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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区中葛西５丁目１１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約142円/㎡ |
| 管理費 | 約223円/㎡ |
| 分譲会社 | 日錦実業株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社 長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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東京都江戸川区中葛西5丁目11-4に位置する「葛西ハイツ」は、その立地で見れば交通利便性が高く、近隣には商業施設や学校、公園も点在しています。そのため、生活環境は良好であり、子育て世代を含む幅広い層に人気があります。マンションの外観は、築年数による少々の古さが感じられる一方で、メンテナンスや管理がしっかりとされているかにより、その資産価値が影響を受ける場合があります。
資産性については、都心へのアクセスの良さや周辺環境の発展状況により、一定の価値が維持されていることが考えられます。しかし、今後の修繕積立金の増額や大規模修繕の必要性など、所有者にとって予期せぬ支出のリスクも考えられます。これらを踏まえ、購入を検討する場合は、管理状況と将来的な資産価値の変化を視野に入れ、慎重に判断することが求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.8㎡ | 南西 | 1階 南西(71.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 77.55㎡ | 南西 | 2階 南西(77.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 77.55㎡ | 南西 | 2階 南西(77.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 77.55㎡ | 南西 | 3階 南西(77.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.8㎡ | 北東 | 3階 北東(71.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 79.36㎡ | 北東 | 3階 北東(79.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.8㎡ | 南西 | 4階 南西(71.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.8㎡ | 北東 | 5階 北東(71.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.54㎡ | 北東 | 5階 北東(63.54㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 79.36㎡ | 南西 | 6階 南西(79.36㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 79.36㎡ | 南西 | 7階 南西(79.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 71.8㎡ | 北東 | 8階 北東(71.8㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 71.8㎡ | 南西 | 9階 南西(71.8㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 71.8㎡ | 南 | 9階 南(71.8㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 71.8㎡ | 南西 | 10階 南西(71.8㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,499万円 | 1981年4月 | 66.52㎡ | 67.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,499万円 | 1981年4月 | 66.52㎡ | 67.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,499万円 | 1981年4月 | 66.52㎡ | 67.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 60.48㎡ | 65.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 60.48㎡ | 65.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,600万円 | 2000年6月 | 76.56㎡ | 99.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,400万円 | 2002年10月 | 57.44㎡ | 76.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,490万円 | 2006年10月 | 73.13㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2000年10月 | 89.15㎡ | 61.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2000年10月 | 89.15㎡ | 61.5万円 | 3 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目１−３ | 1983年10月 | 72.46㎡〜 | 4,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目１−５ | 1985年6月 | 69.12㎡〜 | 4,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ西葛西駅前 | 東京都江戸川区西葛西５丁目３−９ | 2017年2月 | 43.66㎡〜 | 5,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目２−２ | 2013年7月 | 62.4㎡〜 | 5,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目１０−２６ | 1983年5月 | 63.0㎡〜 | 3,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目８−２４ | 2011年2月 | 46.32㎡〜 | 3,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザステーション西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１８−１１ | 2009年12月 | 36.0㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西葛西パークファミリア | 東京都江戸川区西葛西６丁目６−８ | 1983年2月 | 71.41㎡〜 | 4,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井小島町マンション東棟 | 東京都江戸川区西葛西６丁目２８−２０ | 1975年9月 | 60.5㎡〜 | 3,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島第3スカイハイツ | 東京都江戸川区西葛西６丁目１８−１９ | 1977年1月 | 43.2㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西葛西駅前 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１６−１６ | 1986年1月 | 71.5㎡〜 | 4,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目２０−１２ | 2024年2月 | 33.43㎡〜 | 3,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目６−１２ | 1981年6月 | 86.61㎡〜 | 3,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西葛西サザンフォルム | 東京都江戸川区西葛西６丁目５−１８ | 1997年9月 | 67.02㎡〜 | 4,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイクレストビュー西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１０−３ | 2012年11月 | 68.49㎡〜 | 6,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西第4ウィーンハイツ | 東京都江戸川区西葛西６丁目２２−１３ | 1977年6月 | 34.25㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西葛西ユニオンビル | 東京都江戸川区西葛西６丁目１８−８ | 1979年1月 | 44.1㎡〜 | 2,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島スカイハイツ | 東京都江戸川区西葛西６丁目２１−３ | 1976年4月 | 58.53㎡〜 | 3,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファコート西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１０−５ | 1996年2月 | 60.6㎡〜 | 4,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島第2スカイハイツ | 東京都江戸川区西葛西６丁目２２−３ | 1975年12月 | 40.7㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
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