レアライズ葛西売却査定・相場情報

資産性スコア
4.01
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300350

最終更新日:

住所東京都江戸川区東葛西6丁目28−8
築年月2019年6月
総階数9階
総戸数35戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約219円/㎡
管理費約54円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社トヨダ工業
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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レアライズ葛西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レアライズ葛西」は東京都江戸川区東葛西に位置するマンションで、主に都心へのアクセスが良好なエリアにあります。周辺環境としては、近くにスーパーやコンビニなどが充実しており、生活の利便性が高い点が魅力です。外観はモダンでスタイリッシュなデザインが特徴で、視覚的な魅力を備えています。また、建物全体のメンテナンスは良好に保たれており、築年数に関しても、通常の経年劣化が少なく、資産性があるとされています。所有リスクについては、交通の便が良く安定したエリアに位置しているため、需要の安定性が高く、大きなリスクも少ないと考えられます。購入希望者や賃貸希望者にとっては、周辺のインフラ面や安心感のある管理状況が重視され、人気のある物件となっています。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

レアライズ葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

レアライズ葛西の最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レアライズ葛西は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価293.8万円に比べて、築40年以上では168.9万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レアライズ葛西の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
6階 東
2LDK(洋 7.4・6.1 LDK 12.1)
55.78㎡
6階 北西
2LDK
55.87㎡
7階 北西
2LDK
55.87㎡
7階 東
2LDK
55.87㎡
7階 北西
2LDK
55.52㎡
8階 北西
2LDK
55.52㎡
9階 北西
2LDK
55.52㎡
9階 東
2LDK
55.52㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
6 2LDK(洋 7.4・6.1 LDK 12.1) 55.78㎡ 6階 東(55.78㎡)を無料査定する
6 2LDK 55.87㎡ 北西 6階 北西(55.87㎡)を無料査定する
7 2LDK 55.87㎡ 北西 7階 北西(55.87㎡)を無料査定する
7 2LDK 55.87㎡ 7階 東(55.87㎡)を無料査定する
7 2LDK 55.52㎡ 北西 7階 北西(55.52㎡)を無料査定する
8 2LDK 55.52㎡ 北西 8階 北西(55.52㎡)を無料査定する
9 2LDK 55.52㎡ 北西 9階 北西(55.52㎡)を無料査定する
9 2LDK 55.52㎡ 9階 東(55.52㎡)を無料査定する
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レアライズ葛西の存在する東京都江戸川区東葛西6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,680万円2019年6月70.8㎡94.4万円113LDK
2025年4月6,680万円2019年6月70.8㎡94.4万円113LDK
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2025年4月5,780万円2011年7月71.66㎡80.7万円83LDK
2025年4月4,380万円1992年3月56.13㎡78.0万円42LDK
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2025年4月4,380万円1992年3月56.13㎡78.0万円42LDK
2025年4月4,999万円2000年1月82.71㎡60.4万円13LDK
2025年4月2,890万円1973年6月52.65㎡54.9万円52LDK
2025年4月5,790万円2000年2月70.46㎡82.2万円82LDK

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近隣のマンション情報

東京都江戸川区東葛西8丁目16−6
築年月:2011年9月
専有面積:55.25㎡〜
相場価格:3,633万円
東京都江戸川区東葛西8丁目39−21
築年月:1996年12月
専有面積:62.05㎡〜
相場価格:3,251万円
東京都江戸川区東葛西8丁目40−2
築年月:2002年3月
専有面積:55.08㎡〜
相場価格:3,094万円
東京都江戸川区東葛西8丁目20−19
築年月:2009年10月
専有面積:67.89㎡〜
相場価格:4,255万円
東京都江戸川区東葛西8丁目38−19
築年月:1995年8月
専有面積:60.78㎡〜
相場価格:3,225万円
東京都江戸川区東葛西8丁目3−1
築年月:1992年3月
専有面積:56.13㎡〜
相場価格:3,724万円
東京都江戸川区東葛西6丁目43−20
築年月:2003年3月
専有面積:62.66㎡〜
相場価格:3,733万円
東京都江戸川区東葛西6丁目
築年月:2025年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区東葛西6丁目10−17
築年月:2006年8月
専有面積:59.15㎡〜
相場価格:4,931万円
東京都江戸川区東葛西6丁目6−16
築年月:2014年11月
専有面積:58.53㎡〜
相場価格:5,192万円
東京都江戸川区東葛西6丁目24−12
築年月:2014年2月
専有面積:62.43㎡〜
相場価格:5,214万円
東京都江戸川区東葛西6丁目7−17
築年月:2012年4月
専有面積:60.0㎡〜
相場価格:5,340万円
東京都江戸川区東葛西6丁目1−6
築年月:2005年10月
専有面積:68.8㎡〜
相場価格:4,983万円
東京都江戸川区東葛西6丁目10−18
築年月:1998年2月
専有面積:66.12㎡〜
相場価格:4,694万円
東京都江戸川区東葛西6丁目45
築年月:2026年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区東葛西6丁目23−16
築年月:1984年9月
専有面積:40.02㎡〜
相場価格:1,753万円
東京都江戸川区東葛西6丁目44−10
築年月:1995年2月
専有面積:65.04㎡〜
相場価格:3,910万円
東京都江戸川区東葛西6丁目47−14
築年月:1995年9月
専有面積:56.17㎡〜
相場価格:3,414万円
東京都江戸川区東葛西6丁目26−14
築年月:2001年2月
専有面積:57.22㎡〜
相場価格:3,622万円
東京都江戸川区東葛西6丁目42−5
築年月:1986年10月
専有面積:61.88㎡〜
相場価格:3,347万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズ東葛西レジデンス東京都江戸川区東葛西8丁目16−62011年9月55.25㎡〜3,633万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン葛西第2東京都江戸川区東葛西8丁目39−211996年12月62.05㎡〜3,251万円このマンションの相場を見る
グランシティ葛西3東京都江戸川区東葛西8丁目40−22002年3月55.08㎡〜3,094万円このマンションの相場を見る
グリーンホームズ葛西南ガーデンズ東京都江戸川区東葛西8丁目20−192009年10月67.89㎡〜4,255万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン葛西東京都江戸川区東葛西8丁目38−191995年8月60.78㎡〜3,225万円このマンションの相場を見る
ヴィルメゾン葛西東京都江戸川区東葛西8丁目3−11992年3月56.13㎡〜3,724万円このマンションの相場を見る
クイーンシティ葛西ベイスイート東京都江戸川区東葛西6丁目43−202003年3月62.66㎡〜3,733万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア葛西東京都江戸川区東葛西6丁目2025年7月----このマンションの相場を見る
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プラウド葛西東京都江戸川区東葛西6丁目6−162014年11月58.53㎡〜5,192万円このマンションの相場を見る
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ブリシア葛西東京都江戸川区東葛西6丁目7−172012年4月60.0㎡〜5,340万円このマンションの相場を見る
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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー東京都江戸川区東葛西6丁目452026年1月----このマンションの相場を見る
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