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オーベル葛西ベイパークス

オーベル葛西ベイパークスの売却査定・相場情報

4.09
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売却査定価格（坪単価）
3,773万円 〜 7,024万円
（201万円 〜 211万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都江戸川区南葛西５丁目２−２８
築年月2011年1月
総階数9階
総戸数135戸
専有面積62.02㎡ 〜 110.18㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
AED除細動器
防犯ｶﾒﾗ付EV
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
ﾍﾟｯﾄ設備(ｻｲﾝEV･ｻﾆﾀﾘｰ室)
設計･建設性能評価書
全戸南西･南東向き
3方道路
(ｷｯﾁﾝ･ｷｯｽﾞｺｰﾅｰ付)多目的ﾙｰﾑ

オーベル葛西ベイパークスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

オーベル葛西ベイパークスは、2011年1月に竣工し、地上9階建てのマンションで、総戸数は135戸です。JR京葉線「葛西臨海公園」駅から徒歩13分の場所に位置しています。

マンション周辺には、多くの便利な施設があります。コンビニでは、ファミリーマート 葛西ターミナル前店が272m、デイリーヤマザキ 江戸川南葛西6丁目店が380m、セブンイレブン 南葛西小学校前店が441mの距離にあります。また、スーパーも近くにあり、西友 南葛西店が259m、Olympic(オリンピック) 南葛西店が397m、大三ミート産業株式会社南葛西店が499mの距離にあります。

飲食店も充実しており、入船が394m、バーミヤン 南葛西店が436m、笑門来福が531m、ロイヤルホスト南葛西店が605m、パティスリー・ル・アマレットが660mの距離に位置しています。また、病院や薬局も近くにあり、茶話本舗デイサービス清風亭が329m、上田歯科医院が371m、ドルフィンファミリー歯科が429m、petit madoca 南葛西店が347m、くすりの福太郎 南葛西店が529m、ハル薬局が531mの距離にあります。

公共施設では、南葛西会館が507m、葛西警察署 南葛西交番が543m、葛西消防署南葛西出張所が608mの距離に位置しています。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。南葛西五丁目公園が344m、葛西臨海公園内鳥類園が716m、フラワーガーデンが802mの距離にあります。江戸川区立南葛西第三小学校が120m、江戸川区立南葛西第二中学校が157m、江戸川区立南葛西中学校が342mの距離にあります。保育園・幼稚園も近くにあり、江戸川区立南葛西保育園が99m、南葛西おひさま保育園が109m、臨海第二保育園が283mの距離に位置しています。

オーベル葛西ベイパークスは、周辺に多様な施設があり、日常生活に便利な環境です。交通アクセスも良好で、JR京葉線「葛西臨海公園」駅から徒歩13分という距離です。そのため、マンションの魅力や利便性が存分に伝わる住まいといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

オーベル葛西ベイパークスの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 中央区, 墨田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西臨海公園駅の築年数で見たマンション価格

オーベル葛西ベイパークスの最寄り葛西臨海公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベル葛西ベイパークスは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.8万円に比べて、築40年以上では153.3万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オーベル葛西ベイパークスの存在する東京都江戸川区南葛西５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
2024年10月4,180万円1980年3月71.5㎡58.5万円103LDK
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2024年10月3,780万円1995年1月70.0㎡54.0万円23LDK
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2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
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2024年10月8,380万円2004年8月112.97㎡74.2万円104LDK
2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
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2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
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2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
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2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月4,080万円2002年2月76.57㎡53.3万円23LDK
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2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
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2024年9月4,580万円2017年2月70.87㎡64.6万円33LDK
2024年9月3,280万円2004年8月68.36㎡48.0万円32LDK
2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
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2024年9月2,580万円1982年2月74.61㎡34.6万円13LDK
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2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
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2024年8月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
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2024年8月4,190万円1995年1月84.75㎡49.4万円13LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円53LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
2024年8月4,490万円2011年1月73.52㎡61.1万円33LDK
2024年8月4,490万円2011年1月73.52㎡61.1万円33LDK
2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,780万円1994年9月67.2㎡56.3万円83LDK
2024年7月4,980万円1996年2月67.66㎡73.6万円83LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月3,980万円1998年9月86.82㎡45.8万円44LDK
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葛西臨海公園グリーンホームズ東京都江戸川区南葛西５丁目３−３０2004年9月56.66㎡〜2,690万円〜このマンションの相場を見る
エクセル葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西５丁目４−５1995年5月57.8㎡〜2,894万円〜このマンションの相場を見る
アーベントハイム葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西５丁目３−４１1998年9月72.0㎡〜3,316万円〜このマンションの相場を見る
グリーンホームズ南葛西リーフコート東京都江戸川区南葛西５丁目１１−１０2013年10月71.41㎡〜4,283万円〜このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西５丁目３−３３1995年8月58.55㎡〜2,804万円〜このマンションの相場を見る
アリーナコースト3番街東京都江戸川区臨海町５丁目３−２1998年3月67.62㎡〜3,539万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス葛西臨海公園東京都江戸川区臨海町５丁目２−１2012年6月67.09㎡〜4,701万円〜このマンションの相場を見る
アリーナコースト1番街東京都江戸川区臨海町５丁目３−１1996年12月57.45㎡〜3,091万円〜このマンションの相場を見る
アリーナコースト2番街東京都江戸川区臨海町５丁目３−２1997年9月63.6㎡〜3,382万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ南葛西ファインコースト東京都江戸川区南葛西６丁目１２−１2005年6月55.17㎡〜2,976万円〜このマンションの相場を見る
シェグラン葛西臨海公園ハイライズ東京都江戸川区南葛西６丁目２７−４1995年2月63.21㎡〜3,003万円〜このマンションの相場を見る
葛西パークサイドアベニュー東京都江戸川区南葛西６丁目２７−１９1998年2月78.36㎡〜3,530万円〜このマンションの相場を見る
レ・ジェイド南葛西パークアリーナ東京都江戸川区南葛西６丁目１６−２2016年12月62.01㎡〜3,612万円〜このマンションの相場を見る
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