葛西住宅の売却査定・相場情報

4.49

売却査定価格（坪単価）
2,777万円〜 4,233万円（160万円〜 160万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都江戸川区中葛西５丁目２−７
築年月	1974年10月
総階数	14階
総戸数	238戸
間取り	―
アクセス	西葛西駅徒歩9分葛西駅徒歩13分

葛西住宅について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

葛西住宅は、東京都葛西地区に位置するマンションです。交通の便も良く、東京メトロ東西線の「西葛西駅」まで徒歩9分という好立地にあります。また、1974年に竣工されたこのマンションは、総戸数238戸、地上14階建てという規模のマンションです。

周囲には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、マンションから徒歩数分の距離には、数多くのコンビニがあります。その中には、ファミリーマートサクマ西葛西店（距離：143m）、ファミリーマート中葛西清砂大橋通り店（距離：234m）、セブンイレブン中葛西5丁目店（距離：267m）などがあります。また、スーパーも近くに複数あります。まいばすけっと西葛西駅東店（距離：121m）、アコレ西葛西6丁目店（距離：226m）、Y'smart（ワイズマート）中葛西店（距離：293m）などがあります。

さらに、周辺には様々な飲食店もあります。例えば、マンションのすぐ近くにはDenny's（デニーズ）西葛西店（距離：58m）、アン・フォンド・ソレイユ（距離：104m）、バズグリルハンバーグ&ビア（距離：141m）、焼肉やっちゃん西葛西店（距離：157m）、YakisoBarキノコヤ（距離：165m）などがあります。

また、病院や薬局も近くに位置しています。池下レディースチャイルドクリニック（距離：62m）、リハビリデイサービスウェルビィ葛西（距離：73m）などの医療機関や、三和調剤薬局西葛西店（距離：175m）、藤井薬局（距離：217m）、救牛舎薬店（距離：259m）などの薬局も利用できます。

公共施設としては、西葛西図書館（距離：250m）、葛西警察署西葛西駅前交番（距離：475m）が近くにあります。さらに、葛西親水四季の道（距離：87m）という公園や、東京コミュニケーションアート専門学校（距離：68m）、TCA東京ECO（エコ）動物海洋専門学校（距離：69m）、東京ベルエポック美容専門学校第一校舎（距離：111m）などの学校も近くに位置しています。また、保育園や幼稚園もあり、学校法人滋慶学園みんなの遊々保育園（距離：191m）、ふきのとう保育園（距離：289m）、ばとうばし幼稚園（距離：302m）などが利用できます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

葛西住宅の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は浦安市, 江東区, 墨田区, 市川市, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

葛西住宅の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。葛西住宅は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.6万円に比べて、築40年以上では178.6万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

2LDK

62.1㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	62.1㎡	北東	2階北東(62.1㎡)を無料査定する
2	3LDK	62.1㎡	北東	2階北東(62.1㎡)を無料査定する
2	2LDK	59.8㎡	北東	2階北東(59.8㎡)を無料査定する
3	4LDK	87.59㎡	南西	3階南西(87.59㎡)を無料査定する
3	2LDK	59.8㎡	北東	3階北東(59.8㎡)を無料査定する
3	3DK	62.1㎡	北東	3階北東(62.1㎡)を無料査定する
4	2LDK	57.2㎡	北東	4階北東(57.2㎡)を無料査定する
5	2LDK	59.8㎡	北東	5階北東(59.8㎡)を無料査定する
5	3DK	59.8㎡	北東	5階北東(59.8㎡)を無料査定する
6	3DK	59.8㎡	北東	6階北東(59.8㎡)を無料査定する
7	2LDK	59.8㎡	北東	7階北東(59.8㎡)を無料査定する
8	2DK	59.8㎡	北東	8階北東(59.8㎡)を無料査定する
8	3DK	59.8㎡	北東	8階北東(59.8㎡)を無料査定する
8	2LDK	59.8㎡	北東	8階北東(59.8㎡)を無料査定する
9	3LDK	57.38㎡	北東	9階北東(57.38㎡)を無料査定する
9	3LDK	59.8㎡	北東	9階北東(59.8㎡)を無料査定する
9	3DK	62.1㎡	北東	9階北東(62.1㎡)を無料査定する
10	3LDK	59.8㎡	北東	10階北東(59.8㎡)を無料査定する
11	2LDK	59.8㎡	北東	11階北東(59.8㎡)を無料査定する
12	2LDK	59.8㎡	北東	12階北東(59.8㎡)を無料査定する
13	2LDK	59.8㎡	北東	13階北東(59.8㎡)を無料査定する
13	3LDK	62.1㎡	北東	13階北東(62.1㎡)を無料査定する
14	2LDK	59.8㎡	北東	14階北東(59.8㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,230万円	1977年2月	24.3㎡	50.6万円	2	1K
2024年11月	1,250万円	1976年2月	24.3㎡	51.4万円	7	1R
2024年11月	3,188万円	1979年5月	56.7㎡	56.2万円	1	2LDK
2024年11月	1,580万円	1980年3月	33.12㎡	47.7万円	4	1K
2024年11月	6,000万円	2002年11月	79.28㎡	75.7万円	14	3LDK
2024年11月	2,999万円	1979年4月	68.8㎡	43.6万円	2	3LDK
2024年11月	2,999万円	1979年4月	68.8㎡	43.6万円	2	3LDK
2024年11月	3,780万円	1976年4月	60.5㎡	62.5万円	7	3LDK
2024年11月	3,780万円	1976年4月	60.5㎡	62.5万円	7	3LDK
2024年11月	4,990万円	2006年11月	73.39㎡	68.0万円	10	3LDK
2024年11月	6,580万円	2002年10月	83.85㎡	78.5万円	10	3LDK
2024年11月	4,980万円	1981年4月	92.0㎡	54.1万円	3	4LDK
2024年11月	4,980万円	1981年4月	92.0㎡	54.1万円	3	4LDK
2024年11月	3,880万円	2009年1月	34.78㎡	111.6万円	5	1K
2024年11月	4,980万円	1981年4月	92.0㎡	54.1万円	3	4LDK
2024年11月	2,480万円	1979年4月	60.8㎡	40.8万円	3	3LDK
2024年11月	2,480万円	1979年4月	60.8㎡	40.8万円	3	3LDK
2024年11月	1,080万円	1977年2月	24.3㎡	44.4万円	11	1R
2024年11月	3,680万円	1976年4月	60.5㎡	60.8万円	2	3LDK
2024年11月	3,680万円	1976年4月	60.5㎡	60.8万円	2	3LDK
2024年11月	4,980万円	2000年10月	75.95㎡	65.6万円	7	3LDK
2024年11月	4,980万円	2000年10月	75.95㎡	65.6万円	7	3LDK
2024年11月	4,650万円	1981年4月	70.08㎡	66.4万円	7	3LDK
2024年11月	4,650万円	1981年4月	70.08㎡	66.4万円	7	3LDK
2024年11月	7,280万円	2003年10月	95.39㎡	76.3万円	6	3LDK
2024年11月	4,650万円	1981年4月	70.08㎡	66.4万円	7	3LDK
2024年10月	3,080万円	1976年4月	60.5㎡	50.9万円	8	3LDK
2024年10月	3,080万円	1976年4月	60.5㎡	50.9万円	8	3LDK
2024年10月	4,480万円	2010年4月	55.27㎡	81.1万円	11	2LDK
2024年10月	1,050万円	1976年2月	24.3㎡	43.2万円	11	1K
2024年10月	1,650万円	1975年12月	37.95㎡	43.5万円	1	1LDK
2024年10月	5,480万円	1997年9月	77.57㎡	70.6万円	5	3LDK
2024年10月	5,480万円	1997年9月	77.57㎡	70.6万円	5	3LDK
2024年10月	1,650万円	1975年12月	37.95㎡	43.5万円	1	1LDK
2024年10月	3,690万円	1974年10月	69.98㎡	52.7万円	5	2LDK
2024年10月	3,690万円	1974年10月	69.98㎡	52.7万円	5	2LDK
2024年10月	3,690万円	1974年10月	69.98㎡	52.7万円	5	2LDK
2024年10月	4,980万円	1981年4月	82.92㎡	60.1万円	4	4LDK
2024年10月	4,980万円	1981年4月	82.92㎡	60.1万円	4	4LDK
2024年10月	5,480万円	2000年11月	75.11㎡	73.0万円	6	3LDK
2024年10月	5,480万円	2000年11月	75.11㎡	73.0万円	6	3LDK
2024年10月	2,980万円	1984年2月	61.42㎡	48.5万円	7	2LDK
2024年10月	4,980万円	1981年4月	82.92㎡	60.1万円	4	4LDK
2024年10月	2,980万円	1984年2月	61.42㎡	48.5万円	7	2LDK
2024年10月	4,860万円	1983年3月	70.56㎡	68.9万円	7	3LDK
2024年10月	5,890万円	2008年2月	75.4㎡	78.1万円	3	3LDK
2024年10月	3,980万円	1996年7月	105.47㎡	37.7万円	1	3LDK
2024年10月	1,750万円	1984年2月	36.0㎡	48.6万円	4	1K
2024年10月	1,750万円	1984年2月	36.0㎡	48.6万円	4	1K
2024年10月	1,230万円	1976年2月	37.8㎡	32.5万円	10	1LDK
2024年10月	1,050万円	1976年2月	24.3㎡	43.2万円	5	1K
2024年10月	980万円	1977年2月	24.3㎡	40.3万円	6	1K
2024年10月	1,190万円	1977年2月	24.3㎡	49.0万円	9	1K
2024年9月	3,680万円	1976年4月	60.5㎡	60.8万円	9	3LDK
2024年9月	3,680万円	1976年4月	60.5㎡	60.8万円	9	3LDK
2024年9月	1,180万円	1978年3月	24.1㎡	49.0万円	7	1K
2024年9月	1,180万円	1978年3月	24.1㎡	49.0万円	7	1K
2024年9月	3,198万円	1979年4月	61.7㎡	51.8万円	3	3LDK
2024年9月	3,198万円	1979年4月	61.7㎡	51.8万円	3	3LDK
2024年9月	4,980万円	2009年12月	61.44㎡	81.1万円	4	3LDK
2024年9月	4,980万円	2009年12月	61.44㎡	81.1万円	4	3LDK
2024年9月	4,980万円	2009年12月	61.44㎡	81.1万円	4	3LDK
2024年9月	5,480万円	2001年5月	66.66㎡	82.2万円	5	3LDK
2024年9月	4,098万円	1984年6月	63.02㎡	65.0万円	9	3LDK
2024年9月	4,098万円	1984年6月	63.02㎡	65.0万円	9	3LDK
2024年9月	3,490万円	1984年2月	68.22㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年9月	3,480万円	1984年2月	67.62㎡	51.5万円	7	3LDK
2024年9月	3,480万円	1984年2月	67.62㎡	51.5万円	7	3LDK
2024年9月	3,490万円	1984年2月	68.22㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年9月	6,480万円	2002年10月	83.85㎡	77.3万円	11	3LDK
2024年9月	3,850万円	1998年7月	71.19㎡	54.1万円	7	3LDK
2024年9月	3,850万円	1998年7月	71.19㎡	54.1万円	7	3LDK
2024年9月	5,180万円	2013年4月	68.17㎡	76.0万円	2	2LDK
2024年9月	2,860万円	1974年10月	58.27㎡	49.1万円	6	1LDK
2024年9月	2,860万円	1974年10月	58.27㎡	49.1万円	6	1LDK
2024年9月	2,860万円	1974年10月	58.27㎡	49.1万円	6	1LDK
2024年9月	4,380万円	1996年7月	105.47㎡	41.5万円	-1	3LDK
2024年9月	4,780万円	1997年9月	77.57㎡	61.6万円	4	3LDK
2024年9月	4,780万円	1997年9月	77.57㎡	61.6万円	4	3LDK
2024年8月	4,490万円	1981年4月	70.8㎡	63.4万円	13	3LDK
2024年8月	4,490万円	1981年4月	70.8㎡	63.4万円	13	3LDK
2024年8月	4,490万円	1981年4月	70.8㎡	63.4万円	13	3LDK
2024年8月	2,880万円	1976年4月	60.5㎡	47.6万円	5	2LDK
2024年8月	2,880万円	1976年4月	60.5㎡	47.6万円	5	2LDK
2024年8月	2,780万円	1975年1月	59.8㎡	46.5万円	6	2LDK
2024年8月	2,780万円	1975年1月	59.8㎡	46.5万円	6	2LDK
2024年8月	2,798万円	1996年7月	52.8㎡	53.0万円	2	2LDK
2024年8月	2,980万円	1977年2月	47.23㎡	63.1万円	5	1LDK
2024年8月	2,980万円	1977年2月	47.23㎡	63.1万円	5	1LDK
2024年8月	4,690万円	1981年4月	84.0㎡	55.8万円	3	4LDK
2024年8月	4,690万円	1981年4月	84.0㎡	55.8万円	3	4LDK
2024年8月	4,690万円	1981年4月	84.0㎡	55.8万円	3	4LDK
2024年8月	910万円	1976年2月	24.3㎡	37.4万円	1	1R
2024年8月	2,990万円	1976年4月	60.5㎡	49.4万円	3	3LDK
2024年8月	2,990万円	1976年4月	60.5㎡	49.4万円	3	3LDK
2024年7月	3,480万円	1974年10月	58.27㎡	59.7万円	8	3LDK
2024年7月	3,480万円	1974年10月	58.27㎡	59.7万円	8	3LDK
2024年7月	3,480万円	1974年10月	58.27㎡	59.7万円	8	3LDK
2024年7月	6,980万円	2015年3月	65.36㎡	106.8万円	11	3LDK
2024年7月	4,480万円	2008年8月	58.72㎡	76.3万円	2	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション西葛西	東京都江戸川区西葛西５丁目１−３	1983年10月	72.46㎡〜	4,117万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ西葛西	東京都江戸川区西葛西５丁目１−５	1985年6月	69.12㎡〜	4,009万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ西葛西駅前	東京都江戸川区西葛西５丁目３−９	2017年2月	43.66㎡〜	4,179万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ西葛西	東京都江戸川区西葛西５丁目２−２	2013年7月	62.4㎡〜	5,124万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ西葛西	東京都江戸川区西葛西５丁目１０−２６	1983年5月	63.0㎡〜	3,277万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス西葛西	東京都江戸川区西葛西５丁目８−２４	2011年2月	46.32㎡〜	3,423万円〜	このマンションの相場を見る
グローベルザステーション西葛西	東京都江戸川区西葛西６丁目１８−１１	2009年12月	36.0㎡〜	3,033万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西パークファミリア	東京都江戸川区西葛西６丁目６−８	1983年2月	71.41㎡〜	4,801万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井小島町マンション東棟	東京都江戸川区西葛西６丁目２８−２０	1975年9月	60.5㎡〜	3,162万円〜	このマンションの相場を見る
小島第3スカイハイツ	東京都江戸川区西葛西６丁目１８−１９	1977年1月	43.2㎡〜	2,718万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西葛西駅前	東京都江戸川区西葛西６丁目１６−１６	1986年1月	71.5㎡〜	4,679万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア西葛西	東京都江戸川区西葛西６丁目２０−１２	2024年2月	33.43㎡〜	3,520万円〜	このマンションの相場を見る
シティマンション西葛西	東京都江戸川区西葛西６丁目６−１２	1981年6月	86.61㎡〜	3,649万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ西葛西サザンフォルム	東京都江戸川区西葛西６丁目５−１８	1997年9月	67.02㎡〜	4,642万円〜	このマンションの相場を見る
スカイクレストビュー西葛西	東京都江戸川区西葛西６丁目１０−３	2012年11月	68.49㎡〜	6,033万円〜	このマンションの相場を見る
葛西第4ウィーンハイツ	東京都江戸川区西葛西６丁目２２−１３	1977年6月	34.25㎡〜	1,421万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西ユニオンビル	東京都江戸川区西葛西６丁目１８−８	1979年1月	44.1㎡〜	1,790万円〜	このマンションの相場を見る
小島スカイハイツ	東京都江戸川区西葛西６丁目２１−３	1976年4月	58.53㎡〜	3,234万円〜	このマンションの相場を見る
アルファコート西葛西	東京都江戸川区西葛西６丁目１０−５	1996年2月	60.6㎡〜	3,914万円〜	このマンションの相場を見る
小島第2スカイハイツ	東京都江戸川区西葛西６丁目２２−３	1975年12月	40.7㎡〜	2,205万円〜	このマンションの相場を見る

葛西住宅の売却査定・相場情報

基本情報

葛西住宅について

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