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アルファグランデ葛西臨海公園

アルファグランデ葛西臨海公園の売却査定・相場情報

3.95
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売却査定価格（坪単価）
4,005万円 〜 4,812万円
（221万円 〜 226万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都江戸川区南葛西５丁目３−２１
築年月2014年9月
総階数11階
総戸数30戸
間取り―
アクセス

アルファグランデ葛西臨海公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アルファグランデ葛西臨海公園」は、2014年09月に竣工した地上11階建てのマンションです。JR京葉線「葛西臨海公園」駅からは徒歩11分の場所に位置しており、交通の利便性も抜群です。

このマンションは総戸数30戸で、魅力的な点は何と言っても周辺施設の充実です。コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公園などが近くにあり、生活に必要な施設が全て徒歩圏内に揃っています。

具体的に周辺施設を挙げると、「ファミリーマート 葛西ターミナル前店」まで125m、「セブンイレブン 南葛西小学校前店」まで308m、「デイリーヤマザキ 江戸川南葛西6丁目店」まで442mの距離です。スーパーに関しては「西友 南葛西店」まで124m、「Olympic(オリンピック) 南葛西店」まで241m、「大三ミート産業株式会社南葛西店」まで372mとなっています。

飲食店に関しても充実しており、「入船」まで268m、「バーミヤン 南葛西店」まで319m、「笑門来福」まで403m、「ロイヤルホスト南葛西店」まで443m、「パティスリー・ル・アマレット」まで506mと、多彩な選択肢があります。

また、緊急の場合にも安心な環境です。周辺には「上田歯科医院」や「ドルフィンファミリー歯科」、「茶話本舗デイサービス清風亭」といった病院もあります。薬局にも「petit madoca 南葛西店」や「ハル薬局」、「くすりの福太郎 南葛西店」があり、健康には気を使える環境です。

さらに公共施設としては「葛西警察署 南葛西交番」や「南葛西会館」、「葛西消防署南葛西出張所」も近くにあり、安全面にも配慮されたエリアです。

公園や学校も充実しており、「南葛西五丁目公園」まで448m、「ファミリースポーツ広場」まで643m、「フラワーガーデン」まで664mと、自然に触れることもできます。学校も近くに「江戸川区立南葛西第二中学校」や「江戸川区立南葛西第三小学校」、「江戸川区立南葛西中学校」があり、子育てにも安心の環境です。

このように、「アルファグランデ葛西臨海公園」は周辺施設が充実しており、便利な立地条件が魅力となっています。交通の利便性も良く、暮らしやすい環境のマンションです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

アルファグランデ葛西臨海公園の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 中央区, 墨田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西臨海公園駅の築年数で見たマンション価格

アルファグランデ葛西臨海公園の最寄り葛西臨海公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファグランデ葛西臨海公園は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.8万円に比べて、築40年以上では153.3万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファグランデ葛西臨海公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
3LDK
70.4㎡
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7階 南
2LDK
60.0㎡
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8階 南西
3LDK
70.4㎡
この部屋を無料査定する
9階 南西
3LDK
70.4㎡
この部屋を無料査定する
11階 南西
3LDK
70.4㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 70.4㎡ 南西 2階 南西(70.4㎡)を無料査定する
7 2LDK 60.0㎡ 南 7階 南(60.0㎡)を無料査定する
8 3LDK 70.4㎡ 南西 8階 南西(70.4㎡)を無料査定する
9 3LDK 70.4㎡ 南西 9階 南西(70.4㎡)を無料査定する
11 3LDK 70.4㎡ 南西 11階 南西(70.4㎡)を無料査定する
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アルファグランデ葛西臨海公園の存在する東京都江戸川区南葛西５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
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2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
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2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
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2024年10月4,180万円1980年3月71.5㎡58.5万円103LDK
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2024年10月3,780万円1995年1月70.0㎡54.0万円23LDK
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2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
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2024年10月8,380万円2004年8月112.97㎡74.2万円104LDK
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2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
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2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
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2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
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2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
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2024年10月4,080万円2002年2月76.57㎡53.3万円23LDK
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2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
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2024年10月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
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2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
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2024年9月4,580万円2017年2月70.87㎡64.6万円33LDK
2024年9月3,280万円2004年8月68.36㎡48.0万円32LDK
2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
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2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
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2024年9月2,580万円1982年2月74.61㎡34.6万円13LDK
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2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
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2024年8月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
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2024年8月4,190万円1995年1月84.75㎡49.4万円13LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円53LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
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2024年8月4,490万円2011年1月73.52㎡61.1万円33LDK
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2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
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2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
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2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
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2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
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2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,780万円1994年9月67.2㎡56.3万円83LDK
2024年7月4,980万円1996年2月67.66㎡73.6万円83LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月3,980万円1998年9月86.82㎡45.8万円44LDK
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オーベル葛西ガーラレジデンス東京都江戸川区南葛西５丁目2026年1月----このマンションの相場を見る
葛西臨海公園グリーンホームズ東京都江戸川区南葛西５丁目３−３０2004年9月56.66㎡〜2,690万円〜このマンションの相場を見る
エクセル葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西５丁目４−５1995年5月57.8㎡〜2,894万円〜このマンションの相場を見る
アーベントハイム葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西５丁目３−４１1998年9月72.0㎡〜3,316万円〜このマンションの相場を見る
グリーンホームズ南葛西リーフコート東京都江戸川区南葛西５丁目１１−１０2013年10月71.41㎡〜4,283万円〜このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西５丁目３−３３1995年8月58.55㎡〜2,804万円〜このマンションの相場を見る
アリーナコースト3番街東京都江戸川区臨海町５丁目３−２1998年3月67.62㎡〜3,539万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス葛西臨海公園東京都江戸川区臨海町５丁目２−１2012年6月67.09㎡〜4,701万円〜このマンションの相場を見る
アリーナコースト1番街東京都江戸川区臨海町５丁目３−１1996年12月57.45㎡〜3,091万円〜このマンションの相場を見る
アリーナコースト2番街東京都江戸川区臨海町５丁目３−２1997年9月63.6㎡〜3,382万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ南葛西ファインコースト東京都江戸川区南葛西６丁目１２−１2005年6月55.17㎡〜2,976万円〜このマンションの相場を見る
シェグラン葛西臨海公園ハイライズ東京都江戸川区南葛西６丁目２７−４1995年2月63.21㎡〜3,003万円〜このマンションの相場を見る
葛西パークサイドアベニュー東京都江戸川区南葛西６丁目２７−１９1998年2月78.36㎡〜3,530万円〜このマンションの相場を見る
レ・ジェイド南葛西パークアリーナ東京都江戸川区南葛西６丁目１６−２2016年12月62.01㎡〜3,612万円〜このマンションの相場を見る
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