料査定する
6 2LDK+S（納戸） 71.5㎡ 南西 6階 南西(71.5㎡)を無料査定する
7 3LDK 71.5㎡ 南西 7階 南西(71.5㎡)を無料査定する
7 2SLDK 71.5㎡ 南西 7階 南西(71.5㎡)を無料査定する
7 3LDK 81.73㎡ 南 7階 南(81.73㎡)を無料査定する
8 3LDK 71.5㎡ 南西 8階 南西(71.5㎡)を無料査定する
8 3LDK 81.73㎡ 南 8階 南(81.73㎡)を無料査定する
8 4LDK 81.73㎡ 南 8階 南(81.73㎡)を無料査定する
9 3LDK 81.73㎡ 南 9階 南(81.73㎡)を無料査定する
10 3LDK 81.73㎡ 南 10階 南(81.73㎡)を無料査定する
10 3LDK 71.5㎡ 南西 10階 南西(71.5㎡)を無料査定する
11 3LDK 79.29㎡ 南 11階 南(79.29㎡)を無料査定する
11 3LDK 81.73㎡ 南 11階 南(81.73㎡)を無料査定する
12 4LDK 81.73㎡ 北 12階 北(81.73㎡)を無料査定する
12 4LDK 81.73㎡ 南 12階 南(81.73㎡)を無料査定する
12 3LDK 71.5㎡ 南西 12階 南西(71.5㎡)を無料査定する
13 2LDK+S（納戸） 81.73㎡ 南 13階 南(81.73㎡)を無料査定する
13 3LDK 70.33㎡ 南 13階 南(70.33㎡)を無料査定する
13 3LDK 81.73㎡ 南 13階 南(81.73㎡)を無料査定する
14 3LDK 71.5㎡ 南西 14階 南西(71.5㎡)を無料査定する
14 3LDK 81.73㎡ 南 14階 南(81.73㎡)を無料査定する
14 4LDK 81.73㎡ 南 14階 南(81.73㎡)を無料査定する
14 3LDK 76.97㎡ 南 14階 南(76.97㎡)を無料査定する
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なぎさニュータウン4号棟の存在する東京都江戸川区南葛西７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
2024年10月4,180万円1980年3月71.5㎡58.5万円103LDK
2024年10月4,180万円1980年3月71.5㎡58.5万円103LDK
2024年10月4,180万円1980年3月71.5㎡58.5万円103LDK
2024年10月3,780万円1995年1月70.0㎡54.0万円23LDK
2024年10月3,780万円1995年1月70.0㎡54.0万円23LDK
2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
2024年10月8,380万円2004年8月112.97㎡74.2万円104LDK
2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月4,080万円2002年2月76.57㎡53.3万円23LDK
2024年10月4,080万円2002年2月76.57㎡53.3万円23LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
2024年9月4,580万円2017年2月70.87㎡64.6万円33LDK
2024年9月3,280万円2004年8月68.36㎡48.0万円32LDK
2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
2024年9月2,580万円1982年2月74.61㎡34.6万円13LDK
2024年9月2,580万円1982年2月74.61㎡34.6万円13LDK
2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
2024年8月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年8月4,190万円1995年1月84.75㎡49.4万円13LDK
2024年8月4,190万円1995年1月84.75㎡49.4万円13LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円53LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円53LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円53LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
2024年8月4,490万円2011年1月73.52㎡61.1万円33LDK
2024年8月4,490万円2011年1月73.52㎡61.1万円33LDK
2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,780万円1994年9月67.2㎡56.3万円83LDK
2024年7月4,980万円1996年2月67.66㎡73.6万円83LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月3,980万円1998年9月86.82㎡45.8万円44LDK
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東京都江戸川区南葛西６丁目１７−１５
築年月：1979年12月
専有面積：61.3㎡〜
相場価格：2,664万円〜
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グランシティ葛西パークサイドレジデンス
東京都江戸川区南葛西６丁目３３−３
築年月：2004年1月
専有面積：55.06㎡〜
相場価格：3,208万円〜
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アトレ南葛西
東京都江戸川区南葛西６丁目２１−７
築年月：2013年2月
専有面積：65.52㎡〜
相場価格：3,949万円〜
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インターハイム南葛西ブルーヴェール
東京都江戸川区南葛西６丁目１３−８
築年月：2007年3月
専有面積：65.68㎡〜
相場価格：3,499万円〜
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オーベル葛西臨海公園
東京都江戸川区南葛西６丁目１８−１
築年月：1995年11月
専有面積：64.96㎡〜
相場価格：3,366万円〜
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レジェイド南葛西
東京都江戸川区南葛西６丁目２５−２
築年月：2016年2月
専有面積：55.24㎡〜
相場価格：4,527万円〜
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ライオンズマンション南葛西パークサイド
東京都江戸川区南葛西６丁目１９−２
築年月：2002年2月
専有面積：70.27㎡〜
相場価格：3,603万円〜
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ルイシャトレ舞浜
千葉県浦安市富士見３丁目２４−１
築年月：2000年8月
専有面積：86.68㎡〜
相場価格：5,321万円〜
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ロイヤルガーデン舞浜ブランシャトー
千葉県浦安市富士見３丁目１１−４２
築年月：2006年6月
専有面積：64.44㎡〜
相場価格：3,412万円〜
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なぎさニュータウン7号棟
東京都江戸川区南葛西７丁目１−７
築年月：1977年2月
専有面積：70.33㎡〜
相場価格：2,819万円〜
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なぎさニュータウン1号棟
東京都江戸川区南葛西７丁目２−１
築年月：1977年2月
専有面積：--
相場価格：--
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なぎさニュータウン5号棟
東京都江戸川区南葛西７丁目２−５
築年月：1978年3月
専有面積：--
相場価格：--
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なぎさニュータウン6号棟
東京都江戸川区南葛西７丁目１−６
築年月：1977年2月
専有面積：70.33㎡〜
相場価格：2,824万円〜
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なぎさニュータウン2号棟
東京都江戸川区南葛西７丁目２−２
築年月：1979年2月
専有面積：70.4㎡〜
相場価格：2,806万円〜
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なぎさニュータウン3号棟
東京都江戸川区南葛西７丁目２−３
築年月：1977年2月
専有面積：--
相場価格：--
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日神パレステージ新浦安
千葉県浦安市富岡１丁目２２−１
築年月：2002年1月
専有面積：63.86㎡〜
相場価格：3,880万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
グランシティ南葛西ファインコースト東京都江戸川区南葛西６丁目１２−１2005年6月55.17㎡〜2,976万円〜このマンションの相場を見る
シェグラン葛西臨海公園ハイライズ東京都江戸川区南葛西６丁目２７−４1995年2月63.21㎡〜3,003万円〜このマンションの相場を見る
葛西パークサイドアベニュー東京都江戸川区南葛西６丁目２７−１９1998年2月78.36㎡〜3,530万円〜このマンションの相場を見る
レ・ジェイド南葛西パークアリーナ東京都江戸川区南葛西６丁目１６−２2016年12月62.01㎡〜3,612万円〜このマンションの相場を見る
葛西第2スカイハイツ東京都江戸川区南葛西６丁目１７−１５1979年12月61.3㎡〜2,664万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ葛西パークサイドレジデンス東京都江戸川区南葛西６丁目３３−３2004年1月55.06㎡〜3,208万円〜このマンションの相場を見る
アトレ南葛西東京都江戸川区南葛西６丁目２１−７2013年2月65.52㎡〜3,949万円〜このマンションの相場を見る
インターハイム南葛西ブルーヴェール東京都江戸川区南葛西６丁目１３−８2007年3月65.68㎡〜3,499万円〜このマンションの相場を見る
オーベル葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西６丁目１８−１1995年11月64.96㎡〜3,366万円〜このマンションの相場を見る
レジェイド南葛西東京都江戸川区南葛西６丁目２５−２2016年2月55.24㎡〜4,527万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南葛西パークサイド東京都江戸川区南葛西６丁目１９−２2002年2月70.27㎡〜3,603万円〜このマンションの相場を見る
ルイシャトレ舞浜千葉県浦安市富士見３丁目２４−１2000年8月86.68㎡〜5,321万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン舞浜ブランシャトー千葉県浦安市富士見３丁目１１−４２2006年6月64.44㎡〜3,412万円〜このマンションの相場を見る
なぎさニュータウン7号棟東京都江戸川区南葛西７丁目１−７1977年2月70.33㎡〜2,819万円〜このマンションの相場を見る
なぎさニュータウン1号棟東京都江戸川区南葛西７丁目２−１1977年2月----このマンションの相場を見る
なぎさニュータウン5号棟東京都江戸川区南葛西７丁目２−５1978年3月----このマンションの相場を見る
なぎさニュータウン6号棟東京都江戸川区南葛西７丁目１−６1977年2月70.33㎡〜2,824万円〜このマンションの相場を見る
なぎさニュータウン2号棟東京都江戸川区南葛西７丁目２−２1979年2月70.4㎡〜2,806万円〜このマンションの相場を見る
なぎさニュータウン3号棟東京都江戸川区南葛西７丁目２−３1977年2月----このマンションの相場を見る
日神パレステージ新浦安千葉県浦安市富岡１丁目２２−１2002年1月63.86㎡〜3,880万円〜このマンションの相場を見る
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