アトラス葛西の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.77

売却査定価格: 4,319万円〜 6,771万円

坪単価: 249万円〜 267万円

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最終更新日： 2025/4/23

住所	東京都江戸川区中葛西５丁目３３−４
築年月	2002年10月
総階数	19階
総戸数	69戸
専有面積	57.44㎡〜 83.85㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	葛西駅徒歩1分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
修繕積立金	約227円/㎡
管理費	約331円/㎡
分譲会社	旭化成株式会社
施工会社	東急建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

総合設計制度

ﾎﾙﾑ対策

TVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

低風換気S

TES床暖房

CATV利用IN

Wﾛｯｸ

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アトラス葛西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アトラス葛西」は東京都江戸川区中葛西5丁目33−4に位置する集合住宅で、都内でも利便性の高いロケーションが特徴です。このマンションは東京メトロ東西線の葛西駅から徒歩1分の立地にあるため、都心へのアクセスも非常に便利です。周辺には充実した商業施設や公園があり、生活環境も整っています。

外観はモダンで洗練されたデザインとなっており、高級感のある佇まいが印象的です。マンションの建材やエントランスのデザインなども工夫され、居住性が高められています。築年数に関しては正確な情報は得られませんでしたが、管理状況についても細やかで、良好に保たれていると考えられます。

資産性については、駅近の立地と周辺環境の良さから潜在的な価値が高いと評価されます。将来的な資産価値を考慮しても、堅実な選択と言えるでしょう。一方、所有リスクに関しては築年数や市場の動向によって異なるため、その他の物件などと比較・検討することが賢明です。リノベーションを考慮しないで物件そのものの魅力を探ることが鍵となります。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

アトラス葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

アトラス葛西の最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アトラス葛西は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価293.8万円に比べて、築40年以上では170.0万円と42.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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303	3LDK	78.0㎡	303を無料査定する
401	2LDK	57.44㎡	401を無料査定する
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503	3LDK	78.0㎡	503を無料査定する
504	3LDK	74.33㎡	504を無料査定する
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602	3LDK	67.69㎡	602を無料査定する
603	3LDK	78.0㎡	603を無料査定する
604	3LDK	74.33㎡	604を無料査定する
701	2LDK	57.44㎡	701を無料査定する
702	3LDK	67.69㎡	702を無料査定する
703	3LDK	78.0㎡	703を無料査定する
704	3LDK	74.33㎡	704を無料査定する
801	2LDK	57.44㎡	801を無料査定する
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901	2LDK	57.44㎡	901を無料査定する
902	3LDK	67.69㎡	902を無料査定する
903	3LDK	83.85㎡	903を無料査定する
904	3LDK	79.28㎡	904を無料査定する
1001	2LDK	57.44㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	67.69㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	83.85㎡	1003を無料査定する
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1101	2LDK	57.44㎡	1101を無料査定する
1102	3LDK	67.69㎡	1102を無料査定する
1103	3LDK	83.85㎡	1103を無料査定する
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1201	2LDK	57.44㎡	1201を無料査定する
1202	3LDK	67.69㎡	1202を無料査定する
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1403	3LDK	83.85㎡	1403を無料査定する
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アトラス葛西の存在する東京都江戸川区中葛西５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	4,499万円	1981年4月	66.52㎡	67.6万円	7	3LDK
2025年5月	4,499万円	1981年4月	66.52㎡	67.6万円	7	3LDK
2025年5月	4,499万円	1981年4月	66.52㎡	67.6万円	7	3LDK
2025年5月	3,980万円	1995年11月	60.48㎡	65.8万円	4	2LDK
2025年5月	3,980万円	1995年11月	60.48㎡	65.8万円	4	2LDK
2025年5月	7,600万円	2000年6月	76.56㎡	99.3万円	7	3LDK
2025年5月	4,400万円	2002年10月	57.44㎡	76.6万円	8	2LDK
2025年5月	4,490万円	2006年10月	73.13㎡	61.4万円	1	3LDK
2025年4月	5,480万円	2000年10月	89.15㎡	61.5万円	3	4LDK
2025年4月	5,480万円	2000年10月	89.15㎡	61.5万円	3	4LDK
2025年4月	2,280万円	1979年1月	68.8㎡	33.1万円	1	1LDK
2025年4月	2,280万円	1979年1月	68.8㎡	33.1万円	1	1LDK
2025年4月	2,280万円	1979年4月	68.8㎡	33.1万円	1	1LDK
2025年4月	2,280万円	1979年4月	68.8㎡	33.1万円	1	1LDK
2025年4月	4,990万円	2008年2月	83.45㎡	59.8万円	5	3LDK
2025年4月	5,380万円	2009年2月	66.83㎡	80.5万円	5	2LDK
2025年4月	5,380万円	2009年2月	66.83㎡	80.5万円	5	2LDK
2025年4月	3,398万円	1984年6月	63.02㎡	53.9万円	9	3LDK
2025年4月	3,398万円	1984年6月	63.02㎡	53.9万円	9	3LDK
2025年4月	1,490万円	1984年2月	36.0㎡	41.4万円	4	1K
2025年4月	1,490万円	1984年2月	36.0㎡	41.4万円	4	1K
2025年4月	4,990万円	2009年12月	61.44㎡	81.2万円	4	3LDK
2025年4月	4,990万円	2009年12月	61.44㎡	81.2万円	4	3LDK
2025年4月	4,990万円	2009年12月	61.44㎡	81.2万円	4	3LDK
2025年4月	3,780万円	1996年7月	105.47㎡	35.8万円	1	3LDK
2025年3月	2,880万円	1984年6月	63.02㎡	45.7万円	5	3LDK
2025年3月	2,880万円	1984年6月	63.02㎡	45.7万円	5	3LDK
2025年3月	4,980万円	2001年5月	71.22㎡	69.9万円	10	3LDK
2025年3月	5,399万円	2008年2月	75.4㎡	71.6万円	3	3LDK
2025年3月	3,599万円	1975年1月	50.36㎡	71.5万円	2	2LDK
2025年3月	3,599万円	1975年1月	50.36㎡	71.5万円	2	2LDK
2025年3月	1,240万円	1980年3月	33.12㎡	37.4万円	7	1LDK
2025年3月	7,580万円	2002年3月	100.73㎡	75.3万円	4	5LDK
2025年3月	6,329万円	1992年2月	79.88㎡	79.2万円	6	3LDK
2025年3月	6,329万円	1992年2月	79.88㎡	79.2万円	6	3LDK
2025年3月	6,329万円	1992年2月	79.88㎡	79.2万円	6	3LDK
2025年3月	3,180万円	1974年10月	58.27㎡	54.6万円	7	2LDK
2025年3月	3,180万円	1974年10月	58.27㎡	54.6万円	7	2LDK
2025年3月	3,180万円	1974年10月	58.27㎡	54.6万円	7	2LDK
2025年3月	3,880万円	1977年2月	71.01㎡	54.6万円	4	2LDK
2025年3月	3,880万円	1977年2月	71.01㎡	54.6万円	4	2LDK
2025年2月	3,090万円	1979年4月	60.8㎡	50.8万円	3	2LDK
2025年2月	3,090万円	1979年4月	60.8㎡	50.8万円	3	2LDK
2025年2月	1,180万円	1980年3月	33.12㎡	35.6万円	1	1LDK
2025年2月	3,199万円	1984年2月	70.62㎡	45.3万円	1	3LDK
2025年2月	3,199万円	1984年2月	70.62㎡	45.3万円	1	3LDK
2025年2月	5,180万円	2001年5月	66.66㎡	77.7万円	5	3LDK
2025年2月	890万円	1976年2月	24.3㎡	36.6万円	2	1K
2025年2月	4,680万円	1975年5月	71.8㎡	65.2万円	9	3LDK
2025年2月	4,680万円	1975年5月	71.8㎡	65.2万円	9	3LDK
2025年2月	2,780万円	1980年11月	59.95㎡	46.4万円	3	3LDK
2025年2月	2,780万円	1980年11月	59.95㎡	46.4万円	3	3LDK
2025年2月	3,980万円	2009年2月	66.83㎡	59.6万円	8	2LDK
2025年2月	3,980万円	2009年2月	66.83㎡	59.6万円	8	2LDK
2025年1月	5,280万円	1997年9月	77.57㎡	68.1万円	5	3LDK
2025年1月	5,280万円	1997年9月	77.57㎡	68.1万円	5	3LDK
2025年1月	880万円	1976年2月	24.3㎡	36.2万円	4	1K
2025年1月	5,749万円	1992年2月	81.61㎡	70.4万円	3	3LDK
2025年1月	5,749万円	1992年2月	81.61㎡	70.4万円	3	3LDK
2025年1月	5,749万円	1992年2月	81.61㎡	70.4万円	3	3LDK
2025年1月	2,860万円	1974年3月	58.27㎡	49.1万円	6	2LDK
2025年1月	2,860万円	1974年3月	58.27㎡	49.1万円	6	2LDK
2025年1月	2,860万円	1974年3月	58.27㎡	49.1万円	6	2LDK
2025年1月	1,080万円	1976年2月	24.3㎡	44.4万円	5	1K
2025年1月	4,180万円	1984年8月	67.58㎡	61.9万円	5	2LDK
2025年1月	3,490万円	1974年10月	69.98㎡	49.9万円	5	2LDK
2025年1月	3,490万円	1974年10月	69.98㎡	49.9万円	5	2LDK
2025年1月	3,490万円	1974年10月	69.98㎡	49.9万円	5	2LDK
2025年1月	6,180万円	2007年2月	78.74㎡	78.5万円	9	3LDK
2025年1月	1,350万円	1977年2月	24.3㎡	55.6万円	6	1K
2025年1月	990万円	1977年2月	24.3㎡	40.7万円	11	1K
2025年1月	4,780万円	2000年10月	75.95㎡	62.9万円	7	3LDK
2025年1月	4,780万円	2000年10月	75.95㎡	62.9万円	7	3LDK
2025年1月	2,680万円	1996年7月	52.8㎡	50.8万円	2	2LDK
2025年1月	6,380万円	2002年10月	83.85㎡	76.1万円	10	3LDK
2024年12月	4,680万円	1981年4月	92.0㎡	50.9万円	3	4LDK
2024年12月	4,680万円	1981年4月	92.0㎡	50.9万円	3	4LDK
2024年12月	4,680万円	1981年4月	92.0㎡	50.9万円	3	4LDK
2024年12月	7,480万円	2013年4月	75.83㎡	98.6万円	10	3LDK
2024年12月	6,100万円	2002年10月	83.85㎡	72.7万円	11	3LDK
2024年12月	5,900万円	2004年4月	84.75㎡	69.6万円	1	3LDK
2024年12月	5,900万円	2004年4月	84.75㎡	69.6万円	1	3LDK
2024年12月	2,830万円	1977年2月	47.23㎡	59.9万円	5	1LDK
2024年12月	2,830万円	1977年2月	47.23㎡	59.9万円	5	1LDK
2024年12月	5,380万円	1984年6月	75.57㎡	71.2万円	7	3LDK
2024年12月	5,380万円	1984年6月	75.57㎡	71.2万円	7	3LDK
2024年12月	6,780万円	2002年3月	100.73㎡	67.3万円	4	1LDK
2024年12月	3,880万円	1982年4月	70.8㎡	54.8万円	2	3LDK
2024年12月	2,980万円	1976年4月	60.5㎡	49.3万円	8	3LDK
2024年12月	2,980万円	1976年4月	60.5㎡	49.3万円	8	3LDK
2024年12月	2,988万円	1979年5月	56.7㎡	52.7万円	1	2LDK
2024年11月	1,250万円	1977年2月	24.3㎡	51.4万円	11	1R
2024年11月	4,080万円	1992年10月	63.92㎡	63.8万円	4	3LDK
2024年11月	1,580万円	1980年3月	33.12㎡	47.7万円	4	1K
2024年11月	6,000万円	2002年11月	79.28㎡	75.7万円	14	3LDK
2024年11月	2,999万円	1979年4月	68.8㎡	43.6万円	2	3LDK
2024年11月	2,999万円	1979年4月	68.8㎡	43.6万円	2	3LDK
2024年11月	3,780万円	1976年4月	60.5㎡	62.5万円	7	3LDK
2024年11月	3,780万円	1976年4月	60.5㎡	62.5万円	7	3LDK
2024年11月	4,990万円	2006年11月	73.39㎡	68.0万円	10	3LDK

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アトラス葛西の

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

アルファグランデ葛西3番街

東京都江戸川区中葛西３丁目２９−８

築年月：2008年9月

専有面積：63.47㎡〜

相場価格：4,651万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファグランデ葛西3番街	東京都江戸川区中葛西３丁目２９−８	2008年9月	63.47㎡〜	4,651万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ葛西2番街	東京都江戸川区中葛西３丁目３６−４	2007年8月	65.76㎡〜	5,098万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー葛西ステーションフロント	東京都江戸川区中葛西３丁目３３−１７	2001年5月	66.66㎡〜	4,481万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコーポ長島	東京都江戸川区中葛西３丁目９−１１	1976年8月	45.44㎡〜	2,478万円〜	このマンションの相場を見る
協和コーポ6	東京都江戸川区中葛西３丁目２６−２	1975年12月	37.95㎡〜	1,787万円〜	このマンションの相場を見る
マルカハイツ葛西	東京都江戸川区中葛西３丁目３３−６	1978年7月	53.2㎡〜	2,971万円〜	このマンションの相場を見る
パルコーポ	東京都江戸川区中葛西３丁目２−４	1979年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ジュウェル宇喜田エメラルドマンション	東京都江戸川区中葛西３丁目６−１０	1980年5月	33.12㎡〜	1,422万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルマンション葛西	東京都江戸川区中葛西５丁目２０−１９	1978年11月	54.45㎡〜	2,811万円〜	このマンションの相場を見る
デュアルスイート西葛西	東京都江戸川区中葛西５丁目２−３３	2006年10月	61.95㎡〜	4,275万円〜	このマンションの相場を見る
サンアリーナ中葛西	東京都江戸川区中葛西５丁目９−７	2004年4月	62.15㎡〜	5,764万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス葛西レジデンス	東京都江戸川区中葛西５丁目３８−６	2010年4月	55.27㎡〜	4,724万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス中葛西	東京都江戸川区中葛西５丁目１０−１０	1980年11月	49.5㎡〜	2,008万円〜	このマンションの相場を見る
デュアルスイート葛西	東京都江戸川区中葛西５丁目１６−２	2007年1月	60.04㎡〜	4,484万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ葛西	東京都江戸川区中葛西５丁目８−１８	1977年2月	47.23㎡〜	2,627万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ葛西	東京都江戸川区中葛西５丁目１０−７	1979年4月	50.0㎡〜	2,389万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス葛西	東京都江戸川区中葛西５丁目２０−６	2003年9月	50.54㎡〜	3,986万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト葛西	東京都江戸川区中葛西５丁目１９−２２	2015年3月	65.36㎡〜	6,638万円〜	このマンションの相場を見る
葛西住宅	東京都江戸川区中葛西５丁目２−７	1974年10月	50.36㎡〜	2,539万円〜	このマンションの相場を見る
ライフランド葛西	東京都江戸川区中葛西５丁目３３−１４	1984年8月	67.58㎡〜	4,211万円〜	このマンションの相場を見る