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ダイアパレス葛西臨海公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,241万円 〜 3,746万円 （156万円 〜 157万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
ＢＳ
有線放送
フローリング
ポーチ付玄関
ダイアパレス葛西臨海公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス葛西臨海公園」は、1995年09月に竣工した地上8階建てのマンションです。29戸の総戸数を誇り、交通の便も良い東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩20分の距離です。
マンションの魅力としては、まず周辺施設が充実している点が挙げられます。155m先にはファミリーマート 南葛西レク公園前店があり、192m先にはセブンイレブン 南葛西4丁目店、197m先にはファミリーマート 南葛西三丁目店など、コンビニも豊富に利用できます。また、スーパーマーケットも近くにあり、190m先にはまいばすけっと 南葛西1丁目店や457m先には新鮮市場南葛西店、461m先には大三ミート産業株式会社南葛西店があります。
飲食店についても充実しており、103m先にはココス 南葛西店や119m先にはスシロー 南葛西店、124m先にはパティスリー モンシェール 葛西アトリエ、198m先にはなか卯 環七南葛西店、252m先にはパティスリー・ル・アマレットなどがあります。
周辺には病院や薬局も多く、98m先には村澤医院や118m先には葛西整形外科内科、148m先には吉利医院があります。薬局も182m先にはつくし薬局南葛西店や186m先にはツルハドラッグ 南葛西店、443m先にはハル薬局があります。
公共施設についても充実しており、325m先には葛西警察署 南葛西交番や364m先には江戸川区あったかハウス、388m先には葛西消防署南葛西出張所などがあります。また、公園も近くにあり、53m先にはファミリースポーツ広場や326m先にはフラワーガーデン、695m先には総合レクリエーション公園があります。
さらに、近くには東京都立葛西南高校や江戸川区立南葛西小学校、江戸川区立南葛西第二中学校などの学校や、子ばと保育園や堀江保育園、聖いずみ幼稚園などの保育園・幼稚園もあります。
これらの周辺施設の利便性と共に、マンション自体にも充実した設備があります。是非、「ダイアパレス葛西臨海公園」で快適な生活をお過ごしください。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ダイアパレス葛西臨海公園の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス葛西臨海公園の最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ダイアパレス葛西臨海公園は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.7万円に比べて、築40年以上では171.8万円と35.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
ダイアパレス葛西臨海公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
2LDK
68.86㎡
2階 北
3LDK
75.46㎡
2階 北
3LDK
79.01㎡
3階 北
2SLDK
68.86㎡
3階 北
3LDK
75.46㎡
7階 北
3LDK
72.0㎡
8階 北
1LDK+S（納戸）
68.86㎡
8階 北
3LDK
77.34㎡
8階 北
3LDK
68.86㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 68.86㎡ | 南西 | 1階 南西(68.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.46㎡ | 北 | 2階 北(75.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 79.01㎡ | 北 | 2階 北(79.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 68.86㎡ | 北 | 3階 北(68.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.46㎡ | 北 | 3階 北(75.46㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 72.0㎡ | 北 | 7階 北(72.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK+S（納戸） | 68.86㎡ | 北 | 8階 北(68.86㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 77.34㎡ | 北 | 8階 北(77.34㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.86㎡ | 北 | 8階 北(68.86㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス葛西臨海公園の存在する東京都江戸川区南葛西３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1998年9月 | 88.16㎡ | 54.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1998年9月 | 88.16㎡ | 54.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,999万円 | 1979年2月 | 74.61㎡ | 53.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,999万円 | 1979年2月 | 74.61㎡ | 53.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,999万円 | 1979年2月 | 74.61㎡ | 53.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,890万円 | 2016年7月 | 64.74㎡ | 60.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,690万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 43.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,890万円 | 2016年7月 | 64.74㎡ | 60.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,690万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 43.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,890万円 | 2016年7月 | 64.74㎡ | 60.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,690万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 43.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,690万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 43.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1979年2月 | 80.14㎡ | 59.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1979年2月 | 80.14㎡ | 59.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1979年2月 | 80.14㎡ | 59.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1980年3月 | 71.5㎡ | 58.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1980年3月 | 71.5㎡ | 58.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1980年3月 | 71.5㎡ | 58.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1995年1月 | 70.0㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1995年1月 | 70.0㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1996年7月 | 72.0㎡ | 53.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1996年7月 | 72.0㎡ | 53.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,380万円 | 2004年8月 | 112.97㎡ | 74.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1996年7月 | 72.0㎡ | 53.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 46.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 46.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 46.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1980年3月 | 81.73㎡ | 48.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1980年3月 | 81.73㎡ | 48.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1980年3月 | 81.73㎡ | 48.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,999万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 54.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,999万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 54.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,999万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 54.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,610万円 | 1980年3月 | 82.28㎡ | 43.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,610万円 | 1980年3月 | 82.28㎡ | 43.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,610万円 | 1980年3月 | 82.28㎡ | 43.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,080万円 | 2002年2月 | 76.57㎡ | 53.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,080万円 | 2002年2月 | 76.57㎡ | 53.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1980年3月 | 71.5㎡ | 55.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1980年3月 | 71.5㎡ | 55.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1980年3月 | 71.5㎡ | 55.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2023年5月 | 72.05㎡ | 87.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,299万円 | 1996年3月 | 73.58㎡ | 58.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,299万円 | 1996年3月 | 73.58㎡ | 58.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,299万円 | 1996年3月 | 73.58㎡ | 58.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,299万円 | 1996年3月 | 73.58㎡ | 58.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,299万円 | 1996年3月 | 73.58㎡ | 58.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,299万円 | 1996年3月 | 73.58㎡ | 58.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2017年2月 | 70.87㎡ | 64.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 2004年8月 | 68.36㎡ | 48.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2017年12月 | 71.27㎡ | 90.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,190万円 | 2023年3月 | 68.34㎡ | 75.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2017年12月 | 71.27㎡ | 90.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,190万円 | 2023年3月 | 68.34㎡ | 75.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1979年2月 | 80.14㎡ | 54.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1979年2月 | 80.14㎡ | 54.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1979年2月 | 80.14㎡ | 54.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1982年2月 | 74.61㎡ | 34.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1982年2月 | 74.61㎡ | 34.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,088万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 50.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,088万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 50.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,088万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 50.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,088万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 50.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2023年5月 | 72.05㎡ | 87.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,700万円 | 1997年2月 | 70.14㎡ | 52.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 46.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,700万円 | 1997年2月 | 70.14㎡ | 52.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 46.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,700万円 | 1997年2月 | 70.14㎡ | 52.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 46.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,190万円 | 1995年1月 | 84.75㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,190万円 | 1995年1月 | 84.75㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,300万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,300万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,300万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,300万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,300万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,300万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,490万円 | 2011年1月 | 73.52㎡ | 61.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,490万円 | 2011年1月 | 73.52㎡ | 61.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 85.5㎡ | 39.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 85.5㎡ | 39.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 85.5㎡ | 39.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1995年11月 | 71.8㎡ | 62.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1995年11月 | 71.8㎡ | 62.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,999万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 54.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,999万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 54.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,999万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 54.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 45.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 45.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 45.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 1994年9月 | 67.2㎡ | 56.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1996年2月 | 67.66㎡ | 73.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1995年1月 | 84.75㎡ | 50.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1995年1月 | 84.75㎡ | 50.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1998年9月 | 86.82㎡ | 45.8万円 | 4 | 4LDK |
ダイアパレス葛西臨海公園の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目５−１４ | 2004年11月 | 55.05㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１−２ | 1994年1月 | 59.23㎡〜 | 2,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目４−８ | 1996年3月 | 51.71㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルクヴェール南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１０−９ | 1998年2月 | 72.0㎡〜 | 3,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西3 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２２−１１ | 1999年1月 | 75.05㎡〜 | 3,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１７ | 1999年2月 | 63.71㎡〜 | 3,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目９−９ | 2003年6月 | 69.58㎡〜 | 3,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西臨海公園2 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２０−１８ | 1996年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 葛西第1スカイハイツ | 東京都江戸川区南葛西３丁目１２−１５ | 1980年4月 | 61.6㎡〜 | 2,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアセーヌ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１５−１６ | 1997年2月 | 66.01㎡〜 | 3,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西グリーンホームズ5パークフロント | 東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１９ | 2007年2月 | 60.65㎡〜 | 3,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西ローヤルパレス | 東京都江戸川区南葛西３丁目２０−４ | 1981年5月 | 70.08㎡〜 | 3,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス南葛西グランス | 東京都江戸川区南葛西３丁目５−７ | 2006年10月 | 66.77㎡〜 | 3,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目１２−１ | 1996年2月 | 63.34㎡〜 | 3,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンホームズ南葛西Ⅵ | 東京都江戸川区南葛西１丁目１５−７ | 2017年12月 | 66.07㎡〜 | 5,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアリーナ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目３−１ | 2005年1月 | 65.81㎡〜 | 3,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー南葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目４−１１ | 1996年2月 | 63.43㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェグラン南葛西ハイライズ | 東京都江戸川区南葛西１丁目９−１ | 1994年9月 | 56.8㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・レジデンス葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目１３−１３ | 2022年3月 | 56.9㎡〜 | 4,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西グリーンホームズ | 東京都江戸川区南葛西１丁目１３−１２ | 2002年2月 | 64.56㎡〜 | 3,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
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