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葛西ハイデンス

葛西ハイデンスの売却査定・相場情報

3.69
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売却査定価格（坪単価）
2,634万円 〜 2,762万円
（117万円 〜 122万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都江戸川区南葛西５丁目８−８
築年月1982年2月
総階数5階
総戸数40戸
間取り―
アクセス

葛西ハイデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

葛西ハイデンスは、1982年02月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は40戸です。JR京葉線「葛西臨海公園」駅から徒歩15分のアクセスとなっており、交通の便も良好です。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、58m先にセブンイレブン 南葛西小学校前店、294m先にファミリーマート 葛西ターミナル前店、313m先にはセブンイレブン 江戸川南葛西6丁目店があります。スーパーも近くにあり、85m先にOlympic(オリンピック) 南葛西店、120m先に大三ミート産業株式会社南葛西店、125m先に新鮮市場南葛西店があります。

飲食店も充実しており、19m先には入船、74m先にはバーミヤン 南葛西店、151m先には笑門来福、255m先にはロイヤルホスト南葛西店、288m先にはパティスリー・ル・アマレットがあります。また、医療施設としては、53m先の上田歯科医院、86m先のドルフィンファミリー歯科、175m先の茶話本舗デイサービス清風亭があります。

生活に必要な薬局も近くにあります。77m先にpetit madoca 南葛西店、151m先にハル薬局、160m先にくすりの福太郎 南葛西店があります。

公共施設としては、203m先に葛西警察署 南葛西交番、226m先に葛西消防署南葛西出張所、282m先に南葛西会館があります。また、自然環境も豊かで、419m先にはフラワーガーデン、473m先にはファミリースポーツ広場、500m先には南葛西五丁目公園があります。

教育施設も近くに存在しており、146m先に江戸川区立南葛西小学校、245m先に江戸川区立南葛西中学校、284m先に江戸川区立南葛西第二中学校があります。保育園・幼稚園も充実しており、94m先ににじのいるか保育園南葛西、318m先に聖いずみ幼稚園、356m先に堀江保育園があります。

葛西ハイデンスは、周辺施設へのアクセスが便利なマンションです。魅力的な環境で、快適な暮らしを提供してくれます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

葛西ハイデンスの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 中央区, 墨田区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西臨海公園駅の築年数で見たマンション価格

葛西ハイデンスの最寄り葛西臨海公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。葛西ハイデンスは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.8万円に比べて、築40年以上では153.3万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北東
3LDK
74.61㎡
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2階 北東
3LDK
74.61㎡
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3階 北東
3LDK
74.61㎡
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5階 北東
3LDK
74.61㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 74.61㎡ 北東 1階 北東(74.61㎡)を無料査定する
2 3LDK 74.61㎡ 北東 2階 北東(74.61㎡)を無料査定する
3 3LDK 74.61㎡ 北東 3階 北東(74.61㎡)を無料査定する
5 3LDK 74.61㎡ 北東 5階 北東(74.61㎡)を無料査定する
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葛西ハイデンスの存在する東京都江戸川区南葛西５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
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2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
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2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
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2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
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2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
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2024年10月4,180万円1980年3月71.5㎡58.5万円103LDK
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2024年10月3,780万円1995年1月70.0㎡54.0万円23LDK
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2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
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2024年10月8,380万円2004年8月112.97㎡74.2万円104LDK
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2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
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2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
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2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
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2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
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2024年10月4,080万円2002年2月76.57㎡53.3万円23LDK
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2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
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2024年10月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
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2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
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2024年9月4,580万円2017年2月70.87㎡64.6万円33LDK
2024年9月3,280万円2004年8月68.36㎡48.0万円32LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
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2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
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2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
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2024年9月2,580万円1982年2月74.61㎡34.6万円13LDK
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2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
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2024年8月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
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2024年8月4,190万円1995年1月84.75㎡49.4万円13LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円53LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
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2024年8月4,490万円2011年1月73.52㎡61.1万円33LDK
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2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
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2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
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2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
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2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
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2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
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2024年7月3,780万円1994年9月67.2㎡56.3万円83LDK
2024年7月4,980万円1996年2月67.66㎡73.6万円83LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月3,980万円1998年9月86.82㎡45.8万円44LDK
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ライオンズマンション南葛西パークサイド東京都江戸川区南葛西６丁目１９−２2002年2月70.27㎡〜3,603万円〜このマンションの相場を見る
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート東京都江戸川区南葛西５丁目４−１５1996年8月66.18㎡〜3,409万円〜このマンションの相場を見る
バームステージ葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西５丁目１１−１５2000年2月70.01㎡〜3,465万円〜このマンションの相場を見る
センチュリー南葛西東京都江戸川区南葛西５丁目５−２2023年6月35.65㎡〜3,050万円〜このマンションの相場を見る
プレシス葛西臨海公園アスール東京都江戸川区南葛西５丁目４−７2013年7月71.92㎡〜3,869万円〜このマンションの相場を見る
オーベル葛西ベイパークス東京都江戸川区南葛西５丁目２−２８2011年1月62.02㎡〜3,773万円〜このマンションの相場を見る
アルファグランデ葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西５丁目３−２１2014年9月60.0㎡〜4,005万円〜このマンションの相場を見る
オーベル葛西ガーラレジデンス東京都江戸川区南葛西５丁目2026年1月----このマンションの相場を見る
葛西臨海公園グリーンホームズ東京都江戸川区南葛西５丁目３−３０2004年9月56.66㎡〜2,690万円〜このマンションの相場を見る
エクセル葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西５丁目４−５1995年5月57.8㎡〜2,894万円〜このマンションの相場を見る
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