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グリーンホームズ葛西南ガーデンズ

グリーンホームズ葛西南ガーデンズの売却査定・相場情報

3.96
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売却査定価格（坪単価）
3,935万円 〜 6,208万円
（190万円 〜 192万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/9/1
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基本情報

住所東京都江戸川区東葛西８丁目２０−１９
築年月2009年10月
総階数8階
総戸数28戸
間取り―
アクセス

グリーンホームズ葛西南ガーデンズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グリーンホームズ葛西南ガーデンズ」は、東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩18分の場所に位置するマンションです。2009年10月に竣工された、地上8階建ての28戸あります。

周辺には、多くの施設があり、住みやすさが際立ちます。コンビニエンスストアは、セブンイレブン 江戸川東葛西9丁目店が徒歩200m、セブンイレブン 江戸川南葛西2丁目店が徒歩301m、セブンイレブン 江戸川東葛西7丁目店が徒歩403mの位置にあります。また、スーパーも近くにあります。オーケー 葛西店が徒歩174mの距離にあり、イトーヨーカドー アリオ葛西店も徒歩347mの距離にあります。飲食店も豊富で、ポポラマーマ アリオ葛西店（徒歩267m）、マクドナルド 葛西ホームズ店（徒歩285m）、シャトレーゼ アリオ葛西店（徒歩298m）、幸楽苑 島忠ホームズ葛西店（徒歩309m）などがあります。病院や薬局も徒歩圏内に複数あり、住民の生活の利便性を高めています。

さらに、公共施設も充実しています。東葛西図書館は徒歩67mの距離にあり、東葛西コミュニティ会館も徒歩73mの距離に位置しています。また、葛西警察署 東葛西九丁目駐在所も徒歩195mの場所にあります。さらに近くにはいくつかの公園があり、自然を楽しむことができます。なぎさ公園(江戸川区総合レクリエーション公園)は徒歩682m、富士公園は徒歩692m、フラワーガーデンは徒歩744mの位置にあります。

教育施設も近くに充実しています。江戸川区立東葛西小学校は徒歩116m、江戸川区立南葛西第二小学校は徒歩571m、江戸川区立東葛西中学校は徒歩661mの距離にあります。保育園・幼稚園も近くにあり、たんぽぽ保育園は徒歩83m、キッズラボ東葛西園は徒歩138m、太陽の子東葛西保育園は徒歩253mの位置にあります。

「グリーンホームズ葛西南ガーデンズ」は、周辺施設の充実した住環境が魅力です。交通アクセスも良く、生活に便利な施設が揃っています。また、28戸のマンションなので、ゆったりとした暮らしを楽しむことができます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

グリーンホームズ葛西南ガーデンズの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

グリーンホームズ葛西南ガーデンズの最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グリーンホームズ葛西南ガーデンズは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.0万円に比べて、築40年以上では171.9万円と35.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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グリーンホームズ葛西南ガーデンズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
3LDK
77.83㎡
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1階 南西
3LDK
72.27㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
2SLDK（リビングダイニング 19.5帖 キッチン 3.3帖 洋室 7.2帖 和室 5畳 収納 6帖）
86.1㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
2LDK+S（納戸）
86.41㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
3LDK
77.83㎡
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2階 南西
2LDK+S（納戸）
107.95㎡
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2階 北
2SLDK
86.41㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
2SLDK
67.89㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
2SLDK
73.08㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
3LDK
77.83㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 77.83㎡ 北東 1階 北東(77.83㎡)を無料査定する
1 3LDK 72.27㎡ 南西 1階 南西(72.27㎡)を無料査定する
2 2SLDK（リビングダイニング 19.5帖 キッチン 3.3帖 洋室 7.2帖 和室 5畳 収納 6帖） 86.1㎡ 北 2階 北(86.1㎡)を無料査定する
2 2LDK+S（納戸） 86.41㎡ 南西 2階 南西(86.41㎡)を無料査定する
2 3LDK 77.83㎡ 北東 2階 北東(77.83㎡)を無料査定する
2 2LDK+S（納戸） 107.95㎡ 南西 2階 南西(107.95㎡)を無料査定する
2 2SLDK 86.41㎡ 北 2階 北(86.41㎡)を無料査定する
3 2SLDK 67.89㎡ 東 3階 東(67.89㎡)を無料査定する
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グリーンホームズ葛西南ガーデンズ
5,750万円
86.41㎡　2LDK+S
2009年10月築
東京メトロ東西線 葛西駅
中古マンション

グリーンホームズ葛西南ガーデンズの存在する東京都江戸川区東葛西８丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月3,680万円1995年2月55.01㎡66.9万円52LDK
2024年9月3,680万円1995年2月55.01㎡66.9万円52LDK
2024年9月3,680万円1995年2月55.01㎡66.9万円52LDK
2024年9月3,680万円1995年9月59.6㎡61.7万円23LDK
2024年9月3,280万円1978年2月53.2㎡61.7万円72LDK
2024年9月3,280万円1978年2月53.2㎡61.7万円72LDK
2024年8月4,990万円1981年12月76.76㎡65.0万円83LDK
2024年8月2,180万円1973年6月50.12㎡43.5万円52LDK
2024年8月2,180万円1973年6月50.12㎡43.5万円52LDK
2024年8月2,180万円1973年6月50.12㎡43.5万円52LDK
2024年8月3,680万円1991年9月71.5㎡51.5万円23LDK
2024年8月5,750万円2009年10月107.95㎡53.3万円23LDK
2024年8月5,750万円2009年10月107.95㎡53.3万円23LDK
2024年8月3,080万円1980年9月82.99㎡37.1万円64LDK
2024年8月3,080万円1980年9月82.99㎡37.1万円64LDK
2024年8月3,080万円1980年9月82.99㎡37.1万円64LDK
2024年8月4,080万円1995年9月69.36㎡58.8万円22LDK
2024年8月3,480万円1981年7月58.48㎡59.5万円133LDK
2024年8月3,480万円1981年7月58.48㎡59.5万円133LDK
2024年8月5,750万円2009年10月86.41㎡66.5万円23LDK
2024年8月5,750万円2009年10月86.41㎡66.5万円23LDK
2024年8月5,480万円2017年2月74.91㎡73.2万円33LDK
2024年8月4,350万円2017年1月56.79㎡76.6万円42LDK
2024年8月4,980万円1991年10月91.04㎡54.7万円44LDK
2024年7月2,980万円1980年9月61.6㎡48.4万円52LDK
2024年7月2,980万円1980年9月61.6㎡48.4万円52LDK
2024年7月2,980万円1980年9月61.6㎡48.4万円52LDK
2024年7月4,790万円1995年3月70.42㎡68.0万円53LDK
2024年7月5,490万円2023年8月54.45㎡100.8万円63LDK
2024年7月3,980万円1981年12月64.71㎡61.5万円52LDK
2024年7月3,600万円1995年1月70.02㎡51.4万円33LDK
2024年7月3,600万円1995年1月70.02㎡51.4万円33LDK
2024年7月3,600万円1995年1月70.02㎡51.4万円33LDK
2024年7月3,800万円2008年9月72.67㎡52.3万円13LDK
2024年7月2,780万円1987年3月63.53㎡43.8万円73LDK
2024年7月2,780万円1987年3月63.53㎡43.8万円73LDK
2024年7月2,780万円1987年3月63.53㎡43.8万円73LDK
2024年7月6,399万円2001年4月76.48㎡83.7万円94LDK
2024年7月6,399万円2001年4月76.48㎡83.7万円94LDK
2024年7月2,100万円1973年6月52.65㎡39.9万円52LDK
2024年7月5,180万円2000年2月70.46㎡73.5万円82LDK
2024年7月4,360万円1981年7月61.78㎡70.6万円143LDK
2024年7月3,280万円1981年12月64.71㎡50.7万円43LDK
2024年7月4,360万円1981年7月61.78㎡70.6万円143LDK
2024年7月6,180万円2023年2月70.35㎡87.8万円93LDK
2024年7月3,480万円1978年2月53.2㎡65.4万円52LDK
2024年7月1,780万円1973年6月50.12㎡35.5万円32LDK
2024年7月3,480万円1978年2月53.2㎡65.4万円52LDK
2024年7月1,780万円1973年6月50.12㎡35.5万円32LDK
2024年7月1,780万円1973年6月50.12㎡35.5万円32LDK
2024年6月3,490万円2000年1月67.14㎡52.0万円23LDK
2024年6月5,490万円2017年6月67.79㎡81.0万円53LDK
2024年6月5,490万円2017年6月67.79㎡81.0万円53LDK
2024年6月5,980万円2019年8月72.87㎡82.1万円93LDK
2024年6月5,980万円2019年8月72.87㎡82.1万円93LDK
2024年6月5,980万円2019年8月72.87㎡82.1万円93LDK
2024年6月3,890万円2011年9月63.23㎡61.5万円32LDK
2024年6月2,380万円1973年6月50.12㎡47.5万円92LDK
2024年6月2,380万円1973年6月50.12㎡47.5万円92LDK
2024年6月2,380万円1973年6月50.12㎡47.5万円92LDK
2024年6月4,200万円1995年2月70.08㎡59.9万円23LDK
2024年6月4,200万円1995年2月70.08㎡59.9万円23LDK
2024年6月6,680万円2019年6月84.08㎡79.4万円102LDK
2024年6月6,680万円2019年6月84.08㎡79.4万円102LDK
2024年6月6,680万円2019年6月84.08㎡79.4万円102LDK
2024年5月3,680万円1980年11月70.4㎡52.3万円83LDK
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2024年5月4,380万円1978年2月61.75㎡70.9万円123LDK
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2024年5月4,750万円2009年10月77.83㎡61.0万円53LDK
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2024年5月2,750万円1995年2月55.01㎡50.0万円52LDK
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2024年5月6,120万円2019年6月76.2㎡80.3万円74LDK
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2024年5月6,120万円2019年6月76.2㎡80.3万円74LDK
2024年5月4,500万円1995年1月70.02㎡64.3万円13LDK
2024年5月4,500万円1995年1月70.02㎡64.3万円13LDK
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2024年5月3,480万円2004年3月60.13㎡57.9万円23LDK
2024年5月4,080万円1998年12月68.12㎡59.9万円43LDK
2024年5月4,080万円1998年12月68.12㎡59.9万円43LDK
2024年5月1,890万円1973年6月50.12㎡37.7万円22LDK
2024年5月1,890万円1973年6月50.12㎡37.7万円22LDK
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2024年4月4,980万円2004年10月66.01㎡75.4万円32LDK
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2024年4月2,680万円1973年6月52.65㎡50.9万円22LDK
2024年4月2,680万円1973年6月52.65㎡50.9万円22LDK
2024年4月2,680万円1973年6月52.65㎡50.9万円22LDK
2024年4月5,480万円2019年6月68.04㎡80.5万円133LDK
2024年4月5,480万円2019年6月68.04㎡80.5万円133LDK
2024年4月5,480万円2019年6月68.04㎡80.5万円133LDK
2024年4月3,399万円1987年3月75.97㎡44.7万円23LDK
2024年4月3,399万円1987年3月75.97㎡44.7万円23LDK
2024年4月3,399万円1987年3月75.97㎡44.7万円23LDK
2024年4月4,998万円2009年6月83.55㎡59.8万円73LDK
2024年4月6,980万円2004年10月85.05㎡82.1万円83LDK
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東京都江戸川区東葛西７丁目２−３
築年月：1997年4月
専有面積：63.97㎡〜
相場価格：3,905万円〜
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メゾン葛西
東京都江戸川区東葛西７丁目１５−１
築年月：1980年9月
専有面積：61.0㎡〜
相場価格：2,909万円〜
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セザール第2葛西
東京都江戸川区東葛西７丁目８−４
築年月：2001年3月
専有面積：52.33㎡〜
相場価格：2,953万円〜
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ヴァンクールイースト葛西
東京都江戸川区東葛西７丁目２５−１４
築年月：1998年8月
専有面積：69.14㎡〜
相場価格：3,790万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ルネサンス葛西デュアルフォートＧＲＡＳＳ ＦＯＲＴ東京都江戸川区東葛西９丁目９−８2009年6月65.5㎡〜3,908万円〜このマンションの相場を見る
イニシア東葛西テラス東京都江戸川区東葛西９丁目６−５2023年2月64.26㎡〜5,494万円〜このマンションの相場を見る
ルネサンス葛西デュアルフォートＡＱＵＡ ＦＯＲＴ東京都江戸川区東葛西９丁目９−８2009年5月70.86㎡〜4,310万円〜このマンションの相場を見る
メイツ葛西第2東京都江戸川区東葛西９丁目１１−５1987年3月63.53㎡〜3,114万円〜このマンションの相場を見る
リビオシティ・ルネ葛西東京都江戸川区東葛西９丁目３−１４2019年8月58.48㎡〜4,414万円〜このマンションの相場を見る
レジェイド葛西ソラリオ東京都江戸川区東葛西９丁目１２−８2015年1月66.45㎡〜4,476万円〜このマンションの相場を見る
コスモ葛西アステア東京都江戸川区東葛西９丁目５−１５1991年9月71.5㎡〜3,152万円〜このマンションの相場を見る
クリオ葛西シーズンテラス東京都江戸川区東葛西９丁目１2024年3月85.22㎡〜6,135万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ東葛西東京都江戸川区東葛西９丁目１−４2004年3月57.12㎡〜3,312万円〜このマンションの相場を見る
レジェイド葛西リゾルテ東京都江戸川区東葛西９丁目１２−５2015年1月71.23㎡〜5,527万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズ東葛西レジデンス東京都江戸川区東葛西８丁目１６−６2011年9月55.25㎡〜3,536万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン葛西第2東京都江戸川区東葛西８丁目３９−２１1996年12月62.05㎡〜3,404万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ葛西3東京都江戸川区東葛西８丁目４０−２2002年3月55.08㎡〜2,878万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン葛西東京都江戸川区東葛西８丁目３８−１９1995年8月60.78㎡〜3,231万円〜このマンションの相場を見る
ヴィルメゾン葛西東京都江戸川区東葛西８丁目３−１1992年3月56.13㎡〜3,330万円〜このマンションの相場を見る
プレシス葛西ルヴェール東京都江戸川区東葛西７丁目９−６2017年7月44.63㎡〜3,765万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス葛西東京都江戸川区東葛西７丁目２−３1997年4月63.97㎡〜3,905万円〜このマンションの相場を見る
メゾン葛西東京都江戸川区東葛西７丁目１５−１1980年9月61.0㎡〜2,909万円〜このマンションの相場を見る
セザール第2葛西東京都江戸川区東葛西７丁目８−４2001年3月52.33㎡〜2,953万円〜このマンションの相場を見る
ヴァンクールイースト葛西東京都江戸川区東葛西７丁目２５−１４1998年8月69.14㎡〜3,790万円〜このマンションの相場を見る
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