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「エクセレントシティ葛西Ⅱ」は東京都江戸川区中葛西8丁目に位置するマンションで、その立地は非常に魅力的です。周辺は静かな住宅街でありながら、徒歩圏内には複数のスーパーやコンビニ、飲食店が揃い、日常生活の利便性が高いです。また、近くには緑豊かな公園もあり、自然を感じられる環境です。
外観はモダンでスタイリッシュなデザインが施されており、清潔に保たれたエントランスと共に、住人に安心感を提供します。建物の資産性に関しては、東京のベッドタウンとして人気があり、今後も価値を維持しやすい地域と考えられます。
しかし、都心へのアクセスや住宅需要の影響を受けるリスクは避けられません。地価の変動や集合住宅特有の隣接する住居のリスクも考慮が必要です。それでも管理状況が良好であれば、住環境としての利便性と資産価値を安定的に保つことが可能です。
築年数や管理の具体的な状況は正確に把握しておくべきですが、総じて選ばれるマンションと言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1LDK | 34.56㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 72.42㎡ | 102を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 71.06㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 62.91㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1LDK | 41.39㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 55.69㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1LDK | 34.56㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 72.42㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 71.06㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 62.91㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1LDK | 41.39㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 55.69㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1LDK | 34.56㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 72.42㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 71.06㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 62.91㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1LDK | 41.39㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 55.69㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1LDK | 34.56㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 72.42㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 71.06㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 75.11㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 81.69㎡ | 503を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,780万円 | 1984年6月 | 70.62㎡ | 53.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,780万円 | 1984年6月 | 70.62㎡ | 53.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1998年7月 | 112.02㎡ | 53.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1998年7月 | 112.02㎡ | 53.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年5月 | 5,599万円 | 2009年2月 | 66.83㎡ | 83.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,599万円 | 2009年2月 | 66.83㎡ | 83.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,499万円 | 1981年4月 | 66.52㎡ | 67.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,499万円 | 1981年4月 | 66.52㎡ | 67.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,499万円 | 1981年4月 | 66.52㎡ | 67.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,600万円 | 2000年6月 | 76.56㎡ | 99.3万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズグローベル葛西並木通り | 東京都江戸川区中葛西８丁目９−９ | 2003年5月 | 56.7㎡〜 | 3,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンクール葛西参番館 | 東京都江戸川区中葛西８丁目２３−１５ | 2001年4月 | 70.65㎡〜 | 4,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンクール葛西四番館 | 東京都江戸川区中葛西８丁目２３−１４ | 2001年4月 | 64.49㎡〜 | 4,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンホームズ葛西南レジデンス | 東京都江戸川区中葛西８丁目２１−２１ | 2009年12月 | 61.44㎡〜 | 4,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルマンション葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目２０−１９ | 1978年11月 | 54.45㎡〜 | 2,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアルスイート西葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目２−３３ | 2006年10月 | 61.95㎡〜 | 4,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアリーナ中葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目９−７ | 2004年4月 | 62.15㎡〜 | 5,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス葛西レジデンス | 東京都江戸川区中葛西５丁目３８−６ | 2010年4月 | 55.27㎡〜 | 4,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス中葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目１０−１０ | 1980年11月 | 49.5㎡〜 | 2,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアルスイート葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目１６−２ | 2007年1月 | 60.04㎡〜 | 4,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目８−１８ | 1977年2月 | 47.23㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目１０−７ | 1979年4月 | 50.0㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目２０−６ | 2003年9月 | 50.54㎡〜 | 4,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目１９−２２ | 2015年3月 | 65.36㎡〜 | 6,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西住宅 | 東京都江戸川区中葛西５丁目２−７ | 1974年10月 | 50.36㎡〜 | 2,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目３３−４ | 2002年10月 | 57.44㎡〜 | 4,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフランド葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目３３−１４ | 1984年8月 | 67.58㎡〜 | 4,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目３２−９ | 2000年6月 | 70.92㎡〜 | 5,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西ハイツ | 東京都江戸川区中葛西５丁目１１−４ | 1975年5月 | 63.54㎡〜 | 3,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア葛西2 | 東京都江戸川区中葛西５丁目２９−１０ | 2014年7月 | 70.36㎡〜 | 6,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
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