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葛西パークサイドアベニュー

葛西パークサイドアベニューの売却査定・相場情報

3.82
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売却査定価格（坪単価）
3,530万円 〜 4,550万円
（149万円 〜 156万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都江戸川区南葛西６丁目２７−１９
築年月1998年2月
総階数7階
総戸数25戸
間取り―
アクセス

施設・設備

全戸南東向き
TVﾓﾆﾀｰ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
逆梁工法
換気乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ

葛西パークサイドアベニューについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「葛西パークサイドアベニュー」は、南葛西エリアに佇む地上7階建てのマンションです。25戸の総戸数を誇り、1998年02月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺に点在するさまざまな施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、ローソン 南葛西四丁目店（176m）、セブンイレブン 江戸川南葛西6丁目店（270m）、ファミリーマート 南葛西四丁目店（420m）といったコンビニがあります。また、スーパーも近くにあり、新鮮市場南葛西店（408m）、大三ミート産業株式会社南葛西店（412m）、イトーヨーカドー アリオ葛西店（467m）などが利用できます。

飲食店も充実しており、喫茶店のSANBON BAKERY（サンボン ベーカリー）（206m）、レストランの清かわ（331m）や向寿し（338m）などがあります。さらに、笑門来福（385m）やROKUMEIKAN（ロクメイカン） アリオ葛西店（412m）といった様々なジャンルのレストランにも足を運ぶことができます。

また、医療機関の面でも安心です。葛西には、nagomi葛西店（233m）、葛西みなみ診療所（308m）、ウェルパーク 南葛西店（339m）などがあります。また、くすりの福太郎 南葛西店（367m）、アイセイ薬局 南葛西店（370m）、ハル薬局（385m）などの薬局も近くに揃っています。

公共施設や公園も充実しており、葛西消防署南葛西出張所（338m）、南葛西会館（403m）、葛西警察署 南葛西交番（529m）といった施設が近くにあります。また、富士公園（263m）、フラワーガーデン（265m）、なぎさ公園（江戸川区総合レクリエーション公園）（441m）なども周辺にあり、自然豊かな環境でのんびりと散策することができます。

さらに、教育施設も充実しています。江戸川区立南葛西第二小学校（281m）、江戸川区立南葛西小学校（459m）、江戸川区立東葛西小学校（490m）などの学校や、聖いずみ幼稚園（249m）、グローバルキッズ南葛西園（303m）、CocoSmile（ココスマイル） アリオ葛西園（467m）などの保育園・幼稚園もあります。

「葛西パークサイドアベニュー」は住環境の充実度が高く、周辺施設への利便性が良いため、快適な暮らしを実現できるマンションといえます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

葛西パークサイドアベニューの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

葛西パークサイドアベニューの最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。葛西パークサイドアベニューは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.7万円に比べて、築40年以上では171.8万円と35.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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葛西パークサイドアベニューの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
3LDK
78.36㎡
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6階 南
3LDK
96.72㎡
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7階 南
3LDK
96.72㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 78.36㎡ 南 2階 南(78.36㎡)を無料査定する
6 3LDK 96.72㎡ 南 6階 南(96.72㎡)を無料査定する
7 3LDK 96.72㎡ 南 7階 南(96.72㎡)を無料査定する
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葛西パークサイドアベニューの存在する東京都江戸川区南葛西６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
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2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
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2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
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2024年10月4,180万円1980年3月71.5㎡58.5万円103LDK
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2024年10月3,780万円1995年1月70.0㎡54.0万円23LDK
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2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
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2024年10月8,380万円2004年8月112.97㎡74.2万円104LDK
2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
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2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
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2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
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2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
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2024年10月4,080万円2002年2月76.57㎡53.3万円23LDK
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2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
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2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
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2024年9月4,580万円2017年2月70.87㎡64.6万円33LDK
2024年9月3,280万円2004年8月68.36㎡48.0万円32LDK
2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
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2024年9月2,580万円1982年2月74.61㎡34.6万円13LDK
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2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
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2024年8月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
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2024年8月4,190万円1995年1月84.75㎡49.4万円13LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円53LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
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2024年8月4,490万円2011年1月73.52㎡61.1万円33LDK
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2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
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2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
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2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
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2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
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2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,780万円1994年9月67.2㎡56.3万円83LDK
2024年7月4,980万円1996年2月67.66㎡73.6万円83LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月3,980万円1998年9月86.82㎡45.8万円44LDK
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葛西第2スカイハイツ東京都江戸川区南葛西６丁目１７−１５1979年12月61.3㎡〜2,664万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ葛西パークサイドレジデンス東京都江戸川区南葛西６丁目３３−３2004年1月55.06㎡〜3,208万円〜このマンションの相場を見る
アトレ南葛西東京都江戸川区南葛西６丁目２１−７2013年2月65.52㎡〜3,949万円〜このマンションの相場を見る
インターハイム南葛西ブルーヴェール東京都江戸川区南葛西６丁目１３−８2007年3月65.68㎡〜3,499万円〜このマンションの相場を見る
オーベル葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西６丁目１８−１1995年11月64.96㎡〜3,366万円〜このマンションの相場を見る
レジェイド南葛西東京都江戸川区南葛西６丁目２５−２2016年2月55.24㎡〜4,527万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南葛西パークサイド東京都江戸川区南葛西６丁目１９−２2002年2月70.27㎡〜3,603万円〜このマンションの相場を見る
ヴァンクールサウス葛西東京都江戸川区南葛西２丁目１８−１１2000年9月68.32㎡〜3,942万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ・レジデンス葛西アベニュー東京都江戸川区南葛西２丁目１2023年9月62.74㎡〜4,872万円〜このマンションの相場を見る
オーランドコート南葛西東京都江戸川区南葛西２丁目１１−１６2017年3月54.84㎡〜3,476万円〜このマンションの相場を見る
ファーストシーン葛西エリーゼ東京都江戸川区南葛西２丁目１−７2013年3月65.94㎡〜4,337万円〜このマンションの相場を見る
ヴェレーナ南葛西東京都江戸川区南葛西２丁目２２−１４2016年7月64.74㎡〜3,948万円〜このマンションの相場を見る
南葛西グリーンホームズ2東京都江戸川区南葛西２丁目１５−７2002年2月58.41㎡〜3,041万円〜このマンションの相場を見る
南葛西グリーンホームズ3東京都江戸川区南葛西２丁目８−１０2004年7月59.17㎡〜2,953万円〜このマンションの相場を見る
モアクレスト南葛西東京都江戸川区南葛西２丁目１２−４1991年3月94.48㎡〜3,550万円〜このマンションの相場を見る
グリーンホームズ南葛西イーライフ東京都江戸川区南葛西２丁目１１−３2011年3月70.13㎡〜3,810万円〜このマンションの相場を見る
南葛西グリーンホームズ4東京都江戸川区南葛西２丁目１０−８2004年9月77.67㎡〜4,186万円〜このマンションの相場を見る
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