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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区中葛西５丁目２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 238戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約133円/㎡ |
| 管理費 | 約247円/㎡ |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | （株）浅沼組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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葛西住宅は、東京都江戸川区中葛西五丁目に位置するマンションで、交通アクセスの良さが特徴と言えます。東京メトロ東西線「葛西駅」から徒歩圏内にあり、都心への通勤・通学に便利な立地です。周辺には、スーパーや小学校、公園などが徒歩圏内にあり、生活環境が整っています。
外観は、比較的シンプルなデザインで、周辺環境に溶け込んでいます。建物の管理状況については、立地上の利便性を活かしているかが重要なポイントで、適切な管理が求められます。
資産性については、都心アクセスの良さや周辺施設の豊富さにより一定の魅力があり、新しい買い手にとっては、魅力的な物件になるでしょう。しかし、江戸川区は東京都23区の中でも地価が比較的安価なエリアであり、長期的な資産価値の保持には注意が必要です。
所有リスクとしては、自然災害、特に地震や洪水のリスクがあります。江戸川区の一部地域は洪水のリスクが考えられるため、事前に災害時の警報・避難経路の確認は欠かせません。また、マンション特有の修繕積立金不足などのリスクにも注意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 59.8㎡ | 北東 | 2階 北東(59.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 11.9帖 洋室 6帖 洋室 6帖） | 50.36㎡ | 北東 | 2階 北東(50.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.1㎡ | 北東 | 2階 北東(62.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 62.1㎡ | 北東 | 2階 北東(62.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 87.59㎡ | 南西 | 3階 南西(87.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.8㎡ | 北東 | 3階 北東(59.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 62.1㎡ | 北東 | 3階 北東(62.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.2㎡ | 北東 | 4階 北東(57.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 59.8㎡ | 北東 | 5階 北東(59.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 59.8㎡ | 北東 | 5階 北東(59.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 59.8㎡ | 北東 | 6階 北東(59.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 59.8㎡ | 北東 | 7階 北東(59.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 59.8㎡ | 北東 | 8階 北東(59.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 59.8㎡ | 北東 | 8階 北東(59.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 59.8㎡ | 北東 | 8階 北東(59.8㎡)を無料査定する |
| 9 | 3DK | 62.1㎡ | 北東 | 9階 北東(62.1㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 59.8㎡ | 北東 | 9階 北東(59.8㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 57.38㎡ | 北東 | 9階 北東(57.38㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 59.8㎡ | 北東 | 10階 北東(59.8㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 59.8㎡ | 北東 | 11階 北東(59.8㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 59.8㎡ | 北東 | 12階 北東(59.8㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 59.8㎡ | 北東 | 13階 北東(59.8㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 62.1㎡ | 北東 | 13階 北東(62.1㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 59.8㎡ | 北東 | 14階 北東(59.8㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1998年7月 | 112.02㎡ | 53.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1998年7月 | 112.02㎡ | 53.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年5月 | 5,599万円 | 2009年2月 | 66.83㎡ | 83.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,599万円 | 2009年2月 | 66.83㎡ | 83.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,499万円 | 1981年4月 | 66.52㎡ | 67.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,499万円 | 1981年4月 | 66.52㎡ | 67.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,499万円 | 1981年4月 | 66.52㎡ | 67.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 60.48㎡ | 65.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,600万円 | 2000年6月 | 76.56㎡ | 99.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 60.48㎡ | 65.8万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目１−３ | 1983年10月 | 72.46㎡〜 | 4,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目１−５ | 1985年6月 | 69.12㎡〜 | 4,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ西葛西駅前 | 東京都江戸川区西葛西５丁目３−９ | 2017年2月 | 43.66㎡〜 | 5,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目２−２ | 2013年7月 | 62.4㎡〜 | 5,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目１０−２６ | 1983年5月 | 63.0㎡〜 | 3,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目８−２４ | 2011年2月 | 46.32㎡〜 | 3,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザステーション西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１８−１１ | 2009年12月 | 36.0㎡〜 | 3,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西葛西パークファミリア | 東京都江戸川区西葛西６丁目６−８ | 1983年2月 | 71.41㎡〜 | 4,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井小島町マンション東棟 | 東京都江戸川区西葛西６丁目２８−２０ | 1975年9月 | 60.5㎡〜 | 3,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島第3スカイハイツ | 東京都江戸川区西葛西６丁目１８−１９ | 1977年1月 | 43.2㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西葛西駅前 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１６−１６ | 1986年1月 | 71.5㎡〜 | 4,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目２０−１２ | 2024年2月 | 33.43㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目６−１２ | 1981年6月 | 86.61㎡〜 | 3,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西葛西サザンフォルム | 東京都江戸川区西葛西６丁目５−１８ | 1997年9月 | 67.02㎡〜 | 4,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイクレストビュー西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１０−３ | 2012年11月 | 68.49㎡〜 | 6,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西第4ウィーンハイツ | 東京都江戸川区西葛西６丁目２２−１３ | 1977年6月 | 34.25㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西葛西ユニオンビル | 東京都江戸川区西葛西６丁目１８−８ | 1979年1月 | 44.1㎡〜 | 2,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島スカイハイツ | 東京都江戸川区西葛西６丁目２１−３ | 1976年4月 | 58.53㎡〜 | 3,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファコート西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１０−５ | 1996年2月 | 60.6㎡〜 | 4,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島第2スカイハイツ | 東京都江戸川区西葛西６丁目２２−３ | 1975年12月 | 40.7㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
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