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モアクレスト南葛西の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,457万円 〜 4,178万円 （119万円 〜 121万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/9/1
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西２丁目１２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
モアクレスト南葛西について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
モアクレスト南葛西は、1991年に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は28戸です。マンションは東京メトロ東西線の「葛西」駅から徒歩17分の場所に位置しています。
周辺には多くの便利な施設があります。たとえば、徒歩圏内にはローソン南葛西四丁目店、セブンイレブン南葛西4丁目店、セブンイレブン南葛西1丁目店のコンビニや、まいばすけっと南葛西2丁目店、まいばすけっと南葛西1丁目店、東武ストア南葛西店のスーパーがあります。また、飲食店では清かわやSANBON BAKERY、すき家南葛西店、パティスリー モンシェール 葛西アトリエ、そば処 小進庵などがあります。
近くには葛西みなみ診療所やかまかみ医院、葛西整形外科内科などの病院、ツルハドラッグ南葛西店やセイワ薬局、つくし薬局南葛西店などの薬局もあります。
公共施設としては、葛西消防署南葛西出張所や葛西警察署南葛西交番、東葛西コミュニティ会館などがあります。また、近くにはフラワーガーデンやファミリースポーツ広場、富士公園といった公園もあります。
教育施設では、東京都立葛西南高校や江戸川区立東葛西小学校、江戸川区立南葛西第二小学校などがあります。保育園や幼稚園も聖いずみ幼稚園や子ばと保育園、堀江保育園などがあります。
以上のように、モアクレスト南葛西は周辺に様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
モアクレスト南葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格
モアクレスト南葛西の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モアクレスト南葛西は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価318.3万円に比べて、築40年以上では180.9万円と43.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
モアクレスト南葛西の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
116.06㎡
3階 東
3LDK
94.48㎡
4階 南西
3LDK
111.07㎡
4階 南
3LDK
115.92㎡
4階 東
3LDK
94.48㎡
4階 東
3LDK
111.07㎡
4階 北
3LDK
115.92㎡
6階 北西
3LDK
94.48㎡
6階 東
3LDK
94.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 116.06㎡ | 北 | 1階 北(116.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 94.48㎡ | 東 | 3階 東(94.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 111.07㎡ | 南西 | 4階 南西(111.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 115.92㎡ | 南 | 4階 南(115.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 94.48㎡ | 東 | 4階 東(94.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 111.07㎡ | 東 | 4階 東(111.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 115.92㎡ | 北 | 4階 北(115.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 94.48㎡ | 北西 | 6階 北西(94.48㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 94.48㎡ | 東 | 6階 東(94.48㎡)を無料査定する |
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モアクレスト南葛西の存在する東京都江戸川区南葛西２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1982年2月 | 74.61㎡ | 34.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1982年2月 | 74.61㎡ | 34.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1995年1月 | 70.0㎡ | 56.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1995年1月 | 70.0㎡ | 56.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,088万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 50.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,088万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 50.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,088万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 50.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,088万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 50.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2023年5月 | 72.05㎡ | 87.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,700万円 | 1997年2月 | 70.14㎡ | 52.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 46.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 46.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,700万円 | 1997年2月 | 70.14㎡ | 52.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,700万円 | 1997年2月 | 70.14㎡ | 52.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 46.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2016年7月 | 64.74㎡ | 61.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2016年7月 | 64.74㎡ | 61.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,190万円 | 1995年1月 | 84.75㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2016年7月 | 64.74㎡ | 61.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,190万円 | 1995年1月 | 84.75㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,300万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,300万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,300万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,300万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,300万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,300万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,490万円 | 2011年1月 | 73.52㎡ | 61.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,490万円 | 2011年1月 | 73.52㎡ | 61.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 85.5㎡ | 39.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 85.5㎡ | 39.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 85.5㎡ | 39.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1995年11月 | 71.8㎡ | 62.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1995年11月 | 71.8㎡ | 62.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 2004年8月 | 68.36㎡ | 50.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,999万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 54.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,999万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 54.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,999万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 54.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 45.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,290万円 | 1977年2月 | 70.47㎡ | 60.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,290万円 | 1977年2月 | 70.47㎡ | 60.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 45.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 45.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,088万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 50.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,088万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 50.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,088万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 50.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,780万円 | 2017年3月 | 70.87㎡ | 67.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 1994年9月 | 67.2㎡ | 56.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,088万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 50.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1996年2月 | 67.66㎡ | 73.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 32.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 32.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1995年1月 | 84.75㎡ | 50.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 32.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 32.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1995年1月 | 84.75㎡ | 50.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1979年2月 | 80.14㎡ | 55.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1979年2月 | 80.14㎡ | 55.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1979年2月 | 80.14㎡ | 55.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1998年9月 | 86.82㎡ | 45.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1998年9月 | 86.82㎡ | 45.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1979年2月 | 79.32㎡ | 52.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1979年2月 | 79.32㎡ | 52.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1979年2月 | 79.32㎡ | 52.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1996年2月 | 67.77㎡ | 73.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,998万円 | 1998年9月 | 72.0㎡ | 55.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,998万円 | 1998年9月 | 72.0㎡ | 55.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,688万円 | 1979年12月 | 61.3㎡ | 60.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,688万円 | 1979年12月 | 61.3㎡ | 60.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,688万円 | 1979年12月 | 61.3㎡ | 60.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,688万円 | 1979年12月 | 61.3㎡ | 60.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,880万円 | 2017年12月 | 67.82㎡ | 86.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 2003年5月 | 75.37㎡ | 46.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,880万円 | 2017年12月 | 67.82㎡ | 86.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 64.27㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 64.27㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 64.27㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1979年2月 | 74.61㎡ | 45.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1979年2月 | 74.61㎡ | 45.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1979年2月 | 74.61㎡ | 45.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,288万円 | 1995年8月 | 68.86㎡ | 62.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,288万円 | 1995年8月 | 68.86㎡ | 62.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,288万円 | 1995年8月 | 68.86㎡ | 62.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 2023年9月 | 70.53㎡ | 77.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 71.5㎡ | 41.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 2005年6月 | 75.32㎡ | 56.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 71.5㎡ | 41.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 2005年6月 | 75.32㎡ | 56.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 71.5㎡ | 41.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,688万円 | 1986年4月 | 52.62㎡ | 51.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1998年9月 | 72.0㎡ | 45.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1998年9月 | 72.0㎡ | 45.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2023年3月 | 68.34㎡ | 72.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2023年3月 | 68.34㎡ | 72.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2013年2月 | 65.54㎡ | 68.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2013年2月 | 65.54㎡ | 68.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2013年2月 | 65.54㎡ | 68.4万円 | 7 | 3LDK |
モアクレスト南葛西の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目５−１４ | 2004年11月 | 55.05㎡〜 | 2,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１−２ | 1994年1月 | 59.23㎡〜 | 2,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目４−８ | 1996年3月 | 51.71㎡〜 | 2,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルクヴェール南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１０−９ | 1998年2月 | 72.0㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西3 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２２−１１ | 1999年1月 | 75.05㎡〜 | 3,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１７ | 1999年2月 | 63.71㎡〜 | 3,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目９−９ | 2003年6月 | 69.58㎡〜 | 3,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２１−１ | 1995年9月 | 68.86㎡〜 | 3,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西臨海公園2 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２０−１８ | 1996年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 葛西第1スカイハイツ | 東京都江戸川区南葛西３丁目１２−１５ | 1980年4月 | 61.6㎡〜 | 2,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアセーヌ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１５−１６ | 1997年2月 | 66.01㎡〜 | 3,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西グリーンホームズ5パークフロント | 東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１９ | 2007年2月 | 60.65㎡〜 | 3,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西ローヤルパレス | 東京都江戸川区南葛西３丁目２０−４ | 1981年5月 | 70.08㎡〜 | 3,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス南葛西グランス | 東京都江戸川区南葛西３丁目５−７ | 2006年10月 | 66.77㎡〜 | 3,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目１２−１ | 1996年2月 | 63.34㎡〜 | 3,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンホームズ南葛西Ⅵ | 東京都江戸川区南葛西１丁目１５−７ | 2017年12月 | 66.07㎡〜 | 5,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアリーナ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目３−１ | 2005年1月 | 65.81㎡〜 | 3,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー南葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目４−１１ | 1996年2月 | 63.43㎡〜 | 3,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェグラン南葛西ハイライズ | 東京都江戸川区南葛西１丁目９−１ | 1994年9月 | 56.8㎡〜 | 3,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・レジデンス葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目１３−１３ | 2022年3月 | 56.9㎡〜 | 4,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
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