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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西５丁目３−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約234円/㎡ |
| 管理費 | 約128円/㎡ |
| 分譲会社 | スターツデベロップメント株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「アルファグランデ葛西臨海公園」は東京都江戸川区南葛西５丁目３−２１に位置するマンションで、JR京葉線の葛西臨海公園駅から徒歩圏内の良好な交通アクセスを誇ります。このエリアは、自然豊かな環境として知られており、葛西臨海公園や東京湾に近接しているため、住環境が高く評価されています。マンションの外観は、モダンで洗練されたデザインが特徴で、高層でありながらも地域の景観に溶け込んでいます。
資産性の面では、緑豊かな周辺環境と優れた交通アクセスがあり、都心部へのアクセスも良いため、常に一定以上の需要が期待できる立地です。また、エリア自体の安定した価値や東西線や京葉線へのアクセスによる利便性から、資産性も高い部類に入ります。
一方で、所有リスクについては、都心のマンションと比べて価格が抑えられているため、買い手バックアップの面でも安定感があると言えます。ただし、沿海部という地理的特徴から、自然災害への備えが必要です。築年数や管理状況に関しての正確なデータは現時点で不明ですが、施設の維持管理がしっかり行われているかの確認は重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 70.4㎡ | 南西 | 2階 南西(70.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 60.0㎡ | 南 | 7階 南(60.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.4㎡ | 南西 | 8階 南西(70.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.4㎡ | 南西 | 9階 南西(70.4㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 70.4㎡ | 南西 | 11階 南西(70.4㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖 洋室 6.5帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖） | 70.4㎡ | 南西 | 11階 南西(70.4㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,898万円 | 1994年1月 | 65.99㎡ | 59.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,990万円 | 2023年5月 | 72.05㎡ | 83.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,898万円 | 1994年1月 | 65.99㎡ | 59.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,898万円 | 1994年1月 | 65.99㎡ | 59.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,199万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 65.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,199万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 65.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,890万円 | 1994年1月 | 65.99㎡ | 58.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,890万円 | 1994年1月 | 65.99㎡ | 58.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,890万円 | 1994年1月 | 65.99㎡ | 58.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 6,199万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 65.6万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート | 東京都江戸川区南葛西５丁目４−１５ | 1996年8月 | 66.18㎡〜 | 3,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西ハイデンス | 東京都江戸川区南葛西５丁目８−８ | 1982年2月 | 74.61㎡〜 | 2,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西５丁目１１−１５ | 2000年2月 | 70.01㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー南葛西 | 東京都江戸川区南葛西５丁目５−２ | 2023年6月 | 35.65㎡〜 | 3,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル葛西ベイパークス | 東京都江戸川区南葛西５丁目２−２８ | 2011年1月 | 62.02㎡〜 | 4,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス葛西臨海公園アスール | 東京都江戸川区南葛西５丁目４−７ | 2013年7月 | 71.92㎡〜 | 4,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル葛西ガーラレジデンス | 東京都江戸川区南葛西５丁目 | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセル葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西５丁目４−５ | 1995年5月 | 57.8㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西臨海公園グリーンホームズ | 東京都江戸川区南葛西５丁目３−３０ | 2004年9月 | 56.66㎡〜 | 3,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベントハイム葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西５丁目３−４１ | 1998年9月 | 72.0㎡〜 | 3,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンホームズ南葛西リーフコート | 東京都江戸川区南葛西５丁目１１−１０ | 2013年10月 | 71.41㎡〜 | 4,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西５丁目３−３３ | 1995年8月 | 58.55㎡〜 | 2,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリーナコースト3番街 | 東京都江戸川区臨海町５丁目３−２ | 1998年3月 | 67.62㎡〜 | 3,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリーナコースト1番街 | 東京都江戸川区臨海町５丁目３−１ | 1996年12月 | 57.45㎡〜 | 3,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリーナコースト2番街 | 東京都江戸川区臨海町５丁目３−２ | 1997年9月 | 63.6㎡〜 | 4,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス葛西臨海公園 | 東京都江戸川区臨海町５丁目２−１ | 2012年6月 | 67.09㎡〜 | 5,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ南葛西ファインコースト | 東京都江戸川区南葛西６丁目１２−１ | 2005年6月 | 55.17㎡〜 | 3,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェグラン葛西臨海公園ハイライズ | 東京都江戸川区南葛西６丁目２７−４ | 1995年2月 | 63.21㎡〜 | 3,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西パークサイドアベニュー | 東京都江戸川区南葛西６丁目２７−１９ | 1998年2月 | 78.36㎡〜 | 3,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド南葛西パークアリーナ | 東京都江戸川区南葛西６丁目１６−２ | 2016年12月 | 62.01㎡〜 | 3,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
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