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グリーンホームズ葛西南レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,260万円 〜 5,196万円 （228万円 〜 229万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区中葛西８丁目２１−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンホームズ葛西南レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンホームズ葛西南レジデンス」は、東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩10分の場所に位置しています。このマンションは、総戸数25戸で地上11階建てであり、2009年12月に竣工しました。
周囲にある施設としては、マンションから徒歩数分の場所にセブンイレブン 南葛西1丁目店や東武ストア 南葛西店などのコンビニやスーパーマーケットがあります。また、ヒマラヤンキャラバンや中華料理合合、一魚一菜三倉といった飲食店も周辺にあります。さらに、葛西ホームケアクリニックやケア21 葛西といった病院も近くにあります。
また、葛西ホームケアクリニックから徒歩数分の場所には新田コミュニティ会館や江戸川区あったかハウスといった公共施設があります。また、ファミリースポーツ広場やフラワーガーデンといった公園も周囲にあります。
さらに、江戸川区立第四葛西小学校や東京都立葛西南高校といった学校も徒歩圏内です。また、保育園や幼稚園も近くにあります。
マンション全体の緑が周囲を彩り、管理体制もしっかりと整っている「グリーンホームズ葛西南レジデンス」は、周囲に豊富な施設が揃っており、便利で快適な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
グリーンホームズ葛西南レジデンスの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格
グリーンホームズ葛西南レジデンスの最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グリーンホームズ葛西南レジデンスは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.3万円に比べて、築40年以上では171.7万円と35.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
グリーンホームズ葛西南レジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
３ＬＤＫ
75.37㎡
3階 南
3LDK
68.12㎡
3階 南
3LDK
75.37㎡
4階 北東
2LDK+S（納戸）
61.44㎡
4階 北東
2SLDK
61.44㎡
8階 北
3LDK
68.12㎡
10階 北
3LDK
68.12㎡
11階 北東
2LDK
61.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ３ＬＤＫ | 75.37㎡ | 北東 | 3階 北東(75.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.12㎡ | 南 | 3階 南(68.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.37㎡ | 南 | 3階 南(75.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 61.44㎡ | 北東 | 4階 北東(61.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 61.44㎡ | 北東 | 4階 北東(61.44㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.12㎡ | 北 | 8階 北(68.12㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 68.12㎡ | 北 | 10階 北(68.12㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 61.44㎡ | 北東 | 11階 北東(61.44㎡)を無料査定する |
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グリーンホームズ葛西南レジデンスの存在する東京都江戸川区中葛西８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,230万円 | 1977年2月 | 24.3㎡ | 50.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,188万円 | 1979年5月 | 56.7㎡ | 56.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,000万円 | 2002年11月 | 79.28㎡ | 75.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1980年3月 | 33.12㎡ | 47.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 2,999万円 | 1979年4月 | 68.8㎡ | 43.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,999万円 | 1979年4月 | 68.8㎡ | 43.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 62.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 62.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,990万円 | 2006年11月 | 73.39㎡ | 68.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 2009年1月 | 34.78㎡ | 111.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 92.0㎡ | 54.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 92.0㎡ | 54.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,580万円 | 2002年10月 | 83.85㎡ | 78.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 92.0㎡ | 54.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1979年4月 | 60.8㎡ | 40.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1979年4月 | 60.8㎡ | 40.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,080万円 | 1977年2月 | 24.3㎡ | 44.4万円 | 11 | 1R |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 60.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 60.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2000年10月 | 75.95㎡ | 65.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2000年10月 | 75.95㎡ | 65.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,650万円 | 1981年4月 | 70.08㎡ | 66.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,650万円 | 1981年4月 | 70.08㎡ | 66.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2003年10月 | 95.39㎡ | 76.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,650万円 | 1981年4月 | 70.08㎡ | 66.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2010年4月 | 55.27㎡ | 81.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 50.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 50.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,050万円 | 1976年2月 | 24.3㎡ | 43.2万円 | 11 | 1K |
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1975年12月 | 37.95㎡ | 43.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1975年12月 | 37.95㎡ | 43.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1997年9月 | 77.57㎡ | 70.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1997年9月 | 77.57㎡ | 70.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,690万円 | 1974年10月 | 69.98㎡ | 52.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,690万円 | 1974年10月 | 69.98㎡ | 52.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,690万円 | 1974年10月 | 69.98㎡ | 52.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2000年11月 | 75.11㎡ | 73.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 82.92㎡ | 60.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1984年2月 | 61.42㎡ | 48.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2000年11月 | 75.11㎡ | 73.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 82.92㎡ | 60.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1984年2月 | 61.42㎡ | 48.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 82.92㎡ | 60.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,860万円 | 1983年3月 | 70.56㎡ | 68.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,890万円 | 2008年2月 | 75.4㎡ | 78.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 105.47㎡ | 37.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,750万円 | 1984年2月 | 36.0㎡ | 48.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,750万円 | 1984年2月 | 36.0㎡ | 48.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,230万円 | 1976年2月 | 37.8㎡ | 32.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,050万円 | 1976年2月 | 24.3㎡ | 43.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 980万円 | 1977年2月 | 24.3㎡ | 40.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,190万円 | 1977年2月 | 24.3㎡ | 49.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 60.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1978年3月 | 24.1㎡ | 49.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1978年3月 | 24.1㎡ | 49.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 60.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,198万円 | 1979年4月 | 61.7㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,198万円 | 1979年4月 | 61.7㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2009年12月 | 61.44㎡ | 81.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2009年12月 | 61.44㎡ | 81.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2009年12月 | 61.44㎡ | 81.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2001年5月 | 66.66㎡ | 82.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,098万円 | 1984年6月 | 63.02㎡ | 65.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,098万円 | 1984年6月 | 63.02㎡ | 65.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,490万円 | 1984年2月 | 68.22㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1984年2月 | 67.62㎡ | 51.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1984年2月 | 67.62㎡ | 51.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,490万円 | 1984年2月 | 68.22㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2002年10月 | 83.85㎡ | 77.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,850万円 | 1998年7月 | 71.19㎡ | 54.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,850万円 | 1998年7月 | 71.19㎡ | 54.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2013年4月 | 68.17㎡ | 76.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,860万円 | 1974年10月 | 58.27㎡ | 49.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,860万円 | 1974年10月 | 58.27㎡ | 49.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,860万円 | 1974年10月 | 58.27㎡ | 49.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1996年7月 | 105.47㎡ | 41.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 1997年9月 | 77.57㎡ | 61.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 1997年9月 | 77.57㎡ | 61.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,490万円 | 1981年4月 | 70.8㎡ | 63.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,490万円 | 1981年4月 | 70.8㎡ | 63.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,490万円 | 1981年4月 | 70.8㎡ | 63.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 47.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 47.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1975年1月 | 59.8㎡ | 46.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1975年1月 | 59.8㎡ | 46.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,798万円 | 1996年7月 | 52.8㎡ | 53.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 47.23㎡ | 63.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,690万円 | 1981年4月 | 84.0㎡ | 55.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 47.23㎡ | 63.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,690万円 | 1981年4月 | 84.0㎡ | 55.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,690万円 | 1981年4月 | 84.0㎡ | 55.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 910万円 | 1976年2月 | 24.3㎡ | 37.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年8月 | 2,990万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 49.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,990万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 49.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1974年10月 | 58.27㎡ | 59.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1974年10月 | 58.27㎡ | 59.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1974年10月 | 58.27㎡ | 59.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2015年3月 | 65.36㎡ | 106.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2008年8月 | 58.72㎡ | 76.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1981年4月 | 70.8㎡ | 56.2万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目１２−１ | 1996年2月 | 63.34㎡〜 | 3,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンホームズ南葛西Ⅵ | 東京都江戸川区南葛西１丁目１５−７ | 2017年12月 | 66.07㎡〜 | 5,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアリーナ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目３−１ | 2005年1月 | 65.81㎡〜 | 3,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー南葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目４−１１ | 1996年2月 | 63.43㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェグラン南葛西ハイライズ | 東京都江戸川区南葛西１丁目９−１ | 1994年9月 | 56.8㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・レジデンス葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目１３−１３ | 2022年3月 | 56.9㎡〜 | 4,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西グリーンホームズ | 東京都江戸川区南葛西１丁目１３−１２ | 2002年2月 | 64.56㎡〜 | 3,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンクールサウス葛西 | 東京都江戸川区南葛西２丁目１８−１１ | 2000年9月 | 68.32㎡〜 | 3,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・レジデンス葛西アベニュー | 東京都江戸川区南葛西２丁目１ | 2023年9月 | 62.74㎡〜 | 4,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーランドコート南葛西 | 東京都江戸川区南葛西２丁目１１−１６ | 2017年3月 | 54.84㎡〜 | 3,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストシーン葛西エリーゼ | 東京都江戸川区南葛西２丁目１−７ | 2013年3月 | 65.94㎡〜 | 4,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西２丁目２２−１４ | 2016年7月 | 64.74㎡〜 | 3,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西グリーンホームズ2 | 東京都江戸川区南葛西２丁目１５−７ | 2002年2月 | 58.41㎡〜 | 3,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西グリーンホームズ3 | 東京都江戸川区南葛西２丁目８−１０ | 2004年7月 | 59.17㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト南葛西 | 東京都江戸川区南葛西２丁目１２−４ | 1991年3月 | 94.48㎡〜 | 3,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンホームズ南葛西イーライフ | 東京都江戸川区南葛西２丁目１１−３ | 2011年3月 | 70.13㎡〜 | 3,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西グリーンホームズ4 | 東京都江戸川区南葛西２丁目１０−８ | 2004年9月 | 77.67㎡〜 | 4,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ東葛西レジデンス | 東京都江戸川区東葛西８丁目１６−６ | 2011年9月 | 55.25㎡〜 | 3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン葛西第2 | 東京都江戸川区東葛西８丁目３９−２１ | 1996年12月 | 62.05㎡〜 | 3,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ葛西3 | 東京都江戸川区東葛西８丁目４０−２ | 2002年3月 | 55.08㎡〜 | 2,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
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