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レジェイド南葛西

レジェイド南葛西の売却査定・相場情報

3.9
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売却査定価格（坪単価）
4,527万円 〜 7,049万円
（264万円 〜 272万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都江戸川区南葛西６丁目２５−２
築年月2016年2月
総階数8階
総戸数33戸
専有面積55.24㎡ 〜 86.24㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
屋上緑化
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(2台)
性能評価書

レジェイド南葛西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レジェイド南葛西」は、2016年02月に竣工した地上8階のマンションです。交通の便も良く、東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩6分という好立地に位置しています。

建物は総戸数33戸でありながら、マンションの魅力がたっぷり詰まっています。周辺施設の距離も具体的に記載することで、暮らしやすさを伝えることができます。

マンションの周辺には、生活に便利な施設が揃っています。コンビニでは、56m先にローソン南葛西四丁目店、351m先にセブンイレブン南葛西4丁目店、367m先にセブンイレブン江戸川南葛西6丁目店があります。

また、スーパーも徒歩圏内に複数あります。まいばすけっと南葛西2丁目店が363m先にあり、まいばすけっと南葛西1丁目店も432m先に位置しています。さらに、449m先には新鮮市場南葛西店もあります。

飲食店についても充実しており、91m先にはSANBON BAKERY(サンボン ベーカリー)、210m先には清かわがあります。他にも、411m先にはパティスリー・ル・アマレット、420m先にはROKUMEIKAN(ロクメイカン) アリオ葛西店、421m先にはペッパーランチ アリオ葛西店などもあります。

また、健康に関する施設も充実しています。195m先には葛西みなみ診療所、333m先にはnagomi葛西店、371m先にはかまかみ医院があります。薬局も345m先にツルハドラッグ南葛西店、390m先にセイワ薬局、416m先にくすりの福太郎南葛西店があります。

公共施設としては、359m先に葛西消防署南葛西出張所、482m先に東葛西コミュニティ会館、490m先に東葛西図書館があります。

多くの公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。フラワーガーデンまでは218m、富士公園までは377m、ファミリースポーツ広場までは525mと、日常の散策や遊び場にも便利です。学校では、366m先に江戸川区立南葛西第二小学校、434m先に江戸川区立東葛西小学校、534m先に江戸川区立南葛西小学校があります。保育園・幼稚園も近くに多数あり、262m先に聖いずみ幼稚園、420m先にグローバルキッズ南葛西園、457m先に子ばと保育園があります。

「レジェイド南葛西」は、交通の便や周辺施設の充実など、さまざまな魅力があります。生活に必要な施設が近くに揃っているため、住みやすい環境が整っています。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

レジェイド南葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

レジェイド南葛西の最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。レジェイド南葛西は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.7万円に比べて、築40年以上では171.8万円と35.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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レジェイド南葛西の存在する東京都江戸川区南葛西６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
2024年10月4,180万円1980年3月71.5㎡58.5万円103LDK
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2024年10月4,180万円1980年3月71.5㎡58.5万円103LDK
2024年10月3,780万円1995年1月70.0㎡54.0万円23LDK
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2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
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2024年10月8,380万円2004年8月112.97㎡74.2万円104LDK
2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
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2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
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2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
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2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月4,080万円2002年2月76.57㎡53.3万円23LDK
2024年10月4,080万円2002年2月76.57㎡53.3万円23LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
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2024年9月4,580万円2017年2月70.87㎡64.6万円33LDK
2024年9月3,280万円2004年8月68.36㎡48.0万円32LDK
2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
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2024年9月2,580万円1982年2月74.61㎡34.6万円13LDK
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2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
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2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
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2024年8月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
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2024年8月4,190万円1995年1月84.75㎡49.4万円13LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円53LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
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2024年8月4,490万円2011年1月73.52㎡61.1万円33LDK
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2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
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2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
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2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
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2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
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2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,780万円1994年9月67.2㎡56.3万円83LDK
2024年7月4,980万円1996年2月67.66㎡73.6万円83LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月3,980万円1998年9月86.82㎡45.8万円44LDK
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モアクレスト南葛西東京都江戸川区南葛西２丁目１２−４1991年3月94.48㎡〜3,550万円〜このマンションの相場を見る
グリーンホームズ南葛西イーライフ東京都江戸川区南葛西２丁目１１−３2011年3月70.13㎡〜3,810万円〜このマンションの相場を見る
南葛西グリーンホームズ4東京都江戸川区南葛西２丁目１０−８2004年9月77.67㎡〜4,186万円〜このマンションの相場を見る
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