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なぎさニュータウン3号棟

なぎさニュータウン3号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都江戸川区南葛西７丁目２−３
築年月1977年2月
総階数14階
総戸数258戸
間取り―
アクセス

なぎさニュータウン3号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「なぎさニュータウン3号棟」は、1977年02月に竣工した地上14階建てのマンションです。総戸数は258戸で、交通アクセスとしてはJR京葉線「葛西臨海公園」駅から徒歩26分となっています。

周辺にはさまざまな施設があり、特に利便性の高いコンビニならびにスーパーをはじめ、飲食店や病院、薬局、公園、学校、保育園・幼稚園などが存在しています。具体的には、徒歩250mにファミリーマート南葛西なぎさ店、徒歩516mにローソン舞浜店、徒歩530mにセブンイレブン江戸川南葛西6丁目店があります。さらに、徒歩241mにコープみらいミニコープなぎさ店、徒歩555mにイトーヨーカドーアリオ葛西店、徒歩757mに新鮮市場南葛西店があります。飲食店も徒歩238mにおい川、徒歩321mに向寿し、徒歩330mに屋形船金屋、徒歩552mにリンガーハットアリオ葛西店、徒歩555mに松屋浦安富士見店があります。病院や薬局も周辺に充実しており、徒歩28mに社会福祉法人共慈会、徒歩123mになぎさ診療所、徒歩247mに敷井耳鼻咽喉科クリニック、徒歩238mに吉岡薬局、徒歩374mにアイセイ薬局南葛西店、徒歩667mにドラッグセイムス舞浜店があります。また、公共施設も徒歩175mに江戸川区なぎさ健康サポートセンター、徒歩536mに南葛西会館、徒歩761mに葛西消防署南葛西出張所があります。

「なぎさニュータウン3号棟」の周辺には自然に恵まれており、徒歩208mにはなぎさ公園（江戸川区総合レクリエーション公園）、徒歩295mには富士公園、徒歩572mには舞浜公園があります。学校については、徒歩346mに江戸川区立南葛西第二小学校、徒歩448mにBabybreath、徒歩658mに江戸川区立南葛西中学校が位置しています。保育園・幼稚園も徒歩117mに堀江第三保育園、徒歩140mになぎさ幼稚園、徒歩208mに堀江第二保育園があります。

「なぎさニュータウン3号棟」は周囲の施設へのアクセスも良く、便利な住環境の中に位置しています。魅力的なマンションであり、利便性や生活に必要な機能も充実していることから、快適な暮らしを提供してくれるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

なぎさニュータウン3号棟の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西臨海公園駅の築年数で見たマンション価格

なぎさニュータウン3号棟の最寄り葛西臨海公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。なぎさニュータウン3号棟は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.8万円に比べて、築40年以上では153.3万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

なぎさニュータウン3号棟の存在する東京都江戸川区南葛西７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
2024年10月4,180万円1980年3月71.5㎡58.5万円103LDK
2024年10月4,180万円1980年3月71.5㎡58.5万円103LDK
2024年10月4,180万円1980年3月71.5㎡58.5万円103LDK
2024年10月3,780万円1995年1月70.0㎡54.0万円23LDK
2024年10月3,780万円1995年1月70.0㎡54.0万円23LDK
2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
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2024年10月8,380万円2004年8月112.97㎡74.2万円104LDK
2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
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2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
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2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
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2024年10月4,080万円2002年2月76.57㎡53.3万円23LDK
2024年10月4,080万円2002年2月76.57㎡53.3万円23LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
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2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
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2024年9月4,580万円2017年2月70.87㎡64.6万円33LDK
2024年9月3,280万円2004年8月68.36㎡48.0万円32LDK
2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
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2024年9月2,580万円1982年2月74.61㎡34.6万円13LDK
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2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
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2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
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2024年8月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
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2024年8月4,190万円1995年1月84.75㎡49.4万円13LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円53LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
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2024年8月4,490万円2011年1月73.52㎡61.1万円33LDK
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2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
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2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
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2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
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2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
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2024年7月3,780万円1994年9月67.2㎡56.3万円83LDK
2024年7月4,980万円1996年2月67.66㎡73.6万円83LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月3,980万円1998年9月86.82㎡45.8万円44LDK
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なぎさニュータウン7号棟東京都江戸川区南葛西７丁目１−７1977年2月70.33㎡〜2,819万円〜このマンションの相場を見る
なぎさニュータウン4号棟東京都江戸川区南葛西７丁目２−４1980年3月70.33㎡〜3,273万円〜このマンションの相場を見る
なぎさニュータウン1号棟東京都江戸川区南葛西７丁目２−１1977年2月----このマンションの相場を見る
なぎさニュータウン5号棟東京都江戸川区南葛西７丁目２−５1978年3月----このマンションの相場を見る
なぎさニュータウン6号棟東京都江戸川区南葛西７丁目１−６1977年2月70.33㎡〜2,824万円〜このマンションの相場を見る
なぎさニュータウン2号棟東京都江戸川区南葛西７丁目２−２1979年2月70.4㎡〜2,806万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ新浦安千葉県浦安市富岡１丁目２２−１2002年1月63.86㎡〜3,880万円〜このマンションの相場を見る
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