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シェグラン南葛西ハイライズ

シェグラン南葛西ハイライズの売却査定・相場情報

4.05
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売却査定価格（坪単価）
3,277万円 〜 5,099万円
（191万円 〜 201万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報

住所東京都江戸川区南葛西１丁目９−１
築年月1994年9月
総階数9階
総戸数59戸
間取り―
アクセス

施設・設備

オートロックＳ
宅配ロッカー
リニア式エレベーター

シェグラン南葛西ハイライズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シェグラン南葛西ハイライズ」は、1994年09月に竣工した地上9階建てのマンションです。地下鉄東西線「葛西」駅まで徒歩13分と交通の便も良く、都心へのアクセスがスムーズです。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの生活施設が充実しています。例えば、マンションから徒歩約100m程度の場所には、セブンイレブン南葛西1丁目店や東武ストア南葛西店があり、日常の買い物に便利です。また、その他の飲食店や医療施設、薬局も近くにあり、生活に必要な施設が揃っています。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。マンションから徒歩約400mの場所には、ファミリースポーツ広場やフラワーガーデンといった公園があり、自然やスポーツを楽しむことができます。また、教育施設も充実しており、東京都立葛西南高校や江戸川区立の小学校も徒歩圏内にあります。

「シェグラン南葛西ハイライズ」は、周辺の施設が豊富な住環境に位置しており、生活に便利さと快適さを提供します。都心へのアクセスも良く、日常の買い物や教育施設への通学もスムーズです。ぜひこのマンションでの生活を考えてみてください。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

シェグラン南葛西ハイライズの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

シェグラン南葛西ハイライズの最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。シェグラン南葛西ハイライズは現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.7万円に比べて、築40年以上では171.9万円と35.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

シェグラン南葛西ハイライズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
1SLDK
56.8㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
1SLDK
61.36㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
2SLDK
67.2㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
2LDK
67.2㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
3LDK
67.2㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
3LDK
70.8㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
3LDK
67.2㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
3LDK
83.79㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1SLDK 56.8㎡ 北 1階 北(56.8㎡)を無料査定する
2 1SLDK 61.36㎡ 北 2階 北(61.36㎡)を無料査定する
2 2SLDK 67.2㎡ 北 2階 北(67.2㎡)を無料査定する
4 2LDK 67.2㎡ 北 4階 北(67.2㎡)を無料査定する
7 3LDK 67.2㎡ 南西 7階 南西(67.2㎡)を無料査定する
7 3LDK 70.8㎡ 北 7階 北(70.8㎡)を無料査定する
8 3LDK 67.2㎡ 北 8階 北(67.2㎡)を無料査定する
9 3LDK 83.79㎡ 北 9階 北(83.79㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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シェグラン南葛西ハイライズの存在する東京都江戸川区南葛西１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
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2024年10月4,180万円1980年3月71.5㎡58.5万円103LDK
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2024年10月3,780万円1995年1月70.0㎡54.0万円23LDK
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2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
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2024年10月8,380万円2004年8月112.97㎡74.2万円104LDK
2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
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2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
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2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
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2024年10月4,080万円2002年2月76.57㎡53.3万円23LDK
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2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
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2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,580万円2017年2月70.87㎡64.6万円33LDK
2024年9月3,280万円2004年8月68.36㎡48.0万円32LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
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2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
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2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
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2024年9月2,580万円1982年2月74.61㎡34.6万円13LDK
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2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
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2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
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2024年8月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
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2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
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2024年8月4,190万円1995年1月84.75㎡49.4万円13LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円53LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円53LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
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2024年8月4,490万円2011年1月73.52㎡61.1万円33LDK
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2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
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2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
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2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
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2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
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2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,780万円1994年9月67.2㎡56.3万円83LDK
2024年7月4,980万円1996年2月67.66㎡73.6万円83LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月3,980万円1998年9月86.82㎡45.8万円44LDK
もっと見る(全100件)

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南葛西グリーンホームズ5パークフロント東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１９2007年2月60.65㎡〜3,483万円〜このマンションの相場を見る
南葛西ローヤルパレス東京都江戸川区南葛西３丁目２０−４1981年5月70.08㎡〜3,063万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス南葛西グランス東京都江戸川区南葛西３丁目５−７2006年10月66.77㎡〜3,145万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ葛西東京都江戸川区南葛西１丁目１２−１1996年2月63.34㎡〜3,814万円〜このマンションの相場を見る
グリーンホームズ南葛西Ⅵ東京都江戸川区南葛西１丁目１５−７2017年12月66.07㎡〜5,593万円〜このマンションの相場を見る
アクアリーナ南葛西東京都江戸川区南葛西１丁目３−１2005年1月65.81㎡〜3,687万円〜このマンションの相場を見る
ゼファー南葛西東京都江戸川区南葛西１丁目４−１１1996年2月63.43㎡〜3,532万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ・レジデンス葛西東京都江戸川区南葛西１丁目１３−１３2022年3月56.9㎡〜4,905万円〜このマンションの相場を見る
南葛西グリーンホームズ東京都江戸川区南葛西１丁目１３−１２2002年2月64.56㎡〜3,851万円〜このマンションの相場を見る
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