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ラポール南葛西

ラポール南葛西の売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
3,176万円 〜 4,539万円
（168万円 〜 174万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都江戸川区南葛西４丁目１−１８
築年月2001年7月
総階数7階
総戸数22戸
専有面積62.38㎡ 〜 86.34㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TVﾓﾆﾀｰ
CATV
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ラポール南葛西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ラポール南葛西は、2001年07月に竣工されたマンションで、地上7階建ての22戸の住戸があります。マンションまではJR京葉線「葛西臨海公園」駅から徒歩15分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の便利さです。コンビニは徒歩数十メートル先にセブンイレブン南葛西小学校前店や、ファミリーマート葛西ターミナル前店、ファミリーマート南葛西四丁目店があります。スーパーも徒歩圏内にあり、オリンピック南葛西店や大三ミート産業南葛西店、新鮮市場南葛西店が利用できます。

飲食店も充実しており、徒歩圏内には入船、バーミヤン南葛西店、笑門来福、ロイヤルホスト南葛西店、パティスリー・ル・アマレットなどがあります。また、病院や薬局も近くにあり、ドルフィンファミリー歯科や上田歯科医院、茶話本舗デイサービス清風亭、petit madoca南葛西店、ハル薬局、くすりの福太郎南葛西店が利用できます。

さらに、公共施設も充実しており、南葛西交番や南葛西出張所、南葛西会館が近くにあります。自然も身近で、フラワーガーデンやファミリースポーツ広場、南葛西五丁目公園などが徒歩で行ける距離にあります。

また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、江戸川区立南葛西小学校や江戸川区立南葛西中学校、江戸川区立南葛西第二中学校、にじのいるか保育園南葛西、聖いずみ幼稚園、堀江保育園などが利用できます。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。このようなマンション環境なら、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ラポール南葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 中央区, 墨田区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西臨海公園駅の築年数で見たマンション価格

ラポール南葛西の最寄り葛西臨海公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラポール南葛西は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.8万円に比べて、築40年以上では153.3万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラポール南葛西の存在する東京都江戸川区南葛西４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
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2024年10月4,180万円1980年3月71.5㎡58.5万円103LDK
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2024年10月3,780万円1995年1月70.0㎡54.0万円23LDK
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2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
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2024年10月8,380万円2004年8月112.97㎡74.2万円104LDK
2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
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2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
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2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
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2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月4,080万円2002年2月76.57㎡53.3万円23LDK
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2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
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2024年9月4,580万円2017年2月70.87㎡64.6万円33LDK
2024年9月3,280万円2004年8月68.36㎡48.0万円32LDK
2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
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2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
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2024年9月2,580万円1982年2月74.61㎡34.6万円13LDK
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2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
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2024年8月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
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2024年8月4,190万円1995年1月84.75㎡49.4万円13LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円53LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
2024年8月4,490万円2011年1月73.52㎡61.1万円33LDK
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2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
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2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
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2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
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2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
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2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,780万円1994年9月67.2㎡56.3万円83LDK
2024年7月4,980万円1996年2月67.66㎡73.6万円83LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月3,980万円1998年9月86.82㎡45.8万円44LDK
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アルファグランデ南葛西東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１７1999年2月63.71㎡〜3,631万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム南葛西東京都江戸川区南葛西３丁目９−９2003年6月69.58㎡〜3,397万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西３丁目２１−１1995年9月68.86㎡〜3,241万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス葛西臨海公園2東京都江戸川区南葛西３丁目２０−１８1996年7月----このマンションの相場を見る
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