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南葛西グリーンホームズ

南葛西グリーンホームズの売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格（坪単価）
3,851万円 〜 4,390万円
（197万円 〜 206万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都江戸川区南葛西１丁目１３−１２
築年月2002年2月
総階数13階
総戸数23戸
専有面積64.56㎡ 〜 70.5㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾎﾙﾑ対策
全戸分ﾄﾗﾝｸR
TVﾓﾆﾀｰ
CATV
ﾍﾟｯﾄ可
浄水器

南葛西グリーンホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「南葛西グリーンホームズ」は、2002年02月に竣工した地上13階建てのマンションです。交通面では、東京メトロ東西線の「葛西」駅まで徒歩13分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。コンビニでは、徒歩23mの距離にセブンイレブン 南葛西1丁目店があり、さらに南葛西4丁目店や江戸川南葛西左近通り店も近くにあります（それぞれ徒歩250m、327m）。また、スーパーも徒歩圏内に揃っており、東武ストア 南葛西店（徒歩137m）やまいばすけっと 南葛西1丁目店（徒歩165m）、まいばすけっと 南葛西2丁目店（徒歩260m）などが利用できます。

飲食店についても充実した環境です。徒歩圏内には、すき家 南葛西店（徒歩68m）、そば処 小進庵（徒歩122m）、パティスリー モンシェール 葛西アトリエ（徒歩232m）、ココス 南葛西店（徒歩238m）などがあります。さらに、スシロー 南葛西店も徒歩277mの距離です。

医療施設に関しては、徒歩圏内にオカトミ歯科（徒歩27m）、ケア21 葛西（徒歩73m）、かまかみ医院（徒歩191m）があります。薬局もツルハドラッグ 南葛西店（徒歩273m）、セイワ薬局（徒歩294m）、つくし薬局南葛西店（徒歩485m）などが利用できます。

公共施設については、江戸川区あったかハウス（徒歩437m）、新田コミュニティ会館（徒歩515m）、葛西消防署南葛西出張所（徒歩602m）などがあります。公園にはファミリースポーツ広場（徒歩389m）、フラワーガーデン（徒歩435m）、総合レクリエーション公園（徒歩724m）などがあり、自然に囲まれた環境でリラックスできます。

また、教育施設も豊富で、東京都立葛西南高校（徒歩134m）、江戸川区立第四葛西小学校（徒歩550m）、江戸川区立東葛西小学校（徒歩684m）があります。保育園・幼稚園に関しても子ばと保育園（徒歩454m）、さくらさくみらい 中葛西（徒歩512m）、仲よし保育園（徒歩525m）などがあり、子育て世代にも嬉しい環境です。

「南葛西グリーンホームズ」は、周辺の便利な施設や自然環境に囲まれた住環境が魅力のマンションです。また、総戸数は23戸と少なく、管理体制もしっかりとしているため、快適な生活が送れるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

南葛西グリーンホームズの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

南葛西グリーンホームズの最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。南葛西グリーンホームズは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.7万円に比べて、築40年以上では171.8万円と35.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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南葛西グリーンホームズの存在する東京都江戸川区南葛西１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月4,780万円1998年9月88.16㎡54.2万円84LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,999万円1979年2月74.61㎡53.6万円133LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
2024年11月3,890万円2016年7月64.74㎡60.1万円43LDK
2024年11月2,690万円1979年12月61.6㎡43.7万円43LDK
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2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
2024年11月4,780万円1979年2月80.14㎡59.6万円113LDK
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2024年10月4,180万円1980年3月71.5㎡58.5万円103LDK
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2024年10月3,780万円1995年1月70.0㎡54.0万円23LDK
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2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
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2024年10月8,380万円2004年8月112.97㎡74.2万円104LDK
2024年10月3,880万円1996年7月72.0㎡53.9万円73LDK
2024年10月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
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2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
2024年10月3,980万円1980年3月81.73㎡48.7万円133LDK
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2024年10月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
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2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月3,610万円1980年3月82.28㎡43.9万円33LDK
2024年10月4,080万円2002年2月76.57㎡53.3万円23LDK
2024年10月4,080万円2002年2月76.57㎡53.3万円23LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月3,980万円1980年3月71.5㎡55.7万円63LDK
2024年10月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円113LDK
2024年9月4,299万円1996年3月73.58㎡58.4万円63LDK
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2024年9月4,580万円2017年2月70.87㎡64.6万円33LDK
2024年9月3,280万円2004年8月68.36㎡48.0万円32LDK
2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
2024年9月6,480万円2017年12月71.27㎡90.9万円133LDK
2024年9月5,190万円2023年3月68.34㎡75.9万円13LDK
2024年9月4,380万円1979年2月80.14㎡54.7万円93LDK
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2024年9月2,580万円1982年2月74.61㎡34.6万円13LDK
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2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
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2024年8月3,088万円1979年12月61.6㎡50.1万円93LDK
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2024年8月6,280万円2023年5月72.05㎡87.2万円53LDK
2024年8月3,700万円1997年2月70.14㎡52.8万円33LDK
2024年8月4,380万円1991年3月94.48㎡46.4万円63LDK
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2024年8月4,190万円1995年1月84.75㎡49.4万円13LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円53LDK
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2024年8月4,300万円2016年1月75.33㎡57.1万円43LDK
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2024年8月4,490万円2011年1月73.52㎡61.1万円33LDK
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2024年8月3,380万円1998年3月85.5㎡39.5万円14LDK
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2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年8月2,880万円1979年12月66.0㎡43.6万円53LDK
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2024年8月4,480万円1995年11月71.8㎡62.4万円33LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
2024年7月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円83LDK
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2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,380万円1977年2月74.05㎡45.6万円133LDK
2024年7月3,780万円1994年9月67.2㎡56.3万円83LDK
2024年7月4,980万円1996年2月67.66㎡73.6万円83LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月4,280万円1995年1月84.75㎡50.5万円32LDK
2024年7月3,980万円1998年9月86.82㎡45.8万円44LDK
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南葛西グリーンホームズ5パークフロント東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１９2007年2月60.65㎡〜3,483万円〜このマンションの相場を見る
南葛西ローヤルパレス東京都江戸川区南葛西３丁目２０−４1981年5月70.08㎡〜3,063万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス南葛西グランス東京都江戸川区南葛西３丁目５−７2006年10月66.77㎡〜3,145万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ葛西東京都江戸川区南葛西１丁目１２−１1996年2月63.34㎡〜3,814万円〜このマンションの相場を見る
グリーンホームズ南葛西Ⅵ東京都江戸川区南葛西１丁目１５−７2017年12月66.07㎡〜5,593万円〜このマンションの相場を見る
アクアリーナ南葛西東京都江戸川区南葛西１丁目３−１2005年1月65.81㎡〜3,687万円〜このマンションの相場を見る
ゼファー南葛西東京都江戸川区南葛西１丁目４−１１1996年2月63.43㎡〜3,532万円〜このマンションの相場を見る
シェグラン南葛西ハイライズ東京都江戸川区南葛西１丁目９−１1994年9月56.8㎡〜3,277万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ・レジデンス葛西東京都江戸川区南葛西１丁目１３−１３2022年3月56.9㎡〜4,905万円〜このマンションの相場を見る
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