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コスモ葛西シティフォルムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,699万円 〜 4,414万円 （188万円 〜 194万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西６丁目４４−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
ＢＳ
浄水器
コスモ葛西シティフォルムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ葛西シティフォルム」は、東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩12分の場所に位置するマンションです。総戸数は50戸で、地上9階建ての建物で、1995年02月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、ローソン東葛西九丁目店（距離116m）やセブンイレブン江戸川東葛西7丁目店（距離270m）などのコンビニがあり、日常生活に便利です。また、まいばすけっと東葛西6丁目店（距離514m）、オーケー葛西店（距離609m）などのスーパーマーケットも近くにあります。
飲食店についても、鎌倉パスタ東葛西店（距離76m）、無添くら寿司東葛西店（距離214m）、スエヒロ館東葛西店（距離361m）など、様々なジャンルの店舗があります。また、まごころ葛西（距離34m）、あきやま歯科（距離47m）をはじめとする病院や薬局も近くにあります。
公共施設では、葛西警察署（距離258m）や東葛西図書館（距離549m）が利用できます。また、葛西東公園（距離618m）や江戸川区立東葛西中学校（距離230m）など、教育・緑地・運動施設も充実しています。さらに、保育園や幼稚園も近くにあります。
「コスモ葛西シティフォルム」は、周辺環境の利便性や豊富な施設が魅力のマンションです。交通アクセスも良く、日常生活に必要な施設が揃っているため、快適な暮らしを送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
コスモ葛西シティフォルムの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格
コスモ葛西シティフォルムの最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。コスモ葛西シティフォルムは現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.7万円に比べて、築40年以上では171.9万円と35.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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コスモ葛西シティフォルムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 西
3LDK
70.08㎡
2階 西
3LDK（洋室 6.2帖
洋室 5帖
洋室 6帖
リビングダイニングキッチン 15.1帖）
70.08㎡
2階 北東
3LDK
70.08㎡
3階 北東
3LDK
65.04㎡
3階 北東
3LDK
70.08㎡
5階 北東
3LDK
70.08㎡
8階 北東
3LDK
65.04㎡
8階 南
3LDK
75.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 70.08㎡ | 西 | 2階 西(70.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK（洋室 6.2帖 洋室 5帖 洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 15.1帖） | 70.08㎡ | 西 | 2階 西(70.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.08㎡ | 北東 | 2階 北東(70.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.04㎡ | 北東 | 3階 北東(65.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.08㎡ | 北東 | 3階 北東(70.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.08㎡ | 北東 | 5階 北東(70.08㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 65.04㎡ | 北東 | 8階 北東(65.04㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.03㎡ | 南 | 8階 南(75.03㎡)を無料査定する |
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コスモ葛西シティフォルムの存在する東京都江戸川区東葛西６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2001年2月 | 80.2㎡ | 55.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,450万円 | 1995年8月 | 68.44㎡ | 50.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 2019年6月 | 68.04㎡ | 80.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 2019年6月 | 68.04㎡ | 80.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 2019年6月 | 68.04㎡ | 80.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 1980年9月 | 82.99㎡ | 56.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 1980年9月 | 82.99㎡ | 56.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 1980年9月 | 82.99㎡ | 56.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1984年9月 | 73.8㎡ | 52.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1978年2月 | 53.2㎡ | 63.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1978年2月 | 53.2㎡ | 63.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1981年12月 | 64.71㎡ | 58.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2019年6月 | 76.2㎡ | 78.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2019年6月 | 76.2㎡ | 78.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2019年6月 | 76.2㎡ | 78.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,080万円 | 1987年3月 | 63.55㎡ | 64.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,080万円 | 1987年3月 | 63.55㎡ | 64.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,080万円 | 1987年3月 | 63.55㎡ | 64.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2006年8月 | 59.15㎡ | 89.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,190万円 | 1995年1月 | 70.02㎡ | 59.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,190万円 | 1995年1月 | 70.02㎡ | 59.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,190万円 | 1995年1月 | 70.02㎡ | 59.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2019年6月 | 70.8㎡ | 88.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2019年6月 | 70.8㎡ | 88.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2019年6月 | 70.8㎡ | 88.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2019年6月 | 58.48㎡ | 80.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2019年6月 | 58.48㎡ | 80.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2019年6月 | 58.48㎡ | 80.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,300万円 | 2019年6月 | 69.63㎡ | 76.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,300万円 | 2019年6月 | 69.63㎡ | 76.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,300万円 | 2019年6月 | 69.63㎡ | 76.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2019年6月 | 72.28㎡ | 73.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2019年6月 | 72.28㎡ | 73.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2019年6月 | 72.28㎡ | 73.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1995年2月 | 55.01㎡ | 63.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1995年2月 | 55.01㎡ | 63.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1995年2月 | 55.01㎡ | 63.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,400万円 | 2017年1月 | 56.79㎡ | 77.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,999万円 | 2001年4月 | 76.48㎡ | 78.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,999万円 | 2001年4月 | 76.48㎡ | 78.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1973年6月 | 52.65㎡ | 37.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1973年6月 | 52.65㎡ | 37.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1973年6月 | 52.65㎡ | 37.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,250万円 | 1981年7月 | 61.78㎡ | 68.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,250万円 | 1981年7月 | 61.78㎡ | 68.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,590万円 | 1997年10月 | 68.58㎡ | 81.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,200万円 | 1995年2月 | 70.08㎡ | 59.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,200万円 | 1995年2月 | 70.08㎡ | 59.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2019年6月 | 72.85㎡ | 82.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,080万円 | 1987年3月 | 63.53㎡ | 64.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2019年6月 | 72.85㎡ | 82.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,080万円 | 1987年3月 | 63.53㎡ | 64.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,080万円 | 1987年3月 | 63.53㎡ | 64.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2019年6月 | 72.85㎡ | 82.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2017年6月 | 67.79㎡ | 73.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2017年6月 | 67.79㎡ | 73.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1981年7月 | 58.48㎡ | 57.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1981年7月 | 58.48㎡ | 59.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1981年7月 | 58.48㎡ | 57.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1981年7月 | 58.48㎡ | 59.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,380万円 | 2019年6月 | 72.26㎡ | 74.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,380万円 | 2019年6月 | 72.26㎡ | 74.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,380万円 | 2019年6月 | 72.26㎡ | 74.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1996年12月 | 68.62㎡ | 49.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 1995年9月 | 59.6㎡ | 61.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1978年2月 | 53.2㎡ | 61.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1978年2月 | 53.2㎡ | 61.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,990万円 | 1981年12月 | 76.76㎡ | 65.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1973年6月 | 50.12㎡ | 43.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1973年6月 | 50.12㎡ | 43.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1973年6月 | 50.12㎡ | 43.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1991年9月 | 71.5㎡ | 51.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,750万円 | 2009年10月 | 107.95㎡ | 53.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,750万円 | 2009年10月 | 107.95㎡ | 53.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,080万円 | 1980年9月 | 82.99㎡ | 37.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,080万円 | 1980年9月 | 82.99㎡ | 37.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,080万円 | 1980年9月 | 82.99㎡ | 37.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,080万円 | 1995年9月 | 69.36㎡ | 58.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,750万円 | 2009年10月 | 86.41㎡ | 66.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,750万円 | 2009年10月 | 86.41㎡ | 66.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2017年2月 | 74.91㎡ | 73.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1991年9月 | 91.04㎡ | 54.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1980年9月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1980年9月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1980年9月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,790万円 | 1995年3月 | 70.42㎡ | 68.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,490万円 | 2023年8月 | 54.45㎡ | 100.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,600万円 | 1995年1月 | 70.02㎡ | 51.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,600万円 | 1995年1月 | 70.02㎡ | 51.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,600万円 | 1995年1月 | 70.02㎡ | 51.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 1987年3月 | 63.53㎡ | 43.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 1987年3月 | 63.53㎡ | 43.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,800万円 | 2008年9月 | 72.67㎡ | 52.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 1987年3月 | 63.53㎡ | 43.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 2000年2月 | 70.46㎡ | 73.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1981年12月 | 64.71㎡ | 50.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,360万円 | 1981年7月 | 61.78㎡ | 70.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,360万円 | 1981年7月 | 61.78㎡ | 70.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,180万円 | 2023年2月 | 70.35㎡ | 87.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1973年6月 | 50.12㎡ | 35.5万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東葛西2番館 | 東京都江戸川区東葛西４丁目３１−２１ | 2000年1月 | 67.14㎡〜 | 3,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東葛西1番館 | 東京都江戸川区東葛西４丁目３２−２０ | 2000年1月 | 66.0㎡〜 | 3,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス葛西 | 東京都江戸川区東葛西４丁目８−３ | 2014年3月 | 68.97㎡〜 | 4,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西南グリーンホームズ | 東京都江戸川区東葛西４丁目１−１ | 2003年3月 | 75.93㎡〜 | 3,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三好コーポ | 東京都江戸川区東葛西４丁目１８−６ | 1973年4月 | 41.53㎡〜 | 1,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンシティ葛西ベイスイート | 東京都江戸川区東葛西６丁目４３−２０ | 2003年3月 | 62.66㎡〜 | 3,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア葛西 | 東京都江戸川区東葛西６丁目 | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 葛西駅前グリーンホームズ3 | 東京都江戸川区東葛西６丁目１０−１７ | 2006年8月 | 59.15㎡〜 | 4,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド葛西 | 東京都江戸川区東葛西６丁目６−１６ | 2014年11月 | 58.53㎡〜 | 5,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス葛西ザ・レジデンス | 東京都江戸川区東葛西６丁目２４−１２ | 2014年2月 | 62.43㎡〜 | 4,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア葛西 | 東京都江戸川区東葛西６丁目７−１７ | 2012年4月 | 60.0㎡〜 | 4,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西駅前グリーンホームズ2 | 東京都江戸川区東葛西６丁目１−６ | 2005年10月 | 68.8㎡〜 | 4,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ葛西 | 東京都江戸川区東葛西６丁目２８−８ | 2019年6月 | 55.52㎡〜 | 5,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ葛西 | 東京都江戸川区東葛西６丁目１０−１８ | 1998年2月 | 66.12㎡〜 | 3,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド葛西イーストアベニュー | 東京都江戸川区東葛西６丁目４５ | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション葛西 | 東京都江戸川区東葛西６丁目２３−１６ | 1984年9月 | 40.02㎡〜 | 1,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン葛西 | 東京都江戸川区東葛西６丁目４７−１４ | 1995年9月 | 56.17㎡〜 | 3,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ葛西ブリーズスクエア | 東京都江戸川区東葛西６丁目２６−１４ | 2001年2月 | 57.22㎡〜 | 3,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ葛西第1 | 東京都江戸川区東葛西６丁目４２−５ | 1986年10月 | 61.88㎡〜 | 3,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア葛西 | 東京都江戸川区東葛西６丁目４１−５ | 2017年2月 | 61.88㎡〜 | 4,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
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