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プレシス葛西臨海公園アスール

プレシス葛西臨海公園アスールの売却査定・相場情報

3.59
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売却査定価格（坪単価）
3,870万円 〜 4,863万円
（178万円 〜 181万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報

住所東京都江戸川区南葛西５丁目４−７
築年月2013年7月
総階数9階
総戸数36戸
間取り―
アクセス

プレシス葛西臨海公園アスールについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレシス葛西臨海公園アスール」は、2013年07月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は36戸です。JR京葉線「葛西臨海公園」駅からは徒歩13分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が多く存在する点です。例えば、徒歩222mの場所にはファミリーマート葛西ターミナル前店があり、さらに256m先にはセブンイレブン南葛西小学校前店もあります。また、徒歩345mの場所にはデイリーヤマザキ江戸川南葛西6丁目店があります。

食品の買い物に便利なスーパーも、徒歩85mの場所に西友南葛西店や、225m先にOlympic（オリンピック）南葛西店、313m先に大三ミート産業株式会社南葛西店があります。

飲食店も豊富で、徒歩208mの場所には「入船」、250m先には「バーミヤン南葛西店」などがあります。さらに、345m先には「笑門来福」や「ロイヤルホスト南葛西店」も存在し、481m先には「パティスリー・ル・アマレット」もあります。

医療施設についても、マンション近くには茶話本舗デイサービス清風亭や上田歯科医院、ドルフィンファミリー歯科があります。薬局も充実しており、徒歩174mの場所にはpetit madoca南葛西店や、344m先にはくすりの福太郎南葛西店があります。

公共施設や公園についても触れておきましょう。マンションから徒歩356mの場所には南葛西会館があり、また374m先に葛西警察署南葛西交番、422m先に葛西消防署南葛西出張所もあります。公園としては、マンションから369m先に南葛西五丁目公園、616m先にはフラワーガーデン、647m先にはファミリースポーツ広場があります。

学校や保育園、幼稚園に関しても触れておきましょう。マンションの近くには、江戸川区立南葛西第二中学校や江戸川区立南葛西中学校、南葛西第三小学校があります。また、保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数あります。

「プレシス葛西臨海公園アスール」は、交通の便や周辺の生活施設が充実したマンションであり、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

プレシス葛西臨海公園アスールの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 中央区, 墨田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西臨海公園駅の築年数で見たマンション価格

プレシス葛西臨海公園アスールの最寄り葛西臨海公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス葛西臨海公園アスールは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.8万円に比べて、築40年以上では153.3万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

プレシス葛西臨海公園アスールの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2SLDK
71.92㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2SLDK
71.92㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2SLDK
72.82㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
2SLDK
71.92㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
4LDK
88.69㎡
この部屋を無料査定する
7階 南東
2SLDK
74.61㎡
この部屋を無料査定する
7階 北東
3LDK
74.61㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2SLDK 71.92㎡ 北 2階 北(71.92㎡)を無料査定する
3 2SLDK 71.92㎡ 北 3階 北(71.92㎡)を無料査定する
3 2SLDK 72.82㎡ 北 3階 北(72.82㎡)を無料査定する
5 2SLDK 71.92㎡ 北 5階 北(71.92㎡)を無料査定する
5 4LDK 88.69㎡ 南 5階 南(88.69㎡)を無料査定する
7 2SLDK 74.61㎡ 南東 7階 南東(74.61㎡)を無料査定する
7 3LDK 74.61㎡ 北東 7階 北東(74.61㎡)を無料査定する
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プレシス葛西臨海公園アスールの存在する東京都江戸川区南葛西５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
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2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
2024年10月4,180万円1980年3月71.5㎡58.5万円103LDK
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2024年10月3,780万円1995年1月70.0㎡54.0万円23LDK
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2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
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2024年10月8,380万円2004年8月112.97㎡74.2万円104LDK
2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
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2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
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2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
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2024年10月4,080万円2002年2月76.57㎡53.3万円23LDK
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2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
2024年9月4,580万円2017年2月70.87㎡64.6万円33LDK
2024年9月3,280万円2004年8月68.36㎡48.0万円32LDK
2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
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2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
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2024年9月2,580万円1982年2月74.61㎡34.6万円13LDK
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2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
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2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
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2024年8月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
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2024年8月4,190万円1995年1月84.75㎡49.4万円13LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円53LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円53LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
2024年8月4,490万円2011年1月73.52㎡61.1万円33LDK
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2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
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2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
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2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
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2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,780万円1994年9月67.2㎡56.3万円83LDK
2024年7月4,980万円1996年2月67.66㎡73.6万円83LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月3,980万円1998年9月86.82㎡45.8万円44LDK
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アトレ南葛西東京都江戸川区南葛西６丁目２１−７2013年2月65.52㎡〜3,949万円〜このマンションの相場を見る
インターハイム南葛西ブルーヴェール東京都江戸川区南葛西６丁目１３−８2007年3月65.68㎡〜3,499万円〜このマンションの相場を見る
オーベル葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西６丁目１８−１1995年11月64.96㎡〜3,366万円〜このマンションの相場を見る
レジェイド南葛西東京都江戸川区南葛西６丁目２５−２2016年2月55.24㎡〜4,527万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南葛西パークサイド東京都江戸川区南葛西６丁目１９−２2002年2月70.27㎡〜3,603万円〜このマンションの相場を見る
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート東京都江戸川区南葛西５丁目４−１５1996年8月66.18㎡〜3,409万円〜このマンションの相場を見る
葛西ハイデンス東京都江戸川区南葛西５丁目８−８1982年2月74.61㎡〜2,634万円〜このマンションの相場を見る
バームステージ葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西５丁目１１−１５2000年2月70.01㎡〜3,465万円〜このマンションの相場を見る
センチュリー南葛西東京都江戸川区南葛西５丁目５−２2023年6月35.65㎡〜3,050万円〜このマンションの相場を見る
オーベル葛西ベイパークス東京都江戸川区南葛西５丁目２−２８2011年1月62.02㎡〜3,773万円〜このマンションの相場を見る
アルファグランデ葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西５丁目３−２１2014年9月60.0㎡〜4,005万円〜このマンションの相場を見る
オーベル葛西ガーラレジデンス東京都江戸川区南葛西５丁目2026年1月----このマンションの相場を見る
葛西臨海公園グリーンホームズ東京都江戸川区南葛西５丁目３−３０2004年9月56.66㎡〜2,690万円〜このマンションの相場を見る
エクセル葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西５丁目４−５1995年5月57.8㎡〜2,894万円〜このマンションの相場を見る
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