ライオンズガーデン葛西第2の売却査定・相場情報

4.05

売却査定価格（坪単価）
3,290万円〜 3,967万円（170万円〜 175万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都江戸川区東葛西８丁目３９−２１
築年月	1996年12月
総階数	6階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	葛西駅徒歩16分

施設・設備

人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

浴室乾燥機

ｵｰﾄﾊﾞｽ

床暖房(TES)

光ﾌｧｲﾊﾞｰ対応

ライオンズガーデン葛西第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズガーデン葛西第2」は、1996年12月に竣工された地上6階建てのマンションです。マンションまでのアクセスは、東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩16分となっています。

周辺には、さまざまな施設があります。まず、コンビニでは「セブンイレブン江戸川南葛西2丁目店」が103m、また「セブンイレブン江戸川東葛西9丁目店」が313m、さらに「セブンイレブン江戸川東葛西7丁目店」が373mの距離にあります。スーパーも近くにあり、「まいばすけっと南葛西2丁目店」は283m、「オーケー葛西店」は371m、「東武ストア南葛西店」は450mの距離にあります。また、飲食店も「あずま」が260m、「清かわ」が292m、「SANBON BAKERY(サンボンベーカリー)」が360m、「ポポラマーマアリオ葛西店」が407m、「ペッパーランチアリオ葛西店」が414mと、豊富な選択肢があります。

また、周辺には病院や薬局もあります。「はなみずき歯科医院」は119m、「ユニケア訪問看護リハビリステーション葛西」は194m、「訪問看護ステーションひまわり」は255mと、医療のサポートも充実しています。薬局も「セイワ薬局」が246m、「ツルハドラッグ南葛西店」が607m、「東京中央薬局葛西店」が647mの距離にあります。

その他にも、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども近くに存在しています。「東葛西図書館」や「東葛西コミュニティ会館」はそれぞれ154mと155m、「葛西警察署東葛西九丁目駐在所」は369mの距離にあります。公園としては、「フラワーガーデン」が605m、「富士公園」が704m、「なぎさ公園(江戸川区総合レクリエーション公園)」が756mの距離に広がっています。また、学校については「江戸川区立東葛西小学校」が187m、「江戸川区立南葛西第二小学校」が609m、「江戸川区立東葛西中学校」が661mの距離にあります。さらに、保育園や幼稚園も「たんぽぽ保育園」が218m、「AIAI NURSERY 東葛西」が296m、「キッズラボ東葛西園」が351mの距離にあります。

「ライオンズガーデン葛西第2」は、周辺環境が整っているため、日常生活に必要な施設が近くに揃っています。そのため、住みやすさや利便性が魅力と言えるマンションです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ライオンズガーデン葛西第2の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズガーデン葛西第2の最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデン葛西第2は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.7万円に比べて、築40年以上では171.8万円と35.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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2階南

3LDK

73.35㎡

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2階南

3LDK

66.22㎡

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2階南西

３ＬＤＫ

77.16㎡

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2階南

2LDK

62.22㎡

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5階南

3LDK

68.62㎡

この部屋を無料査定する

5階北

3LDK

62.05㎡

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5階南西

3LDK

73.74㎡

この部屋を無料査定する

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	73.35㎡	南	2階南(73.35㎡)を無料査定する
2	3LDK	66.22㎡	南	2階南(66.22㎡)を無料査定する
2	３ＬＤＫ	77.16㎡	南西	2階南西(77.16㎡)を無料査定する
2	2LDK	62.22㎡	南	2階南(62.22㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.62㎡	南	5階南(68.62㎡)を無料査定する
5	3LDK	62.05㎡	北	5階北(62.05㎡)を無料査定する
5	3LDK	73.74㎡	南西	5階南西(73.74㎡)を無料査定する

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ライオンズガーデン葛西第2の存在する東京都江戸川区東葛西８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,480万円	2001年2月	80.2㎡	55.9万円	7	2LDK
2024年11月	3,450万円	1995年8月	68.44㎡	50.4万円	2	3LDK
2024年11月	5,480万円	2019年6月	68.04㎡	80.5万円	8	3LDK
2024年11月	5,480万円	2019年6月	68.04㎡	80.5万円	8	3LDK
2024年11月	5,480万円	2019年6月	68.04㎡	80.5万円	8	3LDK
2024年11月	4,680万円	1980年9月	82.99㎡	56.4万円	6	3LDK
2024年11月	4,680万円	1980年9月	82.99㎡	56.4万円	6	3LDK
2024年11月	4,680万円	1980年9月	82.99㎡	56.4万円	6	3LDK
2024年11月	3,880万円	1984年9月	73.8㎡	52.6万円	4	1LDK
2024年11月	3,380万円	1978年2月	53.2㎡	63.5万円	5	2LDK
2024年11月	3,380万円	1978年2月	53.2㎡	63.5万円	5	2LDK
2024年10月	3,780万円	1981年12月	64.71㎡	58.4万円	5	2LDK
2024年10月	5,980万円	2019年6月	76.2㎡	78.5万円	4	4LDK
2024年10月	5,980万円	2019年6月	76.2㎡	78.5万円	4	4LDK
2024年10月	5,980万円	2019年6月	76.2㎡	78.5万円	4	4LDK
2024年10月	4,080万円	1987年3月	63.55㎡	64.2万円	7	2LDK
2024年10月	4,080万円	1987年3月	63.55㎡	64.2万円	7	2LDK
2024年10月	4,080万円	1987年3月	63.55㎡	64.2万円	7	2LDK
2024年10月	5,280万円	2006年8月	59.15㎡	89.3万円	12	2LDK
2024年10月	4,190万円	1995年1月	70.02㎡	59.8万円	1	3LDK
2024年10月	4,190万円	1995年1月	70.02㎡	59.8万円	1	3LDK
2024年10月	4,190万円	1995年1月	70.02㎡	59.8万円	1	3LDK
2024年10月	6,280万円	2019年6月	70.8㎡	88.7万円	6	3LDK
2024年10月	6,280万円	2019年6月	70.8㎡	88.7万円	6	3LDK
2024年10月	6,280万円	2019年6月	70.8㎡	88.7万円	6	3LDK
2024年10月	4,680万円	2019年6月	58.48㎡	80.0万円	7	2LDK
2024年10月	4,680万円	2019年6月	58.48㎡	80.0万円	7	2LDK
2024年10月	4,680万円	2019年6月	58.48㎡	80.0万円	7	2LDK
2024年10月	5,300万円	2019年6月	69.63㎡	76.1万円	8	4LDK
2024年10月	5,300万円	2019年6月	69.63㎡	76.1万円	8	4LDK
2024年10月	5,300万円	2019年6月	69.63㎡	76.1万円	8	4LDK
2024年10月	3,480万円	1995年2月	55.01㎡	63.3万円	5	2LDK
2024年10月	5,280万円	2019年6月	72.28㎡	73.0万円	3	3LDK
2024年10月	5,280万円	2019年6月	72.28㎡	73.0万円	3	3LDK
2024年10月	3,480万円	1995年2月	55.01㎡	63.3万円	5	2LDK
2024年10月	5,280万円	2019年6月	72.28㎡	73.0万円	3	3LDK
2024年10月	3,480万円	1995年2月	55.01㎡	63.3万円	5	2LDK
2024年10月	4,400万円	2017年1月	56.79㎡	77.5万円	4	2LDK
2024年10月	5,999万円	2001年4月	76.48㎡	78.4万円	9	4LDK
2024年10月	5,999万円	2001年4月	76.48㎡	78.4万円	9	4LDK
2024年10月	1,980万円	1973年6月	52.65㎡	37.6万円	5	2LDK
2024年10月	1,980万円	1973年6月	52.65㎡	37.6万円	5	2LDK
2024年10月	1,980万円	1973年6月	52.65㎡	37.6万円	5	2LDK
2024年10月	4,250万円	1981年7月	61.78㎡	68.8万円	14	3LDK
2024年10月	4,250万円	1981年7月	61.78㎡	68.8万円	14	3LDK
2024年9月	4,200万円	1995年2月	70.08㎡	59.9万円	2	3LDK
2024年9月	4,200万円	1995年2月	70.08㎡	59.9万円	2	3LDK
2024年9月	5,590万円	1997年10月	68.58㎡	81.5万円	5	2LDK
2024年9月	5,980万円	2019年6月	72.85㎡	82.1万円	10	3LDK
2024年9月	5,980万円	2019年6月	72.85㎡	82.1万円	10	3LDK
2024年9月	4,080万円	1987年3月	63.53㎡	64.2万円	7	2LDK
2024年9月	4,080万円	1987年3月	63.53㎡	64.2万円	7	2LDK
2024年9月	5,980万円	2019年6月	72.85㎡	82.1万円	10	3LDK
2024年9月	4,080万円	1987年3月	63.53㎡	64.2万円	7	2LDK
2024年9月	4,980万円	2017年6月	67.79㎡	73.5万円	5	3LDK
2024年9月	4,980万円	2017年6月	67.79㎡	73.5万円	5	3LDK
2024年9月	3,380万円	1981年7月	58.48㎡	57.8万円	13	3LDK
2024年9月	3,480万円	1981年7月	58.48㎡	59.5万円	8	3LDK
2024年9月	3,480万円	1981年7月	58.48㎡	59.5万円	8	3LDK
2024年9月	3,380万円	1981年7月	58.48㎡	57.8万円	13	3LDK
2024年9月	5,380万円	2019年6月	72.26㎡	74.5万円	4	3LDK
2024年9月	5,380万円	2019年6月	72.26㎡	74.5万円	4	3LDK
2024年9月	5,380万円	2019年6月	72.26㎡	74.5万円	4	3LDK
2024年9月	3,380万円	1996年12月	68.62㎡	49.3万円	5	3LDK
2024年9月	3,680万円	1995年9月	59.6㎡	61.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,280万円	1978年2月	53.2㎡	61.7万円	7	2LDK
2024年9月	3,280万円	1978年2月	53.2㎡	61.7万円	7	2LDK
2024年8月	4,990万円	1981年12月	76.76㎡	65.0万円	8	3LDK
2024年8月	2,180万円	1973年6月	50.12㎡	43.5万円	5	2LDK
2024年8月	2,180万円	1973年6月	50.12㎡	43.5万円	5	2LDK
2024年8月	2,180万円	1973年6月	50.12㎡	43.5万円	5	2LDK
2024年8月	3,680万円	1991年9月	71.5㎡	51.5万円	2	3LDK
2024年8月	5,750万円	2009年10月	107.95㎡	53.3万円	2	3LDK
2024年8月	5,750万円	2009年10月	107.95㎡	53.3万円	2	3LDK
2024年8月	3,080万円	1980年9月	82.99㎡	37.1万円	6	4LDK
2024年8月	3,080万円	1980年9月	82.99㎡	37.1万円	6	4LDK
2024年8月	3,080万円	1980年9月	82.99㎡	37.1万円	6	4LDK
2024年8月	4,080万円	1995年9月	69.36㎡	58.8万円	2	2LDK
2024年8月	5,750万円	2009年10月	86.41㎡	66.5万円	2	3LDK
2024年8月	5,750万円	2009年10月	86.41㎡	66.5万円	2	3LDK
2024年8月	5,480万円	2017年2月	74.91㎡	73.2万円	3	3LDK
2024年8月	4,980万円	1991年9月	91.04㎡	54.7万円	4	4LDK
2024年7月	2,980万円	1980年9月	61.6㎡	48.4万円	5	2LDK
2024年7月	2,980万円	1980年9月	61.6㎡	48.4万円	5	2LDK
2024年7月	2,980万円	1980年9月	61.6㎡	48.4万円	5	2LDK
2024年7月	4,790万円	1995年3月	70.42㎡	68.0万円	5	3LDK
2024年7月	5,490万円	2023年8月	54.45㎡	100.8万円	6	3LDK
2024年7月	3,600万円	1995年1月	70.02㎡	51.4万円	3	3LDK
2024年7月	3,600万円	1995年1月	70.02㎡	51.4万円	3	3LDK
2024年7月	3,600万円	1995年1月	70.02㎡	51.4万円	3	3LDK
2024年7月	2,780万円	1987年3月	63.53㎡	43.8万円	7	3LDK
2024年7月	2,780万円	1987年3月	63.53㎡	43.8万円	7	3LDK
2024年7月	2,780万円	1987年3月	63.53㎡	43.8万円	7	3LDK
2024年7月	3,800万円	2008年9月	72.67㎡	52.3万円	1	3LDK
2024年7月	5,180万円	2000年2月	70.46㎡	73.5万円	8	2LDK
2024年7月	4,360万円	1981年7月	61.78㎡	70.6万円	14	3LDK
2024年7月	3,280万円	1981年12月	64.71㎡	50.7万円	4	3LDK
2024年7月	4,360万円	1981年7月	61.78㎡	70.6万円	14	3LDK
2024年7月	6,180万円	2023年2月	70.35㎡	87.8万円	9	3LDK
2024年7月	1,780万円	1973年6月	50.12㎡	35.5万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

ヴァンクールサウス葛西

東京都江戸川区南葛西２丁目１８−１１

築年月：2000年9月

専有面積：68.32㎡〜

相場価格：3,942万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴァンクールサウス葛西	東京都江戸川区南葛西２丁目１８−１１	2000年9月	68.32㎡〜	3,942万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・レジデンス葛西アベニュー	東京都江戸川区南葛西２丁目１	2023年9月	62.74㎡〜	4,872万円〜	このマンションの相場を見る
オーランドコート南葛西	東京都江戸川区南葛西２丁目１１−１６	2017年3月	54.84㎡〜	3,476万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストシーン葛西エリーゼ	東京都江戸川区南葛西２丁目１−７	2013年3月	65.94㎡〜	4,337万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ南葛西	東京都江戸川区南葛西２丁目２２−１４	2016年7月	64.74㎡〜	3,948万円〜	このマンションの相場を見る
南葛西グリーンホームズ2	東京都江戸川区南葛西２丁目１５−７	2002年2月	58.41㎡〜	3,041万円〜	このマンションの相場を見る
南葛西グリーンホームズ3	東京都江戸川区南葛西２丁目８−１０	2004年7月	59.17㎡〜	2,953万円〜	このマンションの相場を見る
モアクレスト南葛西	東京都江戸川区南葛西２丁目１２−４	1991年3月	94.48㎡〜	3,550万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンホームズ南葛西イーライフ	東京都江戸川区南葛西２丁目１１−３	2011年3月	70.13㎡〜	3,810万円〜	このマンションの相場を見る
南葛西グリーンホームズ4	東京都江戸川区南葛西２丁目１０−８	2004年9月	77.67㎡〜	4,186万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ東葛西レジデンス	東京都江戸川区東葛西８丁目１６−６	2011年9月	55.25㎡〜	3,517万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ葛西3	東京都江戸川区東葛西８丁目４０−２	2002年3月	55.08㎡〜	2,869万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン葛西	東京都江戸川区東葛西８丁目３８−１９	1995年8月	60.78㎡〜	3,203万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルメゾン葛西	東京都江戸川区東葛西８丁目３−１	1992年3月	56.13㎡〜	3,319万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンホームズ葛西南ガーデンズ	東京都江戸川区東葛西８丁目２０−１９	2009年10月	67.89㎡〜	3,922万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス葛西ルヴェール	東京都江戸川区東葛西７丁目９−６	2017年7月	44.63㎡〜	3,537万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス葛西	東京都江戸川区東葛西７丁目２−３	1997年4月	63.97㎡〜	3,888万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン葛西	東京都江戸川区東葛西７丁目１５−１	1980年9月	61.0㎡〜	2,882万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2葛西	東京都江戸川区東葛西７丁目８−４	2001年3月	52.33㎡〜	2,940万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンクールイースト葛西	東京都江戸川区東葛西７丁目２５−１４	1998年8月	69.14㎡〜	3,775万円〜	このマンションの相場を見る

ライオンズガーデン葛西第2の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ライオンズガーデン葛西第2について

人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

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ライオンズガーデン葛西第2の存在する東京都江戸川区東葛西８丁目周辺の取引事例

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