葛西第2スカイハイツ売却査定・相場情報

4.67
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売却査定価格(坪単価)
2,664万円 〜 3,636万円
(139万円 〜 144万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/19

基本情報

住所東京都江戸川区南葛西6丁目17−15
築年月1979年12月
総階数9階
総戸数109戸
間取り
アクセス

葛西第2スカイハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

葛西第2スカイハイツは、1979年12月に竣工された109戸のマンションです。地上9階建てであり、交通アクセスも良く、JR京葉線「舞浜」駅まで徒歩20分です。

このマンションの魅力としては、周辺施設が豊富で快適な生活が送れる点が挙げられます。マンションから徒歩圏内には、便利なコンビニがいくつかあります。最も近いファミリーマート 南葛西なぎさ店までは146m、セブンイレブン 江戸川南葛西6丁目店までは171m、デイリーヤマザキ 江戸川南葛西6丁目店までは439mです。

また、スーパーマーケットも近くにあります。コープみらい ミニコープなぎさ店までは258m、新鮮市場南葛西店までは399m、大三ミート産業株式会社南葛西店までは400mです。

飲食店も多く、アットホームな雰囲気で食事が楽しめます。向寿しまでは46m、おい川までは278m、屋形船金屋までは330m、笑門来福までは392m、バーミヤン 南葛西店までは398mです。

医療施設も近くにあります。さくら歯科医院までは82m、敷井耳鼻咽喉科クリニックまでは114m、ちあき歯科までは124mです。さらに、薬局も周辺に数軒あり、アイセイ薬局 南葛西店は81m、吉岡薬局は278m、くすりの福太郎 南葛西店は354mです。

周辺には公共施設や公園もあり、さまざまな用途で利用できます。南葛西会館までは208m、江戸川区なぎさ健康サポートセンターまでは372m、葛西消防署南葛西出張所までは405mです。また、富士公園までは183m、なぎさ公園(江戸川区総合レクリエーション公園)までは366m、フラワーガーデンまでは473mです。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。江戸川区立南葛西第二小学校までは314m、江戸川区立南葛西小学校までは335m、江戸川区立南葛西中学校までは370mです。グローバルキッズ南葛西園までは54m、なぎさ幼稚園までは230m、堀江第三保育園までは312mです。

以上のように、葛西第2スカイハイツは周辺施設の充実した住環境と交通の利便性が魅力のマンションです。徒歩でコンビニやスーパーに行くことができ、飲食店や医療施設も多くあります。公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、住まいに必要な施設が揃っているため、利便性の高い生活ができます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

葛西第2スカイハイツの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り舞浜駅の築年数で見たマンション価格

葛西第2スカイハイツの最寄り舞浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。葛西第2スカイハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.5万円に比べて、築40年以上では141.6万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

葛西第2スカイハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
3LDK
67.62㎡
1階 北東
3LDK
61.6㎡
1階 北東
2LDK
61.6㎡
2階 北
3LDK
61.6㎡
2階 北
3LDK
86.6㎡
3階 北
3LDK
70.4㎡
3階 北東
2LDK
61.6㎡
3階 北東
2LDK+S(納戸)
61.6㎡
4階 北
3DK
70.4㎡
4階 北東
3LDK
61.6㎡
4階 北
3LDK
86.6㎡
5階 北東
2LDK
61.6㎡
5階 北東
3LDK
66.0㎡
6階 北東
3DK
61.6㎡
6階 北東
3LDK
66.0㎡
6階 北東
3LDK
70.4㎡
6階 北東
3LDK
61.6㎡
6階 北
3LDK
70.4㎡
7階 北
3LDK
70.4㎡
7階 北東
3DK
61.6㎡
8階 北東
2LDK
66.0㎡
8階 北東
3LDK
61.6㎡
9階 北東
3LDK
66.0㎡
9階 北東
3DK
66.0㎡
9階 北東
3LDK
61.3㎡
9階 北東
3LDK
61.6㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 67.62㎡ 北東 1階 北東(67.62㎡)を無料査定する
1 3LDK 61.6㎡ 北東 1階 北東(61.6㎡)を無料査定する
1 2LDK 61.6㎡ 北東 1階 北東(61.6㎡)を無料査定する
2 3LDK 61.6㎡ 2階 北(61.6㎡)を無料査定する
2 3LDK 86.6㎡ 2階 北(86.6㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.4㎡ 3階 北(70.4㎡)を無料査定する
3 2LDK 61.6㎡ 北東 3階 北東(61.6㎡)を無料査定する
3 2LDK+S(納戸) 61.6㎡ 北東 3階 北東(61.6㎡)を無料査定する
4 3DK 70.4㎡ 4階 北(70.4㎡)を無料査定する
4 3LDK 61.6㎡ 北東 4階 北東(61.6㎡)を無料査定する
4 3LDK 86.6㎡ 4階 北(86.6㎡)を無料査定する
5 2LDK 61.6㎡ 北東 5階 北東(61.6㎡)を無料査定する
5 3LDK 66.0㎡ 北東 5階 北東(66.0㎡)を無料査定する
6 3DK 61.6㎡ 北東 6階 北東(61.6㎡)を無料査定する
6 3LDK 66.0㎡ 北東 6階 北東(66.0㎡)を無料査定する
6 3LDK 70.4㎡ 北東 6階 北東(70.4㎡)を無料査定する
6 3LDK 61.6㎡ 北東 6階 北東(61.6㎡)を無料査定する
6 3LDK 70.4㎡ 6階 北(70.4㎡)を無料査定する
7 3LDK 70.4㎡ 7階 北(70.4㎡)を無料査定する
7 3DK 61.6㎡ 北東 7階 北東(61.6㎡)を無料査定する
8 2LDK 66.0㎡ 北東 8階 北東(66.0㎡)を無料査定する
8 3LDK 61.6㎡ 北東 8階 北東(61.6㎡)を無料査定する
9 3LDK 66.0㎡ 北東 9階 北東(66.0㎡)を無料査定する
9 3DK 66.0㎡ 北東 9階 北東(66.0㎡)を無料査定する
9 3LDK 61.3㎡ 北東 9階 北東(61.3㎡)を無料査定する
9 3LDK 61.6㎡ 北東 9階 北東(61.6㎡)を無料査定する
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葛西第2スカイハイツの存在する東京都江戸川区南葛西6丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
2024年10月4,180万円1980年3月71.5㎡58.5万円103LDK
2024年10月4,180万円1980年3月71.5㎡58.5万円103LDK
2024年10月4,180万円1980年3月71.5㎡58.5万円103LDK
2024年10月3,780万円1995年1月70.0㎡54.0万円23LDK
2024年10月3,780万円1995年1月70.0㎡54.0万円23LDK
2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
2024年10月8,380万円2004年8月112.97㎡74.2万円104LDK
2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月4,080万円2002年2月76.57㎡53.3万円23LDK
2024年10月4,080万円2002年2月76.57㎡53.3万円23LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
2024年9月4,580万円2017年2月70.87㎡64.6万円33LDK
2024年9月3,280万円2004年8月68.36㎡48.0万円32LDK
2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
2024年9月2,580万円1982年2月74.61㎡34.6万円13LDK
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2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
2024年8月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年8月4,190万円1995年1月84.75㎡49.4万円13LDK
2024年8月4,190万円1995年1月84.75㎡49.4万円13LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円53LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円53LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円53LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
2024年8月4,490万円2011年1月73.52㎡61.1万円33LDK
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2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
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2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
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2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
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2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,780万円1994年9月67.2㎡56.3万円83LDK
2024年7月4,980万円1996年2月67.66㎡73.6万円83LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月3,980万円1998年9月86.82㎡45.8万円44LDK

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

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専有面積:55.17㎡〜
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築年月:1995年2月
専有面積:63.21㎡〜
相場価格:3,003万円
東京都江戸川区南葛西6丁目27−19
築年月:1998年2月
専有面積:78.36㎡〜
相場価格:3,530万円
東京都江戸川区南葛西6丁目16−2
築年月:2016年12月
専有面積:62.01㎡〜
相場価格:3,612万円
東京都江戸川区南葛西6丁目33−3
築年月:2004年1月
専有面積:55.06㎡〜
相場価格:3,208万円
東京都江戸川区南葛西6丁目21−7
築年月:2013年2月
専有面積:65.52㎡〜
相場価格:3,949万円
東京都江戸川区南葛西6丁目13−8
築年月:2007年3月
専有面積:65.68㎡〜
相場価格:3,499万円
東京都江戸川区南葛西6丁目18−1
築年月:1995年11月
専有面積:64.96㎡〜
相場価格:3,366万円
東京都江戸川区南葛西6丁目25−2
築年月:2016年2月
専有面積:55.24㎡〜
相場価格:4,527万円
東京都江戸川区南葛西6丁目19−2
築年月:2002年2月
専有面積:70.27㎡〜
相場価格:3,603万円
東京都江戸川区南葛西5丁目4−15
築年月:1996年8月
専有面積:66.18㎡〜
相場価格:3,409万円
東京都江戸川区南葛西5丁目8−8
築年月:1982年2月
専有面積:74.61㎡〜
相場価格:2,634万円
東京都江戸川区南葛西5丁目11−15
築年月:2000年2月
専有面積:70.01㎡〜
相場価格:3,465万円
東京都江戸川区南葛西5丁目5−2
築年月:2023年6月
専有面積:35.65㎡〜
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東京都江戸川区南葛西5丁目4−7
築年月:2013年7月
専有面積:71.92㎡〜
相場価格:3,870万円
東京都江戸川区南葛西5丁目2−28
築年月:2011年1月
専有面積:62.02㎡〜
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東京都江戸川区南葛西5丁目3−21
築年月:2014年9月
専有面積:60.0㎡〜
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東京都江戸川区南葛西5丁目
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専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区南葛西5丁目3−30
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シェグラン葛西臨海公園ハイライズ東京都江戸川区南葛西6丁目27−41995年2月63.21㎡〜3,003万円このマンションの相場を見る
葛西パークサイドアベニュー東京都江戸川区南葛西6丁目27−191998年2月78.36㎡〜3,530万円このマンションの相場を見る
レ・ジェイド南葛西パークアリーナ東京都江戸川区南葛西6丁目16−22016年12月62.01㎡〜3,612万円このマンションの相場を見る
グランシティ葛西パークサイドレジデンス東京都江戸川区南葛西6丁目33−32004年1月55.06㎡〜3,208万円このマンションの相場を見る
アトレ南葛西東京都江戸川区南葛西6丁目21−72013年2月65.52㎡〜3,949万円このマンションの相場を見る
インターハイム南葛西ブルーヴェール東京都江戸川区南葛西6丁目13−82007年3月65.68㎡〜3,499万円このマンションの相場を見る
オーベル葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西6丁目18−11995年11月64.96㎡〜3,366万円このマンションの相場を見る
レジェイド南葛西東京都江戸川区南葛西6丁目25−22016年2月55.24㎡〜4,527万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南葛西パークサイド東京都江戸川区南葛西6丁目19−22002年2月70.27㎡〜3,603万円このマンションの相場を見る
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート東京都江戸川区南葛西5丁目4−151996年8月66.18㎡〜3,409万円このマンションの相場を見る
葛西ハイデンス東京都江戸川区南葛西5丁目8−81982年2月74.61㎡〜2,634万円このマンションの相場を見る
バームステージ葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西5丁目11−152000年2月70.01㎡〜3,465万円このマンションの相場を見る
センチュリー南葛西東京都江戸川区南葛西5丁目5−22023年6月35.65㎡〜3,050万円このマンションの相場を見る
プレシス葛西臨海公園アスール東京都江戸川区南葛西5丁目4−72013年7月71.92㎡〜3,870万円このマンションの相場を見る
オーベル葛西ベイパークス東京都江戸川区南葛西5丁目2−282011年1月62.02㎡〜3,773万円このマンションの相場を見る
アルファグランデ葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西5丁目3−212014年9月60.0㎡〜4,005万円このマンションの相場を見る
オーベル葛西ガーラレジデンス東京都江戸川区南葛西5丁目2026年1月----このマンションの相場を見る
葛西臨海公園グリーンホームズ東京都江戸川区南葛西5丁目3−302004年9月56.66㎡〜2,690万円このマンションの相場を見る
エクセル葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西5丁目4−51995年5月57.8㎡〜2,894万円このマンションの相場を見る
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