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なぎさニュータウン5号棟

なぎさニュータウン5号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都江戸川区南葛西７丁目２−５
築年月1978年3月
総階数14階
総戸数182戸
間取り―
アクセス

なぎさニュータウン5号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「なぎさニュータウン5号棟」は、1978年03月に竣工した地上14階建てのマンションであり、総戸数は182戸です。マンションはJR京葉線「葛西臨海公園」駅から徒歩2分という便利な立地にあります。

「なぎさニュータウン5号棟」の魅力は、周辺施設の利便性にあります。マンションのすぐ近くには多くのコンビニがあり、ファミリーマート 南葛西なぎさ店やセブンイレブン 江戸川南葛西6丁目店までは徒歩約5分以内です。スーパーも近くにあり、コープみらい ミニコープなぎさ店やイトーヨーカドー アリオ葛西店までは徒歩約7分以内です。また、飲食店や病院、薬局も周辺に充実しており、住民の生活をサポートします。

マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも優しい環境です。なぎさ公園や富士公園、舞浜公園も徒歩圏内にあり、自然豊かな環境でリフレッシュできます。さらに、江戸川区立南葛西第二小学校やBabybreath、江戸川区立南葛西中学校も近くにあります。保育園・幼稚園も近くにあり、子育てに便利な環境が整っています。

「なぎさニュータウン5号棟」は、まさに快適な暮らしを提供するマンションです。基本的な設備や機能はもちろん、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されており、快適な生活をサポートします。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、利便性を追求する方にとってもぴったりです。また、24時間有人管理やセキュリティシステムも備わっており、住まいの安全も守られています。

「なぎさニュータウン5号棟」は、交通アクセスの良さと豊富な周辺施設、快適な生活環境を提供するマンションです。住む人々にとって、利便性と魅力に溢れた理想の住まいとなるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

なぎさニュータウン5号棟の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西臨海公園駅の築年数で見たマンション価格

なぎさニュータウン5号棟の最寄り葛西臨海公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。なぎさニュータウン5号棟は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.8万円に比べて、築40年以上では153.3万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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なぎさニュータウン5号棟
4,180万円
71.5㎡　3LDK
1980年3月築
東京メトロ東西線 葛西駅
中古マンション

なぎさニュータウン5号棟の存在する東京都江戸川区南葛西７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
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2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
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2024年10月4,180万円1980年3月71.5㎡58.5万円103LDK
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2024年10月3,780万円1995年1月70.0㎡54.0万円23LDK
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2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
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2024年10月8,380万円2004年8月112.97㎡74.2万円104LDK
2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
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2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
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2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
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2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
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2024年10月4,080万円2002年2月76.57㎡53.3万円23LDK
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2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
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2024年10月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
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2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
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2024年9月4,580万円2017年2月70.87㎡64.6万円33LDK
2024年9月3,280万円2004年8月68.36㎡48.0万円32LDK
2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
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2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
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2024年9月2,580万円1982年2月74.61㎡34.6万円13LDK
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2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
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2024年8月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
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2024年8月4,190万円1995年1月84.75㎡49.4万円13LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円53LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
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2024年8月4,490万円2011年1月73.52㎡61.1万円33LDK
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2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
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2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
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2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
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2024年7月3,780万円1994年9月67.2㎡56.3万円83LDK
2024年7月4,980万円1996年2月67.66㎡73.6万円83LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月3,980万円1998年9月86.82㎡45.8万円44LDK
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