エクセル葛西臨海公園売却査定・相場情報

4.07
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売却査定価格(坪単価)
2,894万円 〜 4,164万円
(166万円 〜 175万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/10

基本情報

住所東京都江戸川区南葛西5丁目4−5
築年月1995年5月
総階数14階
総戸数61戸
間取り
アクセス

施設・設備

オートロックS
CATV
集会室
空地率50%
フロントサービス

エクセル葛西臨海公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクセル葛西臨海公園」は、1995年05月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は61戸です。JR京葉線「葛西臨海公園」駅から徒歩12分の好立地にあります。

周辺には、多くの便利な施設があります。徒歩圏内には、ファミリーマートやセブンイレブン、デイリーヤマザキなどのコンビニがあります。さらに、西友やオリンピック、大三ミート産業株式会社などのスーパーも近くにあります。飲食店も充実しており、入船やバーミヤン、ロイヤルホストなどがあります。病院や薬局も近くにあり、生活に便利です。公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、子育てにも適した環境です。

エクセル葛西臨海公園は、交通の便も良く、周辺施設も充実しているため、暮らしやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

エクセル葛西臨海公園の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 中央区, 墨田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西臨海公園駅の築年数で見たマンション価格

エクセル葛西臨海公園の最寄り葛西臨海公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセル葛西臨海公園は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.8万円に比べて、築40年以上では153.3万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

エクセル葛西臨海公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
2LDK
57.8㎡
8階 南
3LDK
78.69㎡
10階 南
2LDK
72.84㎡
10階 南
3LDK
72.84㎡
12階 北
3LDK
78.69㎡
12階 北東
3LDK
78.69㎡
13階 南西
1SLDK
60.68㎡
14階 南西
3LDK
78.69㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 57.8㎡ 1階 南(57.8㎡)を無料査定する
8 3LDK 78.69㎡ 8階 南(78.69㎡)を無料査定する
10 2LDK 72.84㎡ 10階 南(72.84㎡)を無料査定する
10 3LDK 72.84㎡ 10階 南(72.84㎡)を無料査定する
12 3LDK 78.69㎡ 12階 北(78.69㎡)を無料査定する
12 3LDK 78.69㎡ 北東 12階 北東(78.69㎡)を無料査定する
13 1SLDK 60.68㎡ 南西 13階 南西(60.68㎡)を無料査定する
14 3LDK 78.69㎡ 南西 14階 南西(78.69㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

エクセル葛西臨海公園の存在する東京都江戸川区南葛西5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月2,580万円1979年12月61.6㎡41.9万円33LDK
2024年11月2,580万円1979年12月61.6㎡41.9万円33LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月2,580万円1979年12月61.6㎡41.9万円33LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月2,580万円1979年12月61.6㎡41.9万円33LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
2024年10月4,180万円1980年3月71.5㎡58.5万円103LDK
2024年10月4,180万円1980年3月71.5㎡58.5万円103LDK
2024年10月4,180万円1980年3月71.5㎡58.5万円103LDK
2024年10月3,780万円1995年1月70.0㎡54.0万円23LDK
2024年10月3,780万円1995年1月70.0㎡54.0万円23LDK
2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
2024年10月8,380万円2004年8月112.97㎡74.2万円104LDK
2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月4,080万円2002年2月76.57㎡53.3万円23LDK
2024年10月4,080万円2002年2月76.57㎡53.3万円23LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
2024年9月4,580万円2017年2月70.87㎡64.6万円33LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
2024年9月3,280万円2004年8月68.36㎡48.0万円32LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
2024年9月2,580万円1982年2月74.61㎡34.6万円13LDK
2024年9月2,580万円1982年2月74.61㎡34.6万円13LDK
2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
2024年8月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,190万円1995年1月84.75㎡49.4万円13LDK
2024年8月4,190万円1995年1月84.75㎡49.4万円13LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円53LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円53LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円53LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
2024年8月4,490万円2011年1月73.52㎡61.1万円33LDK
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2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
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2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
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2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,780万円1994年9月67.2㎡56.3万円83LDK

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売却実績ランキング

実績ランキングイメージ
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近隣のマンション情報

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築年月:1982年2月
専有面積:74.61㎡〜
相場価格:2,634万円
東京都江戸川区南葛西5丁目11−15
築年月:2000年2月
専有面積:70.01㎡〜
相場価格:3,465万円
東京都江戸川区南葛西5丁目5−2
築年月:2023年6月
専有面積:35.65㎡〜
相場価格:3,050万円
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築年月:2013年7月
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相場価格:3,869万円
東京都江戸川区南葛西5丁目2−28
築年月:2011年1月
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相場価格:3,773万円
東京都江戸川区南葛西5丁目3−21
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相場価格:4,005万円
東京都江戸川区南葛西5丁目
築年月:2026年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区南葛西5丁目3−30
築年月:2004年9月
専有面積:56.66㎡〜
相場価格:2,690万円
東京都江戸川区南葛西5丁目3−41
築年月:1998年9月
専有面積:72.0㎡〜
相場価格:3,316万円
東京都江戸川区南葛西5丁目11−10
築年月:2013年10月
専有面積:71.41㎡〜
相場価格:4,283万円
東京都江戸川区南葛西5丁目3−33
築年月:1995年8月
専有面積:58.55㎡〜
相場価格:2,804万円
東京都江戸川区臨海町5丁目3−2
築年月:1998年3月
専有面積:67.62㎡〜
相場価格:3,539万円
東京都江戸川区臨海町5丁目2−1
築年月:2012年6月
専有面積:67.09㎡〜
相場価格:4,701万円
東京都江戸川区臨海町5丁目3−1
築年月:1996年12月
専有面積:57.45㎡〜
相場価格:3,091万円
東京都江戸川区臨海町5丁目3−2
築年月:1997年9月
専有面積:63.6㎡〜
相場価格:3,382万円
東京都江戸川区南葛西6丁目12−1
築年月:2005年6月
専有面積:55.17㎡〜
相場価格:2,976万円
東京都江戸川区南葛西6丁目27−4
築年月:1995年2月
専有面積:63.21㎡〜
相場価格:3,003万円
東京都江戸川区南葛西6丁目27−19
築年月:1998年2月
専有面積:78.36㎡〜
相場価格:3,530万円
東京都江戸川区南葛西6丁目16−2
築年月:2016年12月
専有面積:62.01㎡〜
相場価格:3,612万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート東京都江戸川区南葛西5丁目4−151996年8月66.18㎡〜3,409万円このマンションの相場を見る
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