ザ・パークハウス葛西臨海公園の売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
4,701万円〜 5,731万円（232万円〜 244万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都江戸川区臨海町５丁目２−１
築年月	2012年6月
総階数	13階
総戸数	120戸
専有面積	67.09㎡〜 77.74㎡
間取り	3LDK
アクセス	葛西臨海公園駅徒歩9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

全戸南東向き

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ足洗場

AED除細動器

設計･建設性能評価書

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ

ザ・パークハウス葛西臨海公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス葛西臨海公園」は、2012年06月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は120戸です。JR京葉線「葛西臨海公園」駅から徒歩9分という好立地であり、交通アクセスが便利なことが魅力です。

周辺には、多くの施設があり、生活に便利さをもたらしています。コンビニでは、167m先にはファミリーマート葛西ターミナル前店、367m先にはポプラ東京団地倉庫店、458m先にはミニストップ葛西トラックターミナル店があります。スーパーも近くに複数あり、343m先には西友南葛西店、412m先にはOlympic 南葛西店、570m先には大三ミート産業株式会社南葛西店があります。

また、飲食店も充実しており、403m先にはバーガーキング葛西臨海公園駅、475m先には入船、530m先にはバーミヤン南葛西店、569m先にはロイヤルホスト南葛西店、598m先には笑門来福があります。さらに、近くにはドルフィンファミリー歯科や上田歯科医院といった病院もあります。

また、マンション周辺には公園や学校があり、家族連れにも快適に過ごせる環境です。葛西臨海公園内鳥類園までは596m、南葛西五丁目公園までは632m、ファミリースポーツ広場までは725mです。江戸川区立南葛西第三小学校や江戸川区立南葛西第二中学校、江戸川区立南葛西中学校も近くに位置しています。

これらの施設に加えて、徒歩圏内には保育園や幼稚園もあり、子育て世帯にも住みやすい環境が整っています。例えば、臨海第二保育園までは120m、南葛西おひさま保育園までは324m、江戸川区立南葛西保育園までは330mです。

「ザ・パークハウス葛西臨海公園」は、駅へのアクセスの良さや周辺施設の充実度など、暮らしやすい環境が整っています。快適な生活を送りたい方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ザ・パークハウス葛西臨海公園の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は浦安市, 江東区, 中央区, 市川市, 墨田区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り葛西臨海公園駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス葛西臨海公園の最寄り葛西臨海公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス葛西臨海公園は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.8万円に比べて、築40年以上では153.3万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス葛西臨海公園の存在する東京都江戸川区臨海町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	5,600万円	2012年6月	68.16㎡	82.2万円	11	3LDK
2024年10月	3,980万円	1996年12月	75.71㎡	52.6万円	2	3LDK
2024年10月	3,980万円	1996年12月	75.71㎡	52.6万円	2	3LDK
2024年7月	5,280万円	1998年3月	67.62㎡	78.1万円	7	3LDK
2024年7月	4,980万円	2012年6月	68.16㎡	73.1万円	3	3LDK
2024年7月	5,200万円	2012年6月	67.09㎡	77.5万円	10	3LDK
2024年7月	3,680万円	1998年3月	70.68㎡	52.1万円	12	3LDK
2024年5月	5,680万円	2012年6月	74.86㎡	75.9万円	7	3LDK
2024年4月	4,598万円	1998年3月	75.46㎡	60.9万円	11	3LDK
2024年4月	5,280万円	2012年6月	70.29㎡	75.1万円	12	3LDK
2024年3月	3,600万円	1998年3月	70.67㎡	50.9万円	7	3LDK
2024年3月	2,980万円	2006年3月	60.23㎡	49.5万円	2	2LDK
2024年3月	2,980万円	2006年3月	60.23㎡	49.5万円	2	2LDK
2023年12月	2,700万円	1990年8月	45.83㎡	58.9万円	8	2LDK
2023年12月	2,700万円	1990年8月	45.83㎡	58.9万円	8	2LDK
2023年12月	2,700万円	1990年8月	45.83㎡	58.9万円	8	2LDK
2023年12月	3,680万円	2006年5月	70.02㎡	52.6万円	1	3LDK
2023年12月	3,680万円	2006年5月	70.02㎡	52.6万円	1	3LDK
2023年11月	4,380万円	1996年12月	75.71㎡	57.9万円	4	3LDK
2023年11月	4,380万円	1996年12月	75.71㎡	57.9万円	4	3LDK
2023年9月	3,480万円	1998年3月	75.46㎡	46.1万円	11	3LDK
2023年7月	3,780万円	1998年3月	75.46㎡	50.1万円	6	3LDK
2023年7月	4,800万円	2012年6月	68.16㎡	70.4万円	9	3LDK
2023年6月	4,590万円	1998年3月	75.46㎡	60.8万円	14	3LDK
2023年5月	4,490万円	1996年12月	67.8㎡	66.2万円	8	3LDK
2023年5月	4,490万円	1996年12月	67.8㎡	66.2万円	8	3LDK
2023年4月	4,199万円	1996年12月	67.8㎡	61.9万円	12	3LDK
2023年4月	4,199万円	1996年12月	67.8㎡	61.9万円	12	3LDK
2023年3月	3,280万円	1996年12月	63.6㎡	51.6万円	13	3LDK
2023年3月	3,280万円	1996年12月	63.6㎡	51.6万円	13	3LDK
2023年3月	4,499万円	1997年9月	67.8㎡	66.4万円	3	3LDK
2023年1月	4,590万円	1998年3月	75.46㎡	60.8万円	2	3LDK
2022年12月	3,380万円	2006年3月	66.06㎡	51.2万円	3	3LDK
2022年12月	3,380万円	2006年3月	66.06㎡	51.2万円	3	3LDK
2022年11月	4,599万円	1996年12月	75.71㎡	60.7万円	8	3LDK
2022年11月	4,599万円	1996年12月	75.71㎡	60.7万円	8	3LDK
2022年8月	3,780万円	1996年12月	67.8㎡	55.8万円	7	3LDK
2022年8月	3,780万円	1996年12月	67.8㎡	55.8万円	7	3LDK
2022年5月	3,890万円	1996年12月	67.8㎡	57.4万円	8	3LDK
2022年5月	3,890万円	1996年12月	67.8㎡	57.4万円	8	3LDK
2022年3月	3,480万円	1996年12月	75.71㎡	46.0万円	8	3LDK
2022年3月	4,180万円	1996年12月	80.23㎡	52.1万円	8	4LDK
2022年3月	4,180万円	1996年12月	80.23㎡	52.1万円	8	4LDK
2022年3月	3,480万円	1996年12月	75.71㎡	46.0万円	8	3LDK
2021年10月	4,780万円	1998年3月	91.07㎡	52.5万円	13	4LDK
2021年8月	4,980万円	2012年6月	74.86㎡	66.5万円	3	3LDK
2021年7月	3,650万円	1998年3月	78.09㎡	46.7万円	1	3LDK
2021年5月	3,350万円	1996年12月	72.32㎡	46.3万円	10	3LDK
2021年5月	3,350万円	1996年12月	72.32㎡	46.3万円	10	3LDK
2021年3月	2,780万円	1996年12月	57.45㎡	48.4万円	13	2LDK
2021年3月	2,780万円	1996年12月	57.45㎡	48.4万円	13	2LDK
2021年3月	4,480万円	2012年6月	68.16㎡	65.7万円	13	3LDK
2021年3月	3,100万円	1998年3月	75.46㎡	41.1万円	2	3LDK
2020年12月	3,780万円	2006年3月	75.66㎡	50.0万円	5	3LDK
2020年12月	3,780万円	2006年3月	75.66㎡	50.0万円	5	3LDK
2020年9月	5,580万円	2012年6月	77.74㎡	71.8万円	11	3LDK
2020年8月	3,650万円	1998年3月	78.09㎡	46.7万円	1	2LDK
2020年6月	3,980万円	2012年6月	67.09㎡	59.3万円	7	2LDK
2020年6月	3,580万円	2006年3月	70.02㎡	51.1万円	1	3LDK
2020年6月	3,580万円	2006年3月	70.02㎡	51.1万円	1	3LDK
2020年4月	3,580万円	1996年12月	64.68㎡	55.3万円	4	3LDK
2020年4月	3,580万円	1996年12月	64.68㎡	55.3万円	4	3LDK
2020年3月	4,690万円	1998年3月	91.07㎡	51.5万円	13	4LDK
2020年3月	4,690万円	1998年3月	91.07㎡	51.5万円	13	5LDK
2020年2月	3,980万円	1996年12月	75.71㎡	52.6万円	11	3LDK
2020年2月	3,980万円	1996年12月	75.71㎡	52.6万円	11	3LDK
2020年2月	3,980万円	1997年9月	67.8㎡	58.7万円	13	3LDK
2020年2月	3,988万円	1998年3月	70.67㎡	56.4万円	2	3LDK
2019年12月	5,280万円	2012年6月	77.74㎡	67.9万円	11	3LDK
2019年11月	2,980万円	2006年3月	70.02㎡	42.6万円	1	3LDK
2019年11月	2,980万円	2006年3月	70.02㎡	42.6万円	1	3LDK
2019年10月	4,080万円	2012年6月	68.16㎡	59.9万円	11	3LDK
2019年7月	3,480万円	1998年3月	75.53㎡	46.1万円	9	3LDK
2019年6月	3,180万円	1998年3月	70.67㎡	45.0万円	2	3LDK
2019年4月	3,380万円	1997年9月	72.32㎡	46.7万円	8	3LDK
2019年4月	3,550万円	1996年11月	75.71㎡	46.9万円	11	3LDK
2019年4月	2,980万円	2006年3月	66.06㎡	45.1万円	4	3LDK
2019年4月	2,980万円	2006年3月	66.06㎡	45.1万円	4	3LDK
2019年4月	3,550万円	1996年11月	75.71㎡	46.9万円	11	3LDK
2019年4月	2,900万円	1997年9月	63.6㎡	45.6万円	8	3LDK
2019年3月	3,850万円	2012年6月	67.09㎡	57.4万円	11	2LDK
2019年3月	4,280万円	2012年6月	72.42㎡	59.1万円	6	3LDK
2019年3月	2,980万円	1996年11月	67.8㎡	44.0万円	2	3LDK
2019年3月	2,980万円	1996年11月	67.8㎡	44.0万円	2	3LDK
2019年2月	3,080万円	1997年9月	67.8㎡	45.4万円	13	3LDK
2019年2月	2,000万円	1990年3月	45.89㎡	43.6万円	8	1LDK
2019年2月	2,000万円	1990年3月	45.89㎡	43.6万円	8	1LDK
2019年2月	2,000万円	1990年3月	45.89㎡	43.6万円	8	1LDK
2019年2月	2,000万円	1990年3月	45.89㎡	43.6万円	8	1LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK
2019年2月	2,000万円	1990年3月	45.89㎡	43.6万円	8	1LDK
2019年2月	2,000万円	1990年3月	45.89㎡	43.6万円	8	1LDK

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近隣のマンション情報

コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート

東京都江戸川区南葛西５丁目４−１５

築年月：1996年8月

専有面積：66.18㎡〜

相場価格：3,409万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート	東京都江戸川区南葛西５丁目４−１５	1996年8月	66.18㎡〜	3,409万円〜	このマンションの相場を見る
葛西ハイデンス	東京都江戸川区南葛西５丁目８−８	1982年2月	74.61㎡〜	2,634万円〜	このマンションの相場を見る
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ヴィルヌーブ葛西臨海公園	東京都江戸川区南葛西５丁目３−３３	1995年8月	58.55㎡〜	2,804万円〜	このマンションの相場を見る
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アリーナコースト2番街	東京都江戸川区臨海町５丁目３−２	1997年9月	63.6㎡〜	3,382万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ南葛西ファインコースト	東京都江戸川区南葛西６丁目１２−１	2005年6月	55.17㎡〜	2,976万円〜	このマンションの相場を見る
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葛西パークサイドアベニュー	東京都江戸川区南葛西６丁目２７−１９	1998年2月	78.36㎡〜	3,530万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド南葛西パークアリーナ	東京都江戸川区南葛西６丁目１６−２	2016年12月	62.01㎡〜	3,612万円〜	このマンションの相場を見る