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オーベル葛西臨海公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,365万円 〜 4,335万円 （171万円 〜 174万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/23
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西６丁目１８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
集会室
ｽﾄｰﾝｻｰｸﾙ
ｽｷｯﾌﾟﾌﾛｱ
CATV
宅配ﾛｯｶｰ
オーベル葛西臨海公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オーベル葛西臨海公園」は、1995年11月に竣工された地上10階建てのマンションで、総戸数は82戸です。マンション内では、落ち着いた雰囲気の中で暮らすことができます。
このマンションは、JR京葉線「葛西臨海公園」駅から徒歩19分の好立地に位置しています。周辺にはさまざまな利便性の高い施設が揃っています。例えば、コンビニではセブンイレブンやファミリーマートが近くにあり、日常の買い物に便利です。また、スーパーでは大三ミート産業株式会社や新鮮市場、コープみらいなどがあり、食材の調達も簡単です。
飲食店も豊富で、向寿しやバーミヤン、笑門来福、入船、おい川などが近隣にあります。これらの店舗は、徒歩数分でアクセスできる便利さが魅力です。
また、健康管理に関しても心配ありません。ウェルパークやちあき歯科、真鍋小児科といった病院が近くにあり、薬局もアイセイ薬局やくすりの福太郎、ハル薬局があります。
公共施設としては、南葛西会館や葛西消防署南葛西出張所、江戸川区なぎさ健康サポートセンターが近くにあり、安心して暮らせる環境です。
また、公園や学校も多くあります。富士公園やフラワーガーデン、南葛西五丁目公園などの公園は徒歩圏内にあり、自然を感じながら散歩や運動を楽しむことができます。さらに、江戸川区立南葛西小学校や江戸川区立南葛西中学校、江戸川区立南葛西第二小学校といった学校も近くにあり、お子様がいるご家庭にも利便性の高い環境です。
保育園や幼稚園も充実しており、グローバルキッズ南葛西園や聖いずみ幼稚園、なぎさ幼稚園が近くにあります。
「オーベル葛西臨海公園」は、交通の便や周辺施設の充実度を考えると大変魅力的なマンションです。快適で便利な暮らしを提供してくれることでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
オーベル葛西臨海公園の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り葛西臨海公園駅の築年数で見たマンション価格
オーベル葛西臨海公園の最寄り葛西臨海公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベル葛西臨海公園は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.8万円に比べて、築40年以上では153.3万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
3LDK
71.44㎡
3階 東
3LDK
72.04㎡
3階 東
3LDK
71.44㎡
3階 北
2LDK
71.8㎡
3階 北
3LDK
71.8㎡
4階 北
4LDK
82.31㎡
4階 東
3LDK
64.96㎡
6階 北
3LDK
72.01㎡
6階 東
3LDK
71.7㎡
6階 東
4LDK
81.41㎡
7階 北
4LDK
82.31㎡
7階 北
4LDK
79.76㎡
9階 北
3LDK
72.01㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.44㎡ | 東 | 1階 東(71.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.04㎡ | 東 | 3階 東(72.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.44㎡ | 東 | 3階 東(71.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 71.8㎡ | 北 | 3階 北(71.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.8㎡ | 北 | 3階 北(71.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 82.31㎡ | 北 | 4階 北(82.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.96㎡ | 東 | 4階 東(64.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.01㎡ | 北 | 6階 北(72.01㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.7㎡ | 東 | 6階 東(71.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 81.41㎡ | 東 | 6階 東(81.41㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 82.31㎡ | 北 | 7階 北(82.31㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 79.76㎡ | 北 | 7階 北(79.76㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 72.01㎡ | 北 | 9階 北(72.01㎡)を無料査定する |
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オーベル葛西臨海公園の存在する東京都江戸川区南葛西６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1998年9月 | 88.16㎡ | 54.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1998年9月 | 88.16㎡ | 54.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,999万円 | 1979年2月 | 74.61㎡ | 53.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,999万円 | 1979年2月 | 74.61㎡ | 53.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,999万円 | 1979年2月 | 74.61㎡ | 53.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,890万円 | 2016年7月 | 64.74㎡ | 60.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,690万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 43.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,690万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 43.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,890万円 | 2016年7月 | 64.74㎡ | 60.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,690万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 43.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,890万円 | 2016年7月 | 64.74㎡ | 60.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,690万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 43.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1979年2月 | 80.14㎡ | 59.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1979年2月 | 80.14㎡ | 59.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1979年2月 | 80.14㎡ | 59.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1980年3月 | 71.5㎡ | 58.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1980年3月 | 71.5㎡ | 58.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1980年3月 | 71.5㎡ | 58.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1995年1月 | 70.0㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1995年1月 | 70.0㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1996年7月 | 72.0㎡ | 53.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1996年7月 | 72.0㎡ | 53.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,380万円 | 2004年8月 | 112.97㎡ | 74.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1996年7月 | 72.0㎡ | 53.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 46.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 46.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 46.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1980年3月 | 81.73㎡ | 48.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1980年3月 | 81.73㎡ | 48.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1980年3月 | 81.73㎡ | 48.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,999万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 54.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,999万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 54.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,999万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 54.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,610万円 | 1980年3月 | 82.28㎡ | 43.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,610万円 | 1980年3月 | 82.28㎡ | 43.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,610万円 | 1980年3月 | 82.28㎡ | 43.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,080万円 | 2002年2月 | 76.57㎡ | 53.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,080万円 | 2002年2月 | 76.57㎡ | 53.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1980年3月 | 71.5㎡ | 55.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1980年3月 | 71.5㎡ | 55.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1980年3月 | 71.5㎡ | 55.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2023年5月 | 72.05㎡ | 87.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,299万円 | 1996年3月 | 73.58㎡ | 58.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,299万円 | 1996年3月 | 73.58㎡ | 58.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,299万円 | 1996年3月 | 73.58㎡ | 58.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,299万円 | 1996年3月 | 73.58㎡ | 58.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,299万円 | 1996年3月 | 73.58㎡ | 58.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,299万円 | 1996年3月 | 73.58㎡ | 58.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2017年2月 | 70.87㎡ | 64.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 2004年8月 | 68.36㎡ | 48.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,190万円 | 2023年3月 | 68.34㎡ | 75.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,190万円 | 2023年3月 | 68.34㎡ | 75.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2017年12月 | 71.27㎡ | 90.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2017年12月 | 71.27㎡ | 90.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1979年2月 | 80.14㎡ | 54.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1979年2月 | 80.14㎡ | 54.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1979年2月 | 80.14㎡ | 54.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1982年2月 | 74.61㎡ | 34.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1982年2月 | 74.61㎡ | 34.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,088万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 50.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,088万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 50.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,088万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 50.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,088万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 50.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2023年5月 | 72.05㎡ | 87.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,700万円 | 1997年2月 | 70.14㎡ | 52.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 46.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 46.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 46.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,700万円 | 1997年2月 | 70.14㎡ | 52.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,700万円 | 1997年2月 | 70.14㎡ | 52.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,190万円 | 1995年1月 | 84.75㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,190万円 | 1995年1月 | 84.75㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,300万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,300万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,300万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,300万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,300万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,300万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,490万円 | 2011年1月 | 73.52㎡ | 61.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,490万円 | 2011年1月 | 73.52㎡ | 61.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 85.5㎡ | 39.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 85.5㎡ | 39.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 85.5㎡ | 39.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1995年11月 | 71.8㎡ | 62.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1995年11月 | 71.8㎡ | 62.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,999万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 54.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,999万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 54.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,999万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 54.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 45.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 45.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 45.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 1994年9月 | 67.2㎡ | 56.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1996年2月 | 67.66㎡ | 73.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1995年1月 | 84.75㎡ | 50.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1995年1月 | 84.75㎡ | 50.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1998年9月 | 86.82㎡ | 45.8万円 | 4 | 4LDK |
オーベル葛西臨海公園の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティ南葛西ファインコースト | 東京都江戸川区南葛西６丁目１２−１ | 2005年6月 | 55.17㎡〜 | 2,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェグラン葛西臨海公園ハイライズ | 東京都江戸川区南葛西６丁目２７−４ | 1995年2月 | 63.21㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西パークサイドアベニュー | 東京都江戸川区南葛西６丁目２７−１９ | 1998年2月 | 78.36㎡〜 | 3,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド南葛西パークアリーナ | 東京都江戸川区南葛西６丁目１６−２ | 2016年12月 | 62.01㎡〜 | 3,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西第2スカイハイツ | 東京都江戸川区南葛西６丁目１７−１５ | 1979年12月 | 61.3㎡〜 | 2,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ葛西パークサイドレジデンス | 東京都江戸川区南葛西６丁目３３−３ | 2004年1月 | 55.06㎡〜 | 3,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトレ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西６丁目２１−７ | 2013年2月 | 65.52㎡〜 | 3,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インターハイム南葛西ブルーヴェール | 東京都江戸川区南葛西６丁目１３−８ | 2007年3月 | 65.68㎡〜 | 3,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド南葛西 | 東京都江戸川区南葛西６丁目２５−２ | 2016年2月 | 55.24㎡〜 | 4,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南葛西パークサイド | 東京都江戸川区南葛西６丁目１９−２ | 2002年2月 | 70.27㎡〜 | 3,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート | 東京都江戸川区南葛西５丁目４−１５ | 1996年8月 | 66.18㎡〜 | 3,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西ハイデンス | 東京都江戸川区南葛西５丁目８−８ | 1982年2月 | 74.61㎡〜 | 2,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西５丁目１１−１５ | 2000年2月 | 70.01㎡〜 | 3,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー南葛西 | 東京都江戸川区南葛西５丁目５−２ | 2023年6月 | 35.65㎡〜 | 3,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス葛西臨海公園アスール | 東京都江戸川区南葛西５丁目４−７ | 2013年7月 | 71.92㎡〜 | 3,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル葛西ベイパークス | 東京都江戸川区南葛西５丁目２−２８ | 2011年1月 | 62.02㎡〜 | 3,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西５丁目３−２１ | 2014年9月 | 60.0㎡〜 | 4,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル葛西ガーラレジデンス | 東京都江戸川区南葛西５丁目 | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 葛西臨海公園グリーンホームズ | 東京都江戸川区南葛西５丁目３−３０ | 2004年9月 | 56.66㎡〜 | 2,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西５丁目４−５ | 1995年5月 | 57.8㎡〜 | 2,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
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