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ヴィルヌーブ葛西臨海公園

ヴィルヌーブ葛西臨海公園の売却査定・相場情報

4.12
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売却査定価格（坪単価）
2,804万円 〜 3,571万円
（158万円 〜 163万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都江戸川区南葛西５丁目３−３３
築年月1995年8月
総階数7階
総戸数25戸
間取り―
アクセス

施設・設備

全戸南向き
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ
BS

ヴィルヌーブ葛西臨海公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴィルヌーブ葛西臨海公園」は、1995年08月に竣工された地上7階のマンションで、総戸数は25戸です。マンションはJR京葉線「葛西臨海公園」駅から徒歩16分の場所に位置しており、交通の利便性も良いです。

周辺には様々な施設があります。コンビニでは、歩いて270m先に「デイリーヤマザキ 江戸川南葛西6丁目店」や、298m先に「ファミリーマート 葛西ターミナル前店」、325m先には「セブンイレブン 南葛西小学校前店」があります。スーパーマーケットも近くにあり、175m先に「西友 南葛西店」や、310m先に「Olympic(オリンピック) 南葛西店」、372m先に「大三ミート産業株式会社南葛西店」があります。

飲食店も多く、274m先には「入船」や、305m先に「バーミヤン 南葛西店」、403m先には「笑門来福」、「ロイヤルホスト南葛西店」、557m先に「パティスリー・ル・アマレット」があります。また、病院も近くにあり、177m先に「茶話本舗デイサービス清風亭」や、242m先に「上田歯科医院」、336m先に「ドルフィンファミリー歯科」があります。

さらに、薬局も260m先の「petit madoca 南葛西店」や、395m先の「くすりの福太郎 南葛西店」、403m先の「ハル薬局」といった場所にあり、生活に便利です。

公共施設では、353m先に「南葛西会館」や、458m先に「葛西警察署 南葛西交番」、483m先に「葛西消防署南葛西出張所」があります。公園も近くにあり、279m先に「南葛西五丁目公園」や、677m先に「フラワーガーデン」、732m先に「ファミリースポーツ広場」があります。

また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。学校としては、188m先に「江戸川区立南葛西第二中学校」や、189m先に「江戸川区立南葛西中学校」、247m先に「江戸川区立南葛西第三小学校」があります。保育園・幼稚園は、215m先に「にじのいるか保育園南葛西」や、237m先の「江戸川区立 南葛西保育園」、252m先に「南葛西おひさま保育園」があります。

「ヴィルヌーブ葛西臨海公園」は、交通の便がよく、周辺には様々な施設があります。マンションの魅力がしっかりと伝わるような暮らしやすい環境です。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ヴィルヌーブ葛西臨海公園の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 中央区, 墨田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西臨海公園駅の築年数で見たマンション価格

ヴィルヌーブ葛西臨海公園の最寄り葛西臨海公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィルヌーブ葛西臨海公園は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.8万円に比べて、築40年以上では153.3万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴィルヌーブ葛西臨海公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
3LDK
69.24㎡
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4階 北
3LDK
69.24㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
2LDK
58.55㎡
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5階 北
2LDK
69.24㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
2LDK
58.55㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
3LDK
67.72㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
3LDK
66.78㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
3LDK
66.78㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
3LDK
72.57㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3LDK 69.24㎡ 北 3階 北(69.24㎡)を無料査定する
4 3LDK 69.24㎡ 北 4階 北(69.24㎡)を無料査定する
4 2LDK 58.55㎡ 北 4階 北(58.55㎡)を無料査定する
5 2LDK 69.24㎡ 北 5階 北(69.24㎡)を無料査定する
5 2LDK 58.55㎡ 北 5階 北(58.55㎡)を無料査定する
6 3LDK 67.72㎡ 北 6階 北(67.72㎡)を無料査定する
6 3LDK 66.78㎡ 北 6階 北(66.78㎡)を無料査定する
6 3LDK 66.78㎡ 南 6階 南(66.78㎡)を無料査定する
7 3LDK 72.57㎡ 北 7階 北(72.57㎡)を無料査定する
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ヴィルヌーブ葛西臨海公園の存在する東京都江戸川区南葛西５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月2,580万円1979年12月61.6㎡41.9万円33LDK
2024年11月2,580万円1979年12月61.6㎡41.9万円33LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月2,580万円1979年12月61.6㎡41.9万円33LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月2,580万円1979年12月61.6㎡41.9万円33LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
2024年10月4,180万円1980年3月71.5㎡58.5万円103LDK
2024年10月4,180万円1980年3月71.5㎡58.5万円103LDK
2024年10月4,180万円1980年3月71.5㎡58.5万円103LDK
2024年10月3,780万円1995年1月70.0㎡54.0万円23LDK
2024年10月3,780万円1995年1月70.0㎡54.0万円23LDK
2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
2024年10月8,380万円2004年8月112.97㎡74.2万円104LDK
2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月4,080万円2002年2月76.57㎡53.3万円23LDK
2024年10月4,080万円2002年2月76.57㎡53.3万円23LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
2024年9月4,580万円2017年2月70.87㎡64.6万円33LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
2024年9月3,280万円2004年8月68.36㎡48.0万円32LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
2024年9月2,580万円1982年2月74.61㎡34.6万円13LDK
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2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
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2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
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2024年8月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,190万円1995年1月84.75㎡49.4万円13LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円53LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円53LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円53LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
2024年8月4,490万円2011年1月73.52㎡61.1万円33LDK
2024年8月4,490万円2011年1月73.52㎡61.1万円33LDK
2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,780万円1994年9月67.2㎡56.3万円83LDK
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葛西臨海公園グリーンホームズ
東京都江戸川区南葛西５丁目３−３０
築年月：2004年9月
専有面積：56.66㎡〜
相場価格：2,690万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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レ・ジェイド南葛西パークアリーナ東京都江戸川区南葛西６丁目１６−２2016年12月62.01㎡〜3,612万円〜このマンションの相場を見る
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グランシティ葛西パークサイドレジデンス東京都江戸川区南葛西６丁目３３−３2004年1月55.06㎡〜3,208万円〜このマンションの相場を見る
アトレ南葛西東京都江戸川区南葛西６丁目２１−７2013年2月65.52㎡〜3,949万円〜このマンションの相場を見る
インターハイム南葛西ブルーヴェール東京都江戸川区南葛西６丁目１３−８2007年3月65.68㎡〜3,499万円〜このマンションの相場を見る
オーベル葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西６丁目１８−１1995年11月64.96㎡〜3,365万円〜このマンションの相場を見る
レジェイド南葛西東京都江戸川区南葛西６丁目２５−２2016年2月55.24㎡〜4,527万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南葛西パークサイド東京都江戸川区南葛西６丁目１９−２2002年2月70.27㎡〜3,603万円〜このマンションの相場を見る
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート東京都江戸川区南葛西５丁目４−１５1996年8月66.18㎡〜3,409万円〜このマンションの相場を見る
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バームステージ葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西５丁目１１−１５2000年2月70.01㎡〜3,465万円〜このマンションの相場を見る
センチュリー南葛西東京都江戸川区南葛西５丁目５−２2023年6月35.65㎡〜3,050万円〜このマンションの相場を見る
プレシス葛西臨海公園アスール東京都江戸川区南葛西５丁目４−７2013年7月71.92㎡〜3,869万円〜このマンションの相場を見る
オーベル葛西ベイパークス東京都江戸川区南葛西５丁目２−２８2011年1月62.02㎡〜3,773万円〜このマンションの相場を見る
アルファグランデ葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西５丁目３−２１2014年9月60.0㎡〜4,005万円〜このマンションの相場を見る
オーベル葛西ガーラレジデンス東京都江戸川区南葛西５丁目2026年1月----このマンションの相場を見る
葛西臨海公園グリーンホームズ東京都江戸川区南葛西５丁目３−３０2004年9月56.66㎡〜2,690万円〜このマンションの相場を見る
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