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グリーンホームズ葛西南ガーデンズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,922万円 〜 6,188万円 （190万円 〜 191万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西８丁目２０−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンホームズ葛西南ガーデンズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンホームズ葛西南ガーデンズ」は、東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩18分の場所に位置するマンションです。2009年10月に竣工された、地上8階建ての28戸あります。
周辺には、多くの施設があり、住みやすさが際立ちます。コンビニエンスストアは、セブンイレブン 江戸川東葛西9丁目店が徒歩200m、セブンイレブン 江戸川南葛西2丁目店が徒歩301m、セブンイレブン 江戸川東葛西7丁目店が徒歩403mの位置にあります。また、スーパーも近くにあります。オーケー 葛西店が徒歩174mの距離にあり、イトーヨーカドー アリオ葛西店も徒歩347mの距離にあります。飲食店も豊富で、ポポラマーマ アリオ葛西店（徒歩267m）、マクドナルド 葛西ホームズ店（徒歩285m）、シャトレーゼ アリオ葛西店（徒歩298m）、幸楽苑 島忠ホームズ葛西店（徒歩309m）などがあります。病院や薬局も徒歩圏内に複数あり、住民の生活の利便性を高めています。
さらに、公共施設も充実しています。東葛西図書館は徒歩67mの距離にあり、東葛西コミュニティ会館も徒歩73mの距離に位置しています。また、葛西警察署 東葛西九丁目駐在所も徒歩195mの場所にあります。さらに近くにはいくつかの公園があり、自然を楽しむことができます。なぎさ公園(江戸川区総合レクリエーション公園)は徒歩682m、富士公園は徒歩692m、フラワーガーデンは徒歩744mの位置にあります。
教育施設も近くに充実しています。江戸川区立東葛西小学校は徒歩116m、江戸川区立南葛西第二小学校は徒歩571m、江戸川区立東葛西中学校は徒歩661mの距離にあります。保育園・幼稚園も近くにあり、たんぽぽ保育園は徒歩83m、キッズラボ東葛西園は徒歩138m、太陽の子東葛西保育園は徒歩253mの位置にあります。
「グリーンホームズ葛西南ガーデンズ」は、周辺施設の充実した住環境が魅力です。交通アクセスも良く、生活に便利な施設が揃っています。また、28戸のマンションなので、ゆったりとした暮らしを楽しむことができます。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
グリーンホームズ葛西南ガーデンズの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格
グリーンホームズ葛西南ガーデンズの最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グリーンホームズ葛西南ガーデンズは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.7万円に比べて、築40年以上では171.9万円と35.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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1階 北東
3LDK
77.83㎡
1階 南西
3LDK
72.27㎡
2階 北
2SLDK（リビングダイニング 19.5帖
キッチン 3.3帖
洋室 7.2帖
和室 5畳
収納 6帖）
86.1㎡
2階 南西
2LDK+S（納戸）
86.41㎡
2階 北東
3LDK
77.83㎡
2階 南西
2LDK+S（納戸）
107.95㎡
2階 北
2SLDK
86.41㎡
3階 東
2SLDK
67.89㎡
3階 西
2SLDK
73.08㎡
5階 北
3LDK
77.83㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 77.83㎡ | 北東 | 1階 北東(77.83㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 72.27㎡ | 南西 | 1階 南西(72.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK（リビングダイニング 19.5帖 キッチン 3.3帖 洋室 7.2帖 和室 5畳 収納 6帖） | 86.1㎡ | 北 | 2階 北(86.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 86.41㎡ | 南西 | 2階 南西(86.41㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 77.83㎡ | 北東 | 2階 北東(77.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 107.95㎡ | 南西 | 2階 南西(107.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 86.41㎡ | 北 | 2階 北(86.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 67.89㎡ | 東 | 3階 東(67.89㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 73.08㎡ | 西 | 3階 西(73.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 77.83㎡ | 北 | 5階 北(77.83㎡)を無料査定する |
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グリーンホームズ葛西南ガーデンズの存在する東京都江戸川区東葛西８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2001年2月 | 80.2㎡ | 55.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,450万円 | 1995年8月 | 68.44㎡ | 50.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 2019年6月 | 68.04㎡ | 80.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 2019年6月 | 68.04㎡ | 80.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 2019年6月 | 68.04㎡ | 80.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 1980年9月 | 82.99㎡ | 56.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 1980年9月 | 82.99㎡ | 56.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 1980年9月 | 82.99㎡ | 56.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1984年9月 | 73.8㎡ | 52.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1978年2月 | 53.2㎡ | 63.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1978年2月 | 53.2㎡ | 63.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1981年12月 | 64.71㎡ | 58.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2019年6月 | 76.2㎡ | 78.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2019年6月 | 76.2㎡ | 78.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2019年6月 | 76.2㎡ | 78.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,080万円 | 1987年3月 | 63.55㎡ | 64.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,080万円 | 1987年3月 | 63.55㎡ | 64.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,080万円 | 1987年3月 | 63.55㎡ | 64.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2006年8月 | 59.15㎡ | 89.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,190万円 | 1995年1月 | 70.02㎡ | 59.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,190万円 | 1995年1月 | 70.02㎡ | 59.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,190万円 | 1995年1月 | 70.02㎡ | 59.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2019年6月 | 70.8㎡ | 88.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2019年6月 | 70.8㎡ | 88.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2019年6月 | 70.8㎡ | 88.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2019年6月 | 58.48㎡ | 80.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2019年6月 | 58.48㎡ | 80.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2019年6月 | 58.48㎡ | 80.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,300万円 | 2019年6月 | 69.63㎡ | 76.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,300万円 | 2019年6月 | 69.63㎡ | 76.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,300万円 | 2019年6月 | 69.63㎡ | 76.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2019年6月 | 72.28㎡ | 73.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2019年6月 | 72.28㎡ | 73.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2019年6月 | 72.28㎡ | 73.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1995年2月 | 55.01㎡ | 63.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1995年2月 | 55.01㎡ | 63.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1995年2月 | 55.01㎡ | 63.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,400万円 | 2017年1月 | 56.79㎡ | 77.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,999万円 | 2001年4月 | 76.48㎡ | 78.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,999万円 | 2001年4月 | 76.48㎡ | 78.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1973年6月 | 52.65㎡ | 37.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1973年6月 | 52.65㎡ | 37.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1973年6月 | 52.65㎡ | 37.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,250万円 | 1981年7月 | 61.78㎡ | 68.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,250万円 | 1981年7月 | 61.78㎡ | 68.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,590万円 | 1997年10月 | 68.58㎡ | 81.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,200万円 | 1995年2月 | 70.08㎡ | 59.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,200万円 | 1995年2月 | 70.08㎡ | 59.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2019年6月 | 72.85㎡ | 82.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,080万円 | 1987年3月 | 63.53㎡ | 64.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2019年6月 | 72.85㎡ | 82.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,080万円 | 1987年3月 | 63.53㎡ | 64.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,080万円 | 1987年3月 | 63.53㎡ | 64.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2019年6月 | 72.85㎡ | 82.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2017年6月 | 67.79㎡ | 73.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2017年6月 | 67.79㎡ | 73.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1981年7月 | 58.48㎡ | 57.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1981年7月 | 58.48㎡ | 59.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1981年7月 | 58.48㎡ | 57.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1981年7月 | 58.48㎡ | 59.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,380万円 | 2019年6月 | 72.26㎡ | 74.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,380万円 | 2019年6月 | 72.26㎡ | 74.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,380万円 | 2019年6月 | 72.26㎡ | 74.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1996年12月 | 68.62㎡ | 49.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 1995年9月 | 59.6㎡ | 61.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1978年2月 | 53.2㎡ | 61.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1978年2月 | 53.2㎡ | 61.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,990万円 | 1981年12月 | 76.76㎡ | 65.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1973年6月 | 50.12㎡ | 43.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1973年6月 | 50.12㎡ | 43.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1973年6月 | 50.12㎡ | 43.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1991年9月 | 71.5㎡ | 51.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,750万円 | 2009年10月 | 107.95㎡ | 53.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,750万円 | 2009年10月 | 107.95㎡ | 53.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,080万円 | 1980年9月 | 82.99㎡ | 37.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,080万円 | 1980年9月 | 82.99㎡ | 37.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,080万円 | 1980年9月 | 82.99㎡ | 37.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,080万円 | 1995年9月 | 69.36㎡ | 58.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,750万円 | 2009年10月 | 86.41㎡ | 66.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,750万円 | 2009年10月 | 86.41㎡ | 66.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2017年2月 | 74.91㎡ | 73.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1991年9月 | 91.04㎡ | 54.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1980年9月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1980年9月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1980年9月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,790万円 | 1995年3月 | 70.42㎡ | 68.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,490万円 | 2023年8月 | 54.45㎡ | 100.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,600万円 | 1995年1月 | 70.02㎡ | 51.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,600万円 | 1995年1月 | 70.02㎡ | 51.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,600万円 | 1995年1月 | 70.02㎡ | 51.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 1987年3月 | 63.53㎡ | 43.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 1987年3月 | 63.53㎡ | 43.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,800万円 | 2008年9月 | 72.67㎡ | 52.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 1987年3月 | 63.53㎡ | 43.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 2000年2月 | 70.46㎡ | 73.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1981年12月 | 64.71㎡ | 50.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,360万円 | 1981年7月 | 61.78㎡ | 70.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,360万円 | 1981年7月 | 61.78㎡ | 70.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,180万円 | 2023年2月 | 70.35㎡ | 87.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1973年6月 | 50.12㎡ | 35.5万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネサンス葛西デュアルフォートＧＲＡＳＳ ＦＯＲＴ | 東京都江戸川区東葛西９丁目９−８ | 2009年6月 | 65.5㎡〜 | 3,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア東葛西テラス | 東京都江戸川区東葛西９丁目６−５ | 2023年2月 | 64.26㎡〜 | 5,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス葛西デュアルフォートＡＱＵＡ ＦＯＲＴ | 東京都江戸川区東葛西９丁目９−８ | 2009年5月 | 70.86㎡〜 | 4,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ葛西第2 | 東京都江戸川区東葛西９丁目１１−５ | 1987年3月 | 63.53㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオシティ・ルネ葛西 | 東京都江戸川区東葛西９丁目３−１４ | 2019年8月 | 58.48㎡〜 | 4,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド葛西ソラリオ | 東京都江戸川区東葛西９丁目１２−８ | 2015年1月 | 66.45㎡〜 | 4,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ葛西アステア | 東京都江戸川区東葛西９丁目５−１５ | 1991年9月 | 71.5㎡〜 | 3,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ葛西シーズンテラス | 東京都江戸川区東葛西９丁目１−３ | 2024年3月 | 85.22㎡〜 | 6,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ東葛西 | 東京都江戸川区東葛西９丁目１−４ | 2004年3月 | 57.12㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド葛西リゾルテ | 東京都江戸川区東葛西９丁目１２−５ | 2015年1月 | 71.23㎡〜 | 5,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ東葛西レジデンス | 東京都江戸川区東葛西８丁目１６−６ | 2011年9月 | 55.25㎡〜 | 3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン葛西第2 | 東京都江戸川区東葛西８丁目３９−２１ | 1996年12月 | 62.05㎡〜 | 3,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ葛西3 | 東京都江戸川区東葛西８丁目４０−２ | 2002年3月 | 55.08㎡〜 | 2,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン葛西 | 東京都江戸川区東葛西８丁目３８−１９ | 1995年8月 | 60.78㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルメゾン葛西 | 東京都江戸川区東葛西８丁目３−１ | 1992年3月 | 56.13㎡〜 | 3,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス葛西ルヴェール | 東京都江戸川区東葛西７丁目９−６ | 2017年7月 | 44.63㎡〜 | 3,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西 | 東京都江戸川区東葛西７丁目２−３ | 1997年4月 | 63.97㎡〜 | 3,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン葛西 | 東京都江戸川区東葛西７丁目１５−１ | 1980年9月 | 61.0㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2葛西 | 東京都江戸川区東葛西７丁目８−４ | 2001年3月 | 52.33㎡〜 | 2,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンクールイースト葛西 | 東京都江戸川区東葛西７丁目２５−１４ | 1998年8月 | 69.14㎡〜 | 3,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
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