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プレシス葛西ルヴェール

プレシス葛西ルヴェールの売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
3,537万円 〜 6,351万円
（262万円 〜 275万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都江戸川区東葛西７丁目９−６
築年月2017年7月
総階数7階
総戸数28戸
専有面積44.63㎡ 〜 80.65㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

電気式床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN(FTTH)
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
屋上緑化
性能評価書

プレシス葛西ルヴェールについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレシス葛西ルヴェール」は、東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩7分の好立地に位置するマンションです。総戸数は28戸で、地上7階建てで2017年07月に竣工しました。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、コンビニではファミリーマート東葛西七丁目店が23m、ローソン葛西環七通り店が177m、ミニストップ葛西店が242mの距離にあります。スーパーもまいばすけっと東葛西6丁目店（250m）、まいばすけっと中葛西8丁目店（265m）、業務スーパー葛西店（276m）などが近くにあります。

飲食店も充実しており、相撲茶屋最上（128m）、プティーリール（133m）、煌姫（183m）、スエヒロ館東葛西店（192m）、安楽亭葛西店（199m）などがあります。

また、健康の面でも安心です。東葛西クリニック（80m）、清砂通り歯科医院（112m）、あかり在宅クリニック（181m）などの病院や、アオノ薬局葛西店（181m）、東京中央薬局葛西店（229m）、ファーマシィ薬局かさい中央（262m）などの薬局も近くにあります。

公共施設の中には、葛西警察署（448m）や葛西警察署葛西駅前交番（490m）もあり、安全面でも安心です。また、葛西東公園（465m）や東京医薬看護専門学校（331m）、江戸川区立東葛西中学校（393m）、江戸川区立第四葛西小学校（394m）などの学校や保育園・幼稚園（アスク東葛西保育園は130m、仲よし保育園は166m、かさい発みらい行きほいくえんは333m）も近くにあり、子育て世帯にも安心な環境と言えます。

以上のような周辺環境からも、「プレシス葛西ルヴェール」は大変魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

プレシス葛西ルヴェールの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

プレシス葛西ルヴェールの最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス葛西ルヴェールは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.5万円に比べて、築40年以上では178.8万円と42.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス葛西ルヴェールの存在する東京都江戸川区東葛西７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,480万円2001年2月80.2㎡55.9万円72LDK
2024年11月3,450万円1995年8月68.44㎡50.4万円23LDK
2024年11月5,480万円2019年6月68.04㎡80.5万円83LDK
2024年11月5,480万円2019年6月68.04㎡80.5万円83LDK
2024年11月5,480万円2019年6月68.04㎡80.5万円83LDK
2024年11月4,680万円1980年9月82.99㎡56.4万円63LDK
2024年11月4,680万円1980年9月82.99㎡56.4万円63LDK
2024年11月4,680万円1980年9月82.99㎡56.4万円63LDK
2024年11月3,880万円1984年9月73.8㎡52.6万円41LDK
2024年11月3,380万円1978年2月53.2㎡63.5万円52LDK
2024年11月3,380万円1978年2月53.2㎡63.5万円52LDK
2024年10月3,780万円1981年12月64.71㎡58.4万円52LDK
2024年10月5,980万円2019年6月76.2㎡78.5万円44LDK
2024年10月5,980万円2019年6月76.2㎡78.5万円44LDK
2024年10月5,980万円2019年6月76.2㎡78.5万円44LDK
2024年10月4,080万円1987年3月63.55㎡64.2万円72LDK
2024年10月4,080万円1987年3月63.55㎡64.2万円72LDK
2024年10月4,080万円1987年3月63.55㎡64.2万円72LDK
2024年10月5,280万円2006年8月59.15㎡89.3万円122LDK
2024年10月4,190万円1995年1月70.02㎡59.8万円13LDK
2024年10月4,190万円1995年1月70.02㎡59.8万円13LDK
2024年10月4,190万円1995年1月70.02㎡59.8万円13LDK
2024年10月6,280万円2019年6月70.8㎡88.7万円63LDK
2024年10月6,280万円2019年6月70.8㎡88.7万円63LDK
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2024年10月4,680万円2019年6月58.48㎡80.0万円72LDK
2024年10月4,680万円2019年6月58.48㎡80.0万円72LDK
2024年10月4,680万円2019年6月58.48㎡80.0万円72LDK
2024年10月5,300万円2019年6月69.63㎡76.1万円84LDK
2024年10月5,300万円2019年6月69.63㎡76.1万円84LDK
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2024年10月5,280万円2019年6月72.28㎡73.0万円33LDK
2024年10月5,280万円2019年6月72.28㎡73.0万円33LDK
2024年10月5,280万円2019年6月72.28㎡73.0万円33LDK
2024年10月3,480万円1995年2月55.01㎡63.3万円52LDK
2024年10月3,480万円1995年2月55.01㎡63.3万円52LDK
2024年10月3,480万円1995年2月55.01㎡63.3万円52LDK
2024年10月4,400万円2017年1月56.79㎡77.5万円42LDK
2024年10月5,999万円2001年4月76.48㎡78.4万円94LDK
2024年10月5,999万円2001年4月76.48㎡78.4万円94LDK
2024年10月1,980万円1973年6月52.65㎡37.6万円52LDK
2024年10月1,980万円1973年6月52.65㎡37.6万円52LDK
2024年10月1,980万円1973年6月52.65㎡37.6万円52LDK
2024年10月4,250万円1981年7月61.78㎡68.8万円143LDK
2024年10月4,250万円1981年7月61.78㎡68.8万円143LDK
2024年9月5,590万円1997年10月68.58㎡81.5万円52LDK
2024年9月4,200万円1995年2月70.08㎡59.9万円23LDK
2024年9月4,200万円1995年2月70.08㎡59.9万円23LDK
2024年9月5,980万円2019年6月72.85㎡82.1万円103LDK
2024年9月4,080万円1987年3月63.53㎡64.2万円72LDK
2024年9月5,980万円2019年6月72.85㎡82.1万円103LDK
2024年9月4,080万円1987年3月63.53㎡64.2万円72LDK
2024年9月4,080万円1987年3月63.53㎡64.2万円72LDK
2024年9月5,980万円2019年6月72.85㎡82.1万円103LDK
2024年9月4,980万円2017年6月67.79㎡73.5万円53LDK
2024年9月4,980万円2017年6月67.79㎡73.5万円53LDK
2024年9月3,380万円1981年7月58.48㎡57.8万円133LDK
2024年9月3,480万円1981年7月58.48㎡59.5万円83LDK
2024年9月3,380万円1981年7月58.48㎡57.8万円133LDK
2024年9月3,480万円1981年7月58.48㎡59.5万円83LDK
2024年9月5,380万円2019年6月72.26㎡74.5万円43LDK
2024年9月5,380万円2019年6月72.26㎡74.5万円43LDK
2024年9月5,380万円2019年6月72.26㎡74.5万円43LDK
2024年9月3,380万円1996年12月68.62㎡49.3万円53LDK
2024年9月3,680万円1995年9月59.6㎡61.7万円23LDK
2024年9月3,280万円1978年2月53.2㎡61.7万円72LDK
2024年9月3,280万円1978年2月53.2㎡61.7万円72LDK
2024年8月4,990万円1981年12月76.76㎡65.0万円83LDK
2024年8月2,180万円1973年6月50.12㎡43.5万円52LDK
2024年8月2,180万円1973年6月50.12㎡43.5万円52LDK
2024年8月2,180万円1973年6月50.12㎡43.5万円52LDK
2024年8月3,680万円1991年9月71.5㎡51.5万円23LDK
2024年8月5,750万円2009年10月107.95㎡53.3万円23LDK
2024年8月5,750万円2009年10月107.95㎡53.3万円23LDK
2024年8月3,080万円1980年9月82.99㎡37.1万円64LDK
2024年8月3,080万円1980年9月82.99㎡37.1万円64LDK
2024年8月3,080万円1980年9月82.99㎡37.1万円64LDK
2024年8月4,080万円1995年9月69.36㎡58.8万円22LDK
2024年8月5,750万円2009年10月86.41㎡66.5万円23LDK
2024年8月5,750万円2009年10月86.41㎡66.5万円23LDK
2024年8月5,480万円2017年2月74.91㎡73.2万円33LDK
2024年8月4,980万円1991年9月91.04㎡54.7万円44LDK
2024年7月2,980万円1980年9月61.6㎡48.4万円52LDK
2024年7月2,980万円1980年9月61.6㎡48.4万円52LDK
2024年7月2,980万円1980年9月61.6㎡48.4万円52LDK
2024年7月4,790万円1995年3月70.42㎡68.0万円53LDK
2024年7月5,490万円2023年8月54.45㎡100.8万円63LDK
2024年7月3,600万円1995年1月70.02㎡51.4万円33LDK
2024年7月3,600万円1995年1月70.02㎡51.4万円33LDK
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2024年7月2,780万円1987年3月63.53㎡43.8万円73LDK
2024年7月2,780万円1987年3月63.53㎡43.8万円73LDK
2024年7月3,800万円2008年9月72.67㎡52.3万円13LDK
2024年7月2,780万円1987年3月63.53㎡43.8万円73LDK
2024年7月5,180万円2000年2月70.46㎡73.5万円82LDK
2024年7月3,280万円1981年12月64.71㎡50.7万円43LDK
2024年7月4,360万円1981年7月61.78㎡70.6万円143LDK
2024年7月4,360万円1981年7月61.78㎡70.6万円143LDK
2024年7月6,180万円2023年2月70.35㎡87.8万円93LDK
2024年7月1,780万円1973年6月50.12㎡35.5万円32LDK
もっと見る(全100件)

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ヴァンクール葛西参番館東京都江戸川区中葛西８丁目２３−１５2001年4月70.65㎡〜3,973万円〜このマンションの相場を見る
ヴァンクール葛西四番館東京都江戸川区中葛西８丁目２３−１４2001年4月64.49㎡〜3,632万円〜このマンションの相場を見る
グリーンホームズ葛西南レジデンス東京都江戸川区中葛西８丁目２１−２１2009年12月61.44㎡〜4,260万円〜このマンションの相場を見る
クイーンシティ葛西ベイスイート東京都江戸川区東葛西６丁目４３−２０2003年3月62.66㎡〜3,385万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア葛西東京都江戸川区東葛西６丁目2025年7月----このマンションの相場を見る
葛西駅前グリーンホームズ3東京都江戸川区東葛西６丁目１０−１７2006年8月59.15㎡〜4,345万円〜このマンションの相場を見る
プラウド葛西東京都江戸川区東葛西６丁目６−１６2014年11月58.53㎡〜5,005万円〜このマンションの相場を見る
ルネサンス葛西ザ・レジデンス東京都江戸川区東葛西６丁目２４−１２2014年2月62.43㎡〜4,655万円〜このマンションの相場を見る
ブリシア葛西東京都江戸川区東葛西６丁目７−１７2012年4月60.0㎡〜4,901万円〜このマンションの相場を見る
葛西駅前グリーンホームズ2東京都江戸川区東葛西６丁目１−６2005年10月68.8㎡〜4,588万円〜このマンションの相場を見る
レアライズ葛西東京都江戸川区東葛西６丁目２８−８2019年6月55.52㎡〜5,094万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ葛西東京都江戸川区東葛西６丁目１０−１８1998年2月66.12㎡〜3,934万円〜このマンションの相場を見る
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