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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西５丁目３−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 56.66㎡ 〜 118.74㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約52円/㎡ |
| 管理費 | 約244円/㎡ |
| 分譲会社 | トヨダ工業 |
| 施工会社 | 株式会社トヨダ工業 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「葛西臨海公園グリーンホームズ」は、東京都江戸川区南葛西5丁目に位置するマンションで、24年の歴史を持つ11階建て、総戸数48戸のRC（鉄筋コンクリート）造の建物です。新耐震基準に対応し、居住者の安全を確保する設計が施されています。マンションの外観は現代的でシンプルなデザインが特徴で、周辺には豊富な緑が広がる葛西臨海公園が徒歩圏内にあります。この環境は、東京湾や公園の景観を楽しむには最適であり、住民にとって贅沢な生活環境を提供します。
物件の資産性については、築年数から考慮しても、東京都心へのアクセスの良さやその希少性から、価値は比較的高いと考えられます。居住者には、利便性の高い環境での生活が提供され、将来的な売却時にも一定の需要が期待できるでしょう。しかし、所有リスクとしては、不動産市況の変動や地域の再開発計画による影響が考慮されます。同時に、RC構造によってランニングコストが特に影響を受けない点も注目です。全般的に、自然と利便性が両立するバランスの良い住環境を保つマンションと言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 4LDK | 103.38㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 4LDK | 103.38㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 4LDK | 103.38㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 77.04㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 2LDK | 60.78㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 86.7㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 2LDK | 56.66㎡ | 107を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 77.04㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 60.78㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 86.7㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 56.66㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 2LDK | 68.36㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 77.04㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 60.78㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 86.7㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 56.66㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 68.36㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 77.04㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 60.78㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 86.7㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 56.66㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 68.36㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 77.04㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 60.78㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 86.7㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 56.66㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 2LDK | 68.36㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 77.04㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 60.78㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 86.7㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 2LDK | 56.66㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 2LDK | 68.36㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 77.04㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 60.78㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 86.7㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 2LDK | 56.66㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 2LDK | 68.36㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 77.04㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 60.78㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 86.7㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 4LDK | 99.5㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 77.04㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 60.78㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 74.16㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 2LDK | 75.64㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 113.13㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 95.31㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 4LDK | 118.74㎡ | 1003を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,890万円 | 1994年1月 | 65.99㎡ | 58.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 6,199万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 65.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,890万円 | 1994年1月 | 65.99㎡ | 58.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 6,199万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 65.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,890万円 | 1994年1月 | 65.99㎡ | 58.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 6,199万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 65.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,090万円 | 1999年2月 | 75.9㎡ | 53.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,290万円 | 1995年11月 | 64.96㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 2017年12月 | 67.93㎡ | 88.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 2017年12月 | 67.93㎡ | 88.0万円 | 8 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート | 東京都江戸川区南葛西５丁目４−１５ | 1996年8月 | 66.18㎡〜 | 3,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西ハイデンス | 東京都江戸川区南葛西５丁目８−８ | 1982年2月 | 74.61㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西５丁目１１−１５ | 2000年2月 | 70.01㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー南葛西 | 東京都江戸川区南葛西５丁目５−２ | 2023年6月 | 35.65㎡〜 | 3,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス葛西臨海公園アスール | 東京都江戸川区南葛西５丁目４−７ | 2013年7月 | 71.92㎡〜 | 4,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル葛西ベイパークス | 東京都江戸川区南葛西５丁目２−２８ | 2011年1月 | 62.02㎡〜 | 4,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西５丁目３−２１ | 2014年9月 | 60.0㎡〜 | 4,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル葛西ガーラレジデンス | 東京都江戸川区南葛西５丁目 | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセル葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西５丁目４−５ | 1995年5月 | 57.8㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベントハイム葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西５丁目３−４１ | 1998年9月 | 72.0㎡〜 | 3,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンホームズ南葛西リーフコート | 東京都江戸川区南葛西５丁目１１−１０ | 2013年10月 | 71.41㎡〜 | 4,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西５丁目３−３３ | 1995年8月 | 58.55㎡〜 | 2,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリーナコースト3番街 | 東京都江戸川区臨海町５丁目３−２ | 1998年3月 | 67.62㎡〜 | 3,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリーナコースト1番街 | 東京都江戸川区臨海町５丁目３−１ | 1996年12月 | 57.45㎡〜 | 3,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリーナコースト2番街 | 東京都江戸川区臨海町５丁目３−２ | 1997年9月 | 63.6㎡〜 | 4,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス葛西臨海公園 | 東京都江戸川区臨海町５丁目２−１ | 2012年6月 | 67.09㎡〜 | 5,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ南葛西ファインコースト | 東京都江戸川区南葛西６丁目１２−１ | 2005年6月 | 55.17㎡〜 | 3,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェグラン葛西臨海公園ハイライズ | 東京都江戸川区南葛西６丁目２７−４ | 1995年2月 | 63.21㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西パークサイドアベニュー | 東京都江戸川区南葛西６丁目２７−１９ | 1998年2月 | 78.36㎡〜 | 3,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド南葛西パークアリーナ | 東京都江戸川区南葛西６丁目１６−２ | 2016年12月 | 62.01㎡〜 | 3,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
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