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クレストフォルム葛西は、東京都江戸川区中葛西5丁目32-9に位置する集合住宅です。このマンションは賑やかな住宅街の中にあり、東京メトロ東西線の葛西駅から徒歩わずか2分という非常に便利なロケーションです。1982年11月に建築されたこの建物は、8階建てで総戸数は18戸です。外観はシンプルながら、周囲の緑と調和しているため見栄えが良いです。
周辺環境は充実しており、スーパーや飲食店、教育施設が近くにあるため日常の買い物や子育てに便利です。また、公園や病院といった施設も徒歩圏内に点在しており、生活の利便性が高いエリアと言えます。
外観や立地の良さから物件の資産性は高い傾向がありますが、築年数が40年以上経過しているため、建物のメンテナンスや管理状況が重要なチェックポイントとなります。しっかりとした管理体制が維持されているかの確認が、資産価値を守るために必要です。
所有リスクとしては、地理的に洪水リスクが考えられるエリアに位置しているため、適切な災害対策を検討されることをお勧めしますが、総じて利便性に優れた物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 76.56㎡ | 南 | 5階 南(76.56㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.92㎡ | 南 | 6階 南(70.92㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＳＬＤＫ | 76.56㎡ | 南 | 7階 南(76.56㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK+S（納戸） | 75.53㎡ | 南 | 8階 南(75.53㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 75.53㎡ | 南 | 9階 南(75.53㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,499万円 | 1981年4月 | 66.52㎡ | 67.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,499万円 | 1981年4月 | 66.52㎡ | 67.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,499万円 | 1981年4月 | 66.52㎡ | 67.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 60.48㎡ | 65.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 60.48㎡ | 65.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,600万円 | 2000年6月 | 76.56㎡ | 99.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,400万円 | 2002年10月 | 57.44㎡ | 76.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,490万円 | 2006年10月 | 73.13㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2000年10月 | 89.15㎡ | 61.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2000年10月 | 89.15㎡ | 61.5万円 | 3 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファグランデ葛西3番街 | 東京都江戸川区中葛西３丁目２９−８ | 2008年9月 | 63.47㎡〜 | 4,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ葛西2番街 | 東京都江戸川区中葛西３丁目３６−４ | 2007年8月 | 65.76㎡〜 | 5,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー葛西ステーションフロント | 東京都江戸川区中葛西３丁目３３−１７ | 2001年5月 | 66.66㎡〜 | 4,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ長島 | 東京都江戸川区中葛西３丁目９−１１ | 1976年8月 | 45.44㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 協和コーポ6 | 東京都江戸川区中葛西３丁目２６−２ | 1975年12月 | 37.95㎡〜 | 1,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マルカハイツ葛西 | 東京都江戸川区中葛西３丁目３３−６ | 1978年7月 | 53.2㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルコーポ | 東京都江戸川区中葛西３丁目２−４ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジュウェル宇喜田エメラルドマンション | 東京都江戸川区中葛西３丁目６−１０ | 1980年5月 | 33.12㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルマンション葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目２０−１９ | 1978年11月 | 54.45㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアルスイート西葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目２−３３ | 2006年10月 | 61.95㎡〜 | 4,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアリーナ中葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目９−７ | 2004年4月 | 62.15㎡〜 | 5,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス葛西レジデンス | 東京都江戸川区中葛西５丁目３８−６ | 2010年4月 | 55.27㎡〜 | 4,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス中葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目１０−１０ | 1980年11月 | 49.5㎡〜 | 2,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアルスイート葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目１６−２ | 2007年1月 | 60.04㎡〜 | 4,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目８−１８ | 1977年2月 | 47.23㎡〜 | 2,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目１０−７ | 1979年4月 | 50.0㎡〜 | 2,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目２０−６ | 2003年9月 | 50.54㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目１９−２２ | 2015年3月 | 65.36㎡〜 | 6,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西住宅 | 東京都江戸川区中葛西５丁目２−７ | 1974年10月 | 50.36㎡〜 | 2,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目３３−４ | 2002年10月 | 57.44㎡〜 | 4,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
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